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标题: barfoot 10月中位价 830,500 [打印本页]

作者: qing_song 时间: 2017-11-3 08:59:53 标题: barfoot 10月中位价 830,500

https://www.barfoot.co.nz/market ... ential-sales-report

作者: 小猛男 时间: 2017-11-3 09:02:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: rzrljb 时间: 2017-11-3 09:02:19

比上个月跌了3w

作者: Xcellent 时间: 2017-11-3 09:04:12

再怎么不还是比15年高。。。所以还是得买呀哈哈

作者: hitye 时间: 2017-11-3 09:05:10

是因为10月份天气不好

作者: Chatbox 时间: 2017-11-3 09:07:13

本帖最后由 Chatbox 于 2017-11-3 10:09 编辑

hitye 发表于 2017-11-3 10:05
是因为10月份天气不好

天气
大选

这都是幻觉

作者: hitye 时间: 2017-11-3 09:08:15

Chatbox 发表于 2017-11-3 10:07
这都是幻觉

认真的胡扯

作者: Chatbox 时间: 2017-11-3 09:10:54

本帖最后由 Chatbox 于 2017-11-3 10:12 编辑

hitye 发表于 2017-11-3 10:08
认真的胡扯

真的不是胡扯
利率还在历史最低经济还在增长就有人说腰斩
房价真崩了利率岂不是要负
借钱可以得分红了

这都是幻觉

作者: oplwy 时间: 2017-11-3 09:12:51

求腰折。嗯。

作者: songinator 时间: 2017-11-3 09:16:11

一次中位价就高潮了你咋不说3月的

作者: Chatbox 时间: 2017-11-3 09:20:35

本帖最后由 Chatbox 于 2017-11-3 10:22 编辑

songinator 发表于 2017-11-3 10:16
一次中位价就高潮了你咋不说3月的

他们就会避重就轻，市场平稳一点就有人喊爹，在大选年的最冷的月份，他们攻击最多的市中心和北岸，平均售价在上面的报告里都是比去年同期增长的!

作者: rzrljb 时间: 2017-11-3 09:20:55

Chatbox 发表于 2017-11-3 10:10
真的不是胡扯
利率还在历史最低经济还在增长就有人说腰斩
房价真崩了利率岂不是要负

上次工党执政10几的房贷利率呢

作者: qing_song 时间: 2017-11-3 09:21:18

songinator 发表于 2017-11-3 10:16
一次中位价就高潮了你咋不说3月的

说的有道理，大家都不要看最近的数据，就看3月份的就好

作者: Chatbox 时间: 2017-11-3 09:25:01

本帖最后由 Chatbox 于 2017-11-3 10:31 编辑

rzrljb 发表于 2017-11-3 10:20
上次工党执政10几的房贷利率呢

上次工党时候利率是历史最低吗？尽管涨上去啊，经济跨了利率照样一头栽下来，

利率上去要好几年的，几年后房价什么位置?利率下跌上次用了多久?那才是瞬间腰斩。真的期待。

利率历史最低，经济增长了刚刚要升利率的时候就唱空? 国家调控就是为了防止上次次贷危机重演的而已。这帮现在唱空的人，将会是真正的危机来临前忽悠你买房的。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-3 09:26:46

songinator 发表于 2017-11-3 10:16
一次中位价就高潮了你咋不说3月的

嗯，有道理！
2018年3月才见分晓呢！！

作者: Chatbox 时间: 2017-11-3 09:33:24

本帖最后由 Chatbox 于 2017-11-3 10:37 编辑

老老妖刀发表于 2017-11-3 10:26
嗯，有道理！
2018年3月才见分晓呢！！

18年比17年房价增长至少5%-8%

更激进些的观点: 现在就正在见证触底。
也许现在就是今后三年里最佳的入场机会。

作者: prismhou 时间: 2017-11-3 09:36:31

rzrljb 发表于 2017-11-3 10:20
上次工党执政10几的房贷利率呢

希望这次也涨到十几的利率就好了，我把钱存银行吃利息都比捣房子挣得多

作者: Chatbox 时间: 2017-11-3 09:39:09

本帖最后由 Chatbox 于 2017-11-3 10:41 编辑

prismhou 发表于 2017-11-3 10:36
希望这次也涨到十几的利率就好了，我把钱存银行吃利息都比捣房子挣得多 ...

首先你根本等不到，不是我说的是老皮说的。就算等到了能维持多久?上次维持了多久?

倒腾房子是杠杆，根本不用很多自己的钱，而存款就是自己的真金白银一分不少，哪个效率高?钱是印出来的，太多了所以房价暴涨，哪个更实用哪个更保险?

作者: qing_song 时间: 2017-11-3 09:40:44

老老妖刀发表于 2017-11-3 10:26
嗯，有道理！
2018年3月才见分晓呢！！

读贴不仔细，人家说的是今年3月。。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-3 09:49:02

qing_song 发表于 2017-11-3 10:40
读贴不仔细，人家说的是今年3月。。

同期比！

看2018年3月是多少，说不定会过100万！！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-3 09:53:59

Chatbox 发表于 2017-11-3 10:33
18年比17年房价增长至少5%-8%

更激进些的观点: 现在就正在见证触底。

7月时就有人说过“现在是最佳入市时机了”！

估计明年这个时候也会有人说“现在是最佳入市时机”。

最佳时机就留给你吧。。。认为好时机的，都赶紧入市啊！！赶紧，赶快，赶赶赶，买买买！
我租房，帮你们还房贷。我叫雷锋！

作者: mwe24 时间: 2017-11-3 09:59:07

不要打嘴仗。很多人都在私下行动，看看那些急着卖房的，政府成立的第二天就有房东投资租客准备卖房的。。11月，12月会更加多的房子上市。。

作者: 1风云再起1 时间: 2017-11-3 10:01:52

Chatbox 发表于 2017-11-3 10:20
他们就会避重就轻，市场平稳一点就有人喊爹，在大选年的最冷的月份，他们攻击最多的市中心和北岸，平均售 ...

相信我下个月你就看到比去年同期低了，再说了今年顶峰不是90W么，你再对比下七月八月的去年同期？

作者: 1风云再起1 时间: 2017-11-3 10:02:44

songinator 发表于 2017-11-3 10:16
一次中位价就高潮了你咋不说3月的

你说的对，3月份都90w了，现在咋下来了？

作者: 1风云再起1 时间: 2017-11-3 10:04:27

老老妖刀发表于 2017-11-3 10:26
嗯，有道理！
2018年3月才见分晓呢！！

我又想起今年年初了，一月要看二月，二月看三月，三月看四月，四月说是不是真放缓了那要看8、9月，现在都10月了，应该看明年二月了

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-3 10:09:44

prismhou 发表于 2017-11-3 10:36
希望这次也涨到十几的利率就好了，我把钱存银行吃利息都比捣房子挣得多 ...

贷款利息到10%，存款肯定远低于贷款利息的。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-3 10:11:57

我喜欢看楼上的抬杠

中价位的数据不重要，怎么解读这个数据才重要。

作者: keepower 时间: 2017-11-3 10:14:01

工党首要任务是刺激出口，同时确保通胀。主要做法就是贬值货币，然后加最低工资。毕竟过去9年放了那么多水，资产的盛宴让很多人发了财，同时也催生了household高债务，现在要退潮了，一下把水挤干整个经济都死翘翘，所以要小心挤，甚至还得放点水。

这个情况下房价是附带产品了，等市场消化了新政府的三板斧，除非Labour找到一个快速增加supply的方式，改咋样还得咋样。工党把freebloader喂饱了，房价涨到月球上那帮人都不在乎。

别老刺对孙红雷，工党和国家党谁都没有说过要让人j人要买的起房。老孙如果是个professional landlord, 居者有其屋人家贡献大大的。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-3 10:41:07

本帖最后由老老妖刀于 2017-11-3 12:07 编辑

auckland.clark 发表于 2017-11-3 11:09
贷款利息到10%，存款肯定远低于贷款利息的。

刚存了一笔。6个月。3.35%。现在的。
前两天bnz9个月的，3.6%！

贷款6个月的，4.95%or5.25%

按这个比例。房贷10%的话，存款利率6%左右！

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-3 10:46:24

老老妖刀发表于 2017-11-3 11:41
刚存了一笔。6个月。3.35%。现在的。
前两天bnz9个月的，3.6%！

你的脑子有问题，谁去存定期啊？有大额的现金都是投资股票什么的。

作者: Chatbox 时间: 2017-11-3 10:47:25

本帖最后由 Chatbox 于 2017-11-3 11:48 编辑

老老妖刀发表于 2017-11-3 10:53
7月时就有人说过“现在是最佳入市时机了”！

估计明年这个时候也会有人说“现在是最佳入市时机”。

同样的，说马上要大跌又说了多久?

我告诉你，这话说了超过几十年了。和历史上的所有巨无霸产业一样，房地产就是个近几十年来成长起来的巨无霸产业，种种情况不满足，根本没有机会大跌的。

现在100个人有90个都觉得会调整，我说利空出尽，之前市场信心的调整已到尽头，再到一年以后现在政策的调整才会有一点作用也许还没作用。

作者: somebody 时间: 2017-11-3 10:49:56

看median price的moving average的话，今年6月就已经peak了

作者: occc 时间: 2017-11-3 10:54:23

英国加息了没人care吗？

十年内第一次加息。。。。。。。

作者: Chatbox 时间: 2017-11-3 11:03:39

本帖最后由 Chatbox 于 2017-11-3 12:05 编辑

occc 发表于 2017-11-3 11:54
英国加息了没人care吗？

十年内第一次加息。。。。。。。

加息是马上的事情，各国强调了很久了，别忘了加息是因为经济增长，这往往是房产大涨的开始。加息到高点，泡沫才会破，这个过程好几年，几年后的房价在哪里?

按以前经验，几年后房价都在天上! 首先，这次加息会很慢时间会很长，再者，这次房价被严控，不会上天。这是次贷危机后的教训吸取后各国的变化。

这就是为什么我说5%-8%的涨幅的原因，而不是经验上10%以上的涨幅。有些人非要看不见，随便吧。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-3 11:09:45

auckland.clark 发表于 2017-11-3 11:46
你的脑子有问题，谁去存定期啊？有大额的现金都是投资股票什么的。

嘿嘿，国际上吃利息的热钱不少哦！！

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-3 11:18:35

老老妖刀发表于 2017-11-3 12:09
嘿嘿，国际上吃利息的热钱不少哦！！

好吧，好吧

作者: 为人民服务12345 时间: 2017-11-3 11:18:54

让首长们先走

作者: songinator 时间: 2017-11-3 12:05:42

1风云再起1 发表于 2017-11-3 11:02
你说的对，3月份都90w了，现在咋下来了？

这个fluctuation很大就是看一段时间卖的房子是不是高你要是找trend可以去黑羊或者QV或者home。co。nz看

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