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标题: 抛砖引玉 开个帖子跟踪流量 做个数据库 [打印本页]

作者: 晃过来晃过去    时间: 2017-10-26 12:31:47     标题: 抛砖引玉 开个帖子跟踪流量 做个数据库

本帖最后由 晃过来晃过去 于 2017-11-1 21:27 编辑

不论看空还是看多,都别炒了,没什么意义,数据是唯一真理。

开个帖子大家可以时实更新数据,产生的趋势分析应该会是一个很有趣的项目。

统一格式:

01/11/2017  21:27 pm  

Auckland

Trademe     10,773
Realestate   12,092




作者: tea123    时间: 2017-10-26 12:34:03

沙发。。。。。。。。。。。。
作者: Chatbox    时间: 2017-10-26 12:36:34

把 total view也列上吧
作者: 晃过来晃过去    时间: 2017-10-26 12:39:45

Chatbox 发表于 2017-10-26 13:36
把 total view也列上吧

这个数据貌似无法采集,除非你一个一个加
作者: Chatbox    时间: 2017-10-26 12:48:53

本帖最后由 Chatbox 于 2017-10-26 14:01 编辑
晃过来晃过去 发表于 2017-10-26 13:39
这个数据貌似无法采集,除非你一个一个加


我觉得反应或预测房产市场的是利率或者是印钱速度,listing意义不大除非剔除公寓排污,还有地块,这时节正是大量公寓排污新开地块集中上市的季节。

房+lifestyle 奥克兰一共是6536
有开放的 奥克兰一共是2881

整个北岸 70到1百万这个最普遍的区间,所有房子都算上,也才151套。再分到每个区,可怜啊

别人家谈抛盘就信,现在情形是无盘无市,谈抛盘还太早。利率上去了再说吧。
作者: 晃过来晃过去    时间: 2017-10-26 12:57:11

本帖最后由 晃过来晃过去 于 2017-10-26 14:01 编辑
Chatbox 发表于 2017-10-26 13:48
我觉得反应或预测房产市场的是利率或者是印钱速度,listing意义不大除非剔除公寓排污,还有地块,这时节 ...

预测市场的变量很多,而listing可以反应卖方市场的宏观动态,也就是用来说明量价中的量。公寓排污的输出也可以说明市场的卖方市场出清行为,在宏观上也能反应卖方。

道理和股票市场指数一样,它不会剔除垃圾股和空壳公司的估价加权,只是反应宏观动态。

作者: Chatbox    时间: 2017-10-26 13:05:14

本帖最后由 Chatbox 于 2017-10-26 14:13 编辑
晃过来晃过去 发表于 2017-10-26 13:57
预测市场的变量很多,而listing可以反应卖方市场的宏观动态,也就是用来说明量价中的量。公寓排污的输出也 ...


宏观动态是利率,房版不缺数listing数量的,要数就数的稍微详细点,很多事粗看细看大相径庭。至少找个平衡点可靠点的距离来看listing的数量。

我以前的经验,就算是市场最冷的时候,市场上在你买房的时间内,你看的上的,又在你价位内的,不超过3套。
作者: 晃过来晃过去    时间: 2017-10-26 13:13:46

Chatbox 发表于 2017-10-26 14:05
宏观动态是利率,房版不缺数listing数量的,要数就数的稍微详细点,很多事粗看细看大相径庭。至少找个平 ...

那你可以开个帖子做实时的详尽分析,这个帖子只是跟踪总体市场流量,而且是没经过加工的公众信息。

就如同每家投资公司有自己的股票指数分析方式,但是大家还是愿意看大盘指数,因为那是没有经过加工和主观解读的数据。
作者: Chatbox    时间: 2017-10-26 13:17:37

本帖最后由 Chatbox 于 2017-10-26 14:22 编辑
晃过来晃过去 发表于 2017-10-26 14:13
那你可以开个帖子做实时的详尽分析,这个帖子只是跟踪总体市场流量,而且是没经过加工的公众信息。

就如 ...


根本不开放的挂在市场上,占了大多数。这种情况下,你非要和股票指数比,我也没办法。只能说你这股票市场的指数,是由停牌公司来算的。

大家愿意看,那就是民意。
作者: 董董    时间: 2017-10-26 13:22:42

帮你刷个人气。。。。哈哈哈哈
作者: 晃过来晃过去    时间: 2017-10-26 13:23:32

Chatbox 发表于 2017-10-26 14:17
根本不开放的挂在市场上,占了大多数。这种情况下,你非要和股票指数比,我也没办法。只能说你这股票市场 ...

感觉你在害怕什么?:)

无所谓了,愿意看或者更新的人可以继续,害怕什么的人可以忽略这个帖子。
作者: Chatbox    时间: 2017-10-26 13:28:33

晃过来晃过去 发表于 2017-10-26 14:23
感觉你在害怕什么?:)

无所谓了,愿意看或者更新的人可以继续,害怕什么的人可以忽略这个帖子。 ...

哈哈哈不同意见就是怕什么,论坛上数数的又不是你一个帖子。这论坛上的识浅的太多,而理是越辩越明,说两句就开始扣帽子了。唉。

那我承认错了总行了吧,我觉得抛盘会大量出现,很快就能突破历史最高。这总是不心虚的表现了吧。
作者: joyjoyjoy    时间: 2017-10-26 13:29:33

每天更新。加油
作者: 晃过来晃过去    时间: 2017-10-26 13:38:38

Chatbox 发表于 2017-10-26 14:28
哈哈哈不同意见就是怕什么,论坛上数数的又不是你一个帖子。这论坛上的识浅的太多,而理是越辩越明,说两 ...

那倒不必,一开始就说了,不管多方还是空方,凭空争论和臆造没有意义,不如把公共渠道的信息整合一下,仅此而已. 也许数据会告诉我们现在市场没有受到冲击,也未尝可知,中立的数据综合而已.
作者: Chatbox    时间: 2017-10-26 13:44:46

晃过来晃过去 发表于 2017-10-26 14:38
那倒不必,一开始就说了,不管多方还是空方,凭空争论和臆造没有意义,不如把公共渠道的信息整合一下,仅 ...

主要是因为是空方发的帖,所以不得不小心解读啊哈哈哈。
作者: 晃过来晃过去    时间: 2017-10-26 13:54:43

Chatbox 发表于 2017-10-26 14:44
主要是因为是空方发的帖,所以不得不小心解读啊哈哈哈。

哈哈,所以需要中立的数据, 至于怎么解读就因人而异了。这个帖子不提供分析,只说数据。
作者: Chatbox    时间: 2017-10-26 16:41:22

本帖最后由 Chatbox 于 2017-10-26 17:43 编辑
晃过来晃过去 发表于 2017-10-26 14:54
哈哈,所以需要中立的数据, 至于怎么解读就因人而异了。这个帖子不提供分析,只说数据。 ...


选在雨季刚结束,LISTING增多的时候搞这个(还不是一个帖子在搞),让人怀疑动机啊。

比如说我在圣诞节快开始前数LISTING,保证数量下降。打着中立大旗,装成道貌岸然的最虚伪。
作者: 晃过来晃过去    时间: 2017-10-27 10:28:19

26/10/2017  13:28pm  

Auckland

Trademe     10,472
Realestate   11,909

作者: 晃过来晃过去    时间: 2017-10-30 18:20:55



27/10/2017  11:28 am  

Auckland

Trademe     10,544
Realestate   11,942




作者: 晃过来晃过去    时间: 2017-11-1 20:26:13

30/10/2017  19:21 pm  

Auckland

Trademe     10,617
Realestate   11,979
作者: ydaniel    时间: 2017-11-1 21:40:48

辛苦lz啦,谢谢
作者: pear    时间: 2017-11-1 22:15:01

路过,看看。。。。。。
作者: tianyalpangzi    时间: 2017-11-1 22:44:53

的确是个很好的参考数据。不过有人一看数量增加很多了,就坐不住了,开始忽悠哪里哪里又开始抢房了。所以说这个中立的大数据才有参考意义。




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