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标题: 房屋议价，大家都怎么还价呀 [打印本页]

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-7 20:38:31 标题: 房屋议价，大家都怎么还价呀

现在议价的多。大家都怎么出offer呀！！！屋主要了价，总得还个价不是。。给多了心里多不爽！所以都怎么还价的？拍卖盛行时听说有人都找托儿去故意抬价。。。皇帝轮流坐了，都说顾客是上帝，大家想怎么做上帝！

作者: 华山论贱 时间: 2017-8-7 20:47:24

拍卖买的房子通常是在价格最高位的。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-7 21:38:45

这样问不出答案的，你还是得按周围的房子的市价看。如果周围的都是比2014年的CV多50%，那你就出个CV。如果周围房子都是比CVx2，那你最少也得出个CVx1.5吧？

作者: yefajing0811 时间: 2017-8-7 22:18:17

应该从卖家角度出发，卖家是不是在心理价位上加10万，再标价挂出来

作者: HORIZON 时间: 2017-8-8 01:09:44

自己做判断啊，
地的价位+ 房子的价位+房东的利润

你觉得房东的利润是多少你就慢慢谈了

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-8 07:47:05

房价涨时好像都没啥参照。周围同样的房卖了100万也许你可以卖个150万。。。屋主的心里价位是100万，也许能卖140万。。总之用中介的话说买卖双方都很开森。。恭喜屋主，也恭喜买家！！！
我无所谓，这么多年没买了。也不差这两天。揣着钱。慢慢看呗。
看邻居，分析屋主的差些。关键是我得爽啊。。能少花一万是一万。
屋主出个价。第一轮还价给高了，屋主还知道我的心里价位了呢。
大家第一轮都怎么压价的。。。屋主肯定会在你出价的基础上抬价的。几轮下来才能达成一致！

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-8 07:58:50

老老妖刀发表于 2017-8-8 07:47
房价涨时好像都没啥参照。周围同样的房卖了100万也许你可以卖个150万。。。屋主的心里价位是100万，也许能 ...

要压价就装穷，不要在中介面前显摆露馅，不要让他们知道你的实际预算。。。哈哈

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-8 08:16:49

NewLynnHse 发表于 2017-8-8 07:58
要压价就装穷，不要在中介面前显摆露馅，不要让他们知道你的实际预算。。。哈哈 ...

谢版主赐教。。都不用装，就是穷！！！！哈哈哈

作者: cizzzzk 时间: 2017-8-8 08:56:45

没有30万的选项

作者: mama. 时间: 2017-8-8 11:36:36

看过好几个房子，都是一开始挂出来没人要，自己自动调低10万，再过一段时间再调低10万
不过这种情况属于房东不了解市场，agent也没有好好给房东上课

作者: 261874939 时间: 2017-8-8 15:27:05

直接CV对半砍

作者: bulerain 时间: 2017-8-8 19:51:55

楼上的狠。上次北岸一个房子110万，我就照着房主心里价位砍10万，先出了一个100万的OFFER，本来想一点点加到105万的，结果房主还回了一个111万，显然是拒绝了我没商量。结果现在我看她106万自降4万还高高的挂在那边无人问津。早知今日何必当初啊。

作者: 会走路的人鱼 时间: 2017-8-8 20:55:00

bulerain 发表于 2017-8-8 19:51
楼上的狠。上次北岸一个房子110万，我就照着房主心里价位砍10万，先出了一个100万的OFFER，本来想一点点加 ...

哈哈还有更奇葩的我们一邻居洋人老头没结婚没孩子房子30年前买的去世5.6年前一直有个洋人老太和他一起住照顾他啥的听老头以前说他去世了就把房子留给老太这5.6年里发现老太真的是一个好人人热心啊勤劳啊天天早起晚睡和老头一起整理花园菜地对我们所有邻居也很热情后来老头死了一切都变了花园菜地没人打理对我们邻居也是爱理不理打招呼都瞪我们一眼就走了我们一共3户人家大家都说老太以前是做戏的在老头面前装的老头2年前去世了死后第5个月老太把房子拍卖了当时在MT ALBERT 1200平米大整地可以建4个房子最高价250万还是没到老太的心理价位然后华人大哥出280万老太直接说没有300万不卖然后这2年就一直换了3个中介一直没卖出去现在还在网站上卖

作者: 老玩童528 时间: 2017-8-8 21:38:47

各位回复真精彩

作者: wonderfulworld 时间: 2017-8-8 21:40:18

haha 那样人老太太真是奇葩

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-9 13:23:54

bulerain 发表于 2017-8-8 19:51
楼上的狠。上次北岸一个房子110万，我就照着房主心里价位砍10万，先出了一个100万的OFFER，本来想一点点加 ...

屋主还价111万时，你为啥不出95呢。。。如果是我就出95万。看他怎么还价。。反正合同的纸都不是我的，多写几张怕啥。当练签名了。哈哈哈

作者: 华山论贱 时间: 2017-8-9 14:43:58

bulerain 发表于 2017-8-8 19:51
楼上的狠。上次北岸一个房子110万，我就照着房主心里价位砍10万，先出了一个100万的OFFER，本来想一点点加 ...

在拍卖会上买的人，就会111， 112， 113 的加下去。拍卖会上的基本都是接盘侠。

作者: 关于你的歌 时间: 2017-8-14 11:47:44

货比三家屋主如果卖的决心不大要价太高就没有必要

作者: iris 时间: 2017-8-18 08:44:58

看屋主心态，看房子状况，是上来就议价还是流拍还是n久没卖出去，看你的心态。。。

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