新西兰天维网社区

标题: 税局在查近期买remuera双校网的房东，真有其事吗？！ [打印本页]

作者: take-away 时间: 2017-8-16 15:08:29 标题: 税局在查近期买remuera双校网的房东，真有其事吗？！

本帖最后由 take-away 于 2017-8-16 15:09 编辑

下班回家路上听广播电台节目，一个会计在说节目，提到最近税局查了2015（买卖房需要提供税号）后买了Remuera双校网的房东，听节目说查了不少华人房东，有些人这两年买了很多套但只有很少的纳税记录。最惨的是一个只买了一两套的也被查了。此事真假如何？据那个会计说现在Remuera的房子在卖的房子不少是税局给逼出来，有大便宜捡了。愿听知道的大侠说道说道，茶水备上。

作者: 夫人 时间: 2017-8-16 15:10:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: rzrljb 时间: 2017-8-16 15:10:56

感觉不敢接盘啊，接了也被查

作者: pear 时间: 2017-8-16 15:42:26

开始磨刀宰羊了。

作者: mwe24 时间: 2017-8-16 16:03:14

人家税务局从那些有钱人买房但是没有多少税的人开始查起，80%一查一个准

作者: love_3_month 时间: 2017-8-16 16:10:23

很可能啊，只要老老实实交税不就行了。。。

作者: ilikeauckland 时间: 2017-8-16 16:28:29

那里的大房子真的漂亮

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-16 16:39:27

中国政府还要查在新西兰购房的华人呢。特别是没身份，但买了房的。。新西兰政府已经把名单给中国了。。。吃瓜，看戏喽！！！！

作者: 隆立奇的波斯登 时间: 2017-8-16 16:43:37

买入和卖出相隔的时间在目前政策来说是起比较重要的作用大家都知道两年为限但是两年后，三年，四年等都是按照购入目的来评判有无speculation的嫌疑反正如果两年内买卖的都会有可能被税局发信质问，解释的通就放过你解释不通那就麻烦

作者: bondbunny 时间: 2017-8-16 16:43:51

这些人是骗贷还是岀租没交税？为啥卖房子？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-16 16:59:50

为什么要担心被查呢？难道是做了什么不能被查的事儿？

作者: 少年包工头 时间: 2017-8-16 17:12:47

有钱买房子很正常啊，估计查洗黑钱的吧。

作者: V7 时间: 2017-8-16 17:13:47

有什么好怕的。自住房不交税，投资房卖了挣了钱才交，一直买买买这有什么好怕的。

作者: bungyjumping999 时间: 2017-8-16 17:20:02

本帖最后由 bungyjumping999 于 2017-8-16 19:47 编辑

haha... once you are a nz tax resident, your oversea income (worldwide income) is taxable in nz.

if you declare your tax in nz as very little, then ird is interested to know where did you get your money from to buy those houses?

This is a taxation country, naive (act innocent) is not an excuse. Basically, ird can trace your ird number and match the houses you own and work out the tax that you need to pay + 150% penalty & interest + potential prosecution.

Overseas people can run away ( probably not in the country already), but people who are here for a long haul, your buying has to match your income source ( declared or under declared), and able to explain to ird your source (of fund) are taxable income in NZ. Any discrepancies will be a subject of interest for IRD.

作者: v2 时间: 2017-8-16 17:26:45

楼上说的对，因为有些人当初买房是用的海外收入申请的贷款，税局有专门的部门查这些人，如果是新西兰的税务居民，全球的收入都要纳税，税务局会追这部分人的税，还要有罚金，如果你跟税局说这部分是假的，其实没有海外收入，银行也不干，认为你是骗贷，限期让你卖房把贷款还上。

作者: ALFA 时间: 2017-8-16 17:32:41

v2 发表于 2017-8-16 17:26
楼上说的对，因为有些人当初买房是用的海外收入申请的贷款，税局有专门的部门查这些人，如果是新西兰的税务 ...

中国和NZ是有避免双重课税协议的，如果海外收入在中国已经交过所得税是不用在NZ再交税的。

作者: v2 时间: 2017-8-16 17:40:40

ALFA 发表于 2017-8-16 17:32
中国和NZ是有避免双重课税协议的，如果海外收入在中国已经交过所得税是不用在NZ再交税的。 ...

需要向ird提供所在国的完税证明才行。但是很多人的海外收入是假的或者是非法的。

作者: bungyjumping999 时间: 2017-8-16 17:54:44

本帖最后由 bungyjumping999 于 2017-8-16 20:01 编辑

Another misconception people hold on double tax arrangement.

If you hold a permanent resident - activities that follow, family move here, have family home/property here, the time you spend in NZ, IRD will hold you as a tax resident of nz and not of China's ( or other country). IRD has its own test of "permanent place and abode test" to deem a person as NZ tax resident hence subject to NZ tax regime. This is a well-developed area of tax law.

IRD is now spending a lot of money on its software, matching information from Land-on-line ( place your property titles are kept), immigration department ( when you are in and out of the country and your family information) and IRD's own records of your taxation activities. The information will give them a basis to audit and to visit you to have a chat ( or invite you to have a cup of coffee at IRD).

作者: joyjoyjoy 时间: 2017-8-16 18:21:17

你是指查他们买房的钱来历不明还是查他们倒腾房子不交税?

作者: love_3_month 时间: 2017-8-16 19:46:25

joyjoyjoy 发表于 2017-8-16 18:21
你是指查他们买房的钱来历不明还是查他们倒腾房子不交税?

我的理解是类似于 “解释巨额财产来源”

比如买了200万的房子，首付多少贷款多少，贷款是否以收入为依据，收入是否和ird记录一致。首付来源是否有据可查。

一般人申请贷款就直接用的ird的收税记录做收入证明外加公司合同工资单，这肯定没问题。其他的就不知道了。。。。

作者: 华山论贱 时间: 2017-8-16 20:08:07

海外收入弄到纽西兰后，确实也要交税的。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2017-8-16 20:50:15

被查的中国人多了去了不仅仅是某个区

作者: 长腿欧巴 时间: 2017-8-16 23:59:44

查哪里来的钱买的这么贵的房子

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-8-17 09:23:23

隆立奇的波斯登发表于 2017-8-16 16:43
买入和卖出相隔的时间在目前政策来说是起比较重要的作用大家都知道两年为限但是两年后，三年，四年等都是 ...

解释不通的直接交税就可以了啊，反正完税是在一年之后，而且新西兰卖房是赚钱了才交税，一点都不麻烦。

作者: robert2010 时间: 2017-8-17 09:50:17

狂风暴雨发表于 2017-8-17 09:23
解释不通的直接交税就可以了啊，反正完税是在一年之后，而且新西兰卖房是赚钱了才交税，一点都不麻烦。 ...

卖房通常都是攒钱卖的，很少会有人割肉卖的。

作者: 如果注定 时间: 2017-8-17 15:23:45

不只房子在查，很多生意也在被查

作者: 261874939 时间: 2017-8-17 15:34:00

开始查喽政府穷叮当要从这帮人拿钱了我表示很开心

作者: kikilulu 时间: 2017-8-17 15:38:32

本帖最后由 kikilulu 于 2017-8-17 15:39 编辑

。。。。。。。。。。。。。

作者: ~婴儿蓝~ 时间: 2017-8-17 16:40:02

税务局是nz最大boss. 所以，努力工作，誠實打稅，合理规避。至於查海外收入海外資金來源，税局一直都在做，只是最近两年力度加大了呗。一直很討厭那種一上來就說查到再說啦，真的被查到，就哭了。為什麼有些人會不願意打稅，是一分钱都不愿交上去那种，難道你正在享受的資源不用錢就可以換來的嗎？

作者: 天才 时间: 2017-8-17 18:23:01

割羊毛，打土豪

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-8-21 12:01:46

robert2010 发表于 2017-8-17 09:50
卖房通常都是攒钱卖的，很少会有人割肉卖的。

我的意思是既然都赚钱了为什么到了交税的时候就变成麻烦了呢？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)