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标题: 关于海外买家的房屋政策你喜欢那个？ [打印本页]

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-21 10:57:58 标题: 关于海外买家的房屋政策你喜欢那个？

要不要限海外买家。怎么限制。。海外买家不可以买二手房政策感觉不错！o

作者: 天维房产 时间: 2017-8-21 12:47:22

楼上哪来的错觉工党说了非本国居民或公民不可以买二手房

工党政策原文：Labour will ban foreign speculators from buying existing New Zealand homes.

foreign speculators是啥？什么样算是foreign？什么算是speculators？

~existing New Zealand homes什么样的房子算是existing New Zealand homes？

农场算不算？大豪宅算不算？公寓算不算？鸽子笼公寓算不算？狗窝算不算？

作者: leonardo216 时间: 2017-8-21 13:45:27

工党还未上台，炒房者已经吓破胆。房价肯定要跌了

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-21 14:51:06

天维房产发表于 2017-8-21 11:47
楼上哪来的错觉工党说了非本国居民或公民不可以买二手房

工党政策原文：Labour will ban foreign speculat ...

管他限制的是啥呢。总比国家党连个屁都不放的强！！！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-21 14:51:07

天维房产发表于 2017-8-21 11:47
楼上哪来的错觉工党说了非本国居民或公民不可以买二手房

工党政策原文：Labour will ban foreign speculat ...

管他限制的是啥呢。总比国家党连个屁都不放的强！！！

作者: keepower 时间: 2017-8-21 15:04:36

政策出来了细节都是技术问题。foreigner没啥不好定义的，就算是把tax resident算成local,证明不了海外收入在原居国已经缴税，你在这里还是要给IRD补上。搞这东西IRD最在行了。学生，旅签之类的买房成本立马就上去，移民再卡卡... 如果是Labour上来不可能让选民们一点都看不到效果，羊毛一定是要剪的。

作者: 天维房产 时间: 2017-8-21 15:04:53

老老妖刀发表于 2017-8-21 13:51
管他限制的是啥呢。总比国家党连个屁都不放的强！！！

国家党并没有屁都不放~

作者: 天维房产 时间: 2017-8-21 15:10:30

老老妖刀发表于 2017-8-21 13:51
管他限制的是啥呢。总比国家党连个屁都不放的强！！！

http://news.skykiwi.com/na/weidu/2017-08-17/245716.html

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-21 15:17:43

天维房产发表于 2017-8-21 14:04
国家党并没有屁都不放~

说说看。。对海外买家有什么限制。

作者: 天维房产 时间: 2017-8-21 15:30:54

老老妖刀发表于 2017-8-21 14:17
说说看。。对海外买家有什么限制。

那楼主应该选择绿党，毛利党甚至是优先党~这才是真打击海外购房者~

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-21 15:41:20

天维房产发表于 2017-8-21 14:30
那楼主应该选择绿党，毛利党甚至是优先党~这才是真打击海外购房者~

小党对国家党够不成威胁呀。。何必分散选票呢。票给了小党，不能执政就是废票呀！

作者: 天维房产 时间: 2017-8-21 15:43:16

老老妖刀发表于 2017-8-21 14:41
小党对国家党够不成威胁呀。。何必分散选票呢。票给了小党，不能执政就是废票呀！ ...

楼主加油~坐等工党执政~

作者: 中纽风行者 时间: 2017-8-21 15:48:32

工党是没办法了，打了一张女人牌。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-21 15:52:31

天维房产发表于 2017-8-21 14:43
楼主加油~坐等工党执政~

房哥也加油呢！！坐等国家党卫冕执政！！

作者: 天维房产 时间: 2017-8-21 15:58:38

老老妖刀发表于 2017-8-21 14:52
房哥也加油呢！！坐等国家党卫冕执政！！

房哥无所谓谁执政的~ 毕竟本地普通投资客无论哪个党都得罪不起~哈哈哈哈

又不像国内必须要卖房才能套现

作者: Robbi 时间: 2017-8-21 16:03:46

理解有误差吧？觉得工党应该是压根不让海外的买吖。

个人觉得海外买家可以买，只能买新房，或者买地且两年内必须开工建房。然后贷款比例不能超60%。卖房盈利必须严格交税。

而且有一点针对apartment和高密度开发的政策。。应该有相对应的措施。。不过这个长编大论了。。抽空再开贴讨论。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-21 16:04:52

天维房产发表于 2017-8-21 14:58
房哥无所谓谁执政的~ 毕竟本地普通投资客无论哪个党都得罪不起~哈哈哈哈

又不像国内必须要卖房才能套现 ...

是啊，谁知道政党背后的那只手是想做多，还是做空呢。。大资本家把房都卖了，手里有了银子，唱空就是主旋律，低价收房后转而唱多。。。我们都是小把戏。。

作者: 261874939 时间: 2017-8-21 16:14:53

限制海外买家，还怎么炒房啊那帮人

作者: 天维房产 时间: 2017-8-21 16:31:31

老老妖刀发表于 2017-8-21 15:04
是啊，谁知道政党背后的那只手是想做多，还是做空呢。。大资本家把房都卖了，手里有了银子，唱空就是主旋 ...

就这么说吧，两个党背后的金主爸爸都是房产大佬~要不然新西兰建材和土地的价格不会是现在这样~

作者: rzrljb 时间: 2017-8-21 16:47:43

天维房产发表于 2017-8-21 15:31
就这么说吧，两个党背后的金主爸爸都是房产大佬~要不然新西兰建材和土地的价格不会是现在这样~ ...

新西兰gdp中还有很多其他的组成，这些行业也有大佬啊

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-21 17:38:57

直接上Capital Gain Tax，不管是不是海外的，肯定好使

作者: 天维房产 时间: 2017-8-21 18:04:22

NewLynnHse 发表于 2017-8-21 16:38
直接上Capital Gain Tax，不管是不是海外的，肯定好使

到时候老鼠又要来劝一波人回国了~

到时候我来劝人自杀~专门针对那种破产的来求助的~然后被降职见习版主

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-8-21 18:30:07

超过80%的人投给了工党的限制二手房政策，没有想到！看来是人心所向！

作者: sun2kiwi 时间: 2017-8-21 19:41:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 为人民服务12345 时间: 2017-8-21 20:23:45

其实还应该加一条，海外人士不可以在当地银行贷款，只能全款买新房

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-21 20:24:15

Robbi 发表于 2017-8-21 15:03
理解有误差吧？觉得工党应该是压根不让海外的买吖。

个人觉得海外买家可以买，只能买新房，或者买地且两 ...

只能买新房或自己盖新房。。那不就是不能买二手房么？？不可能不让买任何形式的房子吧。就是在学澳大利亚吧。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-21 20:33:21

天维房产发表于 2017-8-21 15:31
就这么说吧，两个党背后的金主爸爸都是房产大佬~要不然新西兰建材和土地的价格不会是现在这样~ ...

房产大佬就不唱空了？？？有钱，做空，便宜拿地囤地，在唱多，抬房价，建房，高价售出！！！房价下行，房产大佬一样赚呀。。。别的不说，就这几天论坛里就有几个把几年前买的房子卖了套现的。。。手里拿着钱，时时准备在入市。。100万卖出的房80万再买回来。不好么？如果他们觉得明年房子能到120万，怎么会卖了呢！

作者: 房奴甲 时间: 2017-8-21 21:36:34

我绝对不会因为一个政党的房产政策而选他们。在选举这个事情上，我不care房产政策。

作者: 关于你的歌 时间: 2017-8-21 22:22:41

龅牙妹人气非常高的................

作者: 野山泉 时间: 2017-8-21 22:39:17

不是数据显示只有大约4%的房子是非居民或公民买的吗？那工党的这个政策能起到多少作用呢？虽然听上去还不错。但是感觉有点放大了本地人对外国人的抗拒心理。如果施行了这个政策之后房价依然太高，肯定又有人说新移民（亚裔）把房价搞上去了，然后继续仇视。感觉有点形式主义，只是为了拉拢部分选民而推行的政策。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-21 22:45:52

野山泉发表于 2017-8-21 21:39
不是数据显示只有大约4%的房子是非居民或公民买的吗？那工党的这个政策能起到多少作用呢？虽然听上去还不 ...

学澳大利亚。。不是本国居民或公民的，都是海外买家。。留学生，工签的都受限制。。。之前的4%是非新西兰税务居民，不包括留学生和工签的。如果加上这两个群体，绝对不止4%！！！

作者: leonardo216 时间: 2017-8-21 22:45:57

4%的数据你也相信？国家党故意混淆是非。把工签学签全部算在内，还故意用全国的数据来稀释。问问中介，外国人买奥克兰的房子，没有1/3，至少也有20%。

作者: 野山泉 时间: 2017-8-21 22:56:00

leonardo216 发表于 2017-8-21 21:45
4%的数据你也相信？国家党故意混淆是非。把工签学签全部算在内，还故意用全国的数据来稀释。问问中介，外国 ...

数据而已，如果4%不准确，就希望有人能提供更准确的数据喽。如果真的又20%的房子都是非新西兰居民或公民买的，那工党的这个政策肯定能起到更大的抑制房价的作用。但无论4%还是20% 我都希望这个政策实施。

作者: onlyme618 时间: 2017-8-21 23:38:36

如果有一个非PR加上非本地工作的不可以买房的选项，我就选了

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-8-22 02:05:08

支持工党房产政策的居然超过90%！太意外了，难道是沉默多数的力量爆发了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-22 02:10:52

tianyalpangzi 发表于 2017-8-22 01:05
支持工党房产政策的居然超过90%！太意外了，难道是沉默多数的力量爆发了？ ...

不意外，房产政策是房产政策，其他是其他，你自己先别乱。还有其他政策决定选不选这个党，你太狭隘了。

这样更有利于本地投资者而非外国人，这些政策会随着时间而变迁，可以为本地投资者更快的积累财富，而每个10年都会double。但是你想多了，如果现在没钱的还是玩不了这个游戏。

作者: Robbi 时间: 2017-8-22 07:56:03

sun2kiwi 发表于 2017-8-21 18:41
现在买建地多久之内必须开建，多久必须建成？

现在没法定要求，但有的发展商要求买家两年开建。

但我觉得公寓和联排房区的地，私人不能随便屯，买了，要么开发，建。没实力开发的就别买，减少这些潜在低价房源真正开发商的成本。

作者: Robbi 时间: 2017-8-22 07:56:54

老老妖刀发表于 2017-8-21 19:24
只能买新房或自己盖新房。。那不就是不能买二手房么？？不可能不让买任何形式的房子吧。就是在学澳大利亚 ...

差不多，我觉得这样可以借着海外资金推到本地经济

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-22 09:45:30

Robbi 发表于 2017-8-22 06:56
差不多，我觉得这样可以借着海外资金推到本地经济

是啊。海外的买新房或者盖新房。。。二手的留给本地人。。经济发展了，还平复了本地人的怨气。对海外投资的也是提高点门槛，资金不足的就玩不了了。。。二手房市场参与人数下降，竞争力变小，房价不会太高。实现百姓安居乐业。很好的政策

作者: NZ好运来 时间: 2017-8-22 13:22:57

政客们都是为了拉拢选票，关键是执政后能有好的政策，推动经济繁荣

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-8-22 14:39:11

怎么还是超过90%的吃瓜群众支持工党的政策？难到你们真的要抛弃国家党这个房价总护法？！

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-8-22 17:25:09

我真不是孙红雷发表于 2017-8-22 01:10
不意外，房产政策是房产政策，其他是其他，你自己先别乱。还有其他政策决定选不选这个党，你太狭隘了。

...

炒房党的政策大家都知道了，你也莫慌，他们还没有下台。

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-8-24 00:14:59

6:60的投票结果

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-8-24 10:40:40

海外限购政策尚未正式出台，已经导致近期房价不降反升，多个好区自住好房被海外人士高价拍下，这些人多数是准备或正在申请移民的家庭，华人洋人都有，希望在限购出台之前买下一套钟意的房产。预计大选之前好区好房不愁卖。

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