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标题: REINZ 数据出来，可以讨论讨论了 - 房价有所下滑3%左右 [打印本页]

作者: mwe24 时间: 2017-9-15 15:27:59 标题: REINZ 数据出来，可以讨论讨论了 - 房价有所下滑3%左右

本帖最后由 mwe24 于 2017-9-15 14:30 编辑

In the critical Auckland market the median price rose $10,000 to $840,000 in August from $830,000 in July.
But that is still well down from its peak of $905,000 reached in March and below the August 2016 median of $850,000, suggesting that at best, prices have flattened in Auckland

奥克兰市场8月份数据比7月份高了一点点，但是和3月份的最高数据差了很多。。比去年同期也差了些。。

the REINZ's House Price Index, which accounts for differences in the composition of sales, showed Auckland prices were down 2.9% in August compared to a year earlier, while prices in the rest of the country, exlcuding Auckland, were still up 7% compared to a year ago.
奥克兰的房价指数比去年8月份低了2.9%了。。（意思是去年买的，亏了3%左右，加上租金不能cover的部分，差不多亏个5%左右）

9月份数据也不会好到什么地方啊。。

预测国家党和优先党联合执政。

作者: songinator 时间: 2017-9-15 15:33:37

挺好。。。。健康

作者: 鸢芷清 时间: 2017-9-15 15:38:56

非常棒

可以住贵一点的房子了

房东准备涨价

作者: pategao 时间: 2017-9-15 16:02:03

亏了百分之5

作者: anzac_corp 时间: 2017-9-15 16:13:40

明显可以看到，房价涨势是从奥克兰/女王镇开始，波及陶朗加/蛤蟆屯，然后惠灵顿/达尼丁，最后影响到provincial centres。现在涨到北帕、内皮尔这些偏远小城，说明这一波已经到尾声。

下一波要到至少5年以后了。通常周期是7-9年吧。

作者: 小莹子 时间: 2017-9-15 16:17:50

anzac_corp 发表于 2017-9-15 15:13
明显可以看到，房价涨势是从奥克兰/女王镇开始，波及陶朗加/蛤蟆屯，然后惠灵顿/达尼丁，最后影响到provinc ...

有道理的..........

作者: 风中追风123 时间: 2017-9-15 16:23:54

据说超7成房东准备降价

作者: aniceguy 时间: 2017-9-15 16:25:51

anzac_corp 发表于 2017-9-15 15:13
明显可以看到，房价涨势是从奥克兰/女王镇开始，波及陶朗加/蛤蟆屯，然后惠灵顿/达尼丁，最后影响到provinc ...

没毛病，现在一点半钟左右

作者: autonomae 时间: 2017-9-15 16:34:01

没事，房价中长期还是涨！
继续买就对了。

作者: anzac_corp 时间: 2017-9-15 16:38:20

autonomae 发表于 2017-9-15 15:34
没事，房价中长期还是涨！
继续买就对了。

现在利率是历史低点，未来三五年，利率涨一倍也不是没可能。做好风险控制，别在下一波房价上涨之前把自己爆掉就可以了

作者: rzrljb 时间: 2017-9-15 17:04:31

涨跌有周期，淡定

作者: a872112124 时间: 2017-9-15 17:35:30

autonomae 发表于 2017-9-15 15:34
没事，房价中长期还是涨！
继续买就对了。

你要跟我说我买个房子10年后才涨，那我干嘛不留着这些钱等5年后再买啊，跌的5年我怎么的也能存点利息吧，而且跌下去再买是不是风险小回报高？

作者: lichk1ng 时间: 2017-9-15 17:45:27

a872112124 发表于 2017-9-15 16:35
你要跟我说我买个房子10年后才涨，那我干嘛不留着这些钱等5年后再买啊，跌的5年我怎么的也能存点利息吧， ...

怎么把握这个入市的点是关键啦，不管你是运气还是睿智。。。

作者: 261874939 时间: 2017-9-15 18:09:59

不可能！

阿海说涨啊！

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-9-15 18:44:04

anzac_corp 发表于 2017-9-15 15:38
现在利率是历史低点，未来三五年，利率涨一倍也不是没可能。做好风险控制，别在下一波房价上涨之前把自己 ...

利息涨到8%，9%？这个太吓人了！

作者: 找房65 时间: 2017-9-15 19:10:15

2007年，利息就是8%，9%

作者: angelee123 时间: 2017-9-15 19:30:04

261874939 发表于 2017-9-15 17:09
不可能！

阿海说涨啊！

地球没了阿海都说涨，各有各的目的而已

作者: autonomae 时间: 2017-9-15 22:11:29

tianyalpangzi 发表于 2017-9-15 17:44
利息涨到8%，9%？这个太吓人了！

不可能！

阿海说了利息要降的。

作者: BJ0108 时间: 2017-9-15 22:19:45

阿海躺枪了。

作者: mwe24 时间: 2017-9-15 23:03:52

autonomae 发表于 2017-9-15 21:11
不可能！

阿海说了利息要降的。

最近还真降了一点点。银行贷款不出去多少，房屋交易量少太多太多了

作者: keepower 时间: 2017-9-15 23:21:11

各国央行缩表的决心是有的，但是只敢一点一点来。但是过去10年那种资产的盛宴应该是要走到尽头了

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-16 08:18:25

明年这个时候再跌5%。。。。

作者: oplwy 时间: 2017-9-16 11:46:24

autonomae 发表于 2017-9-15 21:11
不可能！

阿海说了利息要降的。

确实降了。

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-9-16 12:22:32

找房65 发表于 2017-9-15 18:10
2007年，利息就是8%，9%

现在这么高的房价，买房的贷款一定很多。如果利息涨到8%，9%......

作者: sun2kiwi 时间: 2017-9-16 12:31:59

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