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标题: 刚看了一个拍卖，以超出房主25万刀的心理价格成交 [打印本页]

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-29 12:56:42 标题: 刚看了一个拍卖，以超出房主25万刀的心理价格成交

刚才，去看了一个房子拍卖，链接：
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1435095397.htm

[attach]1763414[/attach]

60年代的老砖瓦3房（也可叫4房），有少许的内海景。110万起拍，145万 on the market。2组 kiwi 在抢，抢到160万的时候，1个华人中介电话抢到165万，2组kiwi继续加价，华人电话到168万，其中的1个kiwi直接170万。最后以170万成交。

另外，附近的一个三分之一幅地，院子里几乎没有什么地的3房（我估价120万左右），也是小海景，结果上周以145万成交。
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交通便利的好区，价格合适很牛的。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-29 12:59:44

都说了，会火到假期，然后大家就放假gone fishin，明年二月回来，然后才开始反应过来。。。然后就。。。嘿嘿

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-29 13:01:22

不过25万刀的心理价格是不是太低啊？哈哈，捡到漏了？

我知道你想说的是超出心理价位25万刀。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-29 13:06:39

NewLynnHse 发表于 2017-10-29 14:01
不过25万刀的心理价格是不是太低啊？哈哈，捡到漏了？

那就直接25万成交吧

不过，房主真心大，145居然就放出来了。幸亏3个买家抢，如果就1个买家，房主亏死了。

作者: shanghaiyu 时间: 2017-10-29 13:26:34

这倒有点意思了，房价不跌了？

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-29 13:37:05

shanghaiyu 发表于 2017-10-29 14:26
这倒有点意思了，房价不跌了？

跌不跌的，也不好说。反正这2个是超出正常价格了。

作者: 巡航98 时间: 2017-10-29 14:18:46

auckland.clark 发表于 2017-10-29 14:37
跌不跌的，也不好说。反正这2个是超出正常价格了。

我再给加一个：Mt Roskill $85 on market ，$1.06成交，地点非常方便。

作者: clam 时间: 2017-10-29 14:21:33

昨天一個kiwi 和我說。。。好像asians 才特別緊張labour 對房價的影響，本地人覺得business as usual

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-29 14:21:37

巡航98 发表于 2017-10-29 15:18
我再给加一个：Mt Roskill $85 on market ，$1.06成交，地点非常方便。

卖高价的，有运气的成分。

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-29 14:23:08

clam 发表于 2017-10-29 15:21
昨天一個kiwi 和我說。。。好像asians 才特別緊張labour 對房價的影響，本地人覺得business as usual ...

kiwi群体是最大的地主群体，亚裔不需要担心。

作者: 巡航98 时间: 2017-10-29 14:35:44

auckland.clark 发表于 2017-10-29 15:21
卖高价的，有运气的成分。

忘了说这房是两家一块地，是8百多的地，提前拍卖，只有一个房子拍站了一屋子人，有机会举手的4组，估计还有都没给机会举手的。还是房子地点决定价格，地点好方便的大家都盯着了，想便宜买到难。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-29 14:38:28

clam 发表于 2017-10-29 15:21
昨天一個kiwi 和我說。。。好像asians 才特別緊張labour 對房價的影響，本地人覺得business as usual ...

asians主要是英文不好，不懂发生啥事，相信谣言，刚接盘的人心惶惶。。。哈哈

作者: topsky 时间: 2017-10-29 14:42:25

这价格不错

作者: 119900 时间: 2017-10-29 14:49:10

好价格。。。

作者: clam 时间: 2017-10-29 14:58:08

NewLynnHse 发表于 2017-10-29 15:38
asians主要是英文不好，不懂发生啥事，相信谣言，刚接盘的人心惶惶。。。哈哈 ...

說甚麼沒PR已經買了房的會給國家沒收。。。

還真的有人信！！！

哈哈哈哈

作者: patton123 时间: 2017-10-29 15:08:14

我昨天出了个offer被屋主拒了。。。

作者: patton123 时间: 2017-10-29 15:11:32

也准备加入唱空大军

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-29 15:17:00

clam 发表于 2017-10-29 15:58
說甚麼沒PR已經買了房的會給國家沒收。。。

還真的有人信！！！

哈哈，真的是笑死人，到处都是谣言，工党自己都还没反应过来，就有很多人知道政策是怎样的了

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-29 15:55:19

clam 发表于 2017-10-29 15:58
說甚麼沒PR已經買了房的會給國家沒收。。。

還真的有人信！！！

哈哈，国家没收？

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-29 15:56:00

patton123 发表于 2017-10-29 16:11
也准备加入唱空大军

可以唱，但是不一定真空哦。

作者: bungyjumping999 时间: 2017-10-29 16:02:59

anything below $1.45 million is an insult to northcote point

作者: 小猛男 时间: 2017-10-29 20:30:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ilikeauckland 时间: 2017-10-29 20:37:19

巡航98 发表于 2017-10-29 15:35
忘了说这房是两家一块地，是8百多的地，提前拍卖，只有一个房子拍站了一屋子人，有机会举手的4组，估计还 ...

我知道你说的那个房子，那房子可真够破的了。又黑又破。卖了106

作者: 巡航98 时间: 2017-10-30 14:13:01

本帖最后由巡航98 于 2017-10-30 20:10 编辑

ilikeauckland 发表于 2017-10-29 21:37
我知道你说的那个房子，那房子可真够破的了。又黑又破。卖了106

刚发现回的消息没有字，下面又回了

作者: Xcellent 时间: 2017-10-30 15:38:01

好房子凭什么降啊不行留着呗，就是差房子水分都被挤出来了看起来跌了而已。。。。去年那些Glenfield半幅地3房动不动来个一百万那才叫有问题

作者: bondbunny 时间: 2017-10-30 18:02:50

ilikeauckland 发表于 2017-10-29 21:37
我知道你说的那个房子，那房子可真够破的了。又黑又破。卖了106

给个地址？

作者: love_3_month 时间: 2017-10-30 18:15:56

clam 发表于 2017-10-29 15:58
說甚麼沒PR已經買了房的會給國家沒收。。。

還真的有人信！！！

唉，都是智商堪忧啊。。。。

作者: 巡航98 时间: 2017-10-30 19:06:21

ilikeauckland 发表于 2017-10-29 21:37
我知道你说的那个房子，那房子可真够破的了。又黑又破。卖了106

房东住了几十年才上市，原始砖瓦木地板，8百的地站了一多半，房子破可以修嘛，这房子比新房强多了。在现在这个人心惶惶的时候一大堆人抢的这些房子肯定有道理，大家都不会傻。

作者: 围城中人 时间: 2017-10-30 19:36:45

前两天还看到一个41A eversleigh road, 不到500米地，250室内拍了1.9多。2003年的房子。。据说是华人买家。。

作者: uk98 时间: 2017-10-30 21:59:43

巡航98 发表于 2017-10-29 15:35
忘了说这房是两家一块地，是8百多的地，提前拍卖，只有一个房子拍站了一屋子人，有机会举手的4组，估计还 ...

是的，最近参加了几个auction. 感觉不是在卖房子，而是在卖黄金地段。

作者: 巡航98 时间: 2017-10-31 00:15:01

uk98 发表于 2017-10-30 22:59
是的，最近参加了几个auction. 感觉不是在卖房子，而是在卖黄金地段。

同感，能承受的起谁愿意往中心以外跑，好区保值啊。看几次拍卖好区好地点的房没有降价的感觉，而且抢的异常惨烈。还有一点有意思的是有时一个好房子拍掉以后，会场一半多的人都走掉了，好房子的认定大家心里还是比较清晰的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-10-31 01:43:46

point就是不一样

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-31 09:50:01

我真不是孙红雷发表于 2017-10-31 02:43
point就是不一样

point的房子流动性太小，许多kiwi 住几十年也不走。价格涨幅不大。

作者: 小二儿 时间: 2017-10-31 11:45:47

clam 发表于 2017-10-29 15:21
昨天一個kiwi 和我說。。。好像asians 才特別緊張labour 對房價的影響，本地人覺得business as usual ...

春江水暖鸭先知，银行最知道房地产如何，然后华人确实比白人会过日子，白人只要喜欢不在意多贷款。

作者: lx_supinfo 时间: 2017-10-31 12:12:35

145万 on the market很准阿，qv网站上给这个房子的估价是140万到149万，房主正好取了个中间。relab看看学区还行，估价差的比较多

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-31 12:26:36

lx_supinfo 发表于 2017-10-31 13:12
145万 on the market很准阿，qv网站上给这个房子的估价是140万到149万，房主正好取了个中间。relab看看学区 ...

北岸3个地方，房产中介都不敢轻易估价：birkenhead point, northcote point, devonport。成交价格运气的成分比较大。

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