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标题: “Mess"从昨晚开始，至今（25／10／17）纽币已跌5％！今后那黑暗的三年，光明在哪？ [打印本页]

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作者: LYYX    时间: 2017-10-20 08:30:53     标题: “Mess"从昨晚开始，至今（25／10／17）纽币已跌5％！今后那黑暗的三年，光明在哪？



暂无PR又想拿到身份者－－－钱（前）途渺茫，多想想祖国可能更有机会；（有钱者不在此列）
有身份没房有钱者－－－跟PETERS学，买房尽管挑剔，谁给的OFFER好买谁的；
有身份没房没钱者－－－等等等，至少100天后，再行动；

有房有钱有身份者，那还需教导吗？低调，慢慢享受生活吧。。。
（http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... 1&objectid=11934989）

PS：
1）至今（25／10）纽币已跌5％，房价要探到哪是底？"Kiwi dollar down sharply again today  reaching nineteen month lows this morning, at $68.9USC"--工优绿组阁第一天的大礼。。。（https://www.interest.co.nz/news/ ... gage-market-sags-rd）

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作者: 中纽风行者    时间: 2017-10-20 09:21:30

低调，慢慢享受生活+1

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-20 09:24:42

有投资房的，为什么不拿出来卖呢。现在价还可以呀，买的早的也赚不少！

手里有现金，在低位时在买进。。

感觉前总理就会在低位时购入！！！

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作者: 剑客浪心    时间: 2017-10-20 09:31:05

老老妖刀 发表于 2017-10-20 09:24
有投资房的，为什么不拿出来卖呢。现在价还可以呀，买的早的也赚不少！

手里有现金，在低位时在买进。。

现在实行ＩＲＤ　ＮＵＭＢＥＲ注册制，你不知道频繁买卖房屋，会被ＩＲＤ盯上吗？

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-20 10:04:26

剑客浪心 发表于 2017-10-20 09:31
现在实行ＩＲＤ　ＮＵＭＢＥＲ注册制，你不知道频繁买卖房屋，会被ＩＲＤ盯上吗？ ...

持有2年，不就不用上资本利得税了么！

总比套在手里好啊！！！

低买高卖，这不是投资的最基本原则么！

有很多14年之前买的，现在卖正是时候！！
买在高位的多持一段时间，等下一轮增值。。。买在低位的没必要捂盘惜售啊

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作者: 剑客浪心    时间: 2017-10-20 10:06:14

老老妖刀 发表于 2017-10-20 10:04
持有2年，不就不用上资本利得税了么！

总比套在手里好啊！！！

这分被动套住，和主动买套。和你的现金流有关。你自己去体会

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作者: 119900    时间: 2017-10-20 10:08:27

走着看吧。。。

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-20 10:36:17

剑客浪心 发表于 2017-10-20 10:06
这分被动套住，和主动买套。和你的现金流有关。你自己去体会

被套的就像楼主说的，低调，慢慢享受生活！等下次涨潮。

没被套的，套现获利，等退潮时一展身手！！
发现论坛里捂盘的比较多。有的甚至10年前就购入的。一个周期别浪费了。利益最大化才是赢家！

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作者: aniceguy    时间: 2017-10-20 10:53:48

老老妖刀 发表于 2017-10-20 09:24
有投资房的，为什么不拿出来卖呢。现在价还可以呀，买的早的也赚不少！

手里有现金，在低位时在买进。。

既然明明知道是地位，为什么要买？除非是扛不住的

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-20 11:00:21

aniceguy 发表于 2017-10-20 10:53
既然明明知道是地位，为什么要买？除非是扛不住的

低位当然要买啦。。。
低位买进，高位卖出！！

还有因为扛不住而买的？？？扛不住老丈母娘的压力么？？

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作者: aniceguy    时间: 2017-10-20 11:05:45

老老妖刀 发表于 2017-10-20 11:00
低位当然要买啦。。。
低位买进，高位卖出！！

晕，打错了。

既然是低位，为什么要卖，除非是扛不住

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作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2017-10-20 11:13:08

sit back and relax

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-20 11:13:59

aniceguy 发表于 2017-10-20 11:05
晕，打错了。

既然是低位，为什么要卖，除非是扛不住

现在还行。没看楼主说的3年黑暗时光么。。现在还没全黑呢。黄昏！

而且有早买的，现在出售也会赚很多。等最黑暗时再买回来！！

如果本身就在高位买进的。那就如楼主说的，享受生活一下！等待光明！！

买进是学问，卖出更是学问。。。会买的不如会卖的。。

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作者: aniceguy    时间: 2017-10-20 11:27:18

而且有早买的，现在出售也会赚很多。等最黑暗时再买回来！！
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不要用股市的眼光来看房市，房市的波动幅度比股市小很多，而买进卖出的成本高很多，所以房市的投机性差很多，长期持有才是比较好的办法。一波周期的峰谷差别才10%左右，卖出的费用就是5%了，何况谁能保证会踩在最佳点上？而且在调整的几年里，房租还是会小步慢跑的。
所以房产有个名字，叫不动产。

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-20 11:33:38

aniceguy 发表于 2017-10-20 11:27
而且有早买的，现在出售也会赚很多。等最黑暗时再买回来！！
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那一般要持有多久卖比较合适！！

持有5年，10年的。应该可以了吧。
上一次低谷时买进的，现在都可以考虑卖出了吧！
不动产也不能持个几十年啊

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作者: aniceguy    时间: 2017-10-20 11:45:49

老老妖刀 发表于 2017-10-20 11:33
那一般要持有多久卖比较合适！！

持有5年，10年的。应该可以了吧。

为什么不能持有几十年？old money传很多代的都有
当然，不是所有的都需要一直持有，低谷是时候可以考虑淘换一些不太好的房产

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-20 12:13:15

aniceguy 发表于 2017-10-20 11:45
为什么不能持有几十年？old money传很多代的都有
当然，不是所有的都需要一直持有，低谷是时候可以考虑淘 ...

哎，前人栽树，后人乘凉！！

采得百花成蜜后，不知辛苦为谁甜！！！

不易呀！！！算了，我还是弄套自住的就行了。。原本也想做点投资！！

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作者: JSPMachine    时间: 2017-10-20 12:44:31



老皮恨几件事
1， 恨基
2， 恨亚洲人
3， 恨亚洲人有房子，他和中国人做了一段时间邻居，但是一个招呼不打，也不回招呼，他非常恨华人
4  老皮接下来的三年 首先要报仇 亚洲留学生 技术移民，往死里揍，中日德加伊参观团和老皮的冲突完全是个意想不到的意外，具体事件过去太久了，事大概就这么个事，细节我朋友也记不清楚了。
5。 老皮卧薪尝胆十几年为的就是今天，毛毛细雨刚开始 …现在入主国会， 赶尽杀绝，在所难免
工党 国家党都亲中，只是 国家党 明着，工党暗着亲中，国会万国旗中中国国旗的出现就是当年参观团提出，国家党答应他们执政后会有。 要知道5国参观团连日本国旗都在，就是没中国国旗，日本人笑着就指出，中国国旗在哪里，这才有了国家党保证一定会有。
老皮反中，加上工党虽然也暗中亲中，但是不会把中国当一回事，国旗事件是一个参考

或许老皮上来对华人是好事，被连番打击后，华人会看到团结的好处，自己组建自己的政党，华人人数事实上比老皮的支持者还多。  如培养30多岁的留学精英加上40以上资历华人的辅助，如老鼠 组建政党，慢慢把华人社区，各大学学生会，各个同乡会融合起来。 像王杨等人时间节点问题，组党发展10年，新鲜血液跟不上。
华人比老皮支持者多，华人是鱼肉，老皮是主人。 是我们没有党。组党不需要很高要求，如工党，绿党前身都是无关紧要的团体，不需要高贵的出身，华人也没有后来者之说，要说也是毛利人最早
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作者: 261874939    时间: 2017-10-20 13:14:11

希望新西兰不会成为第二个韩国

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作者: keepower    时间: 2017-10-20 23:44:49

JSPMachine 发表于 2017-10-20 12:44
老皮恨几件事
1， 恨基
2， 恨亚洲人，包括中东人。 这是十几年前发生在国会的一个事件，老皮羞辱亚洲人， ...

Seriously...你该吃药了

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-21 09:26:09

keepower 发表于 2017-10-20 23:44
Seriously...你该吃药了

TA说错什么了？我不知道当时发生什么事

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作者: keepower    时间: 2017-10-21 09:35:10

NewLynnHse 发表于 2017-10-21 09:26
TA说错什么了？我不知道当时发生什么事

一会儿是留学生把老皮扔出去，一会儿是Key把老皮人出去，ta的文笔我实在是没看懂...

等ta来科普

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作者: clam    时间: 2017-10-21 09:52:13

keepower 发表于 2017-10-21 09:35
一会儿是留学生把老皮扔出去，一会儿是Key把老皮人出去，ta的文笔我实在是没看懂...

等ta来科普

当年老皮想把参观总理办公室（海伦大姐时期）的亚洲人赶出去，却因为亚洲人是贵宾最高国会通行证，结果基叫警卫把老皮赶出了国会。

So it's Clark or Key?

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作者: keepower    时间: 2017-10-21 10:21:45

clam 发表于 2017-10-21 09:52
当年老皮想把参观总理办公室（海伦大姐时期）的亚洲人赶出去，却因为亚洲人是贵宾最高国会通行证，结果基 ...

我认为ta的意思是，留学生参观的时候还是helen在当总理。

然后算上“十几年以前”，那就是07年以前？那时候key就是个选区议员。我知道key跟Peters 两个人有beef，但如果有这么一出也太牛了。

等原作者科普。

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作者: love_3_month    时间: 2017-10-21 10:43:17

老老妖刀 发表于 2017-10-20 11:33
那一般要持有多久卖比较合适！！

持有5年，10年的。应该可以了吧。

除非急着用钱，大部分房产投资的目前不会卖。买的越早越不会卖，因为持有成本太低了。。。。。。

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作者: love_3_month    时间: 2017-10-21 10:44:43

keepower 发表于 2017-10-20 23:44
Seriously...你该吃药了

他其实想说，老皮当年在他妈肚子里，被亚洲人骂过，然后就留下了深深的烙印。。。。

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作者: bubugu    时间: 2017-10-21 11:13:59

老老妖刀 发表于 2017-10-20 11:33
那一般要持有多久卖比较合适！！

持有5年，10年的。应该可以了吧。

如果我有一套房是十多年前買，出租回報率有十多厘以上。賣出后放在銀行只有2-3％利息。能不能在底位再買入好回報率的房呢？

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作者: bungyjumping999    时间: 2017-10-21 11:18:22



people who bought between 2014-2017 at average $1 million with debt (LVR) 70% at risk.
haha... new pm now said she hates capitalism, a blatant failure ( today's newspaper)... with no capitalism who provides the money?

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作者: clam    时间: 2017-10-21 11:49:59

bungyjumping999 发表于 2017-10-21 11:18
people who bought between 2014-2017 at average $1 million with debt (LVR) 70% at risk.
haha... new p ...

Let's print it

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作者: bubugu    时间: 2017-10-21 11:52:41

clam 发表于 2017-10-21 11:49
Let's print it

會不會有伍佰元，一千元紙幣出現？

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作者: love_3_month    时间: 2017-10-21 12:15:22

bungyjumping999 发表于 2017-10-21 11:18
people who bought between 2014-2017 at average $1 million with debt (LVR) 70% at risk.
haha... new p ...

可能，政府要开始放弃自由市场，而开始计划经济了。。。。

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作者: bondbunny    时间: 2017-10-21 12:18:52

楼主矫情了。虽说这次“Loser takes the power”，但我们都经历过工党执政时期，印象里日子过得还不错。何况这次反对党力量空前强大，天塌不下来。

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作者: love_3_month    时间: 2017-10-21 12:21:07

没看原文，loser的意思是大选没真正的赢吧，就单独的党票来说，工党只是第二，离第一很远

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作者: JSPMachine    时间: 2017-10-21 14:12:05

love_3_month 发表于 2017-10-21 12:15
可能，政府要开始放弃自由市场，而开始计划经济了。。。。

T T 或许会放弃 中贸协定。 不过加速印钱  已经很可能， 再印 一倍的钱， 汇率变成3，房价涨50%。 综合下还是盈余的。 上次工党房子也是涨的一塌糊涂
房子涨价，只和政府印钱有关系， 我们看到其他 无数的其他因素都是种 假象 背锅

工党只会比国家党印更多的钱，这只是个保值平衡，并不是实质利润。 全球数据在膨胀，十年前50万房子和现在150万是等值的。 现在150万的房子2027年变成450万，这是大趋势。

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-22 10:21:24

JSPMachine 发表于 2017-10-21 14:12
T T 或许会放弃 中贸协定。 不过加速印钱  已经很可能， 再印 一倍的钱， 汇率变成3，房价涨50%。 综合下 ...

你说那个老皮被羞辱的事，有细节吗？我发帖问了好像没人知道。我想知道是那些亚洲人英雄干的，去膜拜一下。有链接吗？

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-22 10:23:49

love_3_month 发表于 2017-10-21 12:21
没看原文，loser的意思是大选没真正的赢吧，就单独的党票来说，工党只是第二，离第一很远 ...

其实是澳洲的头条，说“Losers”，应该是指这次组阁的三个党都不是最多人投的。不过那天在电台也有人argue说，现在他们是winner，国家党是loser。。。哈哈

不过也是，三个臭皮匠，也不能比国家党差很多吧？只是政策的方向不太一样，得利的人群也不一样，失利就到处鬼叫。。。哈哈

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作者: JSPMachine    时间: 2017-10-22 11:08:24

NewLynnHse 发表于 2017-10-22 10:21
你说那个老皮被羞辱的事，有细节吗？我发帖问了好像没人知道。我想知道是那些亚洲人英雄干的，去膜拜一下 ...

你喜欢老皮，就一直没和你说过。
知道的人没几个，一个中国人，一个日本人，二个德国人，二个加拿大人，一个伊拉克人。 大家是模拟各国军方在国会军事会议厅开一个模拟议题军事会议

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-22 11:26:47

love_3_month 发表于 2017-10-21 10:43
除非急着用钱，大部分房产投资的目前不会卖。买的越早越不会卖，因为持有成本太低了。。。。。。

...

一般会在什么时候卖最符合利益！

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-22 11:31:15

JSPMachine 发表于 2017-10-21 14:12
T T 或许会放弃 中贸协定。 不过加速印钱  已经很可能， 再印 一倍的钱， 汇率变成3，房价涨50%。 综合下 ...

印钱后，汇率变3！
除了房子，其他的物价会涨么？
如果都一起涨了，也无所谓！包括工资

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作者: yangauk    时间: 2017-10-22 11:41:18

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: JSPMachine    时间: 2017-10-22 12:23:02

yangauk 发表于 2017-10-22 11:41
大多数投机的感觉都输不起，老皮的政策其实没有错，一切都要符合国家利益不是嘛 你华社靠骗新移民来留学租 ...

但是事实是 新西兰对中国的贸易顺差 是新西兰贸易盈余的大头。

新西兰是最幸运的，中国为了急于得到市场经济地位，而签订了一个非常不平等条约。

华人是新西兰制造，服务业的生力军，一个华人的工作量有时候顶的上二个洋人。 不要以 个例 污蔑新移民 像虫子一样。   

你知道最近的创业移民多惨，交了三年近百万人民币税收后，移民局要条件改了，以前的不算，再做三年，而且要大订单才算，几百几千的不算。 最近创业移民办了几年离开的很多。 他们交的税 比我们正常人多很多倍。 说白了，这是人头税的变种

老皮的政策和美国3K白人至上是一样的。他绝对不会允许你平等的座在他的旁边，你要像下人一样服侍他他没意见。

你说的国家利益不是老皮少数人的利益， 而是像华人我们这些多数人的利益。 主谓宾不要弄反了。 老皮代表的是少数人，不是国家党，也不是工党，更不是华人，也不是毛利人，这些占新西兰多数人的利益。

大麻合法化，不会降低犯罪率，反而会国家恶化，国际名声也臭了，大家会把天堂的名单中删除。在惠林顿机场和海边的 大麻之类的交易 一般警察不管，即使三番五次发生交易命案，这里是老皮的特殊地盘，因此老皮也有惠林顿老大哥的称号。

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-22 16:23:33

JSPMachine 发表于 2017-10-22 11:08
你喜欢老皮，就一直没和你说过。
知道的人没几个，一个中国人，一个日本人，二个德国人，二个加拿大人， ...

其实我到现在还是很喜欢老皮的，尤其是他选择了工党以后，哈哈。因为我一直在等崩盘。

不过看到老皮被羞辱，也会有一种说不出的快感。。。哈哈

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作者: LYYX    时间: 2017-10-25 08:09:37

至今（25／10）纽币已跌5％，房价要探到哪是底？"Kiwi dollar down sharply again today  reaching nineteen month lows this morning, at $68.9USC"--工优绿组阁第一天的大礼。。。（https://www.interest.co.nz/news/ ... gage-market-sags-rd）

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作者: 华山论贱    时间: 2017-10-25 08:42:20

纽币已经崩盘， 前段时间买的接盘侠都被死死套住，纽币跌， 房价跌，双跌！

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