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标题: 这个房子在洪水区，会有地基不稳或墙角漏水风险吗？可能性多大？ [打印本页]

作者: 林夕若梦 时间: 2017-10-11 19:58:48 标题: 这个房子在洪水区，会有地基不稳或墙角漏水风险吗？可能性多大？

本帖最后由林夕若梦于 2017-10-11 20:59 编辑

请教大神们：北岸西湖校区Forrest Hill有个房子在4 Regal Place，LIM 上说是雨如果下得太大的时候，这个房子所在的地块有潜在的洪水风险(This site is potentially at risk of flooding during heavy rainfall events)，所以，以后如果开发地，需要有专业的下水道的工程师写关于洪水预防的报告和等级评估。当然，这个房子如果买了，也并不想做任何地的开发，只是想知道，这个洪水区是否会导致这个房子目前地基不稳，是否会导致第一层楼的地面漏水，是否会导致整个院子里大雨天真的泛洪水？说是潜在风险，发生的可能性有多大？这种房子能买吗？谢谢！链接： https://www.trademe.co.nz/proper ... tion-1426576848.htm

作者: topsky 时间: 2017-10-11 20:11:08

都可能就是可能没别的

作者: bbb111 时间: 2017-10-11 21:52:27

就是可能，不是一定

作者: Robbi 时间: 2017-10-11 22:38:33

楼主啊，给你个建议，要真喜欢，找个房检和相关人士去看看吧。你最近看的房多多少少都有些问题的，你在这里问，就算有了所谓的答案，以后万一出事了，你追究谁呢？是不？吃亏还是你自己呢。加油吧。。对了，还有别忘了和贷款的沟通，要知道会不会对贷款有影响，也别拍卖。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-10-12 09:41:58

已經告訴過樓主這些需要(洪水/地質）工程師詳細檢查過才能答复論壇不是問這些問題的地方人家那能無償給你一些可能要負專業法律責任的建議呢

只能說的是council這些洪水區都是靠相關工程數據用電腦模型做出來的是不是真的會發洪水相信還是要看天了

作者: songinator 时间: 2017-10-12 09:44:52

陌生的香港人发表于 2017-10-12 09:41
已經告訴過樓主這些需要(洪水/地質）工程師詳細檢查過才能答复論壇不是問這些問題的地方人家那能無償給 ...

我可以无偿给他一些不负法律责任的建议

作者: songinator 时间: 2017-10-12 09:45:54

洪水和地基不稳没有直接的联系但是有间接的联系比如水位上涨会导致slope stability下降
还要考虑到房子在不在山坡上？以及现有的坡有没有经过专业地质工程师设计等等

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-10-12 10:08:43

songinator 发表于 2017-10-12 09:44
我可以无偿给他一些不负法律责任的建议

哈哈我其實就是在等唐僧兄出來拋磚引玉引蛇出洞

作者: songinator 时间: 2017-10-12 10:10:22

陌生的香港人发表于 2017-10-12 10:08
哈哈我其實就是在等唐僧兄出來拋磚引玉引蛇出洞

你太坏了

作者: Bearonrun 时间: 2017-10-12 10:50:57

唐僧已经说了。我补充一点，如果雨水管是直接通过土壤泄水（soakage Discharge)，那么可能会导致出现地基问题。

你应该去聘请专业的Geotechnical Engineer (如唐僧），去具体调查分析。

作者: Robbi 时间: 2017-10-12 11:28:17

陌生的香港人发表于 2017-10-12 10:08
哈哈我其實就是在等唐僧兄出來拋磚引玉引蛇出洞

你的意思是说唐僧是蛇

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