新西兰天维网社区

标题: 谁最希望看到房价腰斩？ [打印本页]

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-7 11:39:10 标题: 谁最希望看到房价腰斩？

本帖最后由酒盈樽于 2017-9-7 10:42 编辑

三个字，投资客！

不腰斩怎么抄底？不腰斩怎么大把大把买进？不腰斩怎么有钱赚？

想要自住的们，房价涨跌真心跟大家没什么关系，左手换右手瞎折腾。

至于在这种过渡期里面死掉的那些冒进投资群体，无非也就是资源再分配，有现金的投资客收没现金的投资客，结构上并没有任何变化。

之前经融危机，来的突然，很多投资/投机客来不及反应，但是这次软绵绵的，感觉身边的有钱们弹药都很充足，估计这次连人都换不了几个。

【附带话题】

至于大选这东西，政治从来都不是我们华人所关心的，最多也就是半桶水，吐槽一下也就罢了，别当真：

身边朋友在大选委员会工作的发现，相对别的族裔而言，比例上：

最不愿意注册的就是华人- 最多看到台子绕道走；
态度最恶劣的也是华人- 最多连个谢谢也不回/各种高大上；
放空炮最多的还是华人-私下聊起来都是大神

以上，不针对任何特定个人或群体，大家别对号入座免伤和气。

作者: 天维房产 时间: 2017-9-7 11:43:41

做实了房价的是谁？投机者？投资者？自住者？

虽然听起来很搞笑，但是确实是自住者做实了超高房价~~

投资者和投机者不会买over price的房产的~

不信？你问问你身边的正经的房产投资人，他们投不投资壕区的一线海景豪宅（价格在8m以上的房产）。

准备好被人喷了~不过房哥可以处理违规言论~嘿嘿嘿嘿嘿

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-7 11:45:42

天维房产发表于 2017-9-7 10:43
做实了房价的是谁？投机者？投资者？自住者？

虽然听起来很搞笑，但是确实是自住者做实了超高房价~~

最近心情不好，出来说些大实话。。。。已经做好被喷准备

作者: V7 时间: 2017-9-7 11:46:19

我。我。我我我。。。

作者: hkw516 时间: 2017-9-7 11:51:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-7 11:52:43

V7 发表于 2017-9-7 10:46
我。我。我我我。。。

what. what. whatwahtwaht...

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-9-7 11:54:01

热钱进来为了避免大规模通货膨胀一定要大规模放到房地产，自住买家和长期持有投资客都是消化了这些泡沫，使钱在固定资产上停留的越久就越能平衡，这是人口增加必须经历的阶段。而现在遇到的问题是人口增长和供需不平衡。只有本国经济稳定增长，生产力稳定增长才是解决供需的必要前提。如果工党上台这个问题就会更加尖锐，一个大的财政缺口根本不知道钱哪来。国家党对经济有系统的规划，在去杠杆和提高生产力方面做得非常smooth

作者: 天维房产 时间: 2017-9-7 11:56:28

hkw516 发表于 2017-9-7 10:51
房哥我恨你们这样的饰盖权贵

规则你们定，裁判你们当，游戏你们玩

请标准的打出屎盖~谢谢~

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-7 11:57:42

我真不是孙红雷发表于 2017-9-7 10:54
热钱进来为了避免大规模通货膨胀一定要大规模放到房地产，自住买家和长期持有投资客都是消化了这些泡沫，使 ...

个人觉得在市场经济框架下，房价还不至于被谁上台给左右，受影响是不可避免的，也是一直存在的，该怎样还是会怎样

作者: hkw516 时间: 2017-9-7 11:58:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 天维房产 时间: 2017-9-7 12:00:01

hkw516 发表于 2017-9-7 10:58
不敢啊

怕被禁言，进而禁号

房哥也就是拿着个号在论坛和大家水帖~

作者: hkw516 时间: 2017-9-7 12:01:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hkw516 时间: 2017-9-7 12:01:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-7 12:04:37

hkw516 发表于 2017-9-7 10:51
房哥我恨你们这样的饰盖权贵

规则你们定，裁判你们当，游戏你们玩

我不是房哥。。。

作者: tiannz 时间: 2017-9-7 12:05:17

为什么不是那些想买房又资金不足的初次购房者呢？

作者: hkw516 时间: 2017-9-7 12:10:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-7 12:10:32

tiannz 发表于 2017-9-7 11:05
为什么不是那些想买房又资金不足的初次购房者呢？

我对首次购房的者的认知是：大多不是在跟房价博弈，而是在跟自己的期望值博弈；

而投资客则是对某些东西赤裸裸的”欲望“和”追求“，自然更加的迫切和持久

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-7 12:12:38

hkw516 发表于 2017-9-7 11:10
为什么不是，黑下来，搬砖拿现金的人呢

黑下来，搬砖拿现金的在”求生存“阶段，迫切需要的应该是”漂白“

作者: auckland.clark 时间: 2017-9-7 12:14:37

天维房产发表于 2017-9-7 10:43
做实了房价的是谁？投机者？投资者？自住者？

虽然听起来很搞笑，但是确实是自住者做实了超高房价~~

赞同你的观点，我不喷你。

作者: lm135 时间: 2017-9-7 12:19:17

天维房产发表于 2017-9-7 10:43
做实了房价的是谁？投机者？投资者？自住者？

虽然听起来很搞笑，但是确实是自住者做实了超高房价~~

做实？你想多了吧，70%自住的也背着大笔贷款，要是真做实了谁会怕房价跌，不卖不贬值，就和苹果手机一样，刚开卖全球一千台肯定大家抢着买多少钱都觉得值，等批量卖了价格自然就降了，再加上华为小米，价格降更快了。Labour现在说的100平左右小高层就和华为小米作用差不多。

作者: hkw516 时间: 2017-9-7 12:26:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hkw516 时间: 2017-9-7 12:26:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-7 12:27:12

hkw516 发表于 2017-9-7 11:26
不对，我们要的是房价腰斩，然后买房，回去之前一卖，养老的钱就出来了 ...

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。好！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-7 12:33:33

我也想看到。。。斩30%也行。。。
我还想中彩票。。。二等奖就行。。。
我还想。。。。太多了。写不完了！

作者: 华山论贱 时间: 2017-9-7 12:41:51

纽币崩盘，相当于房价连续重跌。。。。。。。

作者: lm135 时间: 2017-9-7 12:48:14

hkw516 发表于 2017-9-7 11:26
您是卖小高层的吗？

老板，我是工地搬砖的，建高层我就可以一直搬砖不用失业了，现在都平房几周就要换工作好惨的，老板有搬砖工作介绍不？

作者: chapove 时间: 2017-9-7 12:55:13

tiannz 发表于 2017-9-7 11:05
为什么不是那些想买房又资金不足的初次购房者呢？

都说了资金不足了~买个屁房啊~

作者: 天维房产 时间: 2017-9-7 12:57:00

lm135 发表于 2017-9-7 11:19
做实？你想多了吧，70%自住的也背着大笔贷款，要是真做实了谁会怕房价跌，不卖不贬值，就和苹果手机一样 ...

哈哈哈~

投资客最多是60%贷款~到底谁怕房价跌？
另外，都说了投资客~少于5套房的那种只能算温饱

作者: masterq 时间: 2017-9-7 13:00:36

天维房产发表于 2017-9-7 11:57
哈哈哈~

投资客最多是60%贷款~到底谁怕房价跌？

" 都说了投资客~少于5套房的那种只能算温饱 "

5套? 哎呀，照你這么說，我要捱到什么時候才上岸不用做啊?

作者: 天维房产 时间: 2017-9-7 13:04:26

masterq 发表于 2017-9-7 12:00
" 都说了投资客~少于5套房的那种只能算温饱 "

少于五套可以说：做了一点微小的投资

作者: 261874939 时间: 2017-9-7 13:06:09

空军

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-7 14:20:30

天维房产发表于 2017-9-7 12:04
少于五套可以说：做了一点微小的投资

5套以上的，也不怎么来这里呀。

作者: tiannz 时间: 2017-9-7 14:21:33

chapove 发表于 2017-9-7 11:55
都说了资金不足了~买个屁房啊~

比如说首付要四十万你手里只有二十万，本来是买不起的如果房价腰斩了就能买了

作者: enningtang 时间: 2017-9-7 14:27:10

天维房产发表于 2017-9-7 10:43
做实了房价的是谁？投机者？投资者？自住者？

虽然听起来很搞笑，但是确实是自住者做实了超高房价~~

明理。现在这种价位投资基本没有上涨空间了。一线海景8m以上大部分都是作为保值投资用，公司和海外买家会比较感兴趣。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-7 14:27:10

华山论贱发表于 2017-9-7 11:41
纽币崩盘，相当于房价连续重跌。。。。。。。

限制海外买家的话，纽币贬值影响会小点！

作者: tiannz 时间: 2017-9-7 14:52:39

酒盈樽发表于 2017-9-7 11:10
我对首次购房的者的认知是：大多不是在跟房价博弈，而是在跟自己的期望值博弈；

而投资客则是对某些东西 ...

我们说的不是同一种情况，现在对首付和贷款都有限制，你说的是那种买的起但是想省钱的，我说的是迫切想要买房而又不够钱交首付的人

作者: rzrljb 时间: 2017-9-7 15:14:12

lz说的有道理

作者: 天维房产 时间: 2017-9-7 15:22:36

老老妖刀发表于 2017-9-7 13:20
5套以上的，也不怎么来这里呀。

海哥每天来~哈哈哈哈哈哈

作者: chapove 时间: 2017-9-7 16:27:44

tiannz 发表于 2017-9-7 13:21
比如说首付要四十万你手里只有二十万，本来是买不起的如果房价腰斩了就能买了 ...

房价腰斩屋主凭啥高价买低价卖啊？

作者: 27673721 时间: 2017-9-7 20:11:56

我无房我希望斩腰！！！

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-7 23:43:21

tiannz 发表于 2017-9-7 13:52
我们说的不是同一种情况，现在对首付和贷款都有限制，你说的是那种买的起但是想省钱的，我说的是迫切想要 ...

买不起大地，买小地/买不起小地，买半副地/买不起半副地买便宜公寓。首付在华人群体里面，从来都不是问题，但是眼高手低的比较多罢了。

作者: 小熊加油 时间: 2017-9-8 18:40:03

更正一下楼主。是大投资商。华人的投资商没几个属于这个范畴的。所以都是被剪羊毛的

作者: variable 时间: 2017-9-9 22:52:08

tiannz 发表于 2017-9-7 13:21
比如说首付要四十万你手里只有二十万，本来是买不起的如果房价腰斩了就能买了 ...

對不起，也輪不到你買，因為手裡有20萬的人實在是太多了，到時也會有很多跟你一樣的人跟你搶，那時就不是20萬可以買得到。

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-9-9 23:02:42

房哥你貌似禁言了很多人啊

作者: zy27289833 时间: 2017-9-9 23:08:03

本帖最后由 zy27289833 于 2017-9-9 22:11 编辑

天维房产发表于 2017-9-7 11:57
哈哈哈~

投资客最多是60%贷款~到底谁怕房价跌？

个人觉得还得标注一下，5套可不是那种什么unit也算（不过有些unit和aparment例外），最少也得全腹地3-4房有个学区但不一定是双校比较合适。

作者: tiannz 时间: 2017-9-10 10:25:59

variable 发表于 2017-9-9 21:52
對不起，也輪不到你買，因為手裡有20萬的人實在是太多了，到時也會有很多跟你一樣的人跟你搶，那時就不是 ...

我是这样认为，假设房价腰斩，那么发生这种情况的前提必然是房地产市场非常萧条，否则是不可能的，我96年来新西兰，市场萧条的时期经历过至少三次，事实是那个时候是没有人和你抢的

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-10 10:35:47

tiannz 发表于 2017-9-10 09:25
我是这样认为，假设房价腰斩，那么发生这种情况的前提必然是房地产市场非常萧条，否则是不可能的，我96年 ...

接着你说的状况往下，没人抢的原因是：失业率大增，没了贷款能力，“买的起”变成了“买不起”。现金为王的时代，投资客的优势更加明显

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-11 11:28:25

rzrljb 发表于 2017-9-7 14:14
lz说的有道理

终于有这么一只不是上来就质疑的咯。。。。谢谢！

作者: rzrljb 时间: 2017-9-11 14:20:40

酒盈樽发表于 2017-9-11 10:28
终于有这么一只不是上来就质疑的咯。。。。谢谢！

上来就质疑就跟端着一杯灌满水的被子，是无法再加入其他的水，这样根本无法思考

作者: 酒盈樽 时间: 2017-9-11 14:22:35

rzrljb 发表于 2017-9-11 13:20
上来就质疑就跟端着一杯灌满水的被子，是无法再加入其他的水，这样根本无法思考 ...

愚者见石，智者见泉

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)