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标题: 租的房没改建许可，房客还是要照付房租 [打印本页]

作者: 祖国统一 时间: 2017-11-21 16:01:02 标题: 租的房没改建许可，房客还是要照付房租

我们到底要不要交房租啊？？

租的房子没改建许可文件就可以白住退房租？这等"便宜"好事儿真的现在没那么容易了.....最近的一个有关案件的法院判决结果就是完全反转，最终该房客反而被判决要支付她的房东$10,000纽币的房租款。

这位达尼丁的房东之前被勒令将1万纽币的租金退还给租客Natalie Parry，因为她一直居住在一个有做过未经批准而改建的物业里面。而Parry也已经在里面住了29个周了。

房东Vic Inglis和他的妻子当初购买这个房子的时候就已经是现在这个样子了。他们并没有意识到这个改动与提交给但尼丁市议会的图纸是不同有改动的，而且他们之前也没有去市议会要一份这个房子LIM报告。

The Tenancy Tribunal 表示，由于存在未经批准的工程，这份租赁就是非法的，租户就有权获得已支付的所有租金的全额退款。

新西兰房地产投资者联合会执行官Andrew King表示，会有数以万计的物业出现这种情况。而现在，达尼丁的地区法院推翻了这个决定。

凯文·菲利普斯法官表示，被提出质疑的物业改建部分已经达到了一个很好的标准，其实房东是能够“在很短的时间内”获得必要的文件审批的。法官说，根据照片显示，这项改建工作已经达到了非常高的水平。

“没有证据证明房客曾经抱怨他们自己的身体健康，或是潮湿，霉菌，或者涉及该地区卫生操作的问题，而且也没有潮湿或霉菌的侵入。法官表示租户没有受到任何技术性违约的损害。

因此，最终Parry被命令偿还房东$ 10,960.44。

作者: 261874939 时间: 2017-11-21 16:05:34

恭喜你能免费住and 有赔偿

作者: angelee123 时间: 2017-11-21 16:06:12

不交也可以住的话，当然不交，只要房东让你住就行

作者: Just4LD 时间: 2017-11-21 16:10:13

所以是，反转再反转咯？

作者: 祖国统一 时间: 2017-11-21 16:12:40

沙发和板凳搞得我心痒痒的，那我觉得我不用交房租了，就直接不交了，省得到时候再去tribunal了

作者: angelee123 时间: 2017-11-21 16:23:39

祖国统一发表于 2017-11-21 16:12
沙发和板凳搞得我心痒痒的，那我觉得我不用交房租了，就直接不交了，省得到时候再去tribunal了 ...

没错，我支持你，只要不赶你。你就住里面就好了

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-21 16:30:33

这种房客活该，整天想着找房东的把柄勒索，房东应该反告他们勒索，诽谤。。。哈哈

作者: 119900 时间: 2017-11-21 17:03:11

没毛病。。。

作者: AMY_JIN 时间: 2017-11-21 17:06:07

这种房客应该上黑名单，以后租房也不容易，哪有这么便宜的事，白住一年，觉得不好住的不舒服可以不租。

作者: Chatbox 时间: 2017-11-21 17:09:23

刁民，大家遇到此人一律房租翻倍。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-21 17:12:55

NewLynnHse 发表于 2017-11-21 16:30
这种房客活该，整天想着找房东的把柄勒索，房东应该反告他们勒索，诽谤。。。哈哈 ...

房东通常情况是搞不过职业租客的。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-21 17:15:03

auckland.clark 发表于 2017-11-21 17:12
房东通常情况是搞不过职业租客的。

所以说，不要租给本地人。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-21 17:17:18

NewLynnHse 发表于 2017-11-21 17:15
所以说，不要租给本地人。。。哈哈

尽量不要租给带小孩的本地人。只要带小孩的，租客想拿孩子健康和安全搞事，法官基本是明显偏向租客的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-21 17:45:07

证明 case by case

作者: 祖国统一 时间: 2017-11-21 19:59:35

看来只能去租那些发霉的，潮湿的，影响健康的房子了，但凡能住人都不能租了。

不是说工党上台了，咱就能白吃，白喝，白住吗？

作者: TLizzy 时间: 2017-11-21 20:37:34

即使判房客还钱，通常也是很难找房客要到钱的。这种老赖，变着法子隐身，想追债不容易

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