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标题: 无意冒犯，但黑羊最近的估价总体偏高，是不是该调整算法了 [打印本页]

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作者: Xcellent    时间: 2017-10-16 14:48:09     标题: 无意冒犯，但黑羊最近的估价总体偏高，是不是该调整算法了

查了最近好几个房，确实homes的估价要比黑羊低一些，而且更接近最后的卖价，是不是黑羊估价没加权最近的房产走势啊？
另外，房价真的没怎么涨了现在！同志们子弹上膛跟我冲啊！

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作者: songinator    时间: 2017-10-16 14:50:23

homes最近调整了几次了

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作者: rzrljb    时间: 2017-10-16 14:51:35

何止没涨，明显是跌了

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作者: Quad    时间: 2017-10-16 14:54:31

腰斩了吗？                           

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-16 15:02:49

我也发现了。。屋主开价都比黑羊估的低很多。
最近黑羊也没来！

可能是有事情，或者度假去了！！

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作者: 天维房产    时间: 2017-10-16 15:14:14

老老妖刀 发表于 2017-10-16 14:02
我也发现了。。屋主开价都比黑羊估的低很多。
最近黑羊也没来！

为什么不是发财去了呢。。。。。。。。


你们呐

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作者: 八月三十二    时间: 2017-10-16 15:22:13

homes 直接按照最新成交价 估价。。

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作者: MonicaGao    时间: 2017-10-16 15:31:37

腰斩了吗？想抄底一套海景房，现在攒钱来得及么？

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作者: Xcellent    时间: 2017-10-16 15:42:28

八月三十二 发表于 2017-10-16 14:22
homes 直接按照最新成交价 估价。。

对对这个也挺贱，最近成交的他就会改到那个成交价去，哈哈哈，我是成交之前查的啦

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作者: Venox10111    时间: 2017-10-16 16:10:55

老老妖刀 发表于 2017-10-16 14:02
我也发现了。。屋主开价都比黑羊估的低很多。
最近黑羊也没来！

黑羊在啊，忙疯了。。。。。

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作者: Venox10111    时间: 2017-10-16 16:15:07

Xcellent 发表于 2017-10-16 14:42
对对这个也挺贱，最近成交的他就会改到那个成交价去，哈哈哈，我是成交之前查的啦 ...

估价方面确实需要提高，等人手资源充裕点后仔细看看。homes毕竟有40人，黑羊就1人

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作者: angelvan2012    时间: 2017-10-16 16:16:40

Venox10111 发表于 2017-10-16 15:15
估价方面确实需要提高，等人手资源充裕点后仔细看看。homes毕竟有40人，黑羊就1人
...

你不是在招人么？

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作者: Xcellent    时间: 2017-10-16 16:16:43

Venox10111 发表于 2017-10-16 15:15
估价方面确实需要提高，等人手资源充裕点后仔细看看。homes毕竟有40人，黑羊就1人
...

是的，黑羊系统更符合我们的使用习惯，各种信息也非常实用，直观，就是估价有偏差的话有点不方便

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作者: Venox10111    时间: 2017-10-16 16:24:38

Xcellent 发表于 2017-10-16 15:16
是的，黑羊系统更符合我们的使用习惯，各种信息也非常实用，直观，就是估价有偏差的话有点不方便 ...

当然究竟是个别区域情况还是总体如此我还要看数据报告的，能不介入机器学习流程就不介入

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-16 16:25:03

Venox10111 发表于 2017-10-16 15:10
黑羊在啊，忙疯了。。。。。

保重身体，招点帮手。融融资！！！

我们看好你哦

你要发展散户股东不

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作者: Venox10111    时间: 2017-10-16 16:25:53

angelvan2012 发表于 2017-10-16 15:16
你不是在招人么？

招人和具体上手也有个流程的，而且现在就招一人，人手还是远远不够的

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作者: mwe24    时间: 2017-10-16 16:30:05

跟不上就会慢慢淘汰啊，好就好在是中文，还是很多人用啊。

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作者: Venox10111    时间: 2017-10-16 16:32:21

mwe24 发表于 2017-10-16 15:30
跟不上就会慢慢淘汰啊，好就好在是中文，还是很多人用啊。

我觉得估价准不准不好说的，重要的是谁能提供真正有用的信息，心细的网友会发现系统会有越来越多的独家信息的。毕竟都是免费的。黑羊还不断地减少广告的数量。

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作者: 小猛男    时间: 2017-10-16 16:34:03

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: Venox10111    时间: 2017-10-16 16:37:04

小猛男 发表于 2017-10-16 15:34
屎盖有木有提着现金来收购啊

哈哈，skykiwi 才是真正发财的生意，那么多广告赞助。黑羊的目标是无广告，更极致。

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作者: Venox10111    时间: 2017-10-16 16:38:01

天维房产 发表于 2017-10-16 14:14
为什么不是发财去了呢。。。。。。。。

天天散财还差不多。。。。

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作者: 小猛男    时间: 2017-10-16 16:38:49

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: Venox10111    时间: 2017-10-16 16:41:15

小猛男 发表于 2017-10-16 15:38
付出劳动获得受益是天经地义，免费的不等于好

对于技术宅来说，免费才好，开源更好，这也是黑羊以后的目标。劳动收益是旧时代的产物。

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-10-16 17:20:01

听朋友说evalue最近跌价了

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-10-16 19:29:00

黑羊的估价现在比成交价高了不少，10%到15%

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-16 20:07:37

Venox10111 发表于 2017-10-16 15:37
哈哈，skykiwi 才是真正发财的生意，那么多广告赞助。黑羊的目标是无广告，更极致。
...

广告也没什么。。有了赞助才能更好的研发！！

我们都习惯广告了。
比如那个中介找到你，你就可以在点开他的待售房屋时把他的信息也公布出来。

最少让我们知道谁在卖呀！
不给广告费的就不显示！

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作者: Xcellent    时间: 2017-10-17 09:07:31

老老妖刀 发表于 2017-10-16 19:07
广告也没什么。。有了赞助才能更好的研发！！

我们都习惯广告了。

顶这条，这种广告还是挺有用的说实话，对用户对中介都是好事儿

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作者: angelvan2012    时间: 2017-10-17 10:23:57

Venox10111 发表于 2017-10-16 16:25
招人和具体上手也有个流程的，而且现在就招一人，人手还是远远不够的

我可以帮你做点，有时间碰个头吧。

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作者: Mr B Ng    时间: 2017-10-17 13:17:03

房价最近没涨只不过是大家等新政府的成立，但谈不上跌，只是成交率跌了。

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作者: 1风云再起1    时间: 2017-10-17 15:04:33

Mr  B Ng 发表于 2017-10-17 13:17
房价最近没涨只不过是大家等新政府的成立，但谈不上跌，只是成交率跌了。 ...

人家在说广告的事，你出来洗脑。。

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作者: Mr B Ng    时间: 2017-10-19 17:02:01

1风云再起1 发表于 2017-10-17 15:04
人家在说广告的事，你出来洗脑。。

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

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作者: 神之纹章    时间: 2017-10-21 23:54:52

不管是黑羊还是HOMES的估价系统，两个都有点让我不理解的是我家旁边的房子CV低过我，占地面积和室内面积都低过我，但价格竟然能比我的多3万多。。。难道原因是边上的房子买价比我高4万吗？

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作者: Xcellent    时间: 2017-10-22 10:48:08

神之纹章 发表于 2017-10-21 23:54
不管是黑羊还是HOMES的估价系统，两个都有点让我不理解的是我家旁边的房子CV低过我，占地面积和室内面积都 ...

哈哈这就要问黑羊了，有可能吧，毕竟机器只会综合各种输入数据得出结论，不会管逻辑上合不合理，如果程式没有设置好的话

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作者: 鹰之歌    时间: 2017-10-22 17:22:59

黑羊的算法是基于国家党的，现在要调整成工党了。

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-10-22 20:16:30

要改成工党算法？那不得了了！

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作者: 夫人    时间: 2017-10-23 07:44:43

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-23 09:09:42

鹰之歌 发表于 2017-10-22 17:22
黑羊的算法是基于国家党的，现在要调整成工党了。

工党什么算法啊！！！

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作者: 鹰之歌    时间: 2017-10-23 10:51:28

老老妖刀 发表于 2017-10-23 09:09
工党什么算法啊！！！

现在估价基础上打八折

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-23 12:23:50

鹰之歌 发表于 2017-10-23 10:51
现在估价基础上打八折

这次新CV出来，估价就要根据新的CV了。
不说要大涨30%——50%么？

工党上台，新cv也不可能打八折啊

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作者: 顧先生    时间: 2017-10-23 15:10:03

黑羊是不是该退场了

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