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标题: 老式villa 购买需要注意的事项以及sleepout的放置问题 [打印本页]

作者: holdenute 时间: 2017-10-23 11:26:58 标题: 老式villa 购买需要注意的事项以及sleepout的放置问题

本帖最后由 holdenute 于 2017-10-23 11:29 编辑

最近看上了一套30年代的老villa
经过了两次加建，目前看起来结构不错，位置也挺方便

房子看起来很讨喜，价格也在预算范围内

最近一次是在08年左右，

房子前半部分是在木桩子上，后半部分是水泥的地基

整体感觉状态不错，唯一的疑问就是后面水泥地基的那一小部分，感觉地面不是很平，面积大概是5mx5m，中间大概比四周高出30-40mm，走上去刚刚能感觉出来。不知道这是什么问题。。。。

还有就是卫生间和厨房互换过位置，但是原本这两个就是互相挨在一起的，中介说因为所有的改动都在8m以内，所以没有问题。

毕竟也是靠近一百年的房子，不知道还有什么地方需要注意的，希望大家指教。。。

另外地大概是670平，属于apartment 和terrace house zone。。。不知道想放一个30平米的sleepout有没有问题。计算过覆盖率是没问题，只是不清楚是否允许。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-23 11:35:21

听起来不错，villa质量杠杠的

作者: holdenute 时间: 2017-10-23 11:40:42

NewLynnHse 发表于 2017-10-23 11:35
听起来不错，villa质量杠杠的

特别喜欢villa，有种住在博物馆里的感觉。而且我也觉得villa的质量应该不错。但是据说villa的维修费用很高，所以这些小的毛病得谨慎一点对待。

作者: IVERSONX 时间: 2017-10-23 11:40:57

NewLynnHse 发表于 2017-10-23 11:35
听起来不错，villa质量杠杠的

好奇老鼠是什么职业？每个帖子都能看的到你。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-23 11:42:49

IVERSONX 发表于 2017-10-23 11:40
好奇老鼠是什么职业？每个帖子都能看的到你。

嘿嘿，我是这个版块的版主嘛。回帖有两个作用，其中一个是表示这个帖子我已经看过了，可以留，不用删。

作者: fengvictor 时间: 2017-10-23 12:11:36

NewLynnHse 发表于 2017-10-23 11:42
嘿嘿，我是这个版块的版主嘛。回帖有两个作用，其中一个是表示这个帖子我已经看过了，可以留，不用删。 ...

一看还真的嘿，变成投资版版主了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-10-23 12:15:06

本帖最后由陌生的香港人于 2017-10-23 12:17 编辑

你中介明顯又是不懂裝懂什麼是8m以內呢？他說的是高度還是距離？一般這樣的改動應該需要看看有沒有building consent 和 CCC 如果都有那才是不是問題

Sleepout （沒有廚房的）方面雖然是apartment zone 但也有可能這個區有所謂heritage character overlay 最好看看LIM有沒有這個管制沒有的話視乎這個sleepout的位置會不會影響到房子的花園面積是不是在邊界旁邊1m/1.5米以內等和可能因為建這個而挖土/擋土牆會不會超高太近邊界等 - 如果這些都ok的話基本是可以的申請個building consent 就可以了

作者: 天维房产 时间: 2017-10-25 10:07:21

NewLynnHse 发表于 2017-10-23 11:42
嘿嘿，我是这个版块的版主嘛。回帖有两个作用，其中一个是表示这个帖子我已经看过了，可以留，不用删。 ...

就是已阅的效果~

房哥去和论坛技术小哥哀求一下，让他给老鼠做一个已阅章~不过可能魅力不够被拒绝~

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-10-27 00:30:57

据说维修费高昂

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