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标题: 很多人都被一種宣傳誤導，認為反對炒房的是不工作的 [打印本页]

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 13:04:27 标题: 很多人都被一種宣傳誤導，認為反對炒房的是不工作的

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作者: LesGay 时间: 2017-9-24 13:08:16

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作者: PQNZ 时间: 2017-9-24 13:09:01

对，这个说法不准确，准确来说，反对炒房的是没有能力炒房，但是看那些炒房的恨得牙根痒痒的一群人。。我也恨。。。但又无能为力，只有自住房一套，说实话，如果再给我一次机会回到5,6年前，砸锅卖铁我也要炒。。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-9-24 13:09:04

炒房的现在都盯着capital gain，我都说了，要限制炒房的话，直接出个政策，房子的租金免税。但是不能有capital gain，要是卖的话，只要是capital gain，就全部抽走，归政府所有。。。肯定好使

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 13:12:12

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作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 13:15:37

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作者: PQNZ 时间: 2017-9-24 13:19:46

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 12:15
不是每個人都渴望要炒房的，也不是每個人都願意拿了父母丈人丈母娘的積蓄去參賭的。特別是像這九年來NZ變 ...

过去九年，无论中国，美国，澳洲，英国，加拿大，哪个国家房子没在涨，nz涨一倍，中国涨10倍！！！谁不在炒？？这个是美联储货币政策决定，不是新西兰小国政府有意为之。。。我们没把握住，错了就要认。。。与其抱怨政府，不如想着怎么让自己变强大，把握住下次致富的机会。。。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 13:34:01

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作者: PQNZ 时间: 2017-9-24 13:42:53

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 12:34
你最好去了解下美國甚至澳洲的房價為何漲不到NZ這樣瘋狂在來瞎掰吧，人家的政策就是槓桿。你以為NZ這個炒 ...

那你去查查你的偶像澳洲，过去几年房价涨了多少再来喷。。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 13:44:22

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作者: PQNZ 时间: 2017-9-24 13:45:59

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 12:44
你知道去年澳洲跌了多少麼？

還有你試試看NZ如果也不讓外國人買房，漲幅還能有多少。 ...

我不知道，你来告诉我去年澳洲的悉尼，墨尔本跌了多少，过去几年一共涨了多少。。你这智商，难怪要loser下去

作者: yangranwu 时间: 2017-9-24 13:47:39

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 12:44
你知道去年澳洲跌了多少麼？

還有你試試看NZ如果也不讓外國人買房，漲幅還能有多少。 ...

澳洲那么好，房子便宜，政治廉洁，干嘛不去？

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 13:51:33

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作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 13:52:26

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作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-9-24 13:57:17

如果反对炒房就等于拿福利的话，那真不知道哪些护士，教师，警察为什么要离开奥克兰了。

其实真不能怪这些炒房的，国家党允许和鼓励他们炒，不炒是傻子。

现在炒房的实力已经很大了，工党其实就是想限制一下，现在看已经都很难了。

真是很想看看，如果国家党继续执政，房价能炒到多高。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 14:01:43

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作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-9-24 14:10:46

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 13:01
不應該怪炒房的，是不合理的政策導致人炒房人有空子可鑽。美國炒房的人少並非美國人不會炒，是政策下炒了 ...

好的制度可以让坏人变好，坏的制度可以让好人变坏。

说到底他们只是想赚钱而已，看吧，国家党再干3年，一定有越来越多的人加入他们的行列。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 14:13:10

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作者: 游戏玩家 时间: 2017-9-24 14:14:45

LesGay 发表于 2017-9-24 12:08
包括本哥哥在內的很多年薪100K以上的堅決抵制炒房，炒房嚴重擾亂社會公平性和經濟秩序。nz 這種本來很有特 ...

现在美国缩表，国内的外汇政策也堵住了国内过来的大水，房市肯定偏空

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-9-24 14:16:09

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 13:13
對呀，所以為何美國成為科技經濟superpower，而不是房產泡沫大國，因為美國的制度促使人民去作實業而不是 ...

我觉得挺难得，任何限制房地产发展的政策都很难执行了。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 14:18:47

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作者: 021027 时间: 2017-9-24 14:23:46

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-9-24 12:57
如果反对炒房就等于拿福利的话，那真不知道哪些护士，教师，警察为什么要离开奥克兰了。

其实真不能怪这些 ...

如果反对拿福利的就是炒房的。那真不知道为什么大部分警察，老师，护士还留在奥克兰了。
我觉得也不能怪那些拿福利的。工党鼓励拿福利，不拿是白痴。
现在福利党很厉害，国家就是想打击一下。看来工党部允许。
好想知道工党上台，福利能发多少

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-9-24 14:24:01

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 13:18
只要限制海外買房實行，應該會有效果。這在澳洲加拿大都已經實踐過

不抱希望，大家辛辛苦苦把国家党推上台，可不是希望他控制房价的。这3年来可一直都是越控越涨啊。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 14:31:18

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作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-9-24 14:37:16

本帖最后由狂奔的蜗牛!!! 于 2017-9-24 13:38 编辑

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 13:31
別搞錯現在是兩黨出提案求Peters，不是反過來Peters求National，誰是真正的老闆。

這三年根本就沒有真正 ...

炒房团的力量很大的，你还没感觉出来么？相信我，别看皮特斯现在牛，如果选择和国家党合作，他会死的很惨。

这会是他最后的时刻了，毕竟连他的地方议席也已经被国家党夺走了。
国家党如何回报他的选民，靠控制房价么，别傻了。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 14:39:37

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作者: 7JJ7D4 时间: 2017-9-24 14:46:35

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 12:51
原來你連去年澳洲全國房價跌都不知道智商夠高

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数据说话。澳洲房产悉尼墨尔本占最大。本周六和去年这个时候的房价对比。请问跌在哪里了？不要跟我讲perth房价跌了，那是矿产带动的房产，矿产停止房产自然减少。北岛的Shannon前几天还有报道房价从18万跌到15万呢。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 14:52:44

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作者: 7JJ7D4 时间: 2017-9-24 15:10:08

我就呵呵了，您那是2016年的4月的新闻，回头看看那时房价真便宜。悉尼中位才995804，墨尔本726962。看看昨天的悉尼中位1350000，墨尔本850000。您这是自己搬数据砸自己的脚啊。

作者: MSSA 时间: 2017-9-24 15:12:18

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 13:52
House prices fall in most cities as foreign buyer interest declines

還有一點你講的Shannon這類小鎮 ...

两倍又怎么样？澳洲除了Perth,还有墨尔本，悉尼，堪培拉，布里斯班。
新西兰呢？只有一个奥克兰，奥克兰在NZ的重要性，就是悉尼在澳洲的地位。
很奇怪很多人比较的时候都只是横向比较而不纵向比较。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 15:14:04

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作者: PQNZ 时间: 2017-9-24 15:14:35

7JJ7D4 发表于 2017-9-24 14:10
我就呵呵了，您那是2016年的4月的新闻，回头看看那时房价真便宜。悉尼中位才995804，墨尔本726962。看看昨 ...

你放心，即使在数据面前，该嘴硬还是一样。。

有的人，你跟他讲道理，他跟你耍流氓；你跟他耍流氓，他跟你讲法制；你跟他讲法制，他跟你讲政治；你跟他讲政治，他跟你讲国情；你跟他讲国情，他跟你讲接轨；你跟他讲接轨，他跟你讲文化；你跟他讲文化，他跟你讲老子；你跟他讲老子，他跟你装孙子！你跟他装孙子，他跟你讲道理。。。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 15:15:00

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作者: 7JJ7D4 时间: 2017-9-24 15:20:33

PQNZ 发表于 2017-9-24 14:14
你放心，即使在数据面前，该嘴硬还是一样。。

有的人，你跟他讲道理，他跟你耍流氓；你跟他耍流氓，他跟 ...

哈哈哈，你太有才了

作者: MSSA 时间: 2017-9-24 15:22:13

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 14:14
"重要性"是啥，當飯吃？重要性表明收入比人家高還是物價比人家低，若都沒有，這重要性有毛用？ ...

扯这没用的就没意思了，
你要是觉得澳洲城市比奥克兰“重要”？你怎么不过去呢？
既然想在NZ呆着，又想在一线城市，除了奥克兰还有哪？
否则你怎么不见移民往南岛涌呢？为什么每年来奥克兰的移民比例最高？

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 15:22:56

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作者: 7JJ7D4 时间: 2017-9-24 15:24:52

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 14:15
我講的是2016年澳洲全國跌價。你既然已經把Melbourne的房價貼出來了，跟Auckland一比就很明白了。 ...

房子看长期的，你选个3个月区间稍微波动就误导大家说澳洲房子跌，如果别人听了你的卖掉奥克兰房产跑到澳洲去一看，跌个屁啊，更加贵，还要加上stamp duty，汇率差。你却说你们不能去悉尼墨尔本，要去perth，去小城市，那里房价跌。你不能害人啊。

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 15:42:53

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作者: PQNZ 时间: 2017-9-24 15:55:01

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 14:42
只是隨便談論行情，沒有勸誰去哪裡。"房價跌害人"。但不是所有人靠炒房吃飯的，房價跌了又如何？對了誰不 ...

你说你是不是耍流氓，谎言被人用事实数据揭穿了，就称“随便谈谈”。。你的下限确实深不可测。服！

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 16:01:37

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作者: liu_yu_1980 时间: 2017-9-24 16:03:30

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作者: 021027 时间: 2017-9-24 16:12:35

PQNZ 发表于 2017-9-24 14:14
你放心，即使在数据面前，该嘴硬还是一样。。

有的人，你跟他讲道理，他跟你耍流氓；你跟他耍流氓，他跟 ...

太经典了。哈哈哈哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-9-24 16:15:29

本帖最后由 trdeyoualbert 于 2017-9-24 15:17 编辑

纽村本地人一直在投资房，只是短短不到十年间多了一堆土豪，将投资变成短线炒卖而已，而且正好遇上好几股东风，正所谓时势做英雄，诸葛亮草船也能借箭而已，与谁执政没有直接关系。

东风一很多纽人从澳回流，包括澳人也少有往纽村跑，因五六年澳釆矿业重挫。

东风二金球央行量宽，小小纽央行也只能降息。

东风三资本主义国家都在增收各种类移民包括难民，纽村也在顺势增加移民。

东风四中国人更加大量移民及移资到全世界，包括纽村。

所以什么炒房党的提法连井底之蛙坐井观天都算不上，只能说自己没有地税交或者说地税单子少心中不平而已！
我只有自己的房子地税交而已，免得一些人说俺有房炒所以如此一说，信不信由你没啥关系。爱咋喷咋喷

作者: irisun 时间: 2017-9-24 16:21:43

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 13:52
House prices fall in most cities as foreign buyer interest declines

還有一點你講的Shannon這類小鎮 ...

墨尔本是跌了，可是跌的只有公寓，独立house还是价格还是杠杆的。去年想去买来着，今年类似house涨了20万

作者: 7JJ7D4 时间: 2017-9-24 16:27:46

trdeyoualbert 发表于 2017-9-24 15:15
纽村本地人一直在投资房，只是短短不到十年间多了一堆土豪，将投资变成短线炒卖而已，而且正好遇上好几股东 ...

论坛需要这样的分析，而不是无理取闹的乱扣帽子。这几年的房市，你让所有党派一起上也止不住上涨。有些人就是不理解以为房价都是丈人丈母娘炒出来的。

作者: superok 时间: 2017-9-24 16:34:59

现在房价升涨，跟政府部门的分割士地，水表申请，，，收费暴涨，有直接关系。

作者: mnstar 时间: 2017-9-24 16:40:13

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作者: superok 时间: 2017-9-24 16:45:40

mnstar 发表于 2017-9-24 15:40
最低工资涨5块，这些费用就也再涨20%

水表申请由700元，现在已经要一万元啦

作者: bintoo 时间: 2017-9-24 17:17:49

首先，怎樣定義“炒房”？現在好像有能力買多餘一套房，即使十年八年地長期持有也被人叫“炒”。

作者: mnstar 时间: 2017-9-24 17:23:29

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作者: bintoo 时间: 2017-9-24 17:26:19

mnstar 发表于 2017-9-24 16:23
工粉对炒房的定义是，只要12年之后，进行过一次以上不动产交易的都是炒房 ...

我甚至懷疑在他們的世界觀裏，買自住房都是炒，哪怕買得起但還沒買都是炒。買得起已經是錯了，

作者: 7JJ7D4 时间: 2017-9-24 17:41:39

bintoo 发表于 2017-9-24 16:26
我甚至懷疑在他們的世界觀裏，買自住房都是炒，哪怕買得起但還沒買都是炒。買得起已經是錯了， ...

只要是丈人丈母娘给了钱买房的都属于楼主的谴责范围的炒房族。

估计是拍卖的时候拼不过人家小两口带着爹妈来买的。受过伤。

作者: 鸢芷清 时间: 2017-9-24 18:42:26

哎呀

这个现象好难改变

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-9-24 18:56:36

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 13:39
那如果他選擇Labour呢? 從你這樣講，似乎邏輯上他更應該選擇Labour了

逻辑上他有可能选择labour，如果选了labour，炒房团的实力可能会被遏制。

不过皮特斯的选择谁也不知道。

从这次选举的情况看，炒房团的实力已经很强了，如果国家党再执政3年会更强大。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-9-24 18:57:52

021027 发表于 2017-9-24 13:23
如果反对拿福利的就是炒房的。那真不知道为什么大部分警察，老师，护士还留在奥克兰了。
我觉得也不能怪 ...

从现在的情况看炒房团的实力明显占优啊。

作者: 021027 时间: 2017-9-24 19:13:55

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-9-24 17:57
从现在的情况看炒房团的实力明显占优啊。

哎。算了。都是抬杠。你我都知道，这样貼标签，不客观。

作者: xiaodonghe 时间: 2017-9-24 19:27:36

嗯，失足女也许会是优秀纳税人

作者: power04 时间: 2017-9-24 21:09:33

LesGay 发表于 2017-9-24 12:08
包括本哥哥在內的很多年薪100K以上的堅決抵制炒房，炒房嚴重擾亂社會公平性和經濟秩序。nz 這種本來很有特 ...

现在房价已经降温了，
国家党出台了一些政策已经发挥作用了。
包括首付不得低于20%，投资者不得低于40%。
海外资金证明无效，
投资房两年内不得买卖，否则收取个人所得税，等。
其实只有奥克兰有房价问题，其他地方低很多。另外奥克兰房价问题并不完全是投资者作用的结果，这也跟她的人口增长迅速有关系。

作者: yuanren001 时间: 2017-9-25 13:49:16

PQNZ 发表于 2017-9-24 12:19
过去九年，无论中国，美国，澳洲，英国，加拿大，哪个国家房子没在涨，nz涨一倍，中国涨10倍！！！谁不在 ...

严重同意，房价的上涨是全球总体经济形势导致的，要骂就骂美帝吧。为什么货币宽松，为什么出现经融危机。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-9-25 13:55:34

liu_yu_1980 发表于 2017-9-24 12:34
你最好去了解下美國甚至澳洲的房價為何漲不到NZ這樣瘋狂在來瞎掰吧，人家的政策就是槓桿。你以為NZ這個炒 ...

澳洲过去一年涨的不少啊，限制外国人买房-有；CGT-有；你说哪个限制政策新西兰要学的澳洲没有，怎么还涨成这B样？？！！

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