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标题: 微信激辩： 禁止非居民购房，60天内能够完全实施？你的看法？ 房哥请进 [打印本页]
作者: Bearonrun 时间: 2017-10-31 13:29:29 标题: 微信激辩： 禁止非居民购房，60天内能够完全实施？你的看法？ 房哥请进
本帖最后由 Bearonrun 于 2017-10-31 18:18 编辑
相信大家几天以来在微信都收到两大华人房产网站关于新政府禁止非居民购房的点评。
双方的观点概括如下：
1. 根据后花园刊登的文章（自称为不确定消息）
· 工党有能力控制议会，所以可以60日以内通过立法禁止外国人买房。
2. 根据微房产
· 政府今年只能开始立法（提出法案），需经耗时日久的立法过程。
· 政府需要与有自贸协议的国家协商修改条约
此外，新西兰很多新法在立法后一段时间才执行。例如，年中总督签署了某法案，可能年底才会实施。本次法案是否如此，尚未得知。
另外，总理竞选时声称，只允许居民（PR）和公民买房，此承诺换来了大量的选票。 不过工党的纲领是禁止外国投机者（speculator）购房。这就有点奇怪，因为新西兰法律上的投机者指的是买卖房产的人，并不包括自住或长期持有的投资者。目前还不太清楚总理如何实现她的承诺。
本次购房立法是对总理诚信的重要考验。前3任总理，John Key, Bill English,和海伦姐都是言出有行的人。现任总理曾许下很多诺言，而购房立法就是她向世人展现她个人诚信的的时候。到底是本年开始立法，还是本年通过法律, 并全面实行，我们很快就能知道。
作者: auckland.clark 时间: 2017-10-31 13:31:29
喜剧演员的话，你也信？
作者: Chatbox 时间: 2017-10-31 13:34:47
本帖最后由 Chatbox 于 2017-10-31 14:36 编辑
是60天内去和各国谈，还不包括中国。
又是高LVR，又是禁止外国人买房，不就是怕继续飙升。有种放开了买，三年不再涨百分之五十算我输。
作者: Bearonrun 时间: 2017-10-31 13:41:58
有人缺乏常识
作者: angelee123 时间: 2017-10-31 13:47:03
她当然会立法，但是如果和fta冲突的话，应该是选择先遵守fta，但是法还是会立，至于怎么执行，执不执行，那是有灵活性的，这样，选民也开心，说到做到，投资的也开心，暂时还是能按fta算
作者: lm135 时间: 2017-10-31 13:59:15
下个月就是APEC,基本上她只要一提出来中国政府马上就接受不允许海外投资买房，毕竟习主席已经提出过了，不过那时候是国家党当家，不接受而已，现在是两方都愿意，基本上是一拍即合。
作者: 天才 时间: 2017-10-31 14:22:45
FTA里定义的是投资者，而不是任何一个自然人，既然是投资，就是商业行为，可以要求一切按照商业公司来管理
海外的人想买房可以，成立公司，以公司的名义去做，商业贷款，GST，卖的时候按公司税收税。
作者: 261874939 时间: 2017-10-31 14:23:53
这个还真不懂
作者: 天维房产 时间: 2017-10-31 15:20:35
至少在这事上面，工党还是有能力控制国会的~
主要的问题还是后花园的标题太骗人~一种钦定了的感觉，内文也在误导读者，虽然最后写了免责。
周五的晚上，房哥正在美滋滋的计划周六看open home，结果200个人来找你问这事是不是真的。房哥当时心态就爆炸了，周六的辟谣也主要是从流程上告诉大家，一个bill和一个law是不一样的~
15年就差一票通过1读，这次国会通过的难度不大。主要还是在耗时上面，Select Committee Report流程普遍要半年~
所以~
作者: Bearonrun 时间: 2017-10-31 16:04:01
天维房产 发表于 2017-10-31 16:20 
至少在这事上面，工党还是有能力控制国会的~
主要的问题还是后花园的标题太骗人~一种钦定了的感觉，内文也 ...
议会通过当然没有问题，毕竟政府占了63席。
不过这里讨论的重点是时间：能否60天就能完全施行新法。
作者: 天维房产 时间: 2017-10-31 16:46:43
Bearonrun 发表于 2017-10-31 17:04
议会通过当然没有问题，毕竟政府占了63席。
不过这里讨论的重点是时间：能否60天就能完全施行新法。
...
不能~
作者: yangauk 时间: 2017-10-31 16:49:47
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: yangauk 时间: 2017-10-31 16:49:48
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 天维房产 时间: 2017-10-31 16:54:45
yangauk 发表于 2017-10-31 17:49
爆炸新闻发布会 将在Apec前禁止
大哥~你到底看了吗？
作者: Bearonrun 时间: 2017-10-31 17:05:27
天维房产 发表于 2017-10-31 17:54
大哥~你到底看了吗？
he sees what he wants.
作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-10-31 17:41:42
也不需要激辩了，更不需要国会。
Now the labour will amend overseas Investment Act to classify Residential Housing as sensitive land.
作者: Bearonrun 时间: 2017-10-31 17:51:09
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-10-31 18:41
也不需要激辩了，更不需要国会。
Now the labour will amend overseas Investment Act to classify Residen ...
你看清楚总理的发言了吗？ 她也说，明年通过立法。
作者: PQNZ 时间: 2017-10-31 18:49:37
Bearonrun 发表于 2017-10-31 18:51
你看清楚总理的发言了吗？ 她也说，明年通过立法。
我们通过就行了，必须不准买，要不我们屌丝怎么能买到便宜的房子
作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-10-31 18:53:50
Bearonrun 发表于 2017-10-31 18:51
你看清楚总理的发言了吗？ 她也说，明年通过立法。
哦，那还是需要通过的
作者: lm135 时间: 2017-10-31 19:03:00
能不能60天通过根本不重要，重要的是一定会在工党可负担住房建起来前通过，这个政策明显的就是不让炒工党要建的可负担住房，说句实在的，现在这些一百四五十万的房子就算ban了海外买家当地人就能买的起了吗？
作者: 关于你的歌 时间: 2017-10-31 19:55:47
最近看来就是短期又高了 .......................
作者: Bearonrun 时间: 2017-10-31 21:06:03
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-10-31 19:53
哦，那还是需要通过的
通过不是问题， 时间才是。
作者: Bearonrun 时间: 2017-10-31 21:06:51
关于你的歌 发表于 2017-10-31 20:55
最近看来就是短期又高了 .......................
现在四处喊爹，你却说要升？ 讲讲吧。
作者: tianyalpangzi 时间: 2017-10-31 22:52:41
这里的炒房党好像比总理还厉害，呵呵。
作者: jsmith2 时间: 2017-10-31 23:29:16
沒有海外資金，NZ 經濟只能吃西北風了。有錢都不要，真是傻瓜左膠政府
作者: tianyalpangzi 时间: 2017-10-31 23:43:23
炒房党一方面唱衰工党政府，说经济要恶化；
另一方面“坚信”即使是工党上台（经济恶化），房价还的涨。
这神逻辑，是自我催眠。
作者: Jetking_sky 时间: 2017-11-1 06:53:21
jsmith2 发表于 2017-11-1 00:29
沒有海外資金，NZ 經濟只能吃西北風了。有錢都不要，真是傻瓜左膠政府
这些海外资金如果是投入实业的话肯定不会被拒，哪怕是股票，基金也没问题。如果只是投入房地产鼓吹泡沫经济那不要也不罢。
作者: 天才 时间: 2017-11-1 07:36:36
jsmith2 发表于 2017-11-1 00:29
沒有海外資金，NZ 經濟只能吃西北風了。有錢都不要，真是傻瓜左膠政府
没有说不要海外资金
现在只是控制资金进入现有民用住房
还有商业物业啊，还可以买地建新房啊，这些都是可以的，为什么非要钻牛角尖呢
作者: 微苦蓝山 时间: 2017-11-1 07:43:45
tianyalpangzi 发表于 2017-11-1 00:43
炒房党一方面唱衰工党政府，说经济要恶化；
另一方面“坚信”即使是工党上台（经济恶化），房价还的涨。
+100086
一面说没有多少外国人买房，工党是夸大，是污蔑
一面说禁止外国人买房，新西兰经济就要崩溃！
选前说工党上台房价要狂跌了，大家一起选国家党啊
选后说哪个党上台房价也不会跌，工党就是骗选票
呵呵呵呵
作者: jsmith2 时间: 2017-11-1 08:13:18
天才 发表于 2017-11-1 08:36
没有说不要海外资金
现在只是控制资金进入现有民用住房
还有商业物业啊，还可以买地建新房啊，这些都是可 ...
這不是钻牛角尖啊，非常簡單的道理，假如你要賣房，當然是尋求最好價錢的。有個英國海外買家想給你 $2m，但海外買家被 ban 後，本地買家只能給你 $1.5m，那麼你便因政府一個政策而損失了 $500k 了。就這麼簡單的數學你明白嗎？
作者: 呼啸寒风 时间: 2017-11-1 08:32:55
Corporate companies and private persons can use Aussie registered companies to continue to buy buy buy !!!
作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-11-1 09:00:01
jsmith2 发表于 2017-11-1 09:13
這不是钻牛角尖啊，非常簡單的道理，假如你要賣房，當然是尋求最好價錢的。有個英國海外買家想給你 $2m， ...
那还不是本地买家的钱到本地卖家手上嘛 跟NZ经济有啥关系呢
按照你这个算法 应该损失了$2M 本来海外买家的资金
作者: Chatbox 时间: 2017-11-1 09:06:31
呼啸寒风 发表于 2017-11-1 09:32
Corporate companies and private persons can use Aussie registered companies to continue to buy buy b ...
哇，对于投资炒房的，注册个这样的公司易如反掌，岂不是工党又闹了个大笑话? 各大媒体队这个调控都不看好，难度大表面文章多。
作者: onlyme618 时间: 2017-11-1 09:25:15
这个政策冲击最大的是工签想买自住房的人，那些海外炒房的新西兰没得炒，就跑去别的国家炒而已。
作者: jsmith2 时间: 2017-11-1 09:30:57
脚踏车AMG 发表于 2017-11-1 10:00
那还不是本地买家的钱到本地卖家手上嘛 跟NZ经济有啥关系呢
按照你这个算法 应该损失了$2M 本来海外买 ...
對個人來說，那是$500k，對國家來說就是 $2m 了。海外買家又不會把土地運回國的，而且同樣要交稅交保險。再加上海外買家只佔 3%，就那麼一丁點，ban 來幹什麼。除了是顯示政治姿態外，沒有其他原因了。
作者: angelee123 时间: 2017-11-1 09:32:48
Chatbox 发表于 2017-11-1 10:06
哇，对于投资炒房的，注册个这样的公司易如反掌，岂不是工党又闹了个大笑话? 各大媒体队这个调控都不看好 ...
至少，说到做到，出了个法令，至于管不管用，他们没保证呀
事实也是，在这个节骨眼上，无论做什么，好与坏，都比什么都不做更能赢得选票支持
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-1 10:04:55
微苦蓝山 发表于 2017-11-1 08:43
+100086
一面说没有多少外国人买房，工党是夸大，是污蔑
你2015和2016年头，都有预言房价大跌的。怎样， 那段时间买了多少？
作者: 微苦蓝山 时间: 2017-11-1 10:26:26
本帖最后由 微苦蓝山 于 2017-11-1 11:27 编辑
Bearonrun 发表于 2017-11-1 11:04
你2015和2016年头，都有预言房价大跌的。怎样， 那段时间买了多少？
我没有预言房价大跌，只是提醒大家不要以为房价会一直这样涨下去，同时要注意控制风险，不要用过高的杠杆借贷，要能承受7%以上的利率。。。。。。。
15、16年间就买了一个小盘，很早以前就说过，是因为出了国内的一个盘，有一点资金，我有足够的能力控制风险，LVR非常安全，这和提醒大家房价可能会下跌并不矛盾，可以不用腹黑了。谢谢
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 10:49:19
本帖最后由 轩辕剑仙 于 2017-11-1 11:53 编辑
Bearonrun 发表于 2017-11-1 11:04
你2015和2016年头，都有预言房价大跌的。怎样， 那段时间买了多少？
你这样不好吧？要是蓝山挖出你那个雨天以及假期导致房价下跌的最大因素的帖子你又怎么说？
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-1 12:26:51
本帖最后由 Bearonrun 于 2017-11-1 13:29 编辑
轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 11:49
你这样不好吧？要是蓝山挖出你那个雨天以及假期导致房价下跌的最大因素的帖子你又怎么说？ ...
这确实是当时导致房价下跌的最大因素。 我到现在还这样认为。我说过的话算话， 要挖就挖。
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-1 12:27:12
微苦蓝山 发表于 2017-11-1 11:26
我没有预言房价大跌，只是提醒大家不要以为房价会一直这样涨下去，同时要注意控制风险，不要用过高的杠杆 ...
你当时可不这么讲。
作者: 微苦蓝山 时间: 2017-11-1 12:29:11
Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:27
你当时可不这么讲。
那我当时怎么讲，欢迎去挖
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-1 12:31:16
微苦蓝山 发表于 2017-11-1 13:29
那我当时怎么讲，欢迎去挖
你当时说过什么，你我都清楚。 不过要我去找一个接近3年前的帖子，我可没空。
作者: 微苦蓝山 时间: 2017-11-1 12:32:10
Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:31
你当时说过什么，你我都清楚。 不过要我去找一个接近3年前的帖子，我可没空。 ...
恩，毕竟你说一句就是真，别人说的都是渣
证据什么的，who cares
对不对啊，大神
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-1 12:32:58
微苦蓝山 发表于 2017-11-1 13:32
恩，毕竟你说一句就是真，别人说的都是渣
证据什么的，who cares
对不对啊，大神 ...
你又给人带帽子了。 你除了这招，还会什么？
作者: 微苦蓝山 时间: 2017-11-1 12:33:52
Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:32
你又给人带帽子了。 你除了这招，还会什么？
哦，原来你刚刚那个不是戴帽子
你说我现在说的，和当年说的不一样，请提供证据呀，谁主张谁举证啊，一句没空就行了
没空就闭嘴！
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 12:35:54
Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:26
这确实是当时导致房价下跌的最大因素。 我到现在还这样认为。我说过的话算话， 要挖就挖。 ...
不用挖，我当时就直接打你脸了。按照降雨量，那个月压根就不多，连雨季都不算，跟往年同期比，那点降雨量还少。那为何同比降雨少，假日差不多，一个涨，一个降呢？嗯？那之后月份的数据是不是说明了这是趋势为不是偶然事件/因素导致的“意外”？
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-1 12:41:43
轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 13:35
不用挖，我当时就直接打你脸了。按照降雨量，那个月压根就不多，连雨季都不算，跟往年同期比，那点降雨量 ...
当时天气反常，本来并非降雨量最大的月份，降水量却大。这点是奥克兰人都知道，当时我写帖子的时候，反对意见不少，可没有人否认降雨量大。
如果你说不是，请拿出数据证明。
至于复活节，和ANZday 很近，所以很多人（尤其洋人）一下用了两周休假。
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 12:45:17
Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:41
当时天气反常，本来并非降雨量最大的月份，降水量却大。这点是奥克兰人都知道，当时我写帖子的时候，反对 ...
另外“可没有人否认降雨量大”，你再回你帖子里找。看看包括我在内的多少人否认了。
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-1 12:53:20
轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 13:45
数据以及分析你回你自己帖子里找我当时回复就好了，不用跟我再要一边。
另外“可没有人否认降雨量大”，你 ...
帖子还在，你看看自己回帖吧。我还挺佩服的。
我知道你很想辩，可铆着我也不能让房价腰斩啊。
作者: Chatbox 时间: 2017-11-1 12:58:30
Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:53
帖子还在，你看看自己回帖吧。我还挺佩服的。
我知道你很想辩，可铆着我也不能让房价腰斩啊。 ...
大师的套路就是: "我早就打过你脸了"。哈哈哈太搞了。以后少说了，等市场尘埃落定，把他的言论汇个总，一公布，就搞定了，那时他还会说"我早就打过你脸了"。
他也说过打过论坛大神lease的脸呢
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 13:23:46
Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:53
帖子还在，你看看自己回帖吧。我还挺佩服的。
我知道你很想辩，可铆着我也不能让房价腰斩啊。 ...
没想跟你辩，更没想铆着你：一没价值，二没意义，三没对等实力。 房价腰斩我从来没说过，都是你们多军说的。反正没什么意义，直接回你一句，选择性失明也不能让房价翻倍
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 13:29:16
Chatbox 发表于 2017-11-1 13:58
大师的套路就是: "我早就打过你脸了"。哈哈哈太搞了。以后少说了，等市场尘埃落定，把他的言论汇个总，一 ...
哟，你赶紧把我言论汇总。跟你讲啊，之前有个叫lease的，自称大神，也是要把我言论汇总，结果自己汇着汇着呢，自己的脸被打惨了，之后就消失了。
另外咱不是大神，所以咱错了无妨，我自己主动公开在这列过自己预测失误的例子呢。但是跟你讲，万事有个评判标准，有个及格线，我远超及格线，你呢？百分满分，给你个5分，我嫌多.不过别担心，这论坛里5分以下的还是有几个的
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-1 13:54:46
轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 14:23
没想跟你辩，更没想铆着你：一没价值，二没意义，三没对等实力。 房价腰斩我从来没说过，都是你们多军说 ...
朋友，我上skykiwi这么久以来，就从来没有说过什么要翻倍或大涨的话。我是建筑工程师，不会期盼一些不合实际的东西，不然我做的建筑会出问题。
你要是想买房，找份好点的工作，多加些班，多存点钱，找个好Broker贷款. 如果你在奥克兰，想做买房前检查，我也可以帮上忙（免费）。
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 14:01:19
Bearonrun 发表于 2017-11-1 14:54
朋友，我上skykiwi这么久以来，就从来没有说过什么要翻倍或大涨的话。我是建筑工程师，不会期盼一些不合 ...
我只是按照你的逻辑回复的那句话而已，我可没说过你说过翻倍什么的。同理我也没说过腰斩。只是利用你的逻辑还给你罢了。
谢谢你好意，不过我就纳闷了，你知道我有没有房？你知道我房子在哪？你知道我月供多少？在你们眼中：
唱空=loser=没房？那我想问高盛是多大的loser？要努力多久，要扩展多少客户才能买得起新西兰的房？
作者: pokeman 时间: 2017-11-1 14:16:05
jsmith2 发表于 2017-11-1 10:30
對個人來說，那是$500k，對國家來說就是 $2m 了。海外買家又不會把土地運回國的，而且同樣要交稅交保險。 ...
海外买家只占3%？？？？naive!!!!!
作者: Chatbox 时间: 2017-11-1 14:39:12
本帖最后由 Chatbox 于 2017-11-1 15:40 编辑
Bearonrun 发表于 2017-11-1 14:54
朋友，我上skykiwi这么久以来，就从来没有说过什么要翻倍或大涨的话。我是建筑工程师，不会期盼一些不合 ...
我最近有套房想买能否免费帮我看看，私聊?
作者: jsmith2 时间: 2017-11-1 14:39:58
pokeman 发表于 2017-11-1 15:16
海外买家只占3%？？？？naive!!!!!
這是官方數據， naive
http://www.stuff.co.nz/business/industries/82682551/fresh-attempt-to-calculate-impact-of-overseas-home-buyers
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 14:51:33
jsmith2 发表于 2017-11-1 15:39
這是官方數據， naive
http://www.stuff.co.nz/business/industries/82682551/fresh-attempt-to-calculat ...
“3 per cent of buyers lived abroad”
学签，工签在这个“统计”里都算本地了。那为什么不来个数据只包括citizen跟PR呢？因为数据会比较吓人吧？
作者: jsmith2 时间: 2017-11-1 15:03:56
轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 15:51
“3 per cent of buyers lived abroad”
学签，工签在这个“统计”里都算本地了。那为什么不来个数据只包 ...
你有數據便拿出來吧。不然就是空談
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 15:12:08
jsmith2 发表于 2017-11-1 16:03
你有數據便拿出來吧。不然就是空談
我又不是国家统计局，也不是房产中介，找我要没用。你看政策下地之后成交量会继续萎靡多少就能猜个大概了
作者: 呼啸寒风 时间: 2017-11-1 15:16:31
All you need to do is employ:
1. Have local friends and relatives who have secured residency purchase on your behalf
2. 'Own' the beneficial interest in the property via an existing New Zealand Trust with a New Zealand Trustee
3. Lend a New Zealander the money to buy the property on special terms including a right of use and a right to the proceeds of sale.
4. Create a company with a NZ shareholder, lend the money to the company (on special terms and PMSI security), buy the property, have the shareholder give the lender a irrevocable 1st option to purchase shares for initial capital value of $1. Interest payable set to equate to net rent (or more) so NO NZ TAX PAID on INCOME.
The issue the government has, is that it cannot close the door on these loopholes without fundamentally upsetting the core of our commercial and property law
作者: jsmith2 时间: 2017-11-1 15:18:44
轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 16:12
我又不是国家统计局，也不是房产中介，找我要没用。你看政策下地之后成交量会继续萎靡多少就能猜个大概了 ...
我quote新聞上的數據，你卻來質疑我，但你又拿不出數據，所以就是空談囉
作者: Jetking_sky 时间: 2017-11-1 15:21:19
本帖最后由 Jetking_sky 于 2017-11-1 16:22 编辑
jsmith2 发表于 2017-11-1 16:03
你有數據便拿出來吧。不然就是空談
http://www.nzherald.co.nz/personal-finance/news/article.cfm?c_id=12&objectid=11699828
按照这个数据是29%，算下来不多也不少。
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 15:32:46
jsmith2 发表于 2017-11-1 16:18
我quote新聞上的數據，你卻來質疑我，但你又拿不出數據，所以就是空談囉
？？？？
你说的海外买家3%，我告诉你里面的海外买家不包含工签，学签有问题？工签跟学签能叫本地人，本地居民么？数字如果很低的话国家党当时为什么不给出工签学签的数字之后说他们不算海外人士呢？？？？64楼兄弟给了数据了，那我也不用多说了。
作者: jsmith2 时间: 2017-11-1 17:10:49
轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 16:32
？？？？
你说的海外买家3%，我告诉你里面的海外买家不包含工签，学签有问题？工签跟学签能叫本地人，本地 ...
這要看你信那一個了。一個官方數據，一個是一名事務律師所舉出的質疑。在這情況下，我是相信官方數據的。
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 18:00:57
jsmith2 发表于 2017-11-1 18:10
這要看你信那一個了。一個官方數據，一個是一名事務律師所舉出的質疑。在這情況下，我是相信官方數據的。 ...
对你不利的信息你都不承认是吧？OK，那就问你以PR和citizen以外都定义为海外买家的情况下，海外买家购买新西兰房产是不是超过3%？
作者: ETA_Wai 时间: 2017-11-1 18:08:00
不用怕，下点努力去当个PR就可以买了
作者: jsmith2 时间: 2017-11-1 23:48:18
轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 19:00
对你不利的信息你都不承认是吧？OK，那就问你以PR和citizen以外都定义为海外买家的情况下，海外买家 ...
這些數字又不是我做的，也沒有任何個人利益，對我有什麼不利呢？
再者，在這裡讀書或打工的，我認為禁止他們買房是暴政，他們來這裡讀書工作，需要一個地方居住，很正常吧。
作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-2 08:36:40
jsmith2 发表于 2017-11-2 00:48
這些數字又不是我做的，也沒有任何個人利益，對我有什麼不利呢？
再者，在這裡讀書或打工的，我認為禁止 ...
别说了，你还是继续拿奥克兰跟伦敦，悉尼，纽约，洛杉矶比比把
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-2 10:34:07
总理本人已经证实了是选项二
作者: cover123 时间: 2017-11-2 12:40:03
Bearonrun 发表于 2017-11-1 11:04
你2015和2016年头，都有预言房价大跌的。怎样， 那段时间买了多少？
讨论事情总有人要引出这种嘲讽和人身攻击的句式，呵呵
完全可以理解你靠房地产这碗饭活着，听见人说房价不涨了又辩不过这种气急败坏的心理活动。
不过那些什么下雨放假影响房价这种水平的言论还是多憋着点吧，太肤浅的人格要藏起来比较好，就别到处显示给别人看了。
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-2 13:13:11
cover123 发表于 2017-11-2 13:40
讨论事情总有人要引出这种嘲讽和人身攻击的句式，呵呵
完全可以理解你靠房地产这碗饭活着，听见人说房价 ...
恶劣的天气和长假确实能影响房价。 这是常识。
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-3 16:38:06
Chatbox 发表于 2017-11-1 15:39
我最近有套房想买能否免费帮我看看，私聊?
你如果是没有房子，想在中区附近买，我可以给建议
作者: pear 时间: 2017-11-5 20:57:48
我就想看看明年禁止外国人买房政策实施以后，到底销售量会下降多少？我估计至少有五分之一到四分之一的房子是被没有身份的人买卖，等几个月看看了。
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-5 21:08:30
pear 发表于 2017-11-5 21:57
我就想看看明年禁止外国人买房政策实施以后，到底销售量会下降多少？我估计至少有五分之一到四分之一的房子 ...
是啊, 我也很想知道.
圣诞前法案内容应该会出来让议会讨论, 细节决定执行力.
作者: tianyalpangzi 时间: 2017-11-5 23:27:44
微苦蓝山 发表于 2017-11-1 08:43
+100086
一面说没有多少外国人买房，工党是夸大，是污蔑
这样的例子太多了，炒房党们都是不能自圆其谎的。
作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2017-11-15 20:40:16
cover123 发表于 2017-11-2 13:40
讨论事情总有人要引出这种嘲讽和人身攻击的句式，呵呵
完全可以理解你靠房地产这碗饭活着，听见人说房价 ...
没分了，手动+11111111111
作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-11-17 22:00:59
呼啸寒风 发表于 2017-11-1 09:32
Corporate companies and private persons can use Aussie registered companies to continue to buy buy b ...
个人买和公司买还是差别比较大的，公司买成本明显就要高很多了，gst, 盈利税，公司维护成本，商业贷款成本都要增加。。。
作者: Theeeeeend 时间: 2017-11-18 01:59:39
感觉这个政策好蠢啊
作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-11-19 07:20:28
本帖最后由 驴是念来过倒 于 2017-11-19 08:23 编辑
我也是感觉海外买家真的不少，3%只是可能旅游签或者没有签证，不在新西兰居住的。如果算学生签和工作签，绝对不止20%，因为有不少留学生我认识的，尤其这几年过来的，很多相当富有，我认识一个人买了5套房子，在读书期间。还有就是刚刚就是上一个月，俩个留学生还咨询我，他们要全款买一栋大概80万内的房子。
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-20 22:57:23
驴是念来过倒 发表于 2017-11-19 08:20
我也是感觉海外买家真的不少，3%只是可能旅游签或者没有签证，不在新西兰居住的。如果算学生签和工作签，绝 ...
看看新总理和新政府有没有诚信。
Philip Goff就违背了他竞选时地税增幅《2.5%的承诺。
作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-11-21 15:27:16
Bearonrun 发表于 2017-11-20 23:57
看看新总理和新政府有没有诚信。
Philip Goff就违背了他竞选时地税增幅《2.5%的承诺。 ...
无论谁上台，都不会改变，都是一个样，新西兰呆这么久了，难道没有看到，新西兰正在一步步走下坡路。不过现在新地税还没出台，只不过新cv出台了。现在说还有点早。
作者: Bearonrun 时间: 2017-11-22 08:31:35
驴是念来过倒 发表于 2017-11-21 16:27
无论谁上台，都不会改变，都是一个样，新西兰呆这么久了，难道没有看到，新西兰正在一步步走下坡路。不过 ...
是的，地税还没出来，按照现行的council 计算公式估算，地税的增加肯定超出2.5%， Philip Golf本人也承认了。
我认为个人行事诚信最重要，做出承诺，必须用心去实践。作为一个政府官员，面对以百万计公众，诚信就更重要的。
作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-11-22 11:08:56
Bearonrun 发表于 2017-11-22 09:31
是的，地税还没出来，按照现行的council 计算公式估算，地税的增加肯定超出2.5%， Philip Golf本人也承认 ...
最没有诚信的就是政府官员吧。 尤其是选举的这样国家类型的，基本都不靠谱，因为不是一个人说算。我敢说至今没有一个人完全实现自己竞选时候的承诺。美国历代总统，好像最高实现的60%，70%的。关键不是一言堂，他就算是同意了，下面人不同意，议会不同意也鸡毛没办法。推进不成。特朗普当初说很多新政要实施，但是，通过不了，总统也不是一个人说的算，就算想改革也改不了。何况一个小小市长，更没戏。历史这样，现在这样，将来也会这样。就算心有但力不足。无论今后谁上台都一样。
作者: lianlian88 时间: 2017-11-28 08:53:05
呼啸寒风 发表于 2017-11-1 16:16
All you need to do is employ:
1. Have local friends and relatives who have secured residency purchas ...
The issue with our govt is that they are really bad at maths, and never hesitate to play word games. LOL
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