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标题: 工党拟收取土地税 LAND TAX [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2017-9-8 10:35:28 标题: 工党拟收取土地税 LAND TAX

自住房子的不收，只要是投资房，空地，包括农地和工业用地，他们准备收取一个土地税。收取的标准为地税中土地的价值乘以一个基数。

农场主怒了，工党马上改口说会研究把农地做一个例外，不收取。

作者: 剑客浪心 时间: 2017-9-8 10:41:02

这就是现代制度内的和平演变。房价高涨后的失衡产物，如果不这样，穷困人民就要起义了。

出来混都要来还的，如果她之后考虑取消投资房退税。。。。。整个游戏规则的改变。

穷比出来混得时代来了。

作者: 小猛男 时间: 2017-9-8 10:41:07

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作者: sun2kiwi 时间: 2017-9-8 10:42:02

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作者: 小猛男 时间: 2017-9-8 10:47:44

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作者: sun2kiwi 时间: 2017-9-8 10:49:36

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作者: rzrljb 时间: 2017-9-8 10:51:32

感觉其实也收不了多少

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-9-8 10:56:50

我不喷了，喷个傻逼工党真是浪费时间浪费生命。我去想怎么在这逼上台后利益最大化，能拿多少拿多少，比穷人拿的还多，大家一起抱住死

作者: auckland.clark 时间: 2017-9-8 11:40:24

我感觉工党挺能干的，先打垮NZ的支柱产业---农业。

作者: angelvan2012 时间: 2017-9-8 11:51:40

对所有投资房加税？？那只好一起涨房租了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-9-8 12:30:42

angelvan2012 发表于 2017-9-8 10:51
对所有投资房加税？？那只好一起涨房租了。

是的，现在开始做准备，能拿多少拿多少，保温棉也得要着这2000，房租猛涨，双方父母开始申请福利，开除一切不必要的员工，怎么烂怎么来，把多交出去的双倍吐回来，然后三年后见

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-9-8 12:32:47

auckland.clark 发表于 2017-9-8 10:40
我感觉工党挺能干的，先打垮NZ的支柱产业---农业。

奶粉这周拍卖又涨价0.3%，一定要收割了他们。毁完教育毁农业，咱们来一臭到底

作者: BNC2015 时间: 2017-9-8 13:06:30

如果施行，房东必定会涨租，所以租客会是最终承担者，唯一受惠的将是政府。
投了她的票，还心甘情愿的多交税。真高明。

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-9-8 16:14:00

豆腐教完蛋了，不等于新西兰完蛋了。

作者: 021027 时间: 2017-9-8 16:21:06

我真不是孙红雷发表于 2017-9-8 09:56
我不喷了，喷个傻逼工党真是浪费时间浪费生命。我去想怎么在这逼上台后利益最大化，能拿多少拿多少，比穷人 ...

对的，雷哥。。。在大选版喷的累。。。我也不喷工党了。。。真是傻比太多了。。。

作者: a872112124 时间: 2017-9-8 16:25:29

BNC2015 发表于 2017-9-8 12:06
如果施行，房东必定会涨租，所以租客会是最终承担者，唯一受惠的将是政府。
投了她的票，还心甘情愿的多交 ...

为啥什么事都能扯到涨租上去。。为什么不是迫使一些高杠杆的卖房子？

作者: auckland.clark 时间: 2017-9-8 16:32:49

我真不是孙红雷发表于 2017-9-8 09:56
我不喷了，喷个傻逼工党真是浪费时间浪费生命。我去想怎么在这逼上台后利益最大化，能拿多少拿多少，比穷人 ...

是的，工党上台对富人不一定是坏事。看执政历史，国家党不敢干的，工党会干。

作者: BNC2015 时间: 2017-9-8 16:36:48

本帖最后由 BNC2015 于 2017-9-8 15:38 编辑

a872112124 发表于 2017-9-8 15:25
为啥什么事都能扯到涨租上去。。为什么不是迫使一些高杠杆的卖房子？

因为涨租符合经济规律，Price Elasticity of Demand. 出租屋的需求很高，所以之前几次加地税，房租都猛涨以弥补。这次也不会例外。

类似的例子还有，燃油税使油价上涨，司机买单。涨最低工资，超市等物价上涨，消费者买单。

在现在奥克兰出租市场下，增加房东负担增加的政策，大多最终由房客负担。

作者: 261874939 时间: 2017-9-8 16:48:55

工党很牛逼啊

作者: vowoov 时间: 2017-9-8 17:09:26

哈哈，都弄成农地嘿嘿

作者: 微苦蓝山 时间: 2017-9-8 18:35:58

哈哈，我看豆腐教快崩溃了。。。什么都涨租涨租，涨租都管用的话，房地产就没崩盘的时候了！

作者: 房奴甲 时间: 2017-9-8 21:20:39

auckland.clark 发表于 2017-9-8 10:40
我感觉工党挺能干的，先打垮NZ的支柱产业---农业。

再加速引进难民，搞乱了，又打垮一个支柱产业:旅游业

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-9-8 22:15:45

BNC2015 发表于 2017-9-8 15:36
因为涨租符合经济规律，Price Elasticity of Demand. 出租屋的需求很高，所以之前几次加地税，房租都猛涨 ...

不可能无尽涨租的，现在租金已经很高了，再高人们可以合租，牺牲下生活质量等等，得符合经济规律。最后肯定会造成回报率下跌，现在奥克兰是3点几，会一直下滑。投资没有租金回报然后又不升值，自然会有投资人往外吐房，达到供需平衡，周而复始。

作者: angelvan2012 时间: 2017-9-8 22:36:13

猩猩都叫兽发表于 2017-9-8 21:15
不可能无尽涨租的，现在租金已经很高了，再高人们可以合租，牺牲下生活质量等等，得符合经济规律。最后肯 ...

当然不是无限上涨，基本上就是政府多收多少就摊多少。

应该也会有人吐房子，但不会多，最后结果就是有一小部分杠杆大的吐房，租金仍然是涨的，租客一样吃亏。

不过租客嘛，大部分想不通这里面的道理。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-9-8 23:02:42

大家干嘛不说大陆经济也是靠房地产炒上去

作者: BNC2015 时间: 2017-9-8 23:25:18

猩猩都叫兽发表于 2017-9-8 21:15
不可能无尽涨租的，现在租金已经很高了，再高人们可以合租，牺牲下生活质量等等，得符合经济规律。最后肯 ...

租金虽高, 却高不过买房还贷. 在奥克兰, 按目前的的高需求, 房东涨价, 房客也得接受.

我只有自住房和父母住的房. 工党加什么税与我无关, 只是看不过工党一边骗人, 一边还让人给它投票.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-9-8 23:37:19

angelvan2012 发表于 2017-9-8 21:36
当然不是无限上涨，基本上就是政府多收多少就摊多少。

应该也会有人吐房子，但不会多，最后结果就是有一 ...

这个很难说。地税可能一帐就是$1000，如果算上其他可能的各种额外税，可能一周需要加30-40刀。人们可能会为了这些钱去寻找相对更差但是更便宜的。而且有很多人可能不会加或者少加，所以最后很难把成本都摊到房客头上。比如现在一下加40一周的成本，你会和你很稳定的房客说一周涨40吗？我想很难吧。怎么自己也要消化一些。而且市场上的好租客也不多。虽然租房需求挺多的，但是很多都是有这样那样问题的租客。这边又这么保护租客，最后很可能被这些人倒打一耙捞一笔回来。而且洋人流动起来比华人容易，去澳洲去其他城市都比华人过去好适应，所以可能实际市场并不是想像中的那么乐观我觉得。

作者: angelvan2012 时间: 2017-9-8 23:45:50

猩猩都叫兽发表于 2017-9-8 22:37
这个很难说。地税可能一帐就是$1000，如果算上其他可能的各种额外税，可能一周需要加30-40刀。人们可能会 ...

如果是个别人涨，自然租客会流动。但如果所有投资房都涨，那就不一样了。这就相当于GST涨到17%，必然所有商品和服务都涨价。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-9-8 23:48:49

angelvan2012 发表于 2017-9-8 22:45
如果是个别人涨，自然租客会流动。但如果所有投资房都涨，那就不一样了。这就相当于GST涨到17%，必然所有 ...

问题是你不能象政府那样统一市场行为。有人不在乎，有人撑不住，所以这时价格就会差出来，到时就是考验承受能力的问题了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-9-9 07:12:26

猩猩都叫兽发表于 2017-9-8 21:15
不可能无尽涨租的，现在租金已经很高了，再高人们可以合租，牺牲下生活质量等等，得符合经济规律。最后肯 ...

一个房子里住了多少人也是供需指标之一啊

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-9 08:18:47

感觉只挣投资房和建房空地的土地税就好。工业，农业的不征！
对农产品征税比对农用地征税好。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-9-9 10:50:58

我真不是孙红雷发表于 2017-9-9 06:12
一个房子里住了多少人也是供需指标之一啊

对啊,所以我观点是不可能租金摊到租客头上都.比如早些年kiwi dream house 都是1/4 acre的地，这些年别说地了，公寓也慢慢接受了。租房也一样，过去一家4口租要租独立4房每周，涨价后可以租三房租两房挤挤。

作者: angelvan2012 时间: 2017-9-9 10:58:42

猩猩都叫兽发表于 2017-9-9 09:50
对啊,所以我观点是不可能租金摊到租客头上都.比如早些年kiwi dream house 都是1/4 acre的地，这些年别说 ...

按这个逻辑一直推下去，受伤的只有两种人，一个就是租客，另一个是高杠杆投资客。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-9-9 12:03:58

angelvan2012 发表于 2017-9-9 09:58
按这个逻辑一直推下去，受伤的只有两种人，一个就是租客，另一个是高杠杆投资客。

...

要不说投资有风险呢。谁也没说买房一定稳赚啊。赶上好时候行，赶上不好的时候就有人条楼了可能。

作者: 简爱 时间: 2017-9-9 12:26:04

我真不是孙红雷发表于 2017-9-8 11:30
是的，现在开始做准备，能拿多少拿多少，保温棉也得要着这2000，房租猛涨，双方父母开始申请福利，开除一 ...

也不用那么极端了
好好过自己日子
多交一些税
税大部分去了医院，学校，修路那些吧

你跟穷人计较啥，他们多领那几百块，还不永远是Loser

我们几年前，刚搬回新西兰，都没工作，也没什么钱，但是都没想过领福利

大趋势该怎样就怎样，我们过好自己就OK

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-9-9 12:35:27

简爱发表于 2017-9-9 11:26
也不用那么极端了
好好过自己日子
多交一些税

真叫人感动，也影射了我的小人之心，向你学习，以后修习点涵养

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-9 12:35:51

简爱发表于 2017-9-9 11:26
也不用那么极端了
好好过自己日子
多交一些税

嗯嗯。社会上还是工作的多。。如果光靠领福利生活，也好不到哪去。
工薪阶层人最多。。谁赢了工薪阶层的心，谁当选！！

作者: bungyjumping999 时间: 2017-9-9 12:43:27

本帖最后由 bungyjumping999 于 2017-9-9 11:46 编辑

Betting on Labour to win requires game plan changes:
Now the flag is turning red from blue, it is looking like a reality as days go by.

1) investment in property is no longer a friendly environment, stay away from the market for a while and obverse.

2) there will be unfriendly policy or tax that are going to punish investors. The good old days under National is over.

3) Anti foreign sentiment, close door to non-resident, newly built only for foreigners, capital gain tax, an extension of bright-line test to 5 years, land tax, pro-tenants legislations are likely in the first term of labour policy.

4) Few unprepared investors, over-gearing, relying on interest only loan ( to service the loan), counting the chickens before hatching, might get burnt.

5) This is a closing chapter for National and likely an era to remember as well for many people.....

Your new prime minister is a politician, not a businesswoman, she will talk about plan how to feed the poor and not knowing how to make plans or get the poor to self-help themselves... haha.

作者: sun2kiwi 时间: 2017-9-9 12:53:39

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-9-9 13:27:28

sun2kiwi 发表于 2017-9-9 11:53
可以参考北京，
1.学区大房好租。为了娃无所谓。
2.超没钱的地下室。

北京租房不能上学啊。。。要不怎么学区房那么变态的价格。

不过话说回来，花那么多钱上学区，最后还是混成吊丝的大有人在，最后学区房只是成了炒作房价的工具。新西兰也一样其实。

作者: aniceguy 时间: 2017-9-9 13:38:52

猩猩都叫兽发表于 2017-9-9 12:27
北京租房不能上学啊。。。要不怎么学区房那么变态的价格。

不过话说回来，花那么多钱上学区，最后还是混 ...

学区房不能保证人人都是学霸，只能学机会大一点。
房价高一点也不只是因为这个，还有好校区的人口构成也不一样

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-9-9 14:02:24

aniceguy 发表于 2017-9-9 12:38
学区房不能保证人人都是学霸，只能学机会大一点。
房价高一点也不只是因为这个，还有好校区的人口构成也 ...

问题不是高一点啊。是变态的高（国内）。而且国内也没什么社区人口构成概念。只要不是外来务工人员集中的地区就可以。和这边一样，只要不是岛毛公房集中的就可以。至于学区吗，真是见仁见智的问题。有钱可以考虑，没钱的牺牲生活质量的去买校区破房unit的慎重考虑下。

作者: sun2kiwi 时间: 2017-9-9 14:18:27

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作者: sun2kiwi 时间: 2017-9-9 14:22:37

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作者: 简爱 时间: 2017-9-9 17:06:12

我真不是孙红雷发表于 2017-9-9 11:35
真叫人感动，也影射了我的小人之心，向你学习，以后修习点涵养

我是认真的。
局势再乱
也不能乱了我们自己的阵脚嘛

不过我倒真的得给自己多放假了，没日没夜工作，过得却没有领福利的很多人开心，自己大概是种病

作者: auckland.clark 时间: 2017-9-9 17:15:32

简爱发表于 2017-9-9 16:06
我是认真的。
局势再乱
也不能乱了我们自己的阵脚嘛

华人普遍是勤劳的，也有少部分是懒惰的。华人的财富观念和西方人不同，特别是对给子女的财富观念上差别巨大。其实，职业领福利的人，生活的确很难，但是许多是他们自己造成的，家庭影响很重要。
社会越进步，观念和机会就越拉开差距，社会财富以后不会是橄榄球状了，很可能会向金字塔方向发展。如果自己不努力，连孩子都一起吃亏，我们都要努力啊

作者: 简爱 时间: 2017-9-9 18:47:20

auckland.clark 发表于 2017-9-9 16:15
华人普遍是勤劳的，也有少部分是懒惰的。华人的财富观念和西方人不同，特别是对给子女的财富观念上差别 ...

不小心接触了一个来新西兰十年以上的年轻人，他才30出头，男，他打现金工，各种领救济吧，可能他觉得那样占了很多便宜，还很自豪

可是十多年了啊！他身边跟他同一时期来的人稍微正常一点，努力一点的，都混得比他好

在我看来，如果一个人本不需要领救济，却开始领救济了，路就往窄的方向走了。简直就是一条不归路

不领救济，可以自己做生意，可以做投资，可以这样那样，很多很多的路可以走

作者: 简爱 时间: 2017-9-9 18:52:39

auckland.clark 发表于 2017-9-9 16:15
华人普遍是勤劳的，也有少部分是懒惰的。华人的财富观念和西方人不同，特别是对给子女的财富观念上差别 ...

孩子的话，我负责教育Ta独立自主就好，哈哈哈哈哈

孩子有孩子的选择，正确引导一下就好，其他随意，反正Ta以后肯定也能算个中产以上，心态好就快乐了

作者: 会走路的人鱼 时间: 2017-9-9 20:06:31

简爱发表于 2017-9-9 17:47
不小心接触了一个来新西兰十年以上的年轻人，他才30出头，男，他打现金工，各种领救济吧，可能他觉得那样 ...

十分同意你的说法领福利只是解决暂时的困难不是长久的认识身边2个不同的家庭，第一个家庭是白人和萨摩人结合的家庭，房屋和存款都放在父母开的家庭基金，生了7个娃就一个人去工作上班赚钱原因是如果家庭收入超过了就领不到各种福利了，据我所知，就MT ALBERT他们就有 3个房子了，另外一个家庭，年轻30出头的毛利人家庭，他家祖父辈几十年领的福利，住的公屋，他兄弟姐妹都领的，就他自己觉得一辈子领福利不能出头，所以他和他老婆觉得靠自己劳动力赚钱，开始在清洁公司打工，后来打工变开了自己的公司，也是在2011年的时候newlynn买了自己的小房子，他很开心自己20岁的时候做了正确的选择。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-9-9 21:08:31

简爱发表于 2017-9-9 17:47
不小心接触了一个来新西兰十年以上的年轻人，他才30出头，男，他打现金工，各种领救济吧，可能他觉得那样 ...

咱实话实说，他身边看起来混得比他好的，可能实际生活状态不如他，或者说实际到手收入不如他。这边税务政策有点sb, 福利政策更是sb，造成了很多占用社会资源钻空子的人。福利的初衷肯定是好的，但是后期跟不上社会形态的发展和变化是很可悲的。

作者: 简爱 时间: 2017-9-10 00:43:43

本帖最后由简爱于 2017-9-10 09:54 编辑

猩猩都叫兽发表于 2017-9-9 20:08
咱实话实说，他身边看起来混得比他好的，可能实际生活状态不如他，或者说实际到手收入不如他。这边税务政 ...

怎么会不比他好呢？别人几家公司，他还要当个马屁精跟在别人身后哥哥哥的喊，主要是我觉得那个人挺没出息的。他给别人打现金工，才十元一个小时！一天十一个小时，才110。

作者: aniceguy 时间: 2017-9-10 11:36:35

猩猩都叫兽发表于 2017-9-9 13:02
问题不是高一点啊。是变态的高（国内）。而且国内也没什么社区人口构成概念。只要不是外来务工人员集中的 ...

我就说的这里的学区房。对国内的不了解

作者: 天维房产 时间: 2017-9-11 12:18:56

我真不是孙红雷发表于 2017-9-8 09:56
我不喷了，喷个傻逼工党真是浪费时间浪费生命。我去想怎么在这逼上台后利益最大化，能拿多少拿多少，比穷人 ...

为什么大部分国家支持者都沉默？

因为大家都在闷声发大财，工党上台洗个牌，没赶上11年那班车的我等屁民刚好入场。天不会塌，地不会崩，实在不行雅思考个7去澳大利亚咯~

你也别喷了，给小老鼠放个假吧~

作者: weiduo 时间: 2017-9-15 21:17:33

我真不是孙红雷发表于 2017-9-8 09:56
我不喷了，喷个傻逼工党真是浪费时间浪费生命。我去想怎么在这逼上台后利益最大化，能拿多少拿多少，比穷人 ...

工党做的好，大力支持工党

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