新西兰天维网社区

标题: 你們新CV升了多少？在那區？有點兒失望⋯⋯ [打印本页]

作者: bubugu 时间: 2017-11-20 07:29:21 标题: 你們新CV升了多少？在那區？有點兒失望⋯⋯

本帖最后由 bubugu 于 2017-11-20 07:47 编辑

昨天council 有bug查到了新CV.
西區 new Lynn 排屋升了70%
東區 pakuranga mix housing zone 全幅地升了50%
中區 blockhouse bay mix housing zone 全幅大地升了30%左右
中區 my roskill terrace and apartment zone 全幅大地升了30% 左右

作者: bubugu 时间: 2017-11-20 07:36:46

中區那兩間房2014 年CV 也是升了30％左右。有點兒失望。
東區那間2014年CV 也是同樣升了50%左右。沒驚也沒喜。
西區那間2014年CV只升了30%不到，但今次升幅驚人差不多70%！

作者: joeistheman 时间: 2017-11-20 08:11:59

新CV在哪看？？

作者: Venox10111 时间: 2017-11-20 08:13:36

joeistheman 发表于 2017-11-20 08:11
新CV在哪看？？

黑羊会在9点同步发布，如果怕访问量太大，网站挂的话。现在预约还来得及

作者: joeistheman 时间: 2017-11-20 08:14:03

Venox10111 发表于 2017-11-20 08:13
黑羊会在9点同步发布，如果怕访问量太大，网站挂的话。现在预约还来得及 ...

多谢黑羊哥

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-20 08:14:10

还行吧。中区房子已经很贵，涨得不多也算合理。

作者: bubugu 时间: 2017-11-20 08:34:56

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 08:14
还行吧。中区房子已经很贵，涨得不多也算合理。

New Lynn 排屋新CV已經五十萬了。中區那兩間800M2 全幅地新CV卻一百萬。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-11-20 08:44:21

太高了，扯淡阿！！！我不服！！！！

作者: 包不同 时间: 2017-11-20 09:12:38

mix house 涨了 43， 42， 47
single house 涨了 50，51
话说能去申请把这个降下来吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-20 09:19:41

我的中区涨接近40%，西区的接近50%。非常满意。。。哈哈

作者: bubugu 时间: 2017-11-20 09:19:58

總括來說，新CV是根據交通方便程度。越交通方便的地方新CV升得高！

作者: songinator 时间: 2017-11-20 09:20:55

pakuranga半腹地也是涨了51%

作者: love_3_month 时间: 2017-11-20 09:28:52

我的都在50%左右

作者: bubugu 时间: 2017-11-20 09:32:55

love_3_month 发表于 2017-11-20 09:28
我的都在50%左右

在那區？交通方便嗎?

作者: songinator 时间: 2017-11-20 09:33:13

bubugu 发表于 2017-11-20 09:19
總括來說，新CV是根據交通方便程度。越交通方便的地方新CV升得高！

我不认为如此西区东区涨幅最大

作者: bubugu 时间: 2017-11-20 09:34:55

songinator 发表于 2017-11-20 09:33
我不认为如此西区东区涨幅最大

不知南區新CV情况怎樣?

作者: mercuriuz1982 时间: 2017-11-20 09:41:32

其实新cv的结果和QV非常接近，哪区被热炒哪区涨的就多

作者: songinator 时间: 2017-11-20 09:42:27

mercuriuz1982 发表于 2017-11-20 09:41
其实新cv的结果和QV非常接近，哪区被热炒哪区涨的就多

我怎么觉得炒中区的比较多阿

作者: nancy03923 时间: 2017-11-20 09:48:49

隔壁今年上半年卖了94、我家估99.5，可不可以让康骚少估点？

作者: mercuriuz1982 时间: 2017-11-20 09:48:58

songinator 发表于 2017-11-20 09:42
我怎么觉得炒中区的比较多阿

成交记录很重要，邻居房子本来14年cv比我家少4万，因为过去三年有交易记录，现在超过我家2万

作者: clam 时间: 2017-11-20 10:02:26

my apartment in New Lynn CV doubled

作者: markrey 时间: 2017-11-20 10:07:45

意义在哪里? 数字评估泡沫......CV可以涨， RATES 就算了啊，已经交完这个税，交那个税，平时买东西还交GST....

作者: bubugu 时间: 2017-11-20 10:11:34

clam 发表于 2017-11-20 10:02
my apartment in New Lynn CV doubled

我估近NL火車站CV越高。反而大地terrace apartment zone CV升得不高！你的terrace apartment zone 的地升得高嗎？

作者: clam 时间: 2017-11-20 10:24:35

bubugu 发表于 2017-11-20 10:11
我估近NL火車站CV越高。反而大地terrace apartment zone CV升得不高！你的terrace apartment zone 的地 ...

Surprisingly, not really, but my mixed housing urban land increased a lot from 600k to 1.29mil around 1000m2 land in Papakura.

作者: ucol 时间: 2017-11-20 11:12:26

bubugu 发表于 2017-11-20 09:34
不知南區新CV情况怎樣?

南区涨最多，我的是70.3%

作者: ucol 时间: 2017-11-20 11:13:50

bubugu 发表于 2017-11-20 10:11
我估近NL火車站CV越高。反而大地terrace apartment zone CV升得不高！你的terrace apartment zone 的地 ...

apartment 地还是涨最多

作者: love_3_month 时间: 2017-11-20 11:14:30

bubugu 发表于 2017-11-20 09:32
在那區？交通方便嗎?

仔细算了一下，应该是45% -55%之间，总体51%左右。等于是跑赢了（全市房产的）通胀。。。。

没有什么代表性，有两个房子结构相似，土地相似，街区相隔500米，一个45%，一个55%。。。。所以只能参考啊。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2017-11-20 12:39:09

本帖最后由房奴甲于 2017-11-20 12:47 编辑

songinator 发表于 2017-11-20 09:33
我不认为如此西区东区涨幅最大

涨的最少的44%，最多的59%，都是北岸。我说我的哈。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-11-20 12:49:59

我的portfolio 从44.68%到60%，西区最牛逼，然后是中区，北岸

作者: lovelg 时间: 2017-11-20 12:58:44

西区一个涨了50%,一个涨了44.4%。Rodney 的农场涨了157%

作者: 房奴甲 时间: 2017-11-20 13:09:46

lovelg 发表于 2017-11-20 12:58
西区一个涨了50%,一个涨了44.4%。Rodney 的农场涨了157%

哪里的，kumue吗？

作者: take-away 时间: 2017-11-20 14:09:51

中区大地破房涨了100%, 中区小地十年新房涨了不到40%, 西区大地破房涨了70%, 结果挺满意，都低于我的成交价。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-11-20 14:11:50

Prime Minister Jacinda Ardern is now a property millionaire.

Her Pt Chevalier home has an updated CV of $1,120,000, up from $770,000 in 2014.

The land value increased $360,000 in those three years - now at $960,000 with improvements worth $160,000.

作者: hc1989 时间: 2017-11-20 14:17:02

北岸900全幅地 39%，西区600全幅地 51%（不过只有59万）

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-11-20 14:38:14

整体数据看，南区涨幅最大。。

作者: ucol 时间: 2017-11-20 15:14:08

我一个西区半幅地的竟然涨了60%，突破了一百万，半幅地啊，不知道怎么搞的，要不要申请降下来还是给Topup出来？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)