新西兰天维网社区

标题: 从crosslease 变 freehold需要拆烟囱 [打印本页]

作者: 爱无限 时间: 2017-8-7 11:51:14 标题: 从crosslease 变 freehold需要拆烟囱

大家好，问大家一个问题。
我邻居想和我分地，把现在两家是crosslease的地变成freehold. 我们这房子之前是邻居女儿的房子所以一直就没有彻底分开。他们有一张plan,说是以前想分但是没有做完就留了一张测量的图纸。上面写明我的房子靠着driveway的烟囱需要拆除。请问真的需要拆除吗？还是只是一个计划？如果拆除的话，大概费用是多少那？

作者: bluesky771014 时间: 2017-8-7 13:25:56

1. make sure, the drawing they provide is a granted subdivision consent drawing, not just a survey plan, which means nothing; 2.check when this R/Consent granted, it maybe already expired (if you cannot find, please check with council, they have the record); 3. If R/C is not expire, check all conditions, which may include upgrade the driveway, SS/SW upgrade & etc; any council charge; for the total cost; 4. If already expired, you (both lots) need to apply RC again based on the new subdivision rules; 4. BETTER CHECK WITH COUNCIL OR GET A PLANNER;

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-8-7 14:06:45

本帖最后由陌生的香港人于 2017-8-7 13:09 编辑

通常要不要拆你要看看這個圖有沒有council蓋章如果沒有  那就代表還是一個概念  不一定要跟著這個來做

一般拆煙囪應該是用來提供合標準的車道  以前的要求和現在的不一樣目測現在如果才申請分割你可能要切更多 (如果服務兩家需要至少3.5米也要看淨空高度而定)

不過同時  既然兩家房子都已經在用的也是現成已經在用的車道  那應該申請括免這個規定也不是不可能啊  當然要看現在這條車道和council的最低標準差多少

費用方面 - 既然分割是他們提出的而要你這樣砍自己一部分煙囪才能成事那麼他們是不是也應該要付一部分費用呢？我覺得這個要求挺合理

作者: TLizzy 时间: 2017-8-7 15:40:48

crosslease变freehold是两家都升值的事情，应该分摊费用。
貌似对方并没有找lz分摊plan的费用，那煙囪的费用l'z应该也不用提了吧

作者: 天维房产 时间: 2017-8-7 16:17:13

TLizzy 发表于 2017-8-7 14:40
crosslease变freehold是两家都升值的事情，应该分摊费用。
貌似对方并没有找lz分摊plan的费用，那煙囪的费 ...

升值这事还得两说哦~

作者: 爱无限 时间: 2017-8-10 14:01:49

TLizzy 发表于 2017-8-7 14:40
crosslease变freehold是两家都升值的事情，应该分摊费用。
貌似对方并没有找lz分摊plan的费用，那煙囪的费 ...

他要我分担全部费用的一半。不包括拆烟囱的钱。这个要是要拆还是额外的。如果分开，我邻居肯定是受益最大的，对我们家现有的地没有一点变化，但是他家就多除了500的地，邻居要我平分费用，想想怎么都不合理。

作者: 爱无限 时间: 2017-8-10 14:05:53

陌生的香港人发表于 2017-8-7 13:06
通常要不要拆你要看看這個圖有沒有council蓋章如果沒有那就代表還是一個概念不一定要跟著這個來做

一 ...

driveway只有我后面的邻居用，但是我的房子是贴着driveway的，这样也是3。5米吗？我看了Plan上面写着现在的宽度是3米，是不是就不符合现在的要求了。

作者: 爱无限 时间: 2017-8-10 14:08:11

陌生的香港人发表于 2017-8-7 13:06
通常要不要拆你要看看這個圖有沒有council蓋章如果沒有那就代表還是一個概念不一定要跟著這個來做

一 ...

费用方面我收到他们的意见是，两家均分。至于拆烟囱，就估计是我自己承担了。因为我邻居一直再强调分开两家升值的空间是一样的，所以，费用要均分。
我没同意。

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-10 14:11:01

现在变，不一定占什么便宜。有分摊车道的话，地的面积肯定不是几户除以几的问题了，公摊的是不能算在每户的面积里了。也许原来两户一共880平方米的地，变为全幅地后每户只有350平方米了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-8-10 14:41:34

本帖最后由陌生的香港人于 2017-8-10 13:43 编辑

爱无限发表于 2017-8-10 13:05
driveway只有我后面的邻居用，但是我的房子是贴着driveway的，这样也是3。5米吗？我看了Plan上面写着现在 ...

如果只是他們家用那應該3米就可以不過還有所謂淨空要求不知道你的煙囪不拆能不能符合

如果他們不願意攤分拆煙囪你又沒所謂變不變那就不要同意好了反正他急你不急

作者: 爱无限 时间: 2017-8-14 23:33:49

auckland.clark 发表于 2017-8-10 13:11
现在变，不一定占什么便宜。有分摊车道的话，地的面积肯定不是几户除以几的问题了，公摊的是不能算在每户的 ...

原来两户均摊1300的地，分完了我邻居900，我400。还要我均摊费用，我才不会同意。

作者: 夫人 时间: 2017-8-14 23:35:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sb-saeed 时间: 2017-8-14 23:54:07

为什么你不能要求多点地，共用1300的地，为什么你只能要400，crosslease没有真正的地界，想不懂，只要没盖章的图纸都是废纸

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-15 09:52:36

爱无限发表于 2017-8-14 22:33
原来两户均摊1300的地，分完了我邻居900，我400。还要我均摊费用，我才不会同意。 ...

居然有这样贪婪的邻居。让它滚的远远的。

作者: chatlee 时间: 2017-8-15 10:34:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 爱无限 时间: 2017-8-21 10:56:03

sb-saeed 发表于 2017-8-14 22:54
为什么你不能要求多点地，共用1300的地，为什么你只能要400，crosslease没有真正的地界，想不懂，只要没盖 ...

因为我家是前面的房子，他家在后面，所有的空地都是在我邻居家的后院，所以如果要分开的话，所有的空地只能划分给我后面的邻居。但是讲实话，后面的地要利用起来也挺难，都是很斜的坡地。

作者: 爱无限 时间: 2017-8-21 11:04:11

auckland.clark 发表于 2017-8-15 08:52
居然有这样贪婪的邻居。让它滚的远远的。

讲真的话，在这里发帖之前我都不知道还能跟他要我损失的钱的一说。我就不想麻烦，也别要我掏钱。我邻居想分那就你去办该办的事，我签字就好了。这么大的便宜他都不愿意，还要我平分费用，我只能说洋人死脑经，只看眼前利益。
不过，我邻居总是在那里说，这地不分我也用不到，也不是我的，而且那么陡也不可能在建房子。所以分开就是把现状合法化。
我就想说，我不用不代表不是我的好吧。气死我。

作者: 爱无限 时间: 2017-8-21 11:07:15

chatlee 发表于 2017-8-15 09:34
其实要看地在哪里?如果是epsom要个100万也不过分

Glenfield. 他总在那里说这地太陡了跟们建不了房子，就是分开大家互不干扰就好了。
我看了，确实陡，但是并不是没有价值。我都不跟他要什么地的补偿了，你要分，你就掏钱去办好了。着他都不愿意。不愿意就算了呗。对吧。

作者: K.A. 时间: 2017-9-15 12:36:38

which one sounds better? '400 square meters' or 'half share of 1300 square meters'?

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)