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标题: 40%的首付是不是第二套房子就算？ [打印本页]

作者: topure 时间: 2017-8-14 19:29:52 标题: 40%的首付是不是第二套房子就算？

40%的首付是不是第二套房子就算？
如果我说第二套房子是自住，现在的房子出租，那第二套房子也按40%付首付吗？

作者: mnstar 时间: 2017-8-14 20:20:39

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作者: auckland.clark 时间: 2017-8-14 20:42:39

mnstar 发表于 2017-8-14 20:20
你理解有问题,不是第二套房子要40%首付,是有一套以上房子的话每套房子的首付都要提高到40% ...

你理解的不对。
投资房理论上是要求40%的首付，但是许多买得早的自住房的增值部分就可以抵充了40%里面的不少金额了。并且，投资房如果是6个月内的新房，只需要20%的首付。

作者: lizanqq 时间: 2017-8-14 21:01:41

auckland.clark 发表于 2017-8-14 20:42
你理解的不对。
投资房理论上是要求40%的首付，但是许多买得早的自住房的增值部分就可以抵充了40%里面的 ...

投资房如果是半年内新房只许20%是针对奥克兰还是全纽呀·这个一直没注意过·

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-14 21:04:03

lizanqq 发表于 2017-8-14 21:01
投资房如果是半年内新房只许20%是针对奥克兰还是全纽呀·这个一直没注意过· ...

我在奥克兰，其他地区不清楚。你可以问问银行或者贷款中介。

作者: topure 时间: 2017-8-14 21:07:56

auckland.clark 发表于 2017-8-14 21:04
我在奥克兰，其他地区不清楚。你可以问问银行或者贷款中介。

那我买奥克兰的第二套房（不是6个月内的新房），不管我跟银行说是不是自住，是不是都要40%首付了？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-14 21:20:41

auckland.clark 发表于 2017-8-14 20:42
你理解的不对。
投资房理论上是要求40%的首付，但是许多买得早的自住房的增值部分就可以抵充了40%里面的 ...

那就可以做到“零首付”了。这个也是其中一个玩法

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-14 21:21:37

NewLynnHse 发表于 2017-8-14 21:20
那就可以做到“零首付”了。这个也是其中一个玩法

你就应该有0首付的房子吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-14 21:37:38

auckland.clark 发表于 2017-8-14 21:21
你就应该有0首付的房子吧。

只是第一套房子是用真金白银做的首付。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-14 21:38:36

NewLynnHse 发表于 2017-8-14 21:37
只是第一套房子是用真金白银做的首付。。。哈哈

哈哈，一样一样

作者: 漫天星 时间: 2017-8-14 21:45:30

投资房都是要40%的首付了，刚刚才搞的贷款。银行就是这么要求的。

作者: Robbi 时间: 2017-8-14 22:19:12

可以说对，也可以说不对。
楼主找自己的贷款经理或者贷款中介聊聊吧。这里聊不出结果。
如果还没有用开的贷款人，欢迎楼主骚扰。
祝好运

作者: iris 时间: 2017-8-15 14:47:35

能贷下来多少还要看收入，每个个案都不同的，找贷款经纪做预批最好了，又不要钱的

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