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标题: 换个话题轻松一下，大家觉得建房成本会下降吗？ [打印本页]

作者: pass250 时间: 2017-10-19 21:48:34 标题: 换个话题轻松一下，大家觉得建房成本会下降吗？

现在盖新房基本都要平均快2000一平了，工党上台之后房价肯定会暴跌的，那么，有没有可能材料和人工一起下降呢？

要是降低到1500一平左右就能盖一套新房自住啦~~

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-10-19 21:53:56

本帖最后由 tianyalpangzi 于 2017-10-19 23:05 编辑

房价暴跌。。。。。。

作者: yangranwu 时间: 2017-10-19 21:56:03

房价都暴跌了，还盖什么新房呀，直接买暴跌后的近新房不就好了，lz智商真是的。。

作者: pass250 时间: 2017-10-19 21:56:52

感觉现在这些干活的都牛的很，各种放鸽子不说，效率还极差。现在没人敢盖新房了，估计人工会下降吧？

作者: masterq 时间: 2017-10-19 21:58:41

工党上台之后房价肯定会暴跌的

作者: pass250 时间: 2017-10-19 21:59:24

yangranwu 发表于 2017-10-19 22:56
房价都暴跌了，还盖什么新房呀，直接买暴跌后的近新房不就好了，lz智商真是的。。 ...

毕竟可以自己设计喜欢的户型不是。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-19 21:59:32

还建什么房啊，房价腰斩，房子没人买，移民减半，房子供应过剩。建房子建了也没人买。。。哈哈

作者: pass250 时间: 2017-10-19 22:00:08

NewLynnHse 发表于 2017-10-19 22:59
还建什么房啊，房价腰斩，房子没人买，移民减半，房子供应过剩。建房子建了也没人买。。。哈哈 ...

自住自住。不是卖的

作者: Garda 时间: 2017-10-19 22:30:43

材料都是进口的你觉得呢

作者: topsky 时间: 2017-10-19 22:43:44

人工也会下降不有那个啥特别的签证

作者: 261874939 时间: 2017-10-19 22:47:49

不会

作者: Apolo 时间: 2017-10-23 10:09:35

最低工资都要涨了，汇率也要降了，进口的材料估计要更贵了，成本会更高，新房不好卖啊

作者: 浪浊之烟 时间: 2017-10-23 11:17:20

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作者: Chatbox 时间: 2017-10-23 12:22:31

基本房产相关人士都面临失业危险，新房没什么敢盖了，人工降价也没人请。成本更难下降因为材料土地价格在那里摆着。目前政府的计划就是个笑话。

作者: pass250 时间: 2017-10-23 13:50:31

既然盖房子的都面临失业，那肯定有降低人工价格的空间啊？

赚得少一点也比没工作强不是，工资再低起码也比刷盘子的赚的多

我感觉明年建筑成本肯定会大幅度降低

作者: 顧先生 时间: 2017-10-23 13:58:42

不会 , 消耗量少了 , 成本只会更高

作者: 老老妖刀 时间: 2017-10-23 19:41:00

如果都没人建房了，建材就销售不出去。。。参考中国的钢筋水泥等建材！！跌！
建房的少了，工人有剩余。现在工人短缺给钱少了不干。。。以后工人都没活儿干。。就不那么矫情了。

前提是房价跌很多，盖房卖不出去，没人盖了！建材，工人供大于求！
房地产萧条时，相关行业，人员也就不那么光鲜啦。。。

作者: pass250 时间: 2017-10-23 20:02:42

老老妖刀发表于 2017-10-23 20:41
如果都没人建房了，建材就销售不出去。。。参考中国的钢筋水泥等建材！！跌！
建房的少了，工人有剩余。现 ...

没错，个人感觉今后很长一段时间都应该是这样的趋势。房价高的原因就是这边建材和人工太贵了。要是建材市场对海外放开的话，房价早就可以负担了。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-10-23 20:07:05

pass250 发表于 2017-10-23 21:02
没错，个人感觉今后很长一段时间都应该是这样的趋势。房价高的原因就是这边建材和人工太贵了。要是建材市 ...

不过明年未必。。。得等。等新西兰萧条得如第三世界时。你给他个面包，他帮你干一天活儿！

建材成本不降，土地价钱降也行啊。。土地是大头！地价跌30%啥建筑成本都出来了！

作者: love_3_month 时间: 2017-10-23 20:19:39

建房，比如，土地占一半，材料25%，人工25%，然后再加上开发商的利润？

材料这东西，只会大规模了才能降价

人工么。。。最低人工会涨，但是工头熟练工不是最低工资。难说

利润么。。。卖不动肯定降，但是谁还愿意继续开发啊。。。后继乏力。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-10-24 01:12:59

就举四个东西，最低人工涨到20，纽币狂跌进口狂贵，移民将减少但tm还是正增长，现在房子短缺6万

作者: Wintec 时间: 2017-10-24 07:21:03

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作者: 微苦蓝山 时间: 2017-10-24 07:26:36

Wintec 发表于 2017-10-24 08:21
还不赶紧去买，用足杠杆买，买，买。几年后，大家会给你送花圈的。 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
说的好

作者: rzrljb 时间: 2017-10-24 08:31:02

我觉得建房成本很可能会下降一些，但是不会太多

作者: 中纽风行者 时间: 2017-10-24 08:36:55

最低工资涨上去了还能降吗？

作者: sun2kiwi 时间: 2017-10-24 09:55:18

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作者: 呼啸寒风 时间: 2017-10-24 09:57:25

做梦吧~~~新西兰最不缺的就是垄断，特别是建筑行业

作者: 老老妖刀 时间: 2017-10-24 10:00:47

sun2kiwi 发表于 2017-10-24 10:55
250平米的房子,盖下来得60万吧.
30%, 那地价得200万, 那么贵的地?

这数学！

2000元每平是现价
1500元每平是期望达到的降价后成本。
中间差500元。。250平房子可省12.5万

只要土地降价12.5万就达到目的了。。你建房还想一分钱不出啊！

作者: songinator 时间: 2017-10-24 10:02:04

工党上台之后房价肯定会暴跌的

作者: Chatbox 时间: 2017-10-24 10:02:42

Wintec 发表于 2017-10-24 08:21
还不赶紧去买，用足杠杆买，买，买。几年后，大家会给你送花圈的。 ...

只怕是花圈也涨了哈哈哈

作者: Wintec 时间: 2017-10-24 10:32:15

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作者: angelee123 时间: 2017-10-24 10:37:05

建房成本一定不会降的，如果有降，那也是土地成本，但是降的土地成本会被建房成本吃进去一部分

材料，全是进口，以现在汇率，成本不会降
人工，最低工资提高，成本只会涨
审批，有能力降，但你认为市政府会降么

作者: peer 时间: 2017-10-24 10:54:32

angelee123 发表于 2017-10-24 11:37
建房成本一定不会降的，如果有降，那也是土地成本，但是降的土地成本会被建房成本吃进去一部分

材料，全是 ...

建房成本和房价是2回事情，花100万盖的房子，最后能卖多少钱不是成本决定的

作者: Chatbox 时间: 2017-10-24 10:56:24

songinator 发表于 2017-10-24 11:02
工党上台之后房价肯定会暴跌的

我的看法相反，房价飙升，可是利率也飙升，实际上不是暴涨，也谈不上暴跌。

大家还没明白基础食品不加税的话吗？?? 他预见到的未来还不清楚吗？他只是不想饿死人。

作者: angelee123 时间: 2017-10-24 11:00:34

peer 发表于 2017-10-24 11:54
建房成本和房价是2回事情，花100万盖的房子，最后能卖多少钱不是成本决定的 ...

没错，有可能盖完后再卖结果赔了，所以盖得人就少了

作者: patton123 时间: 2017-10-24 11:13:41

上次工党上台后房价飙升，通货飙升，利率飙升

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-10-24 22:25:17

Wintec 发表于 2017-10-24 08:21
还不赶紧去买，用足杠杆买，买，买。几年后，大家会给你送花圈的。 ...

我卖花圈，你要多少？

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