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标题: 来来来，房东们，来讨论一下这个爆贴吧！ [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2017-8-30 16:30:55 标题: 来来来，房东们，来讨论一下这个爆贴吧！

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

看看房版的人跟FML的是不是想法一样。

作者: Quad 时间: 2017-8-30 16:39:05

沙发

作者: hkw516 时间: 2017-8-30 16:41:48

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作者: future123 时间: 2017-8-30 16:45:23

我觉得房东还不错，没有动不动洋人歧视华人，而只是说事情，要是能把洋人租客改成租客就更能让看客客观评价了

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-30 16:52:32

一出14 days notice的时候就得按规矩办事了，啥都不用商量了。

作者: joeistheman 时间: 2017-8-30 16:54:33

卧槽，自己的房子还不能让他搬出去了？？直接给NOTICE让滚蛋，这特么是自己的房子

作者: 2795358 时间: 2017-8-30 17:08:08

第一，这个房东比较懒。去年十月合同到期，不和房客签个固定合同。他房子有些问题，签新合同的时候可以把附加条件加上。
比如车库不允许放东西（东西被水泡别找我了，合同写的清楚。），
保持房屋空气流通，如果有HRV需要HRV一直在工作状态。（以前房子怎么没有霉点？现在有了说明房客使用不当）。
第二点，车库被雨水浸泡了。房客的财产损失，他自己报保险，没有按倒霉处理。如果车库有损坏，找个BUILDER写个报价，然后申请保险理赔。

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如果做到第一点，这个房客肯定闹不起来。
如果第一点没做到，能做到第二点，至少不用从自己口袋里掏这5200.

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综上所述，这房东比较“懒”

作者: 房奴甲 时间: 2017-8-30 17:10:11

2795358 发表于 2017-8-30 17:08
第一，这个房东比较懒。去年十月合同到期，不和房客签个固定合同。他房子有些问题，签新合同的时候可以把附 ...

他还有一个懒，没有做背景调查。

不过，保险不会赔的，因为进水不是事故啦，是因为他房子有毛病。保险公司不是好骗的。

这个房东很菜鸟。

作者: 2795358 时间: 2017-8-30 17:16:14

本帖最后由 2795358 于 2017-8-30 17:17 编辑

房奴甲发表于 2017-8-30 17:10
他还有一个懒，没有做背景调查。

不过，保险不会赔的，因为进水不是事故啦，是因为他房子有毛病。保险公 ...

对，背景调查没做也是懒。我看见的太快没注意到。哈哈。
至于保险，程序上走对了，一定赔的，不是撒谎那种。
保险保险，就是保的意外。这样的都不能算作意外。那保险保什么？难道只有火灾地震吗?

作者: 会走路的人鱼 时间: 2017-8-30 17:21:34

这个租客确实是职业租客法官最喜欢听就是一个合理的租住环境而不是减少房租而且新西兰都是偏帮租客的当时那个黑发女的搬走了房东应该立马重新签一个新合同真的是懒了

作者: love_3_month 时间: 2017-8-30 19:44:18

我觉得要看房租和房子状况啊

如果只是3-400一周，挺烂的房子，房客不占理

如果房子600左右，其他看着还行，就是车库造成了后面的问题，房客占理啊

作者: 房奴甲 时间: 2017-8-30 20:49:35

love_3_month 发表于 2017-8-30 19:44
我觉得要看房租和房子状况啊

如果只是3-400一周，挺烂的房子，房客不占理

我是觉得不能因为我们都是些房东就只站在房东立场上考虑问题，看问题还是要客观，不然也做不好房东的。

这故事如果放到property talk上面去讨论，肯定被大家砸。那也都是些房东。我们华人要入乡随俗，不能无缘无故就骂人家。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-30 22:03:50

love_3_month 发表于 2017-8-30 19:44
我觉得要看房租和房子状况啊

如果只是3-400一周，挺烂的房子，房客不占理

房子应该是烂房子，那个LZ都说快要拆掉了，连保险都没有买。。。哈哈

ps（应该是没有贷款的吧？）

作者: no49 时间: 2017-8-30 22:57:13

早就学乖了。不租给本地人。这几年身边的朋友租给本地人就沒少吃亏的。各种拖欠房租。而且事特多

作者: cityone 时间: 2017-8-30 23:06:57

先入为主，这仲裁员肯定被工党收买了。

作者: 房奴甲 时间: 2017-8-30 23:28:34

这里有个类似的
http://www.skykiwi.com/e/wap/show.php?classid=161&id=246321

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-30 23:50:01

论找一个好的房屋管理中介的重要性

作者: 蓝山小野猫 时间: 2017-8-31 02:54:24

这就体现了 property manager的重要性。。。

怕麻烦就花钱找人管。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-31 05:06:32

love_3_month 发表于 2017-8-30 19:44
我觉得要看房租和房子状况啊

如果只是3-400一周，挺烂的房子，房客不占理

烂房子还能租600，说明地点应该不错。地点不错又倒灌的地方就是中区greenlane, mt eden这一块了吧

作者: vowoov 时间: 2017-8-31 19:20:20

no49 发表于 2017-8-30 22:57
早就学乖了。不租给本地人。这几年身边的朋友租给本地人就沒少吃亏的。各种拖欠房租。而且事特多 ...

请教你是怎么和他们说no的？

作者: no49 时间: 2017-8-31 21:34:42

vowoov 发表于 2017-8-31 19:20
请教你是怎么和他们说no的？

不需要say no哇。有些申请看过就算了。看名字不中意的便不要了。或者直接在天维上找租客

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