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标题: 工党上台后,房地产走势如何,俗话说,兼听则明,偏听则暗。 [打印本页]

作者: longwang    时间: 2017-10-29 21:40:51     标题: 工党上台后,房地产走势如何,俗话说,兼听则明,偏听则暗。

本帖最后由 longwang 于 2017-12-4 22:00 编辑

现在,工党上台后,人心惶惶,纽西兰这破地方,不进行房产投资,很难赚大钱。买房投资,又怕工党上台后,这政策,那政策给均了贫富。大家都来做个预测,2年后,看谁的判断准些。

作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-29 21:53:29

不喜欢预测未来,只要量力而为,不要裸泳,一点风波也不会有太大的影响。很多人死在太过贪。。。哈哈
作者: longwang    时间: 2017-10-29 21:58:32

不贪发不了财,贪了又死的快。一对矛盾啊。
作者: love_3_month    时间: 2017-10-29 21:59:54

NewLynnHse 发表于 2017-10-29 21:53
不喜欢预测未来,只要量力而为,不要裸泳,一点风波也不会有太大的影响。很多人死在太过贪。。。哈哈 ...

每个人的风险偏好不同,那些破产的可能还觉得自己挺保守的。。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-29 22:02:07

love_3_month 发表于 2017-10-29 21:59
每个人的风险偏好不同,那些破产的可能还觉得自己挺保守的。。。。

那个不是偏好不同,是太笨,这种东西大概算下就知道在什么情况下会死的。。。哈哈
作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-29 22:02:42

longwang 发表于 2017-10-29 21:58
不贪发不了财,贪了又死的快。一对矛盾啊。

在新西兰这破地方还想发大财的也够脑残的了,死了活该。。。哈哈
作者: auckland.clark    时间: 2017-10-29 22:07:09

存着贷款的50%的现金
作者: longwang    时间: 2017-10-29 22:16:17

是啊,现阶段感觉现金为王,最近发现家附近街区的邻居,好多在挂牌卖房。就这几天,好多都是把租客赶走,上市。
作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-29 22:38:37

NewLynnHse 发表于 2017-10-29 21:53
不喜欢预测未来,只要量力而为,不要裸泳,一点风波也不会有太大的影响。很多人死在太过贪。。。哈哈 ...

老鼠打洞探到什么消息没?
比如裸泳的比例会是多少

我穿了3层男款比基尼,等裸泳的滚开点,好跳下去呢?
人多了挤,弄不好还有在里面小便的!!
作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-29 22:40:46

老老妖刀 发表于 2017-10-29 22:38
老鼠打洞探到什么消息没?
比如裸泳的比例会是多少

要做到小心驶得万年船的话,LVR保持在50%左右,准备利率涨到9%左右都能承受,应该就可以了。。。嘿嘿
作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-29 22:51:54

NewLynnHse 发表于 2017-10-29 22:40
要做到小心驶得万年船的话,LVR保持在50%左右,准备利率涨到9%左右都能承受,应该就可以了。。。嘿嘿 ...

我准备好了首付70%!

首套么,一般都是价位比较低的入门级

利率过7就呼叫爹妈支援!

我想看裸泳者的菊花。能如愿么?
作者: longwang    时间: 2017-10-29 23:00:02

上波,我到看到很多输了个底掉,一般是生不见人,死不见尸,跑路了。一屁股屎留给银行。
作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-29 23:27:38

longwang 发表于 2017-10-29 23:00
上波,我到看到很多输了个底掉,一般是生不见人,死不见尸,跑路了。一屁股屎留给银行。 ...

希望这波也留给银行一屁股sky去盖呀。。
我手里有点厕纸,希望能帮银行一把。。
过一个愉快的圣诞新年。然后在过一个轻松的春节。希望清明的时候有人郁断魂,国际劳动节时勤奋的看房。
6.1时如孩子般的笑着。农历7.15把钱给他们结了。。。然后在新家中吃月饼赏月,喜迎共和国69岁生日。69
作者: 围城中人    时间: 2017-10-30 07:28:01

踏踏实实上班、做生意,稳健的投资,股票、p2p、房地产什么都得来点。定期再平衡。就算所有资产长期都上涨,短期波动如果你exposure 太多的话也够你喝一壶的了。就像我们现在的自住房,我们12年买的时候跟上一屋主08年买的价格是一样的。。
作者: aprily    时间: 2017-10-30 08:09:56

盼大涨是信仰

盼大跌也是信仰

屁股决定脑袋

心态决定信仰
作者: Wintec    时间: 2017-10-30 09:25:03

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: beatles    时间: 2017-10-30 11:19:36

短期持有,投机;长期持有,投资。。。。。。。。。。
作者: Chatbox    时间: 2017-10-30 15:17:12

本帖最后由 Chatbox 于 2017-10-30 15:18 编辑
Wintec 发表于 2017-10-30 09:25
上一波很多人都死在最后关头, 就差个半年一年。

现在很多人不知道有多可怕, 并不是房价下降多少, 而 ...


风险确实要掌控,但说没人接手那基本没有可能。我的房子是次贷危机时市场最低迷时候买的,其实市场上买家并不少,降价的也是很快售出。08年09年跌的最凶的时候,拍卖照样好几家竞争,成交价和房东期望差不多。要知道那时利率有多高啊!!

我说的是自住类型的,投资的没关心过。
很多事确实就是兼听则明。
作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-30 17:28:33

Wintec 发表于 2017-10-30 09:25
上一波很多人都死在最后关头, 就差个半年一年。

现在很多人不知道有多可怕, 并不是房价下降多少, 而 ...

其实人心才是最可怕的,自己吓自己,最后吓死了。。。哈哈
作者: xinjing    时间: 2017-10-30 19:11:19

本帖最后由 xinjing 于 2017-10-30 19:13 编辑
Chatbox 发表于 2017-10-30 15:17
风险确实要掌控,但说没人接手那基本没有可能。我的房子是次贷危机时市场最低迷时候买的,其实市场上买家 ...


那时候的房价普遍都负担得起,现在两百多万的房子那时候也就几十万,就算利率比现在高,也没有现在的贷款压力大,而国家党上台后,房价是成几何数增长,完全脱离正常的通货膨胀,而老百姓的工资却没有增长多少。
作者: 注册专用    时间: 2017-10-30 21:04:01

xinjing 发表于 2017-10-30 19:11
那时候的房价普遍都负担得起,现在两百多万的房子那时候也就几十万,就算利率比现在高,也没有现在的贷款 ...

现在上海北京的房价又是老百姓的工资能负担得起的吗?这和国家党没关系吧。
又有哪个大城市的房价是便宜的呢,老百姓还不是得住房子,过日子。


作者: Wintec    时间: 2017-10-31 11:47:05

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: longwang    时间: 2017-10-31 21:44:56

看来,房市回调得到大家基本认同,豆腐教可以歇歇了。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-11-1 13:43:50

峰顶就当是2020吧,好像没这选项
作者: auckland.clark    时间: 2017-11-1 16:59:09

longwang 发表于 2017-10-31 21:44
看来,房市回调得到大家基本认同,豆腐教可以歇歇了。

这是什么结论呀?
作者: longwang    时间: 2017-11-1 18:00:42

我真不是孙红雷 发表于 2017-11-1 13:43
峰顶就当是2020吧,好像没这选项

那你就选4,就是觉得没涨到头,可以一直明年下去,涵盖了,18、19、20、21……就是还没回调呗。要是觉得永远不回调,就选1。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-11-1 23:48:54

longwang 发表于 2017-11-1 18:00
那你就选4,就是觉得没涨到头,可以一直明年下去,涵盖了,18、19、20、21……就是还没回调呗。要是觉得 ...

永远不回调... 事实说明现在就在回调
作者: longwang    时间: 2017-11-4 08:20:07

这波回调,能否有20%的幅度,估计这1,2年就会有结果。
作者: 注册专用    时间: 2017-11-5 07:31:00

longwang 发表于 2017-11-4 08:20
这波回调,能否有20%的幅度,估计这1,2年就会有结果。

贷款利率没有变化,没有人会有卖房的压力,潜在投资人观望,自住的还在买
房屋短缺大环境没变,大家看看现如今街道停满满的车就感觉得到
房价会持平,不会跌的,20%的幅度更是无从谈起。
作者: auckland.clark    时间: 2017-11-14 12:43:10

longwang 发表于 2017-11-4 08:20
这波回调,能否有20%的幅度,估计这1,2年就会有结果。

在想什么呢?
作者: 为人民服务12345    时间: 2017-11-16 12:23:44

如果每五六年房价都翻翻,那就跟传销差不多了,越后面买的死得越快
作者: AlphaZ    时间: 2017-11-18 09:47:37

傻多觉得在这说几句就能左右了趋势 哈哈
趋势,周期,新西兰这经济本身就小,又移民国家,属于被干型的经济体,加上你们深爱的囧基捞完钱跑了,埋了个大雷,外面是个更大的雷,里外一起爆破可以想象一下。留下一群一脑子脑子屎的投资专家,捧着个大雷信心满满。这次让你明白下什么叫‘因果’。
作者: jsmith2    时间: 2017-11-23 22:40:35

據目前最新的 CV ,工黨上台後大家帳面上都發財了
作者: longwang    时间: 2017-11-25 11:09:25

本来cv就不能反映房价。只是市场价值的官方认可。未来房价也可能高于cv,也可能低于cv。
作者: NewLynnHse    时间: 2017-11-25 11:26:15

本帖最后由 NewLynnHse 于 2017-11-25 11:51 编辑
longwang 发表于 2017-11-25 11:09
本来cv就不能反映房价。只是市场价值的官方认可。未来房价也可能高于cv,也可能低于cv。 ...

说CV没有参考价值,就像说Decile Rating没有参考价值一样,多数人不会听。。。哈哈
作者: longwang    时间: 2017-12-4 20:26:45

本帖最后由 longwang 于 2017-12-4 20:29 编辑

本帖截至目前,认为房市即将调整或跌的有162童鞋,认为房市明年还涨的有29童鞋。

作者: Skywalker123    时间: 2018-1-29 21:56:30

根據LZ的統計,計算了一下: 29 / (29+162) = 15%

這個統計弱弱地證明了,難怪這個世界的富人不多,只有 15%……
作者: longwang    时间: 2018-1-29 23:27:18

本帖最后由 longwang 于 2018-7-1 18:51 编辑

认为明年还涨的不一定是富人,也可能是一屁股银行贷款的投资客.各位大神,现在估计很多人会改观点吧。





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