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标题: 地基会漏水吗?维修费用高吗? [打印本页]

作者: 林夕若梦 时间: 2017-10-8 12:19:53 标题: 地基会漏水吗?维修费用高吗?

如果Brownsbay 的 Arran road有个房子，厨房和一个房间在地面以下一些，比邻居挡土墙的地基的位置低（从窗子看出去能看到邻居挡土墙的木料的上半段，但是没有埋到窗子前，见图片），2004年有过市政府记录在LIM，这个房子的storm water 系统出问题，进入了公共污水管道，政府让主人修理，后来来检查的结论为“not applicable”, 还有， 1998 年这房子主人申请安装一个挡土墙，但是，没有请市政府回来检查，没有CCC。这个房子是1985年左右修建的，而且处于50米的高风速区, 综合以上，这个房子目前和今后存在地基漏水的机会大吗？如果到时候发生，那一面靠近邻居栅栏，机器无法进去，只有人工挖土，整个维修费用估计会要2或3万吗？谢谢！

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作者: clive 时间: 2017-10-8 12:53:55

作者: 119900 时间: 2017-10-8 13:12:15

问题太多。。。
人进去挖就别想了。。。

作者: 林夕若梦 时间: 2017-10-8 13:18:33

119900 发表于 2017-10-8 12:12
问题太多。。。
人进去挖就别想了。。。

抱歉，我没看懂，是我问的问题太多？还是房子问题太多？那个栅栏之间的空间确实仅仅够人进去，如果有漏水，机器进不去，肯定要人工进去，不能眼睁睁看着不修吧？！

作者: 119900 时间: 2017-10-8 13:35:21

林夕若梦发表于 2017-10-8 12:18
抱歉，我没看懂，是我问的问题太多？还是房子问题太多？那个栅栏之间的空间确实仅仅够人进去，如果有漏水 ...

房子问题太多。。。
单纯storm water系统就是围绕整个房子的，要修复要看政府具体的要求什么。。。
而且人手挖不现实，工作量太大。。。
太繁琐了。。。

作者: topsky 时间: 2017-10-8 13:37:04

本帖最后由 topsky 于 2017-10-8 12:43 编辑

啥叫地基漏水？
挡土墙要求能排水。施工时在墙基会埋排水管，管上要铺有利于渗水的材料。
没有手续的房子使用时会出现什么情况谁也说不清。但是你要卖房的时候一定会有麻烦。

作者: linjiawei0108 时间: 2017-10-8 13:50:07

这房子乍一看好像resident evil的场景，推到重建吧

作者: Xcellent 时间: 2017-10-8 13:54:56

别买了，无底洞都不知道以后要投多少钱修

作者: Xcellent 时间: 2017-10-8 13:59:22

http://harcourts.co.nz/BW26322
是这个吧，6房学区不错，relab估价110，是还挺诱惑的价钱，毕竟隔壁的新房都是160多卖的

作者: 林夕若梦 时间: 2017-10-8 15:02:55

119900 发表于 2017-10-8 12:35
房子问题太多。。。
单纯storm water系统就是围绕整个房子的，要修复要看政府具体的要求什么。。。
而且 ...

谢谢！你提醒得好！我周一去问问市政府那storm water problem的细节！

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-8 16:15:34

如果是自住的话就放弃吧，这种房子风水不好

作者: 林夕若梦 时间: 2017-10-8 16:49:27

NewLynnHse 发表于 2017-10-8 15:15
如果是自住的话就放弃吧，这种房子风水不好

鼠版主还会看风水啊？怎么风水不好呢，不是背后有靠山（进来的车道高坡），前面有海景（水生财）吗？如果是出租，也要讲风水吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-8 16:54:08

林夕若梦发表于 2017-10-8 15:49
鼠版主还会看风水啊？怎么风水不好呢，不是背后有靠山（进来的车道高坡），前面有海景（水生财）吗？如果 ...

没啦，我只是瞎说。我以为住这样的房子，你的人生要一直走下坡才能到家。。。哈哈

作者: adsl2 时间: 2017-10-8 18:48:05

home++income +无敌海景

作者: Aja.Guo 时间: 2017-10-9 06:05:20

房子的storm water 系统出问题，进入了公共污水管道
真的很随意康嫂是怎么知道的有点意思

作者: 一定要淡定 时间: 2017-10-9 18:12:44

我去看过这个，大下坡，房屋状况很差，有两个地方没有ccc，你要是觉得自己都能装修了，再说吧，外面就别提了

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