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标题: 八卦新CV [打印本页]

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-20 11:03:38 标题: 八卦新CV

刚才看了朋友的房子，新CV小200万了。5年新的房子，房子面积260平方米。5年前买的时候不到100万，CV是89万。2014年CV调整为130万，地价57，房子73。 2017新CV地价变成83万，房子116万了，总价199万。
260平方米的普通房子，造价要116万了吗？

作者: Chatbox 时间: 2017-11-20 11:06:32

我也发现造价疯涨

作者: lsj5031 时间: 2017-11-20 11:07:04

不科学，感觉就是要凑个数，先定的总数，再定的地价，然后再算的 improvement value

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-20 11:07:44

Chatbox 发表于 2017-11-20 11:06
我也发现造价疯涨

现实情况是，政府估价4300的半价就够了

作者: songinator 时间: 2017-11-20 11:09:06

lsj5031 发表于 2017-11-20 11:07
不科学，感觉就是要凑个数，先定的总数，再定的地价，然后再算的 improvement value ...

都是凑数的

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-20 11:09:54

我的朋友系列

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-20 11:10:11

lsj5031 发表于 2017-11-20 11:07
不科学，感觉就是要凑个数，先定的总数，再定的地价，然后再算的 improvement value ...

感觉是这样。地价不好离谱，只能在房子估价上猛加。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-20 11:11:16

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 11:09
我的朋友系列

要不，就说我老婆的系列

作者: 楼主 时间: 2017-11-20 11:13:02

auckland.clark 发表于 2017-11-20 11:11
要不，就说我老婆的系列

怎么不说你的前女友系列

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-20 11:14:23

楼主发表于 2017-11-20 11:13
怎么不说你的前女友系列

也行啊，我的一个前女友

作者: 绿卡007 时间: 2017-11-20 11:38:32

我也觉得有不合理的地方。我的房子虽说是老房，可屋况很好，且两层都是真砖。可improvement只有18万，14年是16万。我这条街上还有一家地是一千多点，是urban zone，好区好街，地给了117500, 可一套老四房才给了25000. 太离谱了

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-20 11:41:47

绿卡007 发表于 2017-11-20 11:38
我也觉得有不合理的地方。我的房子虽说是老房，可屋况很好，且两层都是真砖。可improvement只有18万，14年 ...

感觉是凑数字

作者: 中纽风行者 时间: 2017-11-20 12:17:58

绿卡007 发表于 2017-11-20 11:38
我也觉得有不合理的地方。我的房子虽说是老房，可屋况很好，且两层都是真砖。可improvement只有18万，14年 ...

你的已经不错了，还是正增长。我的一套100平米的Unit，14年improvement是14万，17年improvement是5万还降了9万呢。

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