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标题: 刚查了新的CV，觉得不合理啊 [打印本页]

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作者: kevin234    时间: 2017-11-20 15:00:17     标题: 刚查了新的CV，觉得不合理啊

刚查了新的CV，觉得不合理啊，地价涨幅没问题，房子Improvement跌了1万，15年室内才重新redecoration的，这个不能单单用估价模型来计算吧。各位大神来给点建议。

另外求申请重新评估的方法，要收费吗？

谢谢！

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作者: clam    时间: 2017-11-20 15:03:02

我甚麼都沒幹，improvement升了幾萬
CV這回事不是高就好的啊～

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作者: stnz    时间: 2017-11-20 15:03:41

no cost but you want to make more CV,and pay more rate?
I like my one cv down,

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-11-20 15:09:38

可以重新估价

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作者: kevin234    时间: 2017-11-20 15:16:24

请问鼠版重新估价收费多少？流程是什么?

另外我倒不是想多付地税，只是觉得既然CV是由LV和IV组成的，那总要分别合理的估价吧。。。。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-11-20 15:19:27

我的自住房终于地价超过房价了

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-11-20 15:20:41

kevin234 发表于 2017-11-20 15:16
请问鼠版重新估价收费多少？流程是什么?

另外我倒不是想多付地税，只是觉得既然CV是由LV和IV组成的，那总 ...

我不太清楚细节，从来没有想过要重新估价，觉得RV是浮云。。。哈哈

连接在这里

https://www.aucklandcouncil.govt ... /Pages/default.aspx

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作者: Chatbox    时间: 2017-11-20 15:21:38

这次的improvement有点看不懂，我什么都没做，却升了10万，虽然没有地价升的快，但我记得improvement 一般是下跌的。问了朋友，不少房的价格也涨了10万，地涨20万。

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作者: beatles    时间: 2017-11-20 15:23:00

CV 都是浮云。。。。。。。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-11-20 15:23:14

Chatbox 发表于 2017-11-20 15:21
这次的improvement有点看不懂，我什么都没做，却升了10万，虽然没有地价升的快，但我记得improvement 一般 ...

我家地价升了50万，房子升了10万，地价超房价20万了，终于等到了

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作者: for_undead    时间: 2017-11-20 15:54:08

上周四买的2.56  今天成2.9    嗯。。。。。。。。not real

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作者: 天维房产    时间: 2017-11-20 17:23:25

新西兰建筑成本提升这一事实终于被市政府意识到了~

原来200平可能就值40万~现在成本增加，值60万了~

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作者: ethanwu    时间: 2017-11-20 17:25:02

东区大量房子地估价远高于房子估价

pakuranga都出现房子25000左右的了

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作者: 小阿姨的厨房    时间: 2017-11-20 17:50:53

以我的经验，你可以要求重审，免费的，但基本没用。
尤其是当你觉得被估高了，要求降低，是不可能如愿的；
低了要求提高，是有希望的，这关系到政府的税收。

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作者: 楼主    时间: 2017-11-20 17:57:49

小阿姨的厨房 发表于 2017-11-20 17:50
以我的经验，你可以要求重审，免费的，但基本没用。
尤其是当你觉得被估高了，要求降低，是不可能如愿的；
...

其实你的房子估价10万和1000万对政府税收总额是没有影响的，只对你分到的部分有影响。所以你的房子估低一些其实政府也不会少收钱。

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作者: 小阿姨的厨房    时间: 2017-11-20 18:04:06

楼主 发表于 2017-11-20 17:57
其实你的房子估价10万和1000万对政府税收总额是没有影响的，只对你分到的部分有影响。所以你的房子估低一 ...

地税涨了那么多，地税是政府收的吧？如果每个人的地税都多收40%，就可观了。。。

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-11-20 18:06:55

小阿姨的厨房 发表于 2017-11-20 18:04
地税涨了那么多，地税是政府收的吧？如果每个人的地税都多收40%，就可观了。。。 ...

你没搞懂，地税的涨幅和RV的涨幅不一定是成正比的。

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作者: 楼主    时间: 2017-11-20 18:09:05

小阿姨的厨房 发表于 2017-11-20 18:04
地税涨了那么多，地税是政府收的吧？如果每个人的地税都多收40%，就可观了。。。 ...

简单地说，你的CV比别人涨得多，政府也不会因此多收税，只是你比别人多付了。

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作者: 小阿姨的厨房    时间: 2017-11-20 18:09:09

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 18:06
你没搞懂，地税的涨幅和RV的涨幅不一定是成正比的。

嗯嗯，可能我是不太明白，也懒得去算，但对我个人来说，每年交3000的地税和4000的地税肯定是不一样的，何况地税还是年年涨。。。哦，不过我好像回错帖了，哈哈

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作者: 021027    时间: 2017-11-20 18:09:23

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 18:06
你没搞懂，地税的涨幅和RV的涨幅不一定是成正比的。

但是是正相关吧

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作者: 021027    时间: 2017-11-20 18:09:55

Chatbox 发表于 2017-11-20 15:21
这次的improvement有点看不懂，我什么都没做，却升了10万，虽然没有地价升的快，但我记得improvement 一般 ...

我觉得人工材料贵吧。

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作者: 小阿姨的厨房    时间: 2017-11-20 18:11:35

楼主 发表于 2017-11-20 18:09
简单地说，你的CV比别人涨得多，政府也不会因此多收税，只是你比别人多付了。 ...

是啊，以整个国家来说是看不出来，但就一个小家庭和个人来说，是猛涨呢。

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作者: 楼主    时间: 2017-11-20 18:14:43

小阿姨的厨房 发表于 2017-11-20 18:11
是啊，以整个国家来说是看不出来，但就一个小家庭和个人来说，是猛涨呢。 ...

不是看不出来，是根本没区别。

我没说对个人影响如何，我只是针对你上面“这关系到政府的税收。”这句话说的。

反正就是一句话，不管每个人的CV如何变化，市政府该收的钱（总额）都一分不少。

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作者: sun2kiwi    时间: 2017-11-20 18:19:52

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 小阿姨的厨房    时间: 2017-11-20 18:22:53

sun2kiwi 发表于 2017-11-20 18:19
两家人,
一个原来A CV 100,  现在CV 200,  
另一个B 原来CV 150 现在CV 200

谢谢，这样看清楚了。
不过，我只知道我是每年都在涨，从来没有像B那样有不涨的时候，哈哈

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作者: mandy138    时间: 2017-11-20 23:33:57

sun2kiwi 发表于 2017-11-20 18:19
两家人,
一个原来A CV 100,  现在CV 200,  
另一个B 原来CV 150 现在CV 200

可以这样理解吗？就是涨幅超过平均涨幅的才要多久地税吗？

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作者: 狂风暴雨    时间: 2017-11-20 23:37:20

天维房产 发表于 2017-11-20 17:23
新西兰建筑成本提升这一事实终于被市政府意识到了~

原来200平可能就值40万~现在成本增加，值60万了~ ...

关键他把我一个房子算成4000多一平的造价这是什么鬼，明天就去填表申诉

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作者: Xcellent    时间: 2017-11-21 09:51:55

我那个70年代的老房子啥都没动为啥IV涨了一倍，妈的

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作者: love_3_month    时间: 2017-11-21 10:11:09

mandy138 发表于 2017-11-20 23:33
可以这样理解吗？就是涨幅超过平均涨幅的才要多久地税吗？

cv如果是平均涨幅，地税也会是平均涨幅，就是2-5%

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作者: 钱塘居士    时间: 2017-11-21 11:40:01

stnz 发表于 2017-11-20 15:03
no cost but you want to make more CV,and pay more rate?
I like my one cv down,

me too,
i just know, next year i need to pay more rate, nothing else

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作者: 钱塘居士    时间: 2017-11-21 11:46:12

love_3_month 发表于 2017-11-21 10:11
cv如果是平均涨幅，地税也会是平均涨幅，就是2-5%

我的破房子，直接涨了20多万， 我都不知道真上市能不能卖到1百万

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作者: xuanxuanalva    时间: 2017-11-22 10:44:32

kebu 非常不合理 不过可以联系council 重新评估

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作者: ERIC_WU    时间: 2017-11-22 14:10:59

我真不是孙红雷 发表于 2017-11-20 15:23
我家地价升了50万，房子升了10万，地价超房价20万了，终于等到了

东区，我隔壁759平米的土地，69年的建筑面积313平米的房子，土地220万，房子22万，土地是房子估价的10倍。我家土地是房子估价的4.6倍，还算合理。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-11-22 15:14:22

ERIC_WU 发表于 2017-11-22 14:10
东区，我隔壁759平米的土地，69年的建筑面积313平米的房子，土地220万，房子22万，土地是房子估价的10倍 ...

759的地，土地220万？临海的吧？

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作者: ERIC_WU    时间: 2017-11-23 09:27:27

我真不是孙红雷 发表于 2017-11-22 15:14
759的地，土地220万？临海的吧？

BUCKLANDS BEACH,确实临海。

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作者: songinator    时间: 2017-11-23 09:34:40

stnz 发表于 2017-11-20 15:03
no cost but you want to make more CV,and pay more rate?
I like my one cv down,

agreed. 我们三家units 我家最外 有open景可看海  CV比第二家每次都低7-8万 比第三家底10万。 我都偷着乐

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