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标题: 请教 [打印本页]

作者: sweetkumara 时间: 2017-8-4 10:29:13 标题: 请教

大家好，有一段来自LIM的表述：Flood Risk: this site is potentially at risk of flooding during heavy rainfall events. 如何理解这句话，如果买这样的房子是不是要特别小心。谢谢

作者: 小猛男 时间: 2017-8-4 10:36:07

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作者: sweetkumara 时间: 2017-8-4 10:48:11

小猛男发表于 2017-8-4 10:36
大雨暴雨的话容易有淹水的风险

谢谢你，大咖....

作者: todd_yx 时间: 2017-8-4 10:48:46

房子在下坡低洼地？
之前有看到这种地势的在车道尽头修排水沟，避免太多水流到花园

作者: sweetkumara 时间: 2017-8-4 11:08:36

todd_yx 发表于 2017-8-4 10:48
房子在下坡低洼地？
之前有看到这种地势的在车道尽头修排水沟，避免太多水流到花园 ...

地还算平整，也不低，但邻居好像比他高些

作者: rzrljb 时间: 2017-8-4 11:16:39

有淹水风险，flood zone的最好少买。就算不淹水，也容易潮潮的

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-4 12:27:59

好像挺多这样的房子

作者: sweetkumara 时间: 2017-8-4 13:01:23

rzrljb 发表于 2017-8-4 11:16
有淹水风险，flood zone的最好少买。就算不淹水，也容易潮潮的

谢谢，我的多花点时间去学习学习

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-8-6 19:46:18

这是council学乖的结果，以前大概十年前一般都不写这一段。现在凡是地势低一点而且靠近大雨水渠都会列上这一段，就是万一遇上什么百年一遇的大雨，你家位于泄洪区，这个泄洪区是估计，之外也可能会淹如真遇上百年一遇。现在的房子估计十间最少有二三间都会列入其中多的可能四五间，，奥克兰的地势就是高高低低平平地很少，所以有这一段房子挺多

作者: sweetkumara 时间: 2017-8-8 16:42:15

trdeyoualbert 发表于 2017-8-6 19:46
这是council学乖的结果，以前大概十年前一般都不写这一段。现在凡是地势低一点而且靠近大雨水渠都会列上这 ...

谢谢你。真长了不少知识....

作者: 关于你的歌 时间: 2017-8-8 22:24:30

Flood zone??????????????

作者: sweetkumara 时间: 2017-8-14 19:56:09

关于你的歌发表于 2017-8-8 22:24
Flood zone??????????????

好像还可以，不过那个街区的另一边，有个别房子比较低，倒是偶尔积水。
出价都超过CV的50%，屋主还要更高。。。我只能和中介说准备放弃了。。。52的CV，出到了78.5，户主要价最少83.5.....

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-8-14 20:25:49

sweetkumara 发表于 2017-8-14 19:56
好像还可以，不过那个街区的另一边，有个别房子比较低，倒是偶尔积水。
出价都超过CV的50%，屋主还要更高 ...

反正现在是买方市场，直接放弃，如果中介找回你，直接向下砍

作者: 房奴甲 时间: 2017-8-14 20:40:06

我觉得要个案分析。这几年新建的房子往往不要紧，下面多修了几个雨水井很有帮助，还有看看旁边的房子地势是不是有更低的，水能够流出去就好。反而是老的房子，即使是地势很高也有可能淹水。我们邻居家海拔70多米，照样有地方下雨汪一滩水。

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