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标题: 小弟有个疑惑，房贷的interest算房屋本身的付出吗？ [打印本页]

作者: mls84 时间: 2017-10-9 16:56:04 标题: 小弟有个疑惑，房贷的interest算房屋本身的付出吗？

如题，小弟有个疑惑，房贷的interest算房屋本身的付出吗？本金部分应该不是啦，但是利息部分的支出算是对房屋的支出部分吗？拿减掉interest其实没有多少正正的收入，等于说也不用交所得税是吗？

一直没有考虑过这个部分，也没有看到谁在说这个，或者说过了我没看到。哪位大神出来解释下。不想去问会计。

作者: 天维房产 时间: 2017-10-9 17:08:28

所以才要做 interest only啊~抵开支~

作者: Mr B Ng 时间: 2017-10-9 17:45:26

租金减去利息就是收入。

作者: lodn 时间: 2017-10-9 17:47:07

租金减去利息就是收入,( 不是减去还款)

作者: 老老妖刀 时间: 2017-10-9 18:31:09

工党说要改的投资房反税，就是这个吧！！！
看来还真是一大笔税收呢！

作者: mls84 时间: 2017-10-9 23:36:04

lodn 发表于 2017-10-9 16:47
租金减去利息就是收入,( 不是减去还款)

对啊，就是减去不算还本金那本分的利息。

作者: Robbi 时间: 2017-10-9 23:41:16

出租房的可以这么算。自住房的利息你是不能退税的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-10-10 00:13:41

老老妖刀发表于 2017-10-9 17:31
工党说要改的投资房反税，就是这个吧！！！
看来还真是一大笔税收呢！

哪来的一大笔税收？不过是不让损失按税率提现，留在credit里，以后make profit再抵冲而已

作者: 老老妖刀 时间: 2017-10-10 06:27:46

我真不是孙红雷发表于 2017-10-9 23:13
哪来的一大笔税收？不过是不让损失按税率提现，留在credit里，以后make profit再抵冲而已 ...

哦哦，原来如此！
工党说的税收政策太模糊了！！

如果能组阁，看具体的吧

作者: Eziloan 时间: 2017-10-10 09:09:25

投资房租金收入是应该交税的，但由于管理投资房是有费用的（如：贷款利息、房屋维修费），想这部分费用是可以抵扣租金收入的。如果租金收入-管理投入是负数，也就是说：您的投资是亏损的，这样您亏损的部分还可以抵扣您工资收入所缴的税款。建议最好还是能找个会计好好计划一下。

作者: mls84 时间: 2017-10-10 15:08:48

Eziloan 发表于 2017-10-10 08:09
投资房租金收入是应该交税的，但由于管理投资房是有费用的（如：贷款利息、房屋维修费），想这部分费用是 ...

好的谢谢建议。

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