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标题: 大家觉得未来新西兰房价会跌吗？40万的预算能否在奥克兰中心30km之内买到一个有小地的房 [打印本页]

作者: 330503418 时间: 2017-10-12 21:50:34 标题: 大家觉得未来新西兰房价会跌吗？40万的预算能否在奥克兰中心30km之内买到一个有小地的房

本帖最后由 330503418 于 2017-10-13 21:58 编辑

新手第一次在本版发帖，想和大家学习交流，若有幼稚想法欢迎指正。
本人男，单身。
目前年薪5万去银行做过贷款预评估可以贷30万
结合家里情况，现在想买个40万的小unit房。就是有块小地，哪怕是和别人共有这块地的也可以。
想在这里问下大家40万买小unit的想法靠谱吗？就是在奥克兰比较偏远的地方买。不过想买个2房的unit，哪怕是lease hold也可以。不过不考虑那种每年交个几万地租的。那种特别便宜40万的unit，是不是有很多问题，如漏水啊，冰毒啊什么的？

然后我还想在这里和大家讨论一下，虽然可能这里很多人都希望房价继续上涨，毕竟涉及自己的投资或其他，但我觉得新西兰房价估计是涨不上去了。因为移民政策收紧然后家庭团聚也关闭了。之前我看阿海分析的新西兰房价走势，就是以移民这块来分析的。

最后，贷款大家觉得买房是找贷款公司还是我自己在的银行就可以了?因为我现在自己的所有账户和投资都在anz。我听说westpec不错。不知道是不是这样。
谢谢大家。

作者: mwe24 时间: 2017-10-12 21:56:59

很多人之前是这样操作的；钱不是很多在奥克兰买不到啥房的话，还不如去中小城市，比如hamilton、大学旁边买房出租的。奥克兰就租房了，好处是可以到时离公司近，不会买到太远太远的地方。

作者: love_3_month 时间: 2017-10-12 21:57:18

要不先找另一半，一起奋斗？

作者: 无名逍遥 时间: 2017-10-12 22:21:43

找好的信贷，买三房的房子，可以出租两间，这样多贷款。还有，找到另一半，可贷更多款（在有宝宝之前）。还是不要考虑lease hold 为好。有没有漏水，冰毒污染，先看房问房屋买卖中介。还有，第一套房就不必太纠结房价涨不涨。最后，多跟broker , agent 聊聊，他们经验多。我说的不一定对。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-12 22:27:44

现在买不到了吗？

作者: 330503418 时间: 2017-10-12 22:41:44

love_3_month 发表于 2017-10-12 20:57
要不先找另一半，一起奋斗？

哈哈正在找呢。不过找不到之前想的是自力更生的问题。

作者: 天维房产 时间: 2017-10-13 11:44:22

现在买不到了吗？

作者: PirateShip68 时间: 2017-10-13 11:56:01

40w小unit不好买了吧。可以看看公寓。
Lease hold劝你不要考虑，会后悔的。

作者: wewewqwq 时间: 2017-10-13 12:09:56

年薪5万，能贷30万，这个应该是要关注的点。。。

作者: Robbi 时间: 2017-10-13 13:33:56

不要说lease hold 也觉得可以。因为。。你说可以，给你贷款的银行未必就可以。。。

作者: somebody 时间: 2017-10-13 13:53:14

不挑区的话2房unit40万够呛，40多50以内应该有戏吧。不要琢磨漏水房和leashold，你愿意银行也不一定愿意

作者: 330503418 时间: 2017-10-13 20:24:22

PirateShip68 发表于 2017-10-13 10:56
40w小unit不好买了吧。可以看看公寓。
Lease hold劝你不要考虑，会后悔的。

谢谢美女指点！

作者: 330503418 时间: 2017-10-13 20:24:46

Robbi 发表于 2017-10-13 12:33
不要说lease hold 也觉得可以。因为。。你说可以，给你贷款的银行未必就可以。。。 ...

嗯问了一些人我也不考虑买了

作者: irisun 时间: 2017-10-13 20:44:05

远点的pukekohe应该能买吧，四十多万

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-10-13 22:08:14

以个人经验
直接找银行
不一定开户行
有空话几大银行都找一下
我是华洋中介都找过
结果不如自己找银行
无论预批额度以及条件
银行给的最好
中介包括一个经常在英文先驱报房产栏目采访的有名洋人中介
结果银行直接预批一百万
而且是几个银行
中介反而这又不行那又不行
还教我写这个写那个烦死
签合同比较各家条件利息及现金返
几家银行一直打到最后只剩下一家
别家都说给不了

作者: 330503418 时间: 2017-10-13 22:21:51

trdeyoualbert 发表于 2017-10-13 21:08
以个人经验
直接找银行
不一定开户行

哥，你厉害，膜拜！

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