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标题: 洋人租客太牛了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2017-8-29 13:58:56 标题: 洋人租客太牛了

刚卖了个全新房，是我们自己找builder建的，买家也是个文莱土豪，直接出租出去，据说是租给了一个洋人家庭，刚搬进去第二天，买家的property manager就打电话过来说厕所堵了，让我们去检查，我就说买家做了2次inspection，而且每个厕所都有试过，下水没问题，而且在建房期间，虽说有流动厕所，但是我们发现工人也在用屋里的厕所，根本就没出问题，是不是房客冲了什么奇怪的东西到厕所里把厕所堵住了？这人非说肯定是你们建房有什么问题，租客刚进去就发现堵住了的，人家怀着孕呢，这种房子不能住人了，污水到处都是不干净，会影响人家怀孕，他们要搬到酒店去住，那话里话外的意思就是，你得出这个钱啊。我就F了，有病吧这是，跟builder联系，builder也很confuse，今早一去检查，发现了原因，洋人竟然什么都敢往下水道里冲，婴儿湿巾，厨房抹布，还有一块很大的不知道是干什么用的布全都堵在了下水道里，这当下水道是垃圾处理系统了。这property management的公司也非常非常的牛啊，都这样了还说，我没见到租客，我等见到租客了跟她们确认这个事情（难道租客会心甘情愿的承认，啊不好意思啊，我确实冲了这些东西到下水道里？），你要你的builder出个带照片的报告。有病吧，谁通满是shit的下水管道还一边通一边拍照啊，恶心不恶心。
另外我想知道property management公司做事时怎么样的程序？我理解的理论上，房客报告问题，management公司联系屋主，得到屋主授权去找相关的专业人士来发现问题解决问题，然后按责任把相应的账单发给房东或者房客对吗？如果是这样的程序的话，他们为什么不先联系房东，找自己的水工来找问题呢？如果发现问题是出在建房上，那才要联系我，如果不是，就直接把下水通了发账单。还好我的builder人比较好，说这次不收钱了，如果狠一点的直接跟你收个大几百的，这钱你打算找谁出啊？

顺便说一句，真的不要再冤枉中国人炒房了，这个文莱土豪，我跟她聊天，知道她就全款买全新房专门用来出租，而且她是不分区的，只要有合适的就买，现在手里至少有3套这样的房子，而且还打算继续买。

作者: wudidzwj 时间: 2017-8-29 13:59:22

洋人的沙发

作者: OwlSolution 时间: 2017-8-29 14:00:36

其实我想说，林子大了什么鸟都会有的...和林子无关...

作者: superok 时间: 2017-8-29 14:01:42

洋人的板凳

作者: cocobaby 时间: 2017-8-29 14:02:05

这家人是缺乏生活常识吗？什么都往厕所里冲。

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2017-8-29 14:02:27

本帖最后由北岛黑蜻蜓于 2017-8-29 14:04 编辑

国家党该管管一些土豪了，让那租房的洋人以后自己买套房，然后把自己的厕所堵住试试。他们就知道啥叫心痛了，搞破坏心情爽不，这回轮到他们自己的房子爽了

作者: wudidzwj 时间: 2017-8-29 14:02:56

superok 发表于 2017-8-29 14:01
洋人的板凳

作者: superok 时间: 2017-8-29 14:05:10

wudidzwj 发表于 2017-8-29 14:02

我不懂英语，更不会拼音，别开玩笑

作者: Deer-Lulu 时间: 2017-8-29 14:06:56

对啊。你只是碰巧遇到奇葩不要以为洋人都这样0 0

作者: angelee123 时间: 2017-8-29 14:08:26

不得不承认，有些人的钱就是跟大风刮来的一样

作者: wudidzwj 时间: 2017-8-29 14:08:32

superok 发表于 2017-8-29 14:05
我不懂英语，更不会拼音，别开玩笑

那么巧啊我也不懂哎握个爪吧我有时候连数字都数不过来呐

作者: bintoo 时间: 2017-8-29 14:08:36

下次他們把房子燒了說不定都要你陪，洋人就這個死得性。

作者: superok 时间: 2017-8-29 14:12:28

wudidzwj 发表于 2017-8-29 14:08
那么巧啊我也不懂哎握个爪吧我有时候连数字都数不过来呐

图片附件: unnamed.gif (2017-8-29 14:12:23, 21.91 KB) / 下载次数 0
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=MTcxODMwMXwxMDhjMzAxNHwxNzU1MzAyNzQ3fDB8MA%3D%3D

作者: birdybirdy 时间: 2017-8-29 14:17:53

遇到奇葩了，跟哪国人没关系。

作者: feiyangzhang 时间: 2017-8-29 14:24:54

superok 发表于 2017-8-29 14:12

嘩，毛這么多的島民，無pr才嫁你。

作者: meng1987824 时间: 2017-8-29 14:27:03

我也有投资房，property management当房客入住那一天会跟房客一同去检查房子的，我的property management是带着房客一个灯一个水的试，有问题马上写在合同上，你让你property management跟房客联系检查的时候没问题现在有问题是房客自己的问题

作者: superok 时间: 2017-8-29 14:29:09

feiyangzhang 发表于 2017-8-29 14:24
嘩，毛這么多的島民，無pr才嫁你。

还有这说法，我只见过大标语，是这样写

图片附件: p1503823280_65803.jpg (2017-8-29 14:28:15, 46.52 KB) / 下载次数 0
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作者: 261874939 时间: 2017-8-29 14:55:02

牛逼。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: alvinrun 时间: 2017-8-29 14:56:45

有钱人都喜欢投资房地产啊全世界的人都这样

作者: 匿名 时间: 2017-8-29 15:04:48

meng1987824 发表于 2017-8-29 14:27
我也有投资房，property management当房客入住那一天会跟房客一同去检查房子的，我的property management是 ...

看题看题，我是前屋主，房子是我的builder盖的，我不是现在的屋主，我生气就生气在这里，TMD她不去联系现在的房东，找我干P，我今天真的被气疯掉了。而且当初我给电话号码的时候说的很清楚，因为房子的painting需要修补，为了新屋主好，等房客搬家settled down后，打电话给我，我让painter去做善后工作，如果tenant碰坏了哪里的墙我们也一起修补了，NND，现在好了，竟然P事都打电话找我。
我刚才已经写邮件给这个branch 的branch manager了，已经告诉他如果再因为房客的P事找个什么人打电话给我，我就投诉给REAA，我给电话号码的目的不是你们找的房客有P事都找我的。

在交割之前，那个土豪也怕有各种小问题出现，我已经好心的把所有主要工种的负责人联系电话给她一个个写下来了，而且是当着这个branch的property manager面记下来的。

作者: beatles 时间: 2017-8-29 17:43:39

匿名者发表于 2017-8-29 15:04
看题看题，我是前屋主，房子是我的builder盖的，我不是现在的屋主，我生气就生气在这里，TMD她不去联系现 ...

很负责的人,遇上奇葩啦

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-29 17:59:39

kiwi里不少奇葩租客的。但是房子交割了，和前房主也没有关系了。

作者: peewee 时间: 2017-8-29 17:59:55

meng1987824 发表于 2017-8-29 14:27
我也有投资房，property management当房客入住那一天会跟房客一同去检查房子的，我的property management是 ...

清pm 你的property manager 好吗？我也有套房子现在要出租

作者: love_3_month 时间: 2017-8-29 20:55:20

房子交割后，一般就和卖家无关了

但新房的很多家电和用品有个保修期，这个一般找房子的builder，碰巧就是卖家了

当然，不是所有的都在保修期范畴里面。

所以他们找你也说的过去，但如果查明明显不在保修内而是使用不当，那就要让他们付钱了。

另外，不一定是房客弄的，也可能是建造的时候工人或者有人恶作剧弄的。当然只能说是可能啊，这种事情死无对证的。。。。

作者: 匿名 时间: 2017-8-29 23:13:45

love_3_month 发表于 2017-8-29 20:55
房子交割后，一般就和卖家无关了

但新房的很多家电和用品有个保修期，这个一般找房子的builder，碰巧就是 ...

这个我是知道的，关键也是我发这个贴子其中的一个问题，就是，property manager到底他们的工作程序是怎样的，我理解的是如果真的是我们建房的问题，应该是由现有的屋主联系我，而不是一个我都没听说过的人联系我。
最最关键的是明明交割之前这个土豪买家就已经不合规矩的inspect了2次房子，而且检查的特别仔细，今天我也短信联系了当时负责的branch property manager（并不是最近打电话给我的人，打电话给我的人的职位是property portfolio manager），property manager也明确表示他在房客搬入前也每项都检查过了，每个厕所也都冲水试过了，确认了是没问题的，但是这个property portfolio manager，一开始打电话就说肯定是我们construction的问题，一定要building来查，这简直就不可理喻了，你什么都没做过，就房客一个电话就确认了是建筑问题而不是别的问题，就这点真的把我气的不行。

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