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标题: 新政策又来了.海外人士买了房 签证到期前必须卖掉 [打印本页]

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作者: 732003776    时间: 2017-10-25 08:44:54     标题: 新政策又来了.海外人士买了房 签证到期前必须卖掉



新政策又来了.海外人士买了房 签证到期前必须卖掉

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作者: masterq    时间: 2017-10-25 08:55:02

签了买卖合约的都撤销合同, 放棄10%訂金？

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作者: LYYX    时间: 2017-10-25 08:58:13

以后那签字的手越来越难下手。。。
这头100天，能不买不卖最好。。。
准备过圣诞是最实际的。。。

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作者: changing    时间: 2017-10-25 09:01:32

哪个中介和你说这个

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作者: 732003776    时间: 2017-10-25 09:06:16

changing 发表于 2017-10-25 09:01
哪个中介和你说这个

我朋友啊 做中介的

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作者: 732003776    时间: 2017-10-25 09:07:20

732003776 发表于 2017-10-25 09:06
我朋友啊 做中介的

而且还不少呢 准备要签的也不签了

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作者: bondbunny    时间: 2017-10-25 09:13:04

这种情况只可能发生在有条件的议价盘，好像想撤销也不是很随便

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作者: 732003776    时间: 2017-10-25 09:15:33

bondbunny 发表于 2017-10-25 09:13
这种情况只可能发生在有条件的议价盘，好像想撤销也不是很随便

现在的都签的贷款条件吧买方市场买 卖家急跳楼了哈

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作者: bondbunny    时间: 2017-10-25 09:24:58

732003776 发表于 2017-10-25 09:15
现在的都签的贷款条件吧买方市场买 卖家急跳楼了哈

贷款条件不符也要通过银行和律师，我朋友这样操作过，并不随便，有的卖家也不是省油的灯。

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作者: yangranwu    时间: 2017-10-25 09:27:54

bondbunny 发表于 2017-10-25 09:24
贷款条件不符也要通过银行和律师，我朋友这样操作过，并不随便，有的卖家也不是省油的灯。 ...

lz明显是要买房，散播谣言啦，你还真认真回。。。。

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作者: 中纽风行者    时间: 2017-10-25 09:29:15

那应该是有条件的合同

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-25 09:29:50

哈哈，中介先当了炮灰

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作者: axw5102    时间: 2017-10-25 09:32:30

732003776 发表于 2017-10-25 09:06
我朋友啊 做中介的

你确定是卖房的中介不会是贩卖人口的中介吧

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作者: Wintec    时间: 2017-10-25 09:33:07

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 伪装者    时间: 2017-10-25 09:39:21

就算房价调整也不至于超过10%定金吧 撤销合同是不是个人原因或者是银行原因

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作者: prismhou    时间: 2017-10-25 09:47:40

有没有人在哈密尔顿搞房，奥克兰房子回报率太低了

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作者: AKL_KK    时间: 2017-10-25 09:48:35

伪装者 发表于 2017-10-25 09:39
就算房价调整也不至于超过10%定金吧 撤销合同是不是个人原因或者是银行原因 ...

我猜是有条件的合同。不用罚10%定金。

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作者: 狂风暴雨    时间: 2017-10-25 09:53:09

LYYX 发表于 2017-10-25 08:58
以后那签字的手越来越难下手。。。
这头100天，能不买不卖最好。。。
准备过圣诞是最实际的。。。 ...

短期内打算卖房的应该在这100天以内出售，不会承担大的风险。买自住房的遇到适合的也应该按照自己的心理价位出价，现在的形势相信价格不会特别难谈。买投资房的应该稍微等一等。

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作者: nancy03923    时间: 2017-10-25 10:07:09

现在不能交割的多数是因为贷款批不下来

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作者: 一定要淡定    时间: 2017-10-25 10:13:26

取消合同很简单，首先是议价的，律师费用也就一百多，贷款条件达不到就可以直接取消了，要么带不下款，要么首付不够打不成贷款条件，再就是房屋检测，贷款中介都会操作的

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作者: nancy03923    时间: 2017-10-25 10:17:10

回头去看看中国的房价，你会觉得国家政策对炒房军团的影响微乎其微。还是那句话如果自主有合适的就买了，投资任何时候都要谨慎。

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作者: annie8    时间: 2017-10-25 10:25:29

狂风暴雨 发表于 2017-10-25 09:53
短期内打算卖房的应该在这100天以内出售，不会承担大的风险。买自住房的遇到适合的也应该按照自己的心理 ...

放弃定金10%，如果一百万的房子，定金就是10万纽币（50万人民币呀），就是钱再多的土豪，也不会这样做啊！这个谣言也太离谱了吧！再说了，房屋市场的未来，现在谁也不知道？现在大家都是抱着自己的希望，垫起脚尖盼望，想买房的人---希望房价低下来。想卖房的人---希望房价高上去。如果有谁能知道的话，她/他早就中LOTTO啦！

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作者: masterq    时间: 2017-10-25 11:33:58

Wintec 发表于 2017-10-25 09:33
损失10%定金， 比以后上天台要好吧

有句話就是有這樣大的頭才戴這樣大的帽，一切都要量力而行，樓主這些你當故事聽就好了,現階段房价根本沒可能大升或大跌。

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作者: 732003776    时间: 2017-10-25 11:37:18

bondbunny 发表于 2017-10-25 09:24
贷款条件不符也要通过银行和律师，我朋友这样操作过，并不随便，有的卖家也不是省油的灯。 ...

我不提供资料给银行的话 贷款肯定失败啊

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作者: 732003776    时间: 2017-10-25 11:37:59

Wintec 发表于 2017-10-25 09:33
损失10%定金， 比以后上天台要好吧

不需要损失10%

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作者: 732003776    时间: 2017-10-25 11:38:32

yangranwu 发表于 2017-10-25 09:27
lz明显是要买房，散播谣言啦，你还真认真回。。。。

这个节骨眼买房 除非脑进屎了

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作者: OwlSolution    时间: 2017-10-25 11:54:36

额...   放弃订金？   壕               

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作者: markrey    时间: 2017-10-25 12:21:19

怎么听也是假的成分太多～～～

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作者: joyjoyjoy    时间: 2017-10-25 12:36:11

放弃定金。蠢
。。。估计是有条件限制才放弃的

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作者: 夫人    时间: 2017-10-25 14:45:55

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: tiannz    时间: 2017-10-25 15:04:05

不可能放弃定金，楼主又没说是放弃了定金，不过要是不想签约肯定是有空子可钻的，现在的形势大家还是三思而后行的好，这里和北上广不能比，那些地方是全中国财富和部分世界财富的聚集地，就奥克兰人这点钱还不够人家随便一个地方的零头，何况就是北上广的房价以后会怎么走也不好说呀

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-25 15:31:56

狂风暴雨 发表于 2017-10-25 09:53
短期内打算卖房的应该在这100天以内出售，不会承担大的风险。买自住房的遇到适合的也应该按照自己的心理 ...

我就等过了100天的吧！！
赌他不大涨！

小跌怡情，不管房价跌还是汇率跌，都算赚了。
涨了就认赌服输

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作者: clive    时间: 2017-10-25 19:51:21

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作者: Quad    时间: 2017-10-25 20:24:20

都撤销合同了。
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呵呵                  

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作者: auckland.clark    时间: 2017-10-25 21:41:45

markrey 发表于 2017-10-25 12:21
怎么听也是假的成分太多～～～

要相信楼主

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-10-26 00:18:03

不是说缺房子吗？应该是供不应求才对啊，咋可能能签了又不买？假的假的！

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-10-27 00:55:09

Trademe上突然大量增长的待售房应征了楼主的说法

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作者: 732003776    时间: 2017-10-27 19:59:08

tianyalpangzi 发表于 2017-10-27 00:55
Trademe上突然大量增长的待售房应征了楼主的说法

啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

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作者: 游戏玩家    时间: 2017-10-27 20:32:21

这应该是谣言，这么激烈的政策，对地产打击太大经济要出问题的

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作者: clive    时间: 2017-10-27 20:53:48

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作者: 732003776    时间: 2017-10-27 21:00:07

clive 发表于 2017-10-27 20:53

对本地居民有利的事 她们都会干吧 经济第二位

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作者: Chatbox    时间: 2017-10-27 21:01:16

游戏玩家 发表于 2017-10-27 20:32
这应该是谣言，这么激烈的政策，对地产打击太大经济要出问题的

完全是谣言，现在谣言满天飞

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作者: RaymondTran    时间: 2017-10-27 21:43:27

masterq 发表于 2017-10-25 08:55
签了买卖合约的都撤销合同, 放棄10%訂金？

没可能，不好散播谣言.....

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作者: RaymondTran    时间: 2017-10-27 21:43:27

masterq 发表于 2017-10-25 08:55
签了买卖合约的都撤销合同, 放棄10%訂金？

没可能，不好散播谣言.....

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作者: RaymondTran    时间: 2017-10-27 21:44:42

732003776 发表于 2017-10-25 09:06
我朋友啊 做中介的

大骗你了...政策一定不会怎么样

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-10-27 21:56:39

本届政府肯定会处理非PR拥有的房屋，方法很多，包括酱鸡去年就提起过的地税等。

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作者: love_3_month    时间: 2017-10-27 22:01:31

请问哪个机构在你买房的时候还登记你签证什么时候过期？

你还的出贷款，房子产权是你的，抵押在银行，怎么强制出售啊在目前的框架下？

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作者: 732003776    时间: 2017-10-27 22:02:25

RaymondTran 发表于 2017-10-27 21:44
大骗你了...政策一定不会怎么样

据说16年工党就提案了的

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