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标题: 215 Forrest hill Rd这个房子有谁知道情况 [打印本页]

作者: lisa80 时间: 2017-9-28 21:35:47 标题: 215 Forrest hill Rd这个房子有谁知道情况

今天拍卖的，据说流拍了，有谁知道拍卖的时候什么情况啊，最后出价多少

作者: 顧先生 时间: 2017-9-28 22:03:36

本帖最后由顧先生于 2017-9-28 22:14 编辑

改在明早 10 点前在办公室出价 , 接受所有买家投标 , 让大家还有一次机会 , 最后出价 142.3

作者: PirateShip68 时间: 2017-9-28 23:02:12

比网站估价高了不少。。

作者: 顧先生 时间: 2017-9-28 23:08:51

网站是不会到现场看房子的 , 这房子很值

作者: masterq 时间: 2017-9-28 23:27:56

6個房2個衛浴才190平方，房間會不會很小？無室內停車，黑羊估價似乎很低喔，低過中間价十萬元,賣142萬應該很好价了吧。

作者: Venox10111 时间: 2017-9-29 00:27:32

顧先生发表于 2017-9-28 23:08
网站是不会到现场看房子的 , 这房子很值

不要小看黑羊系统哦。。。

作者: Venox10111 时间: 2017-9-29 00:29:10

masterq 发表于 2017-9-28 23:27
6個房2個衛浴才190平方，房間會不會很小？無室內停車，黑羊估價似乎很低喔，低過中間价十萬元,賣142萬應該 ...

高区间正好是142万，不知道最后卖多少。可以看看别家网站的估价就知道什么叫不靠谱了

作者: todd_yx 时间: 2017-9-29 01:35:01

房间朝向多数是西向和南向，好像只有一个北向
楼下应该是把门厅和车库改成房了
有次open home去看，后院有点容易积水

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 06:50:01

249 号四月成交的, 卖了185 , 一下雨车库就灌水, 现在还堆着沙包, 141 根本没装修, 八月成交, 卖了161 ; 别忘了全幅地一块怎麼都得 120 万以上, 何况各方面条件都好, 附近看看就知到了, 好盘值得推荐

作者: NewLynnHse 时间: 2017-9-29 06:53:28

这个不会是西湖男校的校区吧？哈哈

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 07:03:32

每个盘都有其个别性 , 不可一概而论 , 至于估价网站 , 他们不买卖房子 , 可以不必负责任 , 无论对买家还是卖家

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 07:15:36

本帖最后由顧先生于 2017-9-29 08:19 编辑

对买家而言错过了就没了 , 又要花精神体力继续找房 , 等预批过期 , 它楼下三房可以独立分租是太好了 , 一户顶两户 , 楼下分租 , 每周 600 进帐妥妥的

作者: PirateShip68 时间: 2017-9-29 07:28:15

Venox10111 发表于 2017-9-29 00:29
高区间正好是142万，不知道最后卖多少。可以看看别家网站的估价就知道什么叫不靠谱了 ...

Homes极度不靠谱。
forrest hill这片基本低估15-20w。

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 08:04:31

若因为估价网站而一时错失房子 , 估价网站是不会还你一个房子的 , 也是十分不智的 , 所以仍决定在买家的眼光及主见 , 不随风摇摆

作者: lichk1ng 时间: 2017-9-29 08:19:46

本帖最后由 lichk1ng 于 2017-9-29 08:27 编辑

黑羊网站绝大部分都还是挺准的，除非房子有改建或者漏水什么，这确实不去看房谁也没法知道。
这条街我之前关注过，感觉不是很好，主路太堵了，之前看过个41 forrest hill road最后116万几卖的，800地三房改4房有COA，正对西湖男校，不远处19号5房900多地去年卖了120，这个如果有改建的话142差不多了

作者: lisa80 时间: 2017-9-29 09:53:27

这个房子没有好的初中

作者: leonlmf 时间: 2017-9-29 09:59:04

lisa80 发表于 2017-9-29 09:53
这个房子没有好的初中

说对重点....

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 11:43:48

Takapuna Normal Intermediate 学校很不错

作者: lisa80 时间: 2017-9-29 13:10:12

顧先生发表于 2017-9-29 11:43
Takapuna Normal Intermediate 学校很不错

这个房子不在这个学区吧

作者: 我公主我怕谁 时间: 2017-9-29 13:30:27

顧先生发表于 2017-9-29 11:43
Takapuna Normal Intermediate 学校很不错

这个房子根本就不在这个校区里面。。。。

作者: auckland.clark 时间: 2017-9-29 13:52:11

Venox10111 发表于 2017-9-29 00:29
高区间正好是142万，不知道最后卖多少。可以看看别家网站的估价就知道什么叫不靠谱了 ...

总体上，的确是你的靠谱些。

作者: auckland.clark 时间: 2017-9-29 13:53:15

NewLynnHse 发表于 2017-9-29 06:53
这个不会是西湖男校的校区吧？哈哈

穿防弹衣去西湖男校，有什么好怕的？

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 13:58:42

Wairau Intermediate School

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 14:00:33

http://www.wairau.school.nz/

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 14:09:54

本帖最后由顧先生于 2017-9-29 14:25 编辑

已有合约 , 屋主已接受 , 本周六日 3-3:30pm , 仍开放看房议价

作者: kikilulu 时间: 2017-9-29 14:23:07

这是植入卖房软广告么？

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 14:29:29

附近看看就知道了, 好盘值得推荐

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 15:10:13

本帖最后由顧先生于 2017-9-29 15:16 编辑

lichk1ng 发表于 2017-9-29 08:19
黑羊网站绝大部分都还是挺准的，除非房子有改建或者漏水什么，这确实不去看房谁也没法知道。
这条街我之前 ...

41 forrest hill road 是多久前 ? 陡的三角地 , 屋況極差 , 不可相提並論的

作者: lichk1ng 时间: 2017-9-29 15:14:59

顧先生发表于 2017-9-29 15:10
41 forrest hill road 是多久前 ?

就两个月前，这两个月市场没变天了呀

[attach]1741908[/attach]

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 15:19:10

lichk1ng 发表于 2017-9-29 15:14
就两个月前，这两个月市场没变天了呀

我道是進去仔細看過的 , 很糟須大整

作者: lichk1ng 时间: 2017-9-29 15:21:47

顧先生发表于 2017-9-29 15:19
我道是進去仔細看過的 , 很糟須大整

对里面一般吧，哈哈反正116我都觉得不值，那个位置看起来很美实际上挺一般的

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 15:23:06

顧先生发表于 2017-9-29 15:19
我道是進去仔細看過的 , 很糟須大整

215 Forrest hill Rd 建議您親眼看看 , 比較比較

作者: mwe24 时间: 2017-9-29 15:26:49

顧先生发表于 2017-9-29 14:09
已有合约 , 屋主已接受 , 本周六日 3-3:30pm , 仍开放看房议价

应该没有变成无条件合同了，所以继续open home

作者: lichk1ng 时间: 2017-9-29 15:28:06

顧先生发表于 2017-9-29 15:10
41 forrest hill road 是多久前 ? 陡的三角地 , 屋況極差 , 不可相提並論的

不是三角地，听中介说别人买去分割了

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 15:30:29

19 forrest hill road 則更三角了 , 您不會有味口的 , 凡事須眼見為憑

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-9-29 15:34:24

masterq 发表于 2017-9-28 23:27
6個房2個衛浴才190平方，房間會不會很小？無室內停車，黑羊估價似乎很低喔，低過中間价十萬元,賣142萬應該 ...

真的挺小的室内面积，我四房已经超过一百九十平米

作者: Venox10111 时间: 2017-9-29 15:36:12

PirateShip68 发表于 2017-9-29 07:28
Homes极度不靠谱。
forrest hill这片基本低估15-20w。

Homes 还是相当不错的，毕竟有接近10个程序员，而RELAB系统至今全套还是黑羊一个人开发的搞笑项目

作者: lichk1ng 时间: 2017-9-29 15:38:17

Venox10111 发表于 2017-9-29 15:36
Homes 还是相当不错的，毕竟有接近10个程序员，而RELAB系统至今全套还是黑羊一个人开发的搞笑项目 ...

黑羊牛逼

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 15:40:47

41 forrest hill road 從 Google Map 上看 , 能分割也是很怪異的

作者: todd_yx 时间: 2017-9-29 16:18:58

masterq 发表于 2017-9-28 23:27
6個房2個衛浴才190平方，房間會不會很小？無室內停車，黑羊估價似乎很低喔，低過中間价十萬元,賣142萬應該 ...

房间就是很小。。。

作者: 顧先生 时间: 2017-9-29 16:32:55

location location location

作者: todd_yx 时间: 2017-11-2 11:44:53

最后卖了多少钱啊？到150了吗？

作者: Xcellent 时间: 2017-11-2 12:08:48

todd_yx 发表于 2017-11-2 12:44
最后卖了多少钱啊？到150了吗？

好像140多

作者: todd_yx 时间: 2017-11-2 13:46:28

Xcellent 发表于 2017-11-2 13:08
好像140多

谢谢~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: leonlmf 时间: 2017-11-2 17:48:11

todd_yx 发表于 2017-11-2 14:46
谢谢~~~~~~~~~~~~~~~~

1.442m.......................

作者: 围城中人 时间: 2017-11-2 18:03:11

一直不太喜欢这种结构的房子，看过几个类似的，楼下的房间阴冷潮湿，要么半地下室，要么朝向不好没阳光。基本上只有二楼可以住人，但二楼又不够大，一般也就是三室一厅一个卫浴。好纠结。。。

作者: todd_yx 时间: 2017-11-3 14:26:21

leonlmf 发表于 2017-11-2 18:48
1.442m.......................

谢谢
原来也就比拍卖的时候多了一万啊。。。

作者: todd_yx 时间: 2017-11-3 14:28:09

围城中人发表于 2017-11-2 19:03
一直不太喜欢这种结构的房子，看过几个类似的，楼下的房间阴冷潮湿，要么半地下室，要么朝向不好没阳光。基 ...

楼下都是改造的，原本就不是住人的

朝向不好是硬伤，貌似洋人不太注意这方面，比方说我家卫生间在北面，有一个卧室在南面完全没阳光。。。

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