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标题: 68平可以改成4 bedrooms... [打印本页]

作者: clam 时间: 2017-11-4 11:25:19 标题: 68平可以改成4 bedrooms...

https://www.trademe.co.nz/proper ... tion-1458523696.htm

挺利害的。。。而且staging 居然是virtually stage！staging的錢也省了～

作者: rzrljb 时间: 2017-11-4 11:28:35

怎么看着比我家还大

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-4 11:32:40

最小的房间理论上全算上刚7平米，怎么住啊？

作者: @旖旎@ 时间: 2017-11-4 11:39:53

最小房间当储物间就可以了，看起来还不错，而且地理位置好啊

作者: clam 时间: 2017-11-4 11:42:07

auckland.clark 发表于 2017-11-4 12:32
最小的房间理论上全算上刚7平米，怎么住啊？

Maybe AirBnB... you prefer this or a tent?

http://www.dailymail.co.uk/news/ ... -room-50-night.html

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-4 11:47:24

virtually stage? 是啥意思？电脑合成的？去看其实是空房？

作者: clam 时间: 2017-11-4 11:54:00

NewLynnHse 发表于 2017-11-4 12:47
virtually stage? 是啥意思？电脑合成的？去看其实是空房？

Yes, look at the photos closely and you'll see

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-4 12:01:08

看上去不象这么小

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-4 12:01:49

找时间看电脑版

作者: T-- 时间: 2017-11-4 12:10:36

68平4房，逆天了。住过国内100平的4房都觉得小。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-11-4 12:55:07

我靠，这个真逆天了

作者: love_3_month 时间: 2017-11-4 13:08:13

豪宅啊。。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-11-4 14:37:09

本帖最后由陌生的香港人于 2017-11-4 16:19 编辑

廣告寫錯了吧具體floor plans 在照片裡第四頁有裡面寫有每個房間客廳等面積（廁所浴室和deck 除外）可以自己算算兩層房子單是有面積部分加起來都已經79.26平方米要是將衛浴和deck一起算更不止了....

再說哪裡有說這就是改建而成呢？ “undergone stylish refurbishments” 也不一定就是指將房間再多分出來啊有也好像是指樓下那個？這要看看site file 了

作者: bondbunny 时间: 2017-11-4 14:47:11

陌生的香港人发表于 2017-11-4 15:37
廣告寫錯了吧具體floor plans 在照片裡第四頁有裡面寫有每個房間客廳等面積（廁所浴室和deck 除外）可以 ...

homes显示2房，黑羊是4房，貌似改建合法了？
这两个网站都显示68平，卖家应该不会少说自己面积吧

作者: lsj5031 时间: 2017-11-4 14:50:13

bondbunny 发表于 2017-11-4 15:47
homes显示2房，黑羊是4房，貌似改建合法了？
这两个网站都显示68平，卖家应该不会少说自己面积吧
...

有时候不敢写，我之前有个房子，这些网站的数据都是六十多平，实际上是110。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-11-4 14:54:48

本帖最后由陌生的香港人于 2017-11-4 16:21 编辑

bondbunny 发表于 2017-11-4 15:47
homes显示2房，黑羊是4房，貌似改建合法了？
这两个网站都显示68平，卖家应该不会少说自己面积吧
...

哦沒有比較網站怎麼說只是看廣告裡面的佈局圖說話而已當然這個圖紙也可能是為了賣房臨時找人畫出來的房間是不是合法大小是不是準確也不知道但顯示的確是兩層加起來不只68平方米

雖然就是拿樓上一層來說目測也至少有65平方米（699尺）三個房間其實以香港的標準來說（樓主好像也是香港人應該知道6-700尺3個房間是什麼回事呵呵當然不大但基本很普遍）也不算太小了當然有人會問在新西蘭不至於要住這麼小吧？而65平方米是council 容許minor unit的最大面積（再大些就不是minor 而是‘dwelling’了）可一個minor unit 裡有三個房間其實也並不是沒有

所以說最好看看property file 已批准的圖紙怎樣說為準了

作者: bondbunny 时间: 2017-11-4 14:55:23

lsj5031 发表于 2017-11-4 15:50
有时候不敢写，我之前有个房子，这些网站的数据都是六十多平，实际上是110。 ...

这个有可能。有时买家自己测量与原始纪录岀入挺大的。不过见过的大多是没有原始记录大。

作者: lsj5031 时间: 2017-11-4 15:10:09

bondbunny 发表于 2017-11-4 15:55
这个有可能。有时买家自己测量与原始纪录岀入挺大的。不过见过的大多是没有原始记录大。 ...

我那个应该是后来中间不知道哪一代屋主扩建过。

这个我感觉68是单层面积，楼下改动过，楼上隔了个房间出来，所以2变4了……

作者: bubugu 时间: 2017-11-4 17:41:35

陌生的香港人发表于 2017-11-4 15:54
哦沒有比較網站怎麼說只是看廣告裡面的佈局圖說話而已當然這個圖紙也可能是為了賣房臨時找人畫出來的 ...

我的60m2 minor dwelling 正好是有三個房間。其中一面牆做了一個落地窗準備加建多一間council 最底要求的5m2 房間。加建後正是council 容許MD的最大面積。

作者: lulucqg 时间: 2017-11-4 23:59:43

那边的两排房都是68平，两个卧室还算可以，第三间比较小，可以当个书房或放张单人床，就18号比较特别，因为地势的原因，他家的地下室正好很高，可以改造成第四间卧室。

作者: oplwy 时间: 2017-11-5 00:04:36

那个浴室里的洗漱柜居然是窄条装的。. 不过这个装修布局真是挺厉害的。其实3+1就可以了。书房或者储物室也行的

作者: lulucqg 时间: 2017-11-5 00:16:18

麻雀虽小，五脏俱全的感觉，地理位置也不错

作者: 太极宗师001 时间: 2017-11-5 08:18:43

放个屁隔壁都能听到。

作者: sohu95118932 时间: 2017-11-5 12:47:47

中国的梦想改造家都是这样超小房间的

作者: Xcellent 时间: 2017-11-5 20:04:30

sohu95118932 发表于 2017-11-5 13:47
中国的梦想改造家都是这样超小房间的

哈哈，桑海宁？

作者: jsmith2 时间: 2017-11-6 07:16:45

是否輸入錯誤？

作者: sohu95118932 时间: 2017-11-6 08:35:24

本帖最后由 sohu95118932 于 2017-11-6 09:40 编辑

Xcellent 发表于 2017-11-5 21:04
哈哈，桑海宁？

我以前在国内规划院工作，专门做政府拆迁房，经济适用房设计的，40平米能做两室一厅出来。在新西兰，还住鸽子笼就2B了。。。。一个主卧卫浴带办公室都超过40平方米了。

作者: songinator 时间: 2017-11-6 08:41:29

3D PS技术高

作者: Bearonrun 时间: 2017-11-6 09:29:07

根据图的比例，楼下面积应该是14平米，楼上是70平米多点。这和Site coverage 70平米一致。

至于68平米的室内面积，中介应该是按照某些软件如RPNZ或property guru的错误数据，这也很常见.

所以，楼下Rampus是14平米，楼上是70平米3房。确实很紧凑, 新西兰的town house带这样的设计很罕见。我的工作经常涉及apartment，类似的设计倒是平常。

Virtual Staging。皇帝的新衣啊？

作者: todd_yx 时间: 2017-11-6 09:31:56

songinator 发表于 2017-11-6 09:41
3D PS技术高

这个不难，国内有很多装修软件，有些还是在线的，直接把家具拖出来放上就行了

作者: songinator 时间: 2017-11-6 09:34:05

todd_yx 发表于 2017-11-6 10:31
这个不难，国内有很多装修软件，有些还是在线的，直接把家具拖出来放上就行了 ...

厉害。。。。。。。。。。。。

作者: 天维房产 时间: 2017-11-6 15:46:06

哇哦~这个厉害了~

作者: lulucqg 时间: 2017-11-6 21:30:53

68平里有2.5个卧室，所谓的第四间卧室其实是地下室的一部分，地势的原因那一排房地下室高低非常不同，有的要猫着腰进去，他家的却能改造成卧室，不能算面积，但很实惠。好几年前一家北京三代人住里面，感觉还挺开心的。

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