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标题: 工党: 废除房东90天无理由赶走租客条款，限制租金一年涨一次 [打印本页]

作者: jsmith2 时间: 2017-9-3 17:35:21 标题: 工党: 废除房东90天无理由赶走租客条款，限制租金一年涨一次

http://www.chinesenzherald.co.nz ... tice-without-cause/

這隨便講的政策簡直是惡夢，工黨成為分化社會的罪魁！

作者: auckland.clark 时间: 2017-9-3 17:41:13

哈哈，搞笑的吧？

作者: BNC2015 时间: 2017-9-3 17:42:56

房租该涨了.....

作者: oplwy 时间: 2017-9-3 17:42:59

如果我提出理由。房客不同意就不能叫他搬走了？我勒个去。到底谁才是房子的主人

作者: jchbnz 时间: 2017-9-3 17:44:14

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作者: jsmith2 时间: 2017-9-3 17:52:28

jchbnz 发表于 2017-9-3 16:44
工党这是要跟豆腐教死磕到底啊……是时候给他们来顶反华政党的帽子了

工黨本來就是反华政党，投今屆工黨的都是白痴。

作者: jsmith2 时间: 2017-9-3 17:53:21

oplwy 发表于 2017-9-3 16:42
如果我提出理由。房客不同意就不能叫他搬走了？我勒个去。到底谁才是房子的主人 ...

她不說說 Meth, P Lab 的問題 ?? 為何要向房東開刀 ??

作者: jchbnz 时间: 2017-9-3 18:07:38

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作者: masterq 时间: 2017-9-3 18:13:28

作者: pkill 时间: 2017-9-3 18:21:25

很好，等没有人愿意出租房子的那一天，满大街无家可归的人会更加投工党。把经济搞跨就更好了，以后都是吃福利的，都投工党。以后江山都是工党的了，直到国家破产。

作者: 房奴甲 时间: 2017-9-3 18:37:33

jsmith2 发表于 2017-9-3 16:52
工黨本來就是反华政党，投今屆工黨的都是白痴。

你真棒!

作者: 华山论贱 时间: 2017-9-3 18:39:26

房租一年涨一次不够，那应该一年涨几次呢？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-9-3 18:42:32

“给房东提供2000纽币的资金用于保温及取暖”。好吧，没保温棉可以动手了，有保温棉升级安个空调吧。房租现在涨到cover 6%的房贷，合同里写按利率增长而增长，一年涨多少利率，房租相应涨

作者: angelayinzi 时间: 2017-9-3 20:02:10

穷白，岛毛一律不租

作者: TLizzy 时间: 2017-9-3 20:33:04

为毛房客给3周通知就可以走人，房东自住都要给3个月通知才能搬进？
说好的公平呢？？？

作者: jsmith2 时间: 2017-9-3 21:07:47

以後 bond 要加到 12 個星期或相等於 90 天的租金，另外租金也要從現在的水平再加 30%。

作者: leonardo216 时间: 2017-9-3 21:20:52

房客就是你的衣食父母，帮你还贷。有种你拿现金全款买房啊。

作者: 我要买车 时间: 2017-9-3 21:38:24

leonardo216 发表于 2017-9-3 20:20
房客就是你的衣食父母，帮你还贷。有种你拿现金全款买房啊。

房东也是辛苦攒钱付的首付，也要承担贷款风险。房产投资回报低，再这么折腾，建房速度就更慢了，更不会有供给的。即便是富二代，暴发户买房，人家也是至少付出过。不能说房客是衣食父母，只是买卖关系，不能只用规定来保护一方，必须是合理保护双方利益，要不然就不是市场经济了。你觉得银行会被政府规定不能涨息了吗，保险不能涨价了吗？这个党魁有点不按经济规律办事

作者: nasi_chilli 时间: 2017-9-3 23:12:28

投了三次国家党了所以我这次会投工党。这女的真的还是太没经历了，但是我就看看她怎么實现諾言。大不了三年后再投回蓝营。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-9-4 00:33:42

leonardo216 发表于 2017-9-3 20:20
房客就是你的衣食父母，帮你还贷。有种你拿现金全款买房啊。

你停留在流氓无赖的档次上，所以你有这样的结论

作者: mnstar 时间: 2017-9-4 01:10:58

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作者: yangauk 时间: 2017-9-4 05:18:25

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作者: axw5102 时间: 2017-9-4 07:36:48

jsmith2 发表于 2017-9-3 20:07
以後 bond 要加到 12 個星期或相等於 90 天的租金，另外租金也要從現在的水平再加 30%。 ...

你没懂一件事情，租金和房价的关联不大。但是租金跟收入成正比。各国都是一样。这就是为什么纽西兰房价飙升但是租金上不去的原因，如果你能随便提升30%的租金很多人早就这么干了。但是为什么租金生幅远远落后于房价走势。就是因为纽西兰的收入跟不上。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-4 09:01:49

pkill 发表于 2017-9-3 17:21
很好，等没有人愿意出租房子的那一天，满大街无家可归的人会更加投工党。把经济搞跨就更好了，以后都是吃福 ...

不出租，等着银行来收房啊！！
现在的租金回报率已经很低啦！！有的自己还要填点钱才能还上贷款！！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-4 09:05:23

我要买车发表于 2017-9-3 20:38
房东也是辛苦攒钱付的首付，也要承担贷款风险。房产投资回报低，再这么折腾，建房速度就更慢了，更不会有 ...

有点德国的味道了！！抑制投资房产！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-4 09:12:22

yangauk 发表于 2017-9-4 04:18
有点钱都投房上的绝对不是正常的经济发展方式，工党如果想打击投机房产的人应该对自住外的房屋进行征收特 ...

谁知道下届大选会不会提出多收税呢。。
这届先把一部分租客的票吸了。。

出租回报率本来就不高，租金涨的也很慢！出这政策，估计房东也涨不了多少租金！

挤水呀，让大家觉得当房东也不容易，有钱干点别的，别全买投资房

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-4 09:16:27

我真不是孙红雷发表于 2017-9-3 17:42
“给房东提供2000纽币的资金用于保温及取暖”。好吧，没保温棉可以动手了，有保温棉升级安个空调吧。房租现 ...

嗯嗯。房东也要硬起来

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-9-4 09:26:46

jsmith2 发表于 2017-9-3 16:53
她不說說 Meth, P Lab 的問題 ?? 為何要向房東開刀 ??

罪犯可都是工党的票仓，她肯定不会动啦

作者: 太极宗师001 时间: 2017-9-4 09:31:55

大家一起涨房租吧。

作者: not419 时间: 2017-9-4 10:23:01

你们说工党领袖漂亮吗？你准备好了吗？

作者: rzrljb 时间: 2017-9-4 10:27:53

不知道这个政策能给她拉来多少票，又让她失去多少票

作者: Bearonrun 时间: 2017-9-4 10:32:12

yangauk 发表于 2017-9-4 04:18
有点钱都投房上的绝对不是正常的经济发展方式，工党如果想打击投机房产的人应该对自住外的房屋进行征收特 ...

房东成本确实升了，然后就被迫涨房租弥补损失。这是市场经济定律之一，你可以参考一下 Elasticity of Demand.

现实中的其它例子包括，油税涨了，加油站就涨油价，或者最低工资涨了，超市就涨物价。

最终消费者会最终买单。

作者: 会飞的汤圆 时间: 2017-9-4 10:38:35

这个政策对自住房没影响，对投资房的人有影响，现在出这个政策，对工党来说还是利大于弊

作者: rzrljb 时间: 2017-9-4 10:39:16

Bearonrun 发表于 2017-9-4 09:32
房东成本确实升了，然后就被迫涨房租弥补损失。这是市场经济定律之一，你可以参考一下 Elasticity of Dem ...

这事房东不可能100%转嫁，最终结果可能是房东承受一部分，房客承受一部分，因为房客的购买力是有限的，不过房客虽然掏了更多的钱也享受了更好的居住环境就是了。

作者: asdj1998 时间: 2017-9-4 10:43:06

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作者: jsmith2 时间: 2017-9-4 10:52:15

所以我說這分明是鬥地主

作者: Bearonrun 时间: 2017-9-4 10:58:34

rzrljb 发表于 2017-9-4 09:39
这事房东不可能100%转嫁，最终结果可能是房东承受一部分，房客承受一部分，因为房客的购买力是有限的，不 ...

理论上确实没有上升成本100%由消费者承担的用品/服务，但某些用品/服务因为稀缺而不可替代，所以会极为接近100% 的转移效应。

在供远小于求的地区尤其是奥克兰，住房，就属于是此类。所以上升的成本基本会由消费者承担。

当然了，例如，在陶波，供求比例要高得多，情况会不一样。不过，新法的初衷是让租客把出租房当家。可在此类地区，人们往往租住较短的时间就会买房。所以在这些地区施行新法意义不大。

作者: Bearonrun 时间: 2017-9-4 11:02:43

asdj1998 发表于 2017-9-4 09:43
收入下降，没钱了还怎么买单，不要一厢情愿。

早说过以后做房东是很悲惨的，参考美国某些周的租客保 ...

你的意思是工党上台后会出现经济危机？失业潮？

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-4 11:18:07

jsmith2 发表于 2017-9-4 09:52
所以我說這分明是鬥地主

在学德国。。学成后。房子就真的是用来住的了

作者: Bearonrun 时间: 2017-9-4 11:22:15

本帖最后由 Bearonrun 于 2017-9-4 10:54 编辑

会飞的汤圆发表于 2017-9-4 09:38
这个政策对自住房没影响，对投资房的人有影响，现在出这个政策，对工党来说还是利大于弊 ...

准确来说，是对工党的大选很有利。因为，该新法的初级效应是租客权利增加，房东成本上涨，而次级效应才是租金上涨。

租客不会想这么远而是欣然接受。所以新法有助于工党的大选，但将来施行后，租客们会发现，自己也受其害。

作者: jsmith2 时间: 2017-9-4 11:49:39

老老妖刀发表于 2017-9-4 10:18
在学德国。。学成后。房子就真的是用来住的了

学德国不是問題，但德國有歐洲最先進的科研、重工業、太空科技、甚至普通工廠生產也是世界一流的，大學水平更是世界一流，但 NZ 不是德國，負債多，產業單一，倚賴初級產業，不先解決負債而推行德式社會主義的話，將會為國家帶來惡夢，希臘就係好例子了。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-4 12:13:45

jsmith2 发表于 2017-9-4 10:49
学德国不是問題，但德國有歐洲最先進的科研、重工業、太空科技、甚至普通工廠生產也是世界一流的，大學水 ...

有什么样的人民，就有什么样的领袖。。
你觉得新西兰人民是德国式的人民，还是希腊式的人民！！
德国不是今天才限制房地产发展的。。这也是为什么当初德国和日本都签订了广场协议，日本崩了，德国继续前行。德国如果也靠房地产拉动经济，也许就不会有你说的哪些科研，重工业，科技之类的了。
躺在土地，房产上赚钱可比辛苦工作来的快还舒服！！！
房地产过热，肯定伤害实业。而且远比领福利伤害来的大！

作者: 我要买车 时间: 2017-9-4 12:52:14

会飞的汤圆发表于 2017-9-4 09:38
这个政策对自住房没影响，对投资房的人有影响，现在出这个政策，对工党来说还是利大于弊 ...

对已经有自住房没有投资房的没有太多影响，对早就买了投资房的影响不大，对刚买投资房和想买投资房的影响最大

结果就是做实这个工党的立场并不是中间偏左了，极最左和极右都不会吸收大部分选票的

作者: jsmith2 时间: 2017-9-4 13:19:17

老老妖刀发表于 2017-9-4 11:13
有什么样的人民，就有什么样的领袖。。
你觉得新西兰人民是德国式的人民，还是希腊式的人民！！
德国不是 ...

什麼是房地產過熱? 現在很熱嗎? 明顯不是。
nz 就是沒有先進產業，而且欠很多外債。單是信用卡使用習慣，與德國人甚少用信用的習慣已有明顯分別。硬要學德國，同時又欠一屁債，自然會變成第二個希臘。

作者: Bearonrun 时间: 2017-9-4 13:21:05

老老妖刀发表于 2017-9-4 11:13
有什么样的人民，就有什么样的领袖。。
你觉得新西兰人民是德国式的人民，还是希腊式的人民！！
德国不是 ...

世界上只有一个德国。

作者: lxz1990 时间: 2017-9-4 13:31:12

pkill 发表于 2017-9-3 17:21
很好，等没有人愿意出租房子的那一天，满大街无家可归的人会更加投工党。把经济搞跨就更好了，以后都是吃福 ...

呵呵，反正要是工党上台了，我除了现在的长租客，其余的房子就不租long-term了，保不准找了一个烂房客还赶不走。

作者: lxz1990 时间: 2017-9-4 13:31:48

华山论贱发表于 2017-9-3 17:39
房租一年涨一次不够，那应该一年涨几次呢？

涨房租这个我同意，主要是那个90天的太夸张了。

作者: lxz1990 时间: 2017-9-4 13:33:20

mnstar 发表于 2017-9-4 00:10
国家破产哪不就直接被澳洲合并了，工党打得一手好牌啊！

貌似新西兰历史上就有一次想和澳洲合并，但是澳洲没同意

作者: lxz1990 时间: 2017-9-4 13:35:46

呼啸寒风发表于 2017-9-4 08:26
罪犯可都是工党的票仓，她肯定不会动啦

家里有个住camp site的房客有天莫名其妙就消失了，快一个月了找不到人，最后才知道被关到监狱里去了。还好房车不是他的，要不然真不知道怎么处理。我觉得新西兰人进过监狱的得有人口的5%了吧。

作者: leonardo216 时间: 2017-9-4 14:11:59

我要买车发表于 2017-9-3 20:38
房东也是辛苦攒钱付的首付，也要承担贷款风险。房产投资回报低，再这么折腾，建房速度就更慢了，更不会有 ...

现在的问题是房东无良，借机剥削房客。一个车库改造的房间还黑心收三百一周。这样的房东该不该打击

作者: leonardo216 时间: 2017-9-4 14:15:53

我真不是孙红雷发表于 2017-9-3 23:33
你停留在流氓无赖的档次上，所以你有这样的结论

因为你有大批银行贷款，所以急得上窜下跳！国家党上台也帮不了你。房价不会暴涨了。你每熬一天，都是为银行打工

作者: 我要买车 时间: 2017-9-4 15:30:01

leonardo216 发表于 2017-9-4 13:11
现在的问题是房东无良，借机剥削房客。一个车库改造的房间还黑心收三百一周。这样的房东该不该打击 ...

三百要是从来不空房，总是有人租，你也不能说什么吧，还有人买几十万的皮包都不多想，有人买三千块的日本车还要挑颜色。有人买就有人卖，供需关系决定的。政府做的是基本保障，不是要让每个人都开豪车住豪宅。只要能合法成交，就是合理的。

你的视野太窄了，还是努力奋斗吧

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-4 18:24:40

jsmith2 发表于 2017-9-4 12:19
什麼是房地產過熱? 現在很熱嗎? 明顯不是。
nz 就是沒有先進產業，而且欠很多外債。單是信用卡使用習慣， ...

热不热看房价和收入比。。比例危险呢。就是过热了。。
一屁股债呢。。就看看是那个政党执政时借的了。图表在哪很明显！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-4 18:31:42

jsmith2 发表于 2017-9-4 12:19
什麼是房地產過熱? 現在很熱嗎? 明顯不是。
nz 就是沒有先進產業，而且欠很多外債。單是信用卡使用習慣， ...

日本，美国，爱尔兰，西班牙，新加坡也可以学。
控制呢，也许能软着陆！
不控制呢。不会比上面几个好哪去。
还有现在的中国也在努力控制，学习中！习大大那句房子是用来住的，就是学德国！

作者: kobemvp 时间: 2017-9-4 18:32:22

工党为拉票无底线啊

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