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标题: 大家对Labour工党有了解吗？知道他们当政也提高房价吗？ [打印本页]

作者: 阿海 时间: 2017-8-25 17:02:13 标题: 大家对Labour工党有了解吗？知道他们当政也提高房价吗？

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网友们很多都怕工党当选后房价会大跌，那我跟大家温习温习历史吧。
工党Labour Party:
https://en.wikipedia.org/wiki/New_Zealand_Labour_Party

重要的是看以上房价图，和工党当政的时代。

最明显的是上两次工党当政时期：
1） 1984 - 1990
2） 1999 - 2009

1） 1984 - 1990
著名的新西兰前总理David Lange当政，加上Minister of Finance Roger Douglas，把新西兰的经济和税务开放，同时卖了很多国营公司。
到了1987年，大家都应该知道那时新西兰的股票市场泡沫破掉，很多baby boomer和他们的父母亏了很多钱。
同时，房价在工党执政期间大升

2） 1999 - 2009
这个年代估计更多华人朋友们比较熟悉的，Helen Clark连续当任了3届总理。2001年到2003年是上波最大的移民朝，很多70到80后的华人都是这个时候来留学并留下来的。2004年后就是房价大升，直到美国GFC来到才停止。

结论：
我也不深入研究什么经济学了，历史是一个很有趣的东西。
我觉得无论哪个党当选，都逃不过资本主义的定律，只要人口增长，加上通货膨胀，房价自涨。

作者: clam 时间: 2017-8-25 17:05:12

They're all the same.... aren't they?
I mean unless you vote for Green

作者: 261874939 时间: 2017-8-25 17:07:21

图我就看不懂了

我只看结论

buy buy buy

作者: 地富坏反右 时间: 2017-8-25 17:08:27

阅

作者: love_3_month 时间: 2017-8-25 17:12:11

clam 发表于 2017-8-25 16:05
They're all the same.... aren't they?
I mean unless you vote for Green

or........... nzf?

作者: alvinrun 时间: 2017-8-25 17:22:54

政党也不能完全决定市场吧
最多起个引导作用
市场摆在那里

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-8-25 17:33:30

豆腐副教主发话了，豆腐教赶紧投工党吧

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-25 17:36:24

大家踊跃投工党呀。。。投工党，房价有保障，投工党，房价一片红！！！！

作者: LesGay 时间: 2017-8-25 17:47:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-8-25 18:08:59

roger douglas, 我和他做过同事啊哈哈。。。当年在行动党实习的时候哈哈。很多人和他在街上打招呼，我都不认识。。哈哈

作者: 0212965351 时间: 2017-8-25 18:13:37

大家都观望的时候我默默的买了个房。。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-25 18:17:48

0212965351 发表于 2017-8-25 17:13
大家都观望的时候我默默的买了个房。。

然后呢。。。。

作者: mnstar 时间: 2017-8-25 18:47:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿海 时间: 2017-8-25 19:02:50

mnstar 发表于 2017-8-25 17:47
别骗人了，工党当政第一件事就是打土豪分田地，所有投资房全部没收充公，然后无偿分给难民所有！！！ ...

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-25 19:22:04

mnstar 发表于 2017-8-25 17:47
别骗人了，工党当政第一件事就是打土豪分田地，所有投资房全部没收充公，然后无偿分给难民所有！！！ ...

共产共妻不。。。。

作者: leonardo216 时间: 2017-8-25 19:26:29

誰都救不了樓市。樓主用心良苦。不過洗洗睡吧！本地人五萬元的年薪無法支持百萬的房屋。。

作者: james68 时间: 2017-8-25 19:27:40

mnstar 发表于 2017-8-25 17:47
别骗人了，工党当政第一件事就是打土豪分田地，所有投资房全部没收充公，然后无偿分给难民所有！！！ ...

你说的事共党吧？我觉得这里成立个共党也靠谱，我要成立有加入的吗？

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-25 19:45:42

mnstar 发表于 2017-8-25 17:47
别骗人了，工党当政第一件事就是打土豪分田地，所有投资房全部没收充公，然后无偿分给难民所有！！！ ...

真的假的？发女人吗？

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-25 19:47:11

leonardo216 发表于 2017-8-25 18:26
誰都救不了樓市。樓主用心良苦。不過洗洗睡吧！本地人五萬元的年薪無法支持百萬的房屋。。
...

有点想要考虑：国际化的城市，都不是以本地人的收入来衡量物价的高低的。

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-25 19:50:58

  5月15日报道：随着大选临近，新西兰国家党和工党再次就房价问题开撕，近日，工党党魁Andrew Little就用自己买首套房的例子来说明国家党是如何的无所作为，以致房价飞涨，住房梦愈加遥不可及。
  在周日的工党大会上，Little表示，新西兰的房价已经超出了掌控，许多家庭都深受其害，他以自身经验举例说明：他和妻子Leigh在Brooklyn买了一套两层结构的首套房，当时的房价仅为315,000新西兰元。他说：“这套房子坐落在惠灵顿的一个小山腰上，带有3间卧室。虽然这笔钱在当时不是个小数目，但我们还勉强负担得起。然而在短短的17年间，这套房子以飞快地速度涨至83万新西兰元，几乎翻了三倍，值得注意的是，自从2000年以后，国内的家庭工资却没有以三倍的速度增长过。”
  据悉，买下这套房的两年之后，Little将其出售，从中净赚了4万新西兰元。
虽然Little的言论直指国家党的无所作为，但一项权威数据却显示出，Little的房子在工党执政期间涨速迅猛，明显高于国家党执政的时候。
  据CoreLogic的调查数据显示，Little在惠灵顿的房子现价为845,000新西兰元。在工党执政期间，这套房子的房价上涨了255,000新西兰元，涨幅为81%，后来国家党在2008年的时候接棒，这套房子上涨了273,000新西兰元，涨幅仅为48%。

  对此，Little没有发表任何评论，其办公室的发言人表示，Little举这个例子的目的是为了说明目前房价问题十分棘手，需要马上给出一个解决方案。
据Homes.co.nz网站介绍， Little目前居住在Island Bay，他的房子现价为92万新西兰元。
上周发布的住房负担能力指数（housing affordability index）显示，在工党和国家党执政期间，那些无法负担高额房价的人数其实都是差不多的。
  然而，在2015年国家党执政期间，奥克兰确实有很多经济困难的买房一族，这部分人数创造了历史新高。新西兰商业、创新和就业部指数显示出，86%的奥克兰租房者都难圆住房梦，如果要买房，不得不付出高额的经济代价。
  目前，工党承诺将重视这个问题，并在未来10年内修建10万套中等价位的住宅，同时禁止投资性炒房，另外还要增加五年期限的明线规则（bright line test）。工党在周日的时候宣布，将废除对房东的税收鼓励政策，因为这么做会助长投机买卖活动。
  与此同时，国家党却致力于促进住房供应，在政府的土地上进行再开发工作，力图打造7万套住宅，并且在新增住宅区内修建房屋，最高拨款2万新西兰元，为首次置业者提供住房补助。
【据NZ Herald消息编译整理】

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-25 19:55:19

怎么看待房价涨跌，还有个问题：是看涨跌的幅度，还是看差额？从20万涨到40万，涨幅100%，差额20万。从40万涨到80万，涨幅还是100%，差额40万。差额20万和差额40万，是肯定不同的。但是有一点要肯定：钱会越来越不值钱。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-25 19:57:06

从来没有怕过。以为政党可以影响房价的是没有脑子的人。。。哈哈

作者: keepower 时间: 2017-8-25 20:03:09

只要人口保持增长，不发生严重自然灾害或者战争，房价长期都是看涨的，it's a no brainer. 但是房市的周期一样是存在的，it's a no brainer too. 对个人来讲关键是承受的能力，淹死的绝大部分都是会水的。对市场的敬畏是要有的。

作者: Bearonrun 时间: 2017-8-25 20:14:46

工党怎么也不敢让房价大跌，并非是因为它有多关心有房的人，而是因为房价腰斩会引发经济崩溃。

Andrew Little 也说过，每年3~5%的涨幅比较健康。

也许只有绿党才敢让房价腰斩，因为它的主要支持者要么是以福利为生的，要么在海外。

作者: love_3_month 时间: 2017-8-25 21:54:20

Bearonrun 发表于 2017-8-25 19:14
工党怎么也不敢让房价大跌，并非是因为它有多关心有房的人，而是因为房价腰斩会引发经济崩溃。

Andrew Lit ...

你看房哥发的图片，绿党的支持者是年轻+有钱的比例最高

作者: rzrljb 时间: 2017-8-25 22:04:22

所以说选工党不就行了

作者: rzrljb 时间: 2017-8-25 22:19:15

love_3_month 发表于 2017-8-25 20:54
你看房哥发的图片，绿党的支持者是年轻+有钱的比例最高

年轻有钱没事干，爱护环境

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-25 22:30:23

auckland.clark 发表于 2017-8-25 18:55
怎么看待房价涨跌，还有个问题：是看涨跌的幅度，还是看差额？从20万涨到40万，涨幅100%，差额20万。从40万 ...

好有道理。。。增长到一定数值时增长率肯定要越来越小
按某些人房价10年翻一番的理论
2017年均价100万
2027年200万
2037年400万
2047年800万
2057年1600万-------我们大多数人都能看到，1千万已不再是富翁
2067年3200万
2077年6400万
2087年1.28亿
2097年2.56亿
2107年5.12亿
2117年10.24亿百年后奥克兰房价！
2127年20.48亿
2137年40.96亿
2147年81.92亿
2157年163.84亿
工资按现在的速度涨。。。。太可怕了。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-25 22:40:51

love_3_month 发表于 2017-8-25 20:54
你看房哥发的图片，绿党的支持者是年轻+有钱的比例最高

有钱了就不在追求物质，而是追求精神。。。至于房价涨跌，他们都不在乎了。。很多极端的有钱人直接放弃一切，跑森林里过原始生活。。。绿党的有点超越世俗的境界了，钱，经济对他们来说已经是身外之物。。

不同的人生有不同的追求，不同的追求又演绎不同的人生！
等我有1个亿的，也玩玩清新脱俗乌托邦！

作者: rzrljb 时间: 2017-8-25 23:06:29

Bearonrun 发表于 2017-8-25 19:14
工党怎么也不敢让房价大跌，并非是因为它有多关心有房的人，而是因为房价腰斩会引发经济崩溃。

Andrew Lit ...

工党不是怕他制定政策让房价跌，是怕他影响经济然后导致房价跌，主观不想犯错不代表他不犯错

作者: Bearonrun 时间: 2017-8-25 23:35:14

本帖最后由 Bearonrun 于 2017-8-25 22:36 编辑

love_3_month 发表于 2017-8-25 20:54
你看房哥发的图片，绿党的支持者是年轻+有钱的比例最高

根据那图片, 绿党的贫富分布比较平均, 相对有钱人可能来自于海外或黑社会. 看不出如何只是有钱人的游戏.

工党和国家党倒是非常典型.

作者: Bearonrun 时间: 2017-8-25 23:45:39

rzrljb 发表于 2017-8-25 22:06
工党不是怕他制定政策让房价跌，是怕他影响经济然后导致房价跌，主观不想犯错不代表他不犯错 ...

每个政党都有可能出现这种情况.

如果工党上台, 看看3年内会否出现这种现象.

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-26 00:18:51

love_3_month 发表于 2017-8-25 20:54
你看房哥发的图片，绿党的支持者是年轻+有钱的比例最高

哈哈，绿党=心理安慰

作者: leonardo216 时间: 2017-8-26 11:34:50

auckland.clark 发表于 2017-8-25 18:47
有点想要考虑：国际化的城市，都不是以本地人的收入来衡量物价的高低的。 ...

所以要削减移民呀。本地人不希望国际化，多数人认为移民过度了

作者: leonardo216 时间: 2017-8-26 11:39:34

leonardo216 发表于 2017-8-26 10:34
所以要削减移民呀。本地人不希望国际化，多数人认为移民过度了

所谓的国际化就是大量华人和阿三的涌入现在又多了大批菲佣，哈哈哈

作者: V7 时间: 2017-8-26 16:03:22

阿海，可以分析一下美联储缩表的问题吗？如果贷款不解决，房价就没法支撑。

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