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标题: 东区pakuranga三室一厅全幅地746平（房价跌了15%了） [打印本页]

作者: bellary 时间: 2017-11-2 15:58:51 标题: 东区pakuranga三室一厅全幅地746平（房价跌了15%了）

如题，银行去年估价85万做贷款，现在在才卖77万多.....现在大家都想抛房，可是买家也不是傻的明年入手跌得更多哈……买家们不要操之过急，明年的房价更吸引

作者: Just4LD 时间: 2017-11-2 16:03:11

买家们不要操之过急

作者: rzrljb 时间: 2017-11-2 16:17:15

我都混乱了，一帮说好房子继续涨，一边说跌的狠

作者: weiz99 时间: 2017-11-2 16:27:15

rzrljb 发表于 2017-11-2 17:17
我都混乱了，一帮说好房子继续涨，一边说跌的狠

不知道涨与否，但上班路上open home越来越多了，所以就不多说了，免得被。。。

作者: 浪浊之烟 时间: 2017-11-2 16:46:30

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作者: bellary 时间: 2017-11-2 17:00:58

rzrljb 发表于 2017-11-2 17:17
我都混乱了，一帮说好房子继续涨，一边说跌的狠

卖房的人是担心工党上台房价下跌，赶紧趁现在高价抛房，但是买家也擦亮眼的，

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-11-2 17:01:55

这才刚刚开始。

作者: bintoo 时间: 2017-11-2 17:14:57

買家不是傻，所以賣家就是傻了？房價越跌越賣得多？

這可不是股票，會出現恐慌性抛售，畢竟房子是個投資品外，還是個必須品，有使用價值，就捂住不賣也能收租，房價跌供給同樣也跌，不見得買家能淘到什麽好貨。

大陸和香港沙士期間房價掉快50%夠極端了？最後還不是連本帶利報復性升回來。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-2 17:22:06

好便宜

作者: edl0025 时间: 2017-11-2 17:49:48

bintoo 发表于 2017-11-2 18:14
買家不是傻，所以賣家就是傻了？房價越跌越賣得多？

這可不是股票，會出現恐慌性抛售，畢竟房子是個投資 ...

沙士香港不只掉50%, 由97 回歸到沙士掉了70%用左十幾年至去番97 價位。真的高位吾放來等升？

作者: bintoo 时间: 2017-11-2 18:03:29

edl0025 发表于 2017-11-2 18:49
沙士香港不只掉50%, 由97 回歸到沙士掉了70%用左十幾年至去番97 價位。真的高位吾放來等升？ ...

這只是極端情況，通常房市升跌波段唔可能甘大，例如跌個10%左右就差唔多啦，賣出買入風險大於波段，不如繼續長期持有。

作者: bellary 时间: 2017-11-2 18:53:15

bintoo 发表于 2017-11-2 18:14
買家不是傻，所以賣家就是傻了？房價越跌越賣得多？

這可不是股票，會出現恐慌性抛售，畢竟房子是個投資 ...

没事，关键是银行贷款也在调整收紧了，光这一点买家不可能还有以往两年那么火热！而且还限制海外买家购买二手房，这两点就要卖家卖一阵子，便靓正的市场还有优势，就不是以往价高者得的天下……

作者: bintoo 时间: 2017-11-2 18:59:48

bellary 发表于 2017-11-2 19:53
没事，关键是银行贷款也在调整收紧了，光这一点买家不可能还有以往两年那么火热！而且还限制海外买家购买 ...

房價未來兩三年放緩甚至掉個10%左右是可以預見的，這對於投資者（不是投機者）也是有好處，之前的快速拉高的同時風險也在快速增長，花幾年時間調整鞏固一下釋放風險，對於整體走勢會更健康，畢竟長跑都需要換個氣調整和鞏固一下。

但寄望于這調整而變得容易買房好像有點不切實際。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-2 20:18:07

走着瞧继续

作者: 小莹子 时间: 2017-11-3 09:12:17

那再继续观望吧……

作者: Xcellent 时间: 2017-11-3 09:20:28

利率也没涨，租金也没跌，基本面没动的情况下不明白为什么会有人恐慌性抛房，就算要卖也是等到市场价附近才会出手吧，不然干嘛不继续持有反正持有成本都一样

作者: BNC2015 时间: 2017-11-3 09:28:00

有地址吗？

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-3 09:45:24

买家千万不要着急，再等等。

作者: oplwy 时间: 2017-11-3 09:46:18

主要是银行收紧政策了。我前段时间去贷款基本上带不出多少钱。银行也怕。不然我就去买了。我还真看上了一套

作者: colaa 时间: 2017-11-3 19:13:12

工党住房部长说的奥克兰4.5万住房缺口不知道是不是开玩笑的：）
加油税，油价涨，汇率下跌，大部分生活用品涨；最低工资上涨，不知道什么东西要涨。
在一片涨价中，房价要下跌了，呵呵

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-11-3 20:25:10

colaa 发表于 2017-11-3 20:13
工党住房部长说的奥克兰4.5万住房缺口不知道是不是开玩笑的：）
加油税，油价涨，汇率下跌，大部分生活用品 ...

正常啊，委内瑞拉，津巴布韦，希腊不都是这样么，啥都涨，就房地产跌，现在nz就朝那去了，老皮早就给大家打了预防针，让各位经济崩之后别找它

作者: cqiu0078 时间: 2017-11-3 20:31:00

楼主，你不要拿一个在高压塔下面的房子来做例子，找一个没有这问题那问题的全副地90万以下的来看看。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-11-4 08:39:46

狒狒脑仁

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-11-10 00:24:27

正常的，homes的估价都也跌了。现在政府的政策都还没有出台，出来后还会下跌无疑。

作者: brucewqh 时间: 2017-11-10 01:41:27

没有地址都是瞎掰活，我还说市中心全地，卖了100万，你信吗？

作者: 太极宗师001 时间: 2017-11-10 11:43:16

pakuranga本来就是烂区。跌也是带头跌。

作者: pqoopq 时间: 2017-11-10 17:53:52

rzrljb 发表于 2017-11-2 17:17
我都混乱了，一帮说好房子继续涨，一边说跌的狠

中介说的都是屁，这儿的中介还想像北京上海的中介一样，觉得只涨不跌的神话，那是不可能的。自己观察自己观察

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