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标题: 怎么加个厨房是合法的？ [打印本页]

作者: 927150105 时间: 2017-11-7 21:23:05 标题: 怎么加个厨房是合法的？

想问下再家里多加个厨房用于出租要怎么样才合法？
室外加个厨房是不是不需要上报？

作者: superok 时间: 2017-11-7 21:28:37

发错版了～～发到谈房说地吧

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-11-7 22:02:00

厨房几乎都加不了。很严格。你可以买个铁皮放，放煤气。不过不太安全

作者: lodn 时间: 2017-11-7 22:32:18

申报批了就是合法的呀

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-7 22:33:30

放弃吧

作者: 鸢芷清 时间: 2017-11-8 00:44:56

发错版块
的留言

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-8 07:23:11

随便加不告不理

作者: PirateShip68 时间: 2017-11-8 07:57:35

好像厨房是不可以加的吧

作者: 天使 时间: 2017-11-8 10:31:17

标准来说，一套住宅房子只能一套厨房，多加一套不合规定

作者: sohu95118932 时间: 2017-11-8 10:33:17

正式厨房肯定不行的

作者: 2795358 时间: 2017-11-8 12:19:14

你可以楼下加个水池，做个水吧。不能放镶嵌电磁炉和排油烟机。这样申请可以通过。。
按申请的建完了，检查过了。再加个抽油烟机和炉灶。
这样唯一的风险是玩意楼下因为不合法厨房着火，保险不赔。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-8 12:30:12

如果要出租和现在的厨房在同一个楼层平面，老房子加厨房有技巧。
我看过一个去年申报成功的，大小厨房在不同的房间，但是中间就隔了一堵墙，房主把墙中间开了一个门，说是增加一个爆炒小厨房。批准后，把中间开的门用锁关起来了，里面的小厨房变成合法厨房给独立出入的2室1厅的租客用了。

作者: rzrljb 时间: 2017-11-8 13:14:00

很难，效果也不好

作者: lx_supinfo 时间: 2017-11-8 13:39:48

现在不是很多新房都是两个厨房吗？外面是西厨，旁边的小房间是中厨

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-8 14:28:25

auckland.clark 发表于 2017-11-8 12:30
如果要出租和现在的厨房在同一个楼层平面，老房子加厨房有技巧。
我看过一个去年申报成功的，大小厨房 ...

好主意谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-11-8 15:15:54

本帖最后由陌生的香港人于 2017-11-8 15:35 编辑

如果樓主的房子是2013年9月30日前（第一版 unitary plan公佈那天）已經存在的話在房子裡面多加一個廚房已經基本沒密度方面的問題了完全合法（其實第二廚房那麼敏感主要是住宅密度方面的管制因為有過租客就知道獨立廚房對於一個獨立自主的起居室是多麼寶貴的了而不是建築法規本身）前提是需要符合那些小花園的要求和申請building consent

之後才建的恐怕要按照其他 “dwelling” 的要求了

至於在室外加个厨房那就是另外一堆問題了例如建築覆蓋率花園空間這些 (可能還有防火方面的問題) 油煙也容易讓鄰居投訴何苦呢

作者: TLizzy 时间: 2017-11-11 16:31:58

陌生的香港人发表于 2017-11-8 15:15
如果樓主的房子是2013年9月30日前（第一版 unitary plan公佈那天）已經存在的話在房子裡面多加一個廚房已 ...

请教ls，如果加厨房的目的是出租的话，那是否还需要申请resource consent？

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-11-11 17:00:39

本帖最后由陌生的香港人于 2017-11-11 17:02 编辑

TLizzy 发表于 2017-11-11 16:31
请教ls，如果加厨房的目的是出租的话，那是否还需要申请resource consent？

只要房子符合 “The conversion of a principal dwelling existing as at 30 September 2013 into a maximum of two dwellings” 的規定（這個加建自己有5-8平方米的獨立花園至少1.8米寬）在這樣一個舊房子加一個新第二廚房出租是不需要resource consent 的

可還要符合building code 的要求例如防火和保溫棉等

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-11-12 09:10:39

本帖最后由陌生的香港人于 2017-11-12 09:35 编辑

lx_supinfo 发表于 2017-11-8 13:39
现在不是很多新房都是两个厨房吗？外面是西厨，旁边的小房间是中厨

這些也要看整體房子內部佈局你要是兩個廚房都連在一起主副分明房子就一個出入口大概沒有太大問題可如果房子內部佈局互相之間有自己的衛浴廚房客廳睡房甚至自己的拉門明顯可以好容易變成多一個甚至幾個獨立的住宅單位那就不是這樣說了 Council planners 整天看圖紙你想做什麼或者新房子通過這樣的佈局能讓房子有獨立的‘潛力’ 將來變多幾戶他們一看就知道

再重申我這裡說的是2013年9月30日後建的新房子而新unitary plan 其實也不是不容許新房子多建一個廚房變多一戶（是多一戶變成兩戶而已）前提是土地必須是在 Mixed Housing Suburban/Urban /Terrace Housing and Apartment Buildings zone 內還有 council 會要求你提供資料證明房子符合兩個 ‘dwelling’的設計條件和要多交一份Development Contribution 罷了

作者: lx_supinfo 时间: 2017-11-14 15:39:59

陌生的香港人发表于 2017-11-12 09:10
這些也要看整體房子內部佈局你要是兩個廚房都連在一起主副分明房子就一個出入口大概沒有太大問題可如 ...

感谢！之前一直不知道他们是怎么做到一个房子两个厨房的。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-11-14 16:07:49

lx_supinfo 发表于 2017-11-14 15:39
感谢！之前一直不知道他们是怎么做到一个房子两个厨房的。

當然在Unitary Plan實施之前有些區是比較寬鬆的例如Rodney Manukau 這些有些區則好嚴格例如中區舊Auckland City你基本一個房子裡完全不能做兩個廚房因為本身不容許有所謂minor unit 存在還有就是也不能排除可能本身就是非法的所以真的每個情況都可以不一樣

作者: ybbest 时间: 2017-11-14 17:37:10

这个涉及防火，必须报批吧。

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