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标题: 那些有房（非全款）的自我感觉良好号称 “富人” 的真相 [打印本页]

作者: 小猛男 时间: 2017-11-1 17:58:51 标题: 那些有房（非全款）的自我感觉良好号称 “富人” 的真相

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作者: superok 时间: 2017-11-1 18:01:27

哦～真有这样富人～~谢谢分享

作者: 2795358 时间: 2017-11-1 18:01:42

可以申请破产嘛。

作者: 小猛男 时间: 2017-11-1 18:02:38

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作者: sky-horse 时间: 2017-11-1 18:04:41

杞人忧天，人家自有人家的办法。。。。。。。。。。。

有道是，管他政策咋变？？？？？这世界有钱的还是有钱，没钱的还是没钱，政策变得再好，改变的还是微乎其微，改变不了根本。。。。。。。。。。

作者: pategao 时间: 2017-11-1 18:05:09

哈哈哈，你笑死我了

作者: 小猛男 时间: 2017-11-1 18:05:36

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作者: sky-horse 时间: 2017-11-1 18:07:24

小猛男发表于 2017-11-1 19:05
戳你痛处了？

高抬我了，我这人没有痛处，讲的都是真理。。。。。。。。。

作者: 小猛男 时间: 2017-11-1 18:08:39

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作者: sky-horse 时间: 2017-11-1 18:10:15

小猛男发表于 2017-11-1 19:08
共产党才是宇宙真理，你酱说是找死啊

没关系，躲在纽西兰，他们不关心，他们只关心960万平方公里的14亿人口，别的都不管。。。。。。。

作者: 小猛男 时间: 2017-11-1 18:13:35

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作者: sky-horse 时间: 2017-11-1 18:15:47

小猛男发表于 2017-11-1 19:13
你以为能独善其身？大撒比，大外宣都不知道

我也不管他，互相不管。管他什么大外宣？？？？我不认识。。。。。。。。。。

作者: ^-.-^ 时间: 2017-11-1 18:17:20

第一次知道有个这么多贷款的房子也能做有钱人哈哈厉害了...

作者: bintoo 时间: 2017-11-1 18:20:31

別人就是賺到你沒本事沒眼光賺不到的錢，無論貸款多少，有能力還而且收益高於付出的利息就是在賺錢，工作投資兩份收入，運氣好點提早退休享受世界去了，你呢？守著份死工資支持個老頭黨，忙活一輩子，退休都不知道有沒有保障。

作者: masterq 时间: 2017-11-1 18:21:37

一貸款就立馬變成負資產，難怪電影金雞里面的妓女，做雞都可以做到負資產。

作者: DDD888 时间: 2017-11-1 18:22:44

3万cash工不吃不喝也要七年左右才能存下首付，你说的好像没这种人啦

作者: sky-horse 时间: 2017-11-1 18:23:46

^-.-^ 发表于 2017-11-1 19:17
第一次知道有个这么多贷款的房子也能做有钱人哈哈厉害了...

你是真不知还是假不知？？？？

这个世界上有两种有钱人，一种人就像比尔盖子，巨有钱，可谦虚豁达，喜欢做慈善，喜欢做公益，做事实实在在。还有一种有钱人，就是拥有巨额的贷款，就开始了一套装逼的旅程，比尔盖兹喜欢慈善公益，他也干，啥有派头他就干，玩的就是让人羡慕的事。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-1 18:25:05

无聊当有趣

作者: skysadness 时间: 2017-11-1 18:30:51

那你说什么叫富人

作者: ^-.-^ 时间: 2017-11-1 18:45:41

sky-horse 发表于 2017-11-1 19:23
你是真不知还是假不知？？？？

这个世界上有两种有钱人，一种人就像比尔盖子，巨有钱，可谦虚豁达，喜欢 ...

有没有钱能怎样能不能赚钱才重要哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-1 18:51:41

就是，在这大农村不知道为啥要买房子。这里的法律是保护租客的，租房子就好。要买，就回国去买。。。太傻了

作者: 021027 时间: 2017-11-1 18:52:18

一般都什么人仇富啊。天天发帖怼。

作者: ladiaoyo 时间: 2017-11-1 18:53:51

晕炒房不如炒股，隔壁澳大利亚人好多趁着这波矿产热大赚一笔去了，一年涨几十倍，有的人连retirement的钱都存好了，hot money有时候对普通民众也不是坏事

作者: bungyjumping999 时间: 2017-11-1 18:55:27

i see the key words, from OMG to WTF and finally HOLLY SHIT
haha..

作者: lzxww 时间: 2017-11-1 19:00:41

you mean someone bought a house for 100万 this year, and they will sell it for 80万 after 25 years??????? Idiots!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: Night-深深 时间: 2017-11-1 19:02:20

楼主说的这个人应该和你很熟，不然你也不知道他这么多细节。他爱咋玩咋玩，玩好是他的事，玩烂了又不找你我擦屁股！就和你写的这个帖子一样，这也是一种玩法，有的人玩的来，有的人也玩不来！很羡慕你有这么多幸灾乐祸的时间！

作者: eurotour 时间: 2017-11-1 19:08:46

本帖最后由 eurotour 于 2017-11-1 20:10 编辑

我觉得楼主说的没啥错。。在低利率的时候。。如果购房者贷到超出自己收入水平的房贷。。一旦加息或者房价出现下跌都很难抵抗住风险。。，楼主并没有说未来房价一定会咋样，但他分析的当风险出现的时候。。某些人的下场是可以预见的。我觉得有道理！

作者: 吃草的狮子 时间: 2017-11-1 19:10:36

本帖最后由吃草的狮子于 2017-11-1 20:22 编辑

然后一年之后如果这房子他卖了110万，银行还款至少82万，刨去其他费用，他净资产还不到28万，也就是赚了不到8万。

别的不说，这净赚8万不要太爽，还免税
另外你转的这篇文章也是有点胡编的嫌疑，

做个manager假收入10万，然后配上一系列手段让银行以为你有力偿还贷款80万

哪这么容易

作者: Jack_Yan 时间: 2017-11-1 19:15:25

不是楼主原创的，差评

作者: 楼主 时间: 2017-11-1 19:16:42

一套房都没有的表示完全看不懂你们这些土豪在说啥。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-1 19:18:51

做假收入10万，不要打税么？？
也不是说10万就10万的呀！

怎么做的假，这个我想了解下！！

作者: ^-.-^ 时间: 2017-11-1 19:22:05

老老妖刀发表于 2017-11-1 20:18
做假收入10万，不要打税么？？
也不是说10万就10万的呀！

以前可以的海外收入现在就是公司打税

作者: Quad 时间: 2017-11-1 20:04:31

那杠杆高高的

作者: 鸢芷清 时间: 2017-11-1 20:35:20

哈哈
好有趣
喜欢这个风格的吐槽

作者: oplwy 时间: 2017-11-1 20:41:25

10万？能贷80万哦？妈的。能把那个broker推荐给我嘛。我有用

作者: rzrljb 时间: 2017-11-2 10:17:13

高杠杆要不得，爆仓要死人的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-11-2 11:39:47

首先别的不考虑，这房子他欠银行80万，25年期本息还款总额126万，净资产负26万。

这逻辑笑抽了，怪不得只能天天喊爹，丢死你爹人了

作者: angelee123 时间: 2017-11-2 11:41:10

我真不是孙红雷发表于 2017-11-2 12:39
这逻辑笑抽了，怪不得只能天天喊爹，丢死你爹人了

我现在才明白，有好几十套房的都是一群穷鬼，租房的都是有钱人呀，一群有钱人欺负一群穷鬼，哎，世风日下呀

作者: yangauk 时间: 2017-11-2 11:58:22

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作者: 寂寞的季节 时间: 2017-11-2 12:09:34

楼主没考虑把房子租出去，让别人帮你缴贷款的情况吗？这样不就完美解决了。所以最终最悲剧的还是租房子的。

作者: 马车会杂工 时间: 2017-11-2 12:10:24

反正我穷，只能多搬砖了

作者: NicholasUSC 时间: 2017-11-2 12:18:03

这个假设太扯了，银行贷款审批部门又不是傻鸟，哪那么容易骗贷，如果真能搞出这么多贷款倒是好事，用银行的钱来做生意，只要没有亏到自己的首付，无所谓，大不了房子不要了

作者: 寂寞的季节 时间: 2017-11-2 12:21:51

楼主的观点太局限了，如果说事情只像他描述的这样确实没错，但是实际上操作起来可以通过各种方式规避风险。这些也是楼主需要学习的。要不然GG 思密达。

作者: 中纽风行者 时间: 2017-11-2 12:23:17

厉害了，80W贷款，自己有20W首付，咋欠变的-74W啊？你是神推论啊。。。

作者: 匿名 时间: 2017-11-2 12:53:12

拿25年的全部还款额跟房子的现值相比，完全没有计算时间成本，25年后的房子还是100万吗，每年3%的inflation都不止，再说房子升值比inflation还要快，回头看看25年前的房子多少钱

作者: a249614119 时间: 2017-11-2 13:00:49

^-.-^ 发表于 2017-11-1 19:45
有没有钱能怎样能不能赚钱才重要哈哈

你是男是女？头像这么漂亮

作者: ^-.-^ 时间: 2017-11-2 13:06:27

a249614119 发表于 2017-11-2 14:00
你是男是女？头像这么漂亮

头像明显是漫画人物啊又不是本人哈哈

作者: bintoo 时间: 2017-11-2 13:07:33

這樣的神邏輯，有些人窮一輩子，可真不是因爲不幸啊.

作者: a249614119 时间: 2017-11-2 13:08:07

^-.-^ 发表于 2017-11-2 14:06
头像明显是漫画人物啊又不是本人哈哈

遇到曾经喜欢的人,记得祝福她幸福,因为喜欢她的时候,不就希望她幸福吗?

作者: ^-.-^ 时间: 2017-11-2 13:09:20

a249614119 发表于 2017-11-2 14:08
遇到曾经喜欢的人,记得祝福她幸福,因为喜欢她的时候,不就希望她幸福吗?
...

是啊很喜欢这句话既然爱过就别恨了释怀吧...

作者: 吃菜的小猪 时间: 2017-11-2 19:25:35

本帖最后由吃菜的小猪于 2017-11-2 20:32 编辑

写这个故事的人应该从没在新西兰贷款买房过吧，贷款80万如果真还够25年只要付126万，我想大家有房贷的都要乐死了，银行都亏死了，利率如果25年保持4不变，25年还完都要double价格了，不可能只有126万，不知道你咋算的。
只能说你买不起房贷不到款，吃不到葡萄说葡萄酸，现在有能耐的有几个是自己掏真金白银出来赚钱的？能从银行贷出钱来才叫有本事。

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-11-2 19:44:05

还是别买房了都租房吧。。。

房子就让我等穷人买吧我愿意租房的富人欺负我。。。

这等苦差事还是让我做吧。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-2 20:28:11

^-.-^ 发表于 2017-11-1 20:22
以前可以的海外收入现在就是公司打税

原来如此。

T宝上好像有做假证明的！！

作者: ^-.-^ 时间: 2017-11-2 20:38:28

老老妖刀发表于 2017-11-2 21:28
原来如此。

T宝上好像有做假证明的！！

找一家靠谱一点的吧不然很麻烦最好让熟悉的broker推荐或者中资银行就是利率高一点

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-2 22:06:12

^-.-^ 发表于 2017-11-2 21:38
找一家靠谱一点的吧不然很麻烦最好让熟悉的broker推荐或者中资银行就是利率高一点 ...

我到不用假工资。。我贷的不多。现有工资足够。也不高杠杆投资！

造假这东西。还贷30年的话，说不定什么时候就被查到了。特别新西兰和中国都互通个人财务信息了。有没有这笔收入，一查就知道了。。。

老实买房，安心生活吧！

作者: sohu95118932 时间: 2017-11-2 22:20:43

DDD888 发表于 2017-11-1 19:22
3万cash工不吃不喝也要七年左右才能存下首付，你说的好像没这种人啦

爸妈给钱的。。。首付

作者: sohu95118932 时间: 2017-11-2 22:22:27

吃草的狮子发表于 2017-11-1 20:10
然后一年之后如果这房子他卖了110万，银行还款至少82万，刨去其他费用，他净资产还不到28万，也就是赚了不 ...

屯里就查出来一个收入造假，骗贷款的。，判刑了，

作者: 匿名 时间: 2017-11-2 22:33:10

靠非法骗贷法不责众张狂原始积累，然后再用金钱铺路篡权制定法律，游戏规则自我当政上溯既往不咎，当权者所以保护违法就是在为自己开脱原罪。胆子要大步子要快为不法经济指引航程，多劳多得多错无妨为贪得无厌护航保驾。聪明人卷了脏钱赎罪积德低调行事，愚蠢人他人犯案狂揽罪责高调争功。

作者: ^-.-^ 时间: 2017-11-3 10:10:44

老老妖刀发表于 2017-11-2 23:06
我到不用假工资。。我贷的不多。现有工资足够。也不高杠杆投资！

造假这东西。还贷30年的话，说不定什么 ...

知足者常乐对吧哈哈也挺好的安安稳稳踏踏实实的

作者: 小小星走天涯 时间: 2017-11-21 22:03:51

做不做假肯定有，只要在高峰时期买，房价一掉，卖不出的话，会死一大批人，这是肯定的。

作者: 简爱 时间: 2017-11-21 22:25:50

做个manager假收入10万
这是啥意思
年收入十万，可是要交很多税的啊？

作者: 老司机 时间: 2017-11-22 09:19:35

还好我只有车没有房

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-22 09:38:14

老司机发表于 2017-11-22 10:19
还好我只有车没有房

那岂不是睡车上

作者: li.william 时间: 2017-11-22 09:47:44

Question One：首付20w哪来的？

作者: sallycantskate 时间: 2017-11-22 09:51:14

匿名者发表于 2017-11-2 23:33
靠非法骗贷法不责众张狂原始积累，然后再用金钱铺路篡权制定法律，游戏规则自我当政上溯既往不咎，当权者所 ...

精辟！不过大部分人没这个贼胆。

作者: angelee123 时间: 2017-11-22 09:51:38

trdeyoualbert 发表于 2017-11-22 10:38
那岂不是睡车上

恭喜你，你是有钱人，不像那些欠了银行几百万的穷逼一样活的毫无尊严

作者: 匿名 时间: 2017-11-22 09:55:46

本帖最后由匿名于 2017-11-22 10:58 编辑

你这算法只是算了短期情况，大周期房产是升值的跑赢通胀。买房如买保险，几年不涨但是涨起来最起码不用再补首付。拿新西兰例子，认识一个印度人早年来新西兰高贷款省吃简用50万买了一排unit店面，当时朋友都觉得他傻了，店很难租还要交各种费用贷款利息。十几年过去了，上周问他，他说现在他的unit值460万+，每年租金十几万，完全财务自由，手中还有一套自住2套unit放租。每年旅游差不多环游世界。他说早年很辛苦一直努力赚钱省吃俭用不像kiwi花钱大手大脚。

拿国内例子，当年亲戚首付10%买的房子，没几年都已经翻倍了，贷款还是那些钱，但卖出去赚大了。行情不好就不卖，关键还是得养得起，省吃俭用也要上车，不然连机会都没有。一小学同学3年前和我说想买房但贷不了款。前阵子和他聊天，还是说想赚首付买房工作已经稳定了，但可惜3年房价已经翻倍。

还有就是另外一个亲戚2002年2000块每平米的店铺，十几年过去涨了十几倍。都是身边的例子。

作者: angelee123 时间: 2017-11-22 09:59:28

匿名者发表于 2017-11-22 10:55
你这算法只是算了短期情况，大周期房产是升值的跑赢通胀。买房如买保险，几年不涨但是涨起来最起码不用再补 ...

别用理智，用了你就输了，要用看破红尘的眼光来评论

作者: 2795358 时间: 2017-11-22 10:17:44

如果25年房价不变，物价也不变。这才符合楼主的狗屁理论。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-22 10:30:43

angelee123 发表于 2017-11-22 10:51
恭喜你，你是有钱人，不像那些欠了银行几百万的穷逼一样活的毫无尊严 ...

对呀就是有钱呀
天天天上街兒里=十纽币

作者: songinator 时间: 2017-11-22 10:30:55

^-.-^ 发表于 2017-11-2 14:06
头像明显是漫画人物啊又不是本人哈哈

你的头像让我想起了风云雄霸天下里面的布惊云

作者: songinator 时间: 2017-11-22 10:31:20

小小星走天涯发表于 2017-11-21 23:03
做不做假肯定有，只要在高峰时期买，房价一掉，卖不出的话，会死一大批人，这是肯定的。 ...

为啥要卖呢。。。。。

作者: songinator 时间: 2017-11-22 10:33:30

2795358 发表于 2017-11-22 11:17
如果25年房价不变，物价也不变。这才符合楼主的狗屁理论。。

LZ要说的是投资有风险说的有道理的

在家多生孩子领福利风险比较低，不会成为负资产，最多零资产嘛

由工绿优爸爸妈妈照顾着呢

作者: angelee123 时间: 2017-11-22 10:36:45

trdeyoualbert 发表于 2017-11-22 11:30
对呀就是有钱呀
天天天上街兒里=十纽币

那就是土豪了，在city mission门口可以鹤立鸡群

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-22 10:49:21

angelee123 发表于 2017-11-22 11:36
那就是土豪了，在city mission门口可以鹤立鸡群

你让我怎么好意思去那里
巴士费好贵

作者: lianlian88 时间: 2017-11-22 10:55:47

其实我觉得房价不会大幅下跌，小幅震荡有可能。真要是大幅下跌，这论坛里的大部分diaosi都会失业，别问我为啥知道，经济学101。不过唯一要担心的是利息上行压力

作者: vliu73 时间: 2017-11-22 11:03:14

小猛男刚出小黑屋，立马火力全开啊

前边有层楼总结的关键字好经典：OMG -> WTF -> HOLE S**T。。。

作者: 2795358 时间: 2017-11-22 11:04:38

songinator 发表于 2017-11-22 11:33
LZ要说的是投资有风险说的有道理的

任何投资都有风险，然而投资固定资产被认为是一种风险相对较小的投资方式。
怕风险也许就只剩存银行了，喔，银行也有倒闭的风险。。
你说是不

作者: angelee123 时间: 2017-11-22 11:23:02

vliu73 发表于 2017-11-22 12:03
小猛男刚出小黑屋，立马火力全开啊
前边有层楼总结的关键字好经典：OMG -> WTF -> HOLE S**T。。。 ...

我去，撤。。。。。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-11-22 11:25:04

vliu73 发表于 2017-11-22 12:03
小猛男刚出小黑屋，立马火力全开啊
前边有层楼总结的关键字好经典：OMG -> WTF -> HOLE S**T。。。 ...

出了吗没见到

作者: songinator 时间: 2017-11-22 12:02:39

2795358 发表于 2017-11-22 12:04
任何投资都有风险，然而投资固定资产被认为是一种风险相对较小的投资方式。
怕风险也许就只剩存银行了， ...

没好好看吧再看一遍我写的

作者: 小小星走天涯 时间: 2017-11-22 14:24:43

songinator 发表于 2017-11-22 11:31
为啥要卖呢。。。。。

即使是自住，也希望房子是升值而不是贬值吧，如果一旦房价降低到自己当时买的价格，那么就会是负资产，就会感觉非常的不安全感，因为你不知道你欠了银行几十万，会不会有那天意外或者什么情况工作不了，如果房子值钱，最坏的情况就是放弃房子，运气好挣几万，最差起码不亏，如果房价跌掉20万，无形你放弃房产还得多背20万的债务，，那不是一般人可以承受的。

作者: Just4LD 时间: 2017-11-22 14:52:15

竟然成了火帖

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