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标题: 买地盖房的利润率能有多少？ [打印本页]

作者: 阿放 时间: 2017-9-2 22:51:59 标题: 买地盖房的利润率能有多少？

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作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-2 23:25:55

能。妥妥的。。赶紧买地，盖新房。。如果一起能盖多套，联排，或者一块大地一起盖个4---5套那样成本更省，利润更大！

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-9-2 23:26:04

纯利到手还是毛利？

只要有买易卖，同心同德则有何不可，最怕难卖或者利润不好，造成内部纠份。跟合伙做生意一样道理。

作者: topsky 时间: 2017-9-2 23:39:54

感觉有这个利润还是不错的

作者: auckland.clark 时间: 2017-9-2 23:45:37

要看具体区域和地块的。20%的利润是指年度，还是项目，都是不同的。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-9-3 00:03:33

感觉现在做生意的都是50%以上的吧？要是没有50%，还折腾啥啊？

作者: 轩懿 时间: 2017-9-3 09:22:49

NewLynnHse 发表于 2017-9-2 23:03
感觉现在做生意的都是50%以上的吧？要是没有50%，还折腾啥啊？

要是做生意都有50%以上，还有人去打工？

作者: 太极宗师001 时间: 2017-9-3 09:34:37

NewLynnHse 发表于 2017-9-2 23:03
感觉现在做生意的都是50%以上的吧？要是没有50%，还折腾啥啊？

鼠版介绍个生意50%利润的呗，我改行！

作者: LYYX 时间: 2017-9-3 09:50:38

房市（凡是）要做最坏的准备－－尤其现在。
但是，没20％的纯利，还折腾啥！

作者: NewLynnHse 时间: 2017-9-3 10:02:43

轩懿发表于 2017-9-3 08:22
要是做生意都有50%以上，还有人去打工？

我是说毛利啦。如果一个东西进货的价格是一元，最少也得卖两元吧？我怀疑很多店是卖4元以上的。

所以如果盖房子的费用+地是20万，房子最少也得卖40万吧？其实能卖80万是最好的。。。哈哈

作者: 阿放 时间: 2017-9-3 13:18:01

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作者: pategao 时间: 2017-9-3 14:32:22

不能，
不怎么样

作者: 小二儿 时间: 2017-9-3 15:13:53

风险巨大不值得。20%可能有但是得去掉税，去掉贷款利息，真正到手的纯利率，最多10万，少了7，8万，一般都是至少买3个地块，各种手续申请半年，真正建房的时间至少半年吧，如果3个房子一起建，一年的利润也不少，总比打工强。但是，3个房子一起建至少你得准备300万或者贷款300万才能行得通。如果是建来给自己住，新房比较舒适，赚不赚钱的都没关系吧。
现在那些建新房赚钱的华人“开发商”都背负巨贷，头大大。

作者: sun2kiwi 时间: 2017-9-3 15:16:16

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作者: auckland.clark 时间: 2017-9-3 15:31:51

阿放发表于 2017-9-3 12:18
老鼠说废话阿。
当然是指纯利了，20%。
至于是项目还是年度，我觉得差别不大吧。1年做2个项目每个20%纯利， ...

一个项目，通常需要2年的。当然，只要资金到位，1年可以做多个项目。

作者: 小马虎 时间: 2017-9-3 17:55:14

现在的房子都是200多平米，怎么盖最少也要40万，奥克兰的地最少也要50万吧，加一起，如果不卖个100多万，能有钱赚吗？！

作者: 阿放 时间: 2017-9-3 18:01:56

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作者: hitye 时间: 2017-9-3 18:12:49

我觉得关键取决于你拿几手的地吧。。。造房的成本大家都差不多吧，哈哈

作者: V7 时间: 2017-9-4 10:52:50

阿放发表于 2017-9-3 12:18
老鼠说废话阿。
当然是指纯利了，20%。
至于是项目还是年度，我觉得差别不大吧。1年做2个项目每个20%纯利， ...

老鼠才是老实人，怎么算纯利，当然算毛利啦

作者: NewLynnHse 时间: 2017-9-4 23:20:49

小马虎发表于 2017-9-3 16:55
现在的房子都是200多平米，怎么盖最少也要40万，奥克兰的地最少也要50万吧，加一起，如果不卖个100多万，能 ...

所以新房如果卖不到300-400万，不知道折腾啥，还不如搬砖。。。哈哈，竟然还有人说现在的房子贵

作者: 满月减清辉 时间: 2017-9-5 10:33:18

先别说地，现在有MB，CB的大包公司，别管活儿做的细不细，收大概2200一平吧，利润大概20%

作者: V7 时间: 2017-9-5 10:45:25

至少30%，没有这个数字谁做啊。100万的房子要挣30万左右。

作者: jessdiema1 时间: 2017-9-5 10:52:50

V7 发表于 2017-9-5 09:45
至少30%，没有这个数字谁做啊。100万的房子要挣30万左右。

100万的房子没有50万的利润还做了干啥，地100万还买不到什么好位置，房子再盖个80万，中介费就要10万，不赚个50万，还不够缴税和给中介和银行利息的

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