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标题: 出租房维护 [打印本页]

作者: 动感超人 时间: 2017-11-4 12:39:53 标题: 出租房维护

请问大家的出租房都是交给中介负责维护吗?出了问题中介负责找人修之前会和房东通个气什么的吗?有没有人自己管维护这块的?

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-4 12:48:05

你得负责维护中介。。。哈哈

作者: 漂泊 时间: 2017-11-4 13:01:32

也顺便问问如果需要维修东西（比如水工），中介帮你找了水工，水工开的发票已经有加税了，中介又在水工的单子上再加管理费和税？这样对的吗

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-4 13:02:42

漂泊发表于 2017-11-4 13:01
也顺便问问如果需要维修东西（比如水工），中介帮你找了水工，水工开的发票已经有加税了，中介又在水工的 ...

对的再加GST

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-11-4 13:57:25

漂泊发表于 2017-11-4 13:01
也顺便问问如果需要维修东西（比如水工），中介帮你找了水工，水工开的发票已经有加税了，中介又在水工的 ...

这个要看了，有的中介连帮你pay and collect water rates都要收管理费，有的不用。提前说好了跟他们。我用的就不加任何管理费

作者: beatles 时间: 2017-11-4 15:43:09

具体要根据你跟中介的合同内容。。。。。。

作者: 漂泊 时间: 2017-11-4 23:38:29

我真不是孙红雷发表于 2017-11-4 13:57
这个要看了，有的中介连帮你pay and collect water rates都要收管理费，有的不用。提前说好了跟他们。我 ...

可是中介每周房租都有收管理费+gst的，水工是他们推荐的，我不知道这个也要收费，不然我自己找了那他们收管理费那是做什么用的白交的么

作者: aniceguy 时间: 2017-11-5 11:39:38

从自己及周边朋友的情况来看，自己在附近还找中介管理房子的，基本都不太满意，一直让中介管理下去的不多。

作者: 夫人 时间: 2017-11-5 11:51:31

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作者: cqiu0078 时间: 2017-11-9 22:55:22

中介管理的话，他们都会在修理工完成工作后检查，管理费是百分之几，也不是很贵，你自己也省事。但是你要是不想花这个钱，就自己花点时间找人，自己检查。

作者: Workhardyaohou 时间: 2017-11-11 20:50:36 标题: RE: 出租房维护

漂泊发表于 2017-11-4 23:38
可是中介每周房租都有收管理费+gst的，水工是他们推荐的，我不知道这个也要收费，不然我自己找了那他们收 ...

我是做房管的，我會先跟屋主告知房屋有狀況並征尋屋主決定我或屋主派人修理
我這沒有隱型加%+gst費用

作者: 漂泊 时间: 2017-11-11 22:28:23

Workhardyaohou 发表于 2017-11-11 20:50
我是做房管的，我會先跟屋主告知房屋有狀況並征尋屋主決定我或屋主派人修理
我這沒有隱型加%+gst費用 ...

屋主同意让你找人维修的话，你是不是就要加收管理费和GST的呢？

作者: Workhardyaohou 时间: 2017-11-21 21:42:31

漂泊发表于 2017-11-11 22:28
屋主同意让你找人维修的话，你是不是就要加收管理费和GST的呢？

不需要的,我管房很多都是屋主選能開單的修理員我調度不收錢

作者: 漂泊 时间: 2017-11-21 22:51:11

Workhardyaohou 发表于 2017-11-21 21:42
不需要的,我管房很多都是屋主選能開單的修理員我調度不收錢

谢谢了，中介说他们联系的修理工所以要在修理费上加管理费还有GST，就当是买教训了。话说中介收管理费，就是帮忙收下房租，然后在房租里扣管理费，这个管理费就是只管收租金吗？

作者: 等待明天 时间: 2017-11-26 19:56:42

还有如果出现欠租就帮房东上法庭，还有追讨租金，如果碰到赖着不走的就申请法庭驱赶租客.

作者: linda.ljhooker 时间: 2017-11-26 22:03:38

一般修理都会提前通知屋主。如果屋主找的人，就没有任何费用；如果通过中介找的人，因为中介要花时间，有时候还要亲自去，一般会收管理费+GST. 但如果紧急情况，联系不上屋主，或屋主在海外，中介就会直接找人来修，一般会收管理费+GST。

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