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标题: 奥克兰住房缺口45000套 [打印本页]

作者: 围城中人 时间: 2017-11-3 20:05:47 标题: 奥克兰住房缺口45000套

工党新的住房部长说奥克兰房屋缺口45000套，整个新西兰住房缺口71000套。这还有解嘛。我虽然觉得奥克兰房子贵，但是按照这么个供需不平衡的样子，房价肯定有支撑，跌不到哪里去。

https://www.stuff.co.nz/national ... ortfall-in-auckland

作者: mnstar 时间: 2017-11-3 20:10:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-11-3 20:16:14

一年1万套，4年搞定，大家散了吧

作者: 围城中人 时间: 2017-11-3 20:21:25

呼啸寒风发表于 2017-11-3 21:16
一年1万套，4年搞定，大家散了吧

一年一万套除非把中国工程队弄来建公寓，而且也只是解决了存量的需求，每年还有几万净移民呢，无解啊。。。

作者: tiannz 时间: 2017-11-3 20:22:36

本帖最后由 tiannz 于 2017-11-3 21:26 编辑

问题是这四万五千套的缺口，大部分是那些买不起也租不起房子的低收入人群的缺口，即使有人买了房子想要租给他们，按市场价租金他们也租不起，只能是政府贴钱盖好房子再贴钱租给他们，这样的话对房价又有什么帮助呢？

作者: joefox604461 时间: 2017-11-3 20:22:51

这就是啪啪打脸他之前不是跳出来说华人炒房导致房屋价格上涨么？现在怎么又有那么大缺口了？

要不要出来道个歉？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-3 20:37:13

他们的话白痴才相信

作者: 天维房产 时间: 2017-11-3 20:47:20

NewLynnHse 发表于 2017-11-3 21:37
他们的话白痴才相信

房屋缺口4.5万套，房价要涨飞了！！！

房屋缺口4.5万套，工党要打压高房价让缺口不存在啦！！！房价马上腰斩了~

优先党：你们能不能都离开新西兰？

作者: a872112124 时间: 2017-11-3 20:53:27

呵呵，抨击国家党的工具而已，你想太多了

作者: masterq 时间: 2017-11-3 21:04:17

之前國家黨在臺上的時候，有銀行調研机构調查過，奧克蘭地區至少缺六萬套，以移民人口淨流入七萬，再算上流出，未來三年根本沒辦法解決，現在工黨說成是四萬五千套了。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-3 21:08:42

天维房产发表于 2017-11-3 21:47
房屋缺口4.5万套，房价要涨飞了！！！

房屋缺口4.5万套，工党要打压高房价让缺口不存在啦！！！房价马上 ...

刚需啊，很多人就是不信，以为我是开玩笑的。。。哈哈

作者: 留下足迹 时间: 2017-11-3 21:24:04

跟你们说了，涨的，嘴动不如明天行动哦！哈哈哈哈。。。现在现卖先数钱的了，这里的土豪，为啥意志不坚定啊！真的不要错过呀，买，买，买！更待何时呀？不开玩笑哦。。。。哈哈哈。。

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作者: ronaldlu 时间: 2017-11-3 21:32:17

图纸内墙改一下，搞了两个月，康嫂收费一千八百多，房子会便宜妈？

作者: tea123 时间: 2017-11-3 21:52:33

我想问下这个缺口怎么算的, 难道那些人没地方住吗?

作者: anzac_corp 时间: 2017-11-3 22:04:25

政府要是真的想解决问题，就得从自身开刀

简化和加快RMA审批流程，把政府工作迁出奥克兰...

问题是这些人都是既得利益者，动到自己的奶酪时，个个都是说一套做一套

一年一万套廉价住房？新西兰政府有这执行力和效率？鬼才会相信

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-11-4 00:05:46

这是国家党下台前就做好的报告。国家党还说我们没有住房危机，各种自相矛盾，这个党尽是忽悠。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-11-4 01:20:19

masterq 发表于 2017-11-3 22:04
之前國家黨在臺上的時候，有銀行調研机构調查過，奧克蘭地區至少缺六萬套，以移民人口淨流入七萬，再算上流 ...

这中间差出来的差数应该是国家党的业绩啊，哈哈，这个工党大嘴抱怨个屁啊，已经给他解决了1万5了，傻逼

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-11-4 07:14:21

我有一个疑问，这个四万五千数字哪里来的，是按照奥克兰人口增加说来算的吗？如果这样算那就比较二了，就算现在立刻4万5千套在市场上，按照现在的房价，还是他们买不起，并且长期买不起。假如政府统计的，是要建筑4万5千套公屋，免费给他们住，那我就不说了。我感觉应该有人先调查一下这个数字是哪里来的，怎么计算的。要是多多少人，就按照人头算，那基本毫无意义。因为就算增加20万穷人，缺10万套，再盖也是空屋，就跟flatbush现在大新房一样，你盖尼玛10万套，有几个人能买起。现在flabush新房，两年前卖150万的，现在有的卖120，110多万。

作者: 留下足迹 时间: 2017-11-4 08:47:48

呀，咋转不过弯捏。。这数据也真信呀。。这种东西就是套路。。。这就如在国内叫连裆麻子，报告搞得大点，下一步项目能审批下来，国家政府拨款。。。就是一个大项目的，然后就招标。。。然后就划入自己人的开发项目中喽。。。拎不清的，才把这数字当回事捏。。哈哈哈哈。，跟你们说啥也不懂的捏，眼光短浅了，没见过大世面就是那么回事呗，有啥不服的。。就会干点小打小闹的事，还自以为是捏。不懂套路的事对着捏，。这就如，那个市长，零不让，还有个原来也是市长John,,就是都喜欢干这种勾当哦。。他们可喜欢搞这项目，那项目了，背后都有人，一条龙的捏。。。以前说要开辟啥走廊的，都是因为有人在后面操作哦。。实际数据就是个忽悠。。老实说，要拿这种项目，招标中，都有套路捏。。。。到时都可以再套出更多的款捏。。。唉，哪有你们一帮人，钻在这种数据里，像找到G点似点，说白了，那些人，才是轻轻松松的赚到大钱捏，那考你们这些，自己不吃不喝的，。。几十年都生活在这样的生活状态下人，人家打得是短平快短，潇洒捏。。。。懂不？，

582

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-4 09:55:09

驴是念来过倒发表于 2017-11-4 08:14
我有一个疑问，这个四万五千数字哪里来的，是按照奥克兰人口增加说来算的吗？如果这样算那就比较二了，就算 ...

要是这4万5都是等着要买的，那现在的房子就肯定不是这个价了。。。哈哈

作者: V7 时间: 2017-11-4 10:46:19

这种数据怎么算的，之前说6万多套，可是也没有看谁住到街上去啊。晚上各个都有家回

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-4 10:55:14

V7 发表于 2017-11-4 11:46
这种数据怎么算的，之前说6万多套，可是也没有看谁住到街上去啊。晚上各个都有家回 ...

当然没人睡街上啦，你我每天花10万让这些人舒舒服服的住Motel呢。。。哈哈

http://www.newshub.co.nz/home/po ... -100-000-a-day.html

Homeless crisis costing Govt $100,000 a day for motels

The Government has spent an average of almost $100,000 per night housing the homeless in motels this year.

The cost of the emergency housing grant in the first three months this year was more than $8.8 million - which works out to an average of $98,167 a night.

The $8.8 million is well above the Government's expectations.

As part of an overall $345 million investment in emergency housing, the Government only budgeted $2 million per year for an estimated 1400 emergency housing grants - which pay for urgent motel stays for families in need.

But it has well and truly blown that budget in the first three months of this year - the Ministry of Social Development has handed out 9218 emergency housing grants.
........

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-4 11:12:58

  不客气滴说，说奥克兰住房危机的，都是2B。奥克兰民用住房56万套，150万的人口，平均一套房子住3人。哪个国家一套房子住3个人还叫住房危机的？
  奥克兰存在的问题是：由于穷和懒，有人租不起房子，有房东不愿意租给那些随时付不起房租的人。
  这些特定的群体住房困难，就是再盖20万套新房，和这些人也没有任何关系，除非有人出钱给他们租房，并且房东还不一定租给他们。

作者: clam 时间: 2017-11-4 11:14:08

NewLynnHse 发表于 2017-11-4 10:55
要是这4万5都是等着要买的，那现在的房子就肯定不是这个价了。。。哈哈

most of those people will never buy a house.

作者: rzrljb 时间: 2017-11-4 11:25:47

国家党的烂摊子？这是摔锅么

作者: 长腿欧巴 时间: 2017-11-4 12:01:25

auckland.clark 发表于 2017-11-4 12:12
不客气滴说，说奥克兰住房危机的，都是2B。奥克兰民用住房56万套，150万的人口，平均一套房子住3人。哪个 ...

明白人，资本主义已经不适合人类文明的发展了

作者: aniceguy 时间: 2017-11-4 12:03:51

因为负担不起，好些年轻人结婚之后还跟父母住，也有一些俩家合租一个房子的。这些就是房子短缺的表现，当房子的可负担性提高的时候，他们就会搬出来。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-4 20:10:42

anzac_corp 发表于 2017-11-3 23:04
政府要是真的想解决问题，就得从自身开刀

简化和加快RMA审批流程，把政府工作迁出奥克兰...

干活的大部分都是鬼
唔到你唔信

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-11-4 20:19:28

让皮特老头还有龅牙姐去工地建套房子。。。

他们马上就会欢迎移民接受高房价了。。。

离地的人是不会理解地球的人的生活的。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-11-4 21:14:54

这么说，奥克兰和以前比，比如标准是每个房子3人住，目前是很紧张很大缺口

但是如果横向比较，和其他西方国家比，这么多全副地半副地，而不是公寓为主，住房条件其实很好了

所以移民的抱怨比较少，因为用的是之前母国的标准，或者国际视野。本地人，只能以自己小时候的标准来看现在。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-4 21:21:04

love_3_month 发表于 2017-11-4 22:14
这么说，奥克兰和以前比，比如标准是每个房子3人住，目前是很紧张很大缺口

但是如果横向比较，和其他西方 ...

quarter acre - the kiwi dream。。。哈哈

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