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标题: RBNZ官方贴现率不变，市场预计LVR或淡出 [打印本页]

作者: keepower 时间: 2017-11-9 16:40:41 标题: RBNZ官方贴现率不变，市场预计LVR或淡出

RBNZ保持OCR在1.75%

市场估计LVR退出已经被提上日程

“Acting Reserve Bank Governor says the central bank is currently reviewing the LVR restrictions 'and the criteria we would adopt for their removal' and will say more on the subject before the end of the month”

https://www.interest.co.nz/property/90809/acting-reserve-bank-governor-says-central-bank-currently-reviewing-lvr-restrictions

作者: MR2(SW20) 时间: 2017-11-9 16:42:49

5% deposit is coming back to the stage ....

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-9 16:45:19

那房价真的要涨了。穷的没有基本首付，富的有房自然 top up 零首付买房。如果工党真的想为穷人利益考虑，必须坚持投资房的LVR不动摇。

作者: keepower 时间: 2017-11-9 16:47:45

保证市场信心，避免房价硬着路，确保金融体系是政府和RBNZ的主要任务。

作者: keepower 时间: 2017-11-9 16:49:44

auckland.clark 发表于 2017-11-9 17:45
那房价真的要涨了。穷的没有基本首付，富的有房自然 top up 零首付买房。如果工党真的想为穷人利益考虑，必 ...

LVR对FHB冲击比investor大多了，把他们放出来是必须的。

虽然细节还没有。但把房市扣上道德锅的可以piss off了， what a big fat middle finger

作者: patton123 时间: 2017-11-9 16:50:25

文章里写了竞选前工党和国家党都表示想要取消LVR，工党肯定是支持取消的。

作者: pategao 时间: 2017-11-9 17:16:08

某些人口中的炒房党订的政策，要被福利党取消了，大选就是逗你玩

作者: love_3_month 时间: 2017-11-9 17:43:02

lvr只是一部分问题，我觉得银行评估还款能力比以前紧了好多

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-9 17:47:46

love_3_month 发表于 2017-11-9 18:43
lvr只是一部分问题，我觉得银行评估还款能力比以前紧了好多

贷款是比以前严格了，但是也分客户资产情况了。
以前就看收入，现在有的四大行在相同的收入下，又发邮件可以贷款了。

作者: keepower 时间: 2017-11-9 17:53:34

love_3_month 发表于 2017-11-9 18:43
lvr只是一部分问题，我觉得银行评估还款能力比以前紧了好多

那边紧这边就要松，本来就根本没想着往死里打嘛。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-9 20:36:38

走着瞧一瞧

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-9 22:11:24

什么政策都没有一次性的世界经济危机厉害，新西兰就应该sit back and relax

作者: jsmith2 时间: 2017-11-9 22:41:41

全面取消 LVR 吧。事實證明 LVR 完全是沒必要的。

作者: brucewqh 时间: 2017-11-10 00:01:00

撤销LVR，是一个很好的测试，看看到底是限制外国人购房有效，还是LVR对房价控制有效，真正的核心是看看政府是有决心把房价打下去没有，如果真有决心，一条政策足够了：房产交易增值税，或者凡是3年内卖房者，价格升多少，都归政府，哈哈，没有政府的真决心，所有的政策都是虚的和暂时的。政府真有决心吗？还真没有看出来，房产经济是新西兰一个重要的组成部分，是资金流转的最大方法，也是刺激其他消费的方法，买房了，要稍微装修一下，家居，电器，庆祝，等等，还是那句话，想等房价跌再买，特别是等腰斩的，可以想一下了，其实只要是自己住的，什么时候买都是好时间。你看看时间10年，房价是向下走的。

作者: x-ray 时间: 2017-11-10 08:33:34

腰斩党失望了，房价硬着陆其实没有政府和央行想看到。 RBNZ可以被执政党影响，但是基本是独立了。投资房首付降到30%或者20%，很多人的贷款又活了，想再买，换房或者换银行都容易。对于外国人，商业银行一样可以限制40% 首付。还有对于奥克兰以外地区，一刀切的LVR 的确是致命的，基本上把初级投资者踢出局了。

作者: 中纽风行者 时间: 2017-11-10 08:58:12

LVR放开之后，很多投资者又可以进场了，房价又开始上涨了。

作者: 6mh 时间: 2017-11-10 08:58:31

有没有想过LVR取消也有可能是给各大地主一个高位套现的机会，也许目的在于消化现有房市的存量，避免有朝一日出现踩踏事件

作者: 1风云再起1 时间: 2017-11-10 09:44:50

我已经不知道听了多少次LVR取消了。。这个东西将来肯定会取消，但绝对不会是近期

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