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标题: 大家来看看我这样的想法算是合理的吗？ [打印本页]

作者: 鱼跃昆仑 时间: 2017-8-2 14:47:52 标题: 大家来看看我这样的想法算是合理的吗？

年纪到了上有老，下有小的时候了，还是居无定所。买房子要考虑因素太多，孩子要上学，考虑有学区，自己要上班，考虑不要太远（过桥的问题，北岸基本否决了），两边老人要过来住，至少要4-5房，还要附近买菜方便。最要命的是预算少，一个人上班，最多也只能去到1M的预算，限于以上的条件，现在可以选择的房子，基本就是半腹地（运气好小全副），大概400左右，房子旧但比较大，4-5房。学区边缘以外（可以申请out of zone，离学校也不会太远），很多人都在讨论大地或学区，但对于我们这些又要养家糊口的穷屌丝来说，大家觉得这样的想法合理吗？

作者: 小猛男 时间: 2017-8-2 14:49:44

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-2 14:51:34

西区吧，不过一个人上班能有1m也不是屌丝了，过谦了

作者: 鱼跃昆仑 时间: 2017-8-2 14:57:26

小猛男发表于 2017-8-2 13:49
养家糊口还是到西区吧，1M能买个不错的4房房子了

谢谢，有考虑过西区，但不知道有什么学校好一点

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-2 15:01:03

鱼跃昆仑发表于 2017-8-2 13:57
谢谢，有考虑过西区，但不知道有什么学校好一点

summerland 小学，rutherford中学

作者: 白胡子 时间: 2017-8-2 15:13:06

鱼跃昆仑发表于 2017-8-2 13:57
谢谢，有考虑过西区，但不知道有什么学校好一点

avondale学区好像包括了从幼儿园到高中

作者: huiyeee 时间: 2017-8-2 15:20:42

我给你推荐一个，中区800地4房有校区，符合你要求，私聊吧

作者: hkw516 时间: 2017-8-2 15:34:29

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作者: huiyeee 时间: 2017-8-2 15:37:20

hkw516 发表于 2017-8-2 14:34
plaster 不聊

砖瓦老房子，非漏水房

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-2 15:42:18

huiyeee 发表于 2017-8-2 14:20
我给你推荐一个，中区800地4房有校区，符合你要求，私聊吧

皮裤套棉裤，必定有缘故，不是皮裤薄，就是棉裤没有毛。为啥不去市场上卖？为啥市场不能realize 1m?

作者: hkw516 时间: 2017-8-2 15:49:28

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作者: huiyeee 时间: 2017-8-2 15:53:44

我真不是孙红雷发表于 2017-8-2 14:42
皮裤套棉裤，必定有缘故，不是皮裤薄，就是棉裤没有毛。为啥不去市场上卖？为啥市场不能realize 1m? ...

皮裤套棉裤的大冬天，上市的都是勇敢的人，屋主自住房非必售不可，

恰好有缘看见楼主渴望为家里老小安居，合则买，不合也无妨，总要给别人一个选择的机会

作者: 261874939 时间: 2017-8-2 15:56:44

别想太多。。去南区 or 西区

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-2 15:58:50

huiyeee 发表于 2017-8-2 14:53
皮裤套棉裤的大冬天，上市的都是勇敢的人，屋主自住房非必售不可，

恰好有缘看见楼主渴望为家里老小安居 ...

我猜是mt roskill校区，大斜坡废地800地，靠近电塔，老4房。。。不知猜对没？

作者: 鸢芷清 时间: 2017-8-2 16:06:35

来咱们小地方吧

哈哈

作者: rzrljb 时间: 2017-8-2 17:24:08

学区要看情况，是小学，初中还是高中，西区是没有什么特别好的高中的，如果你孩子上高中或者即将上，那么就得考虑考虑了，如果是还比较小，只考虑小学初中。我给你推荐几个你买得起的而且有一定学区的。
1 西区henderson height 这里有2个很好的小学，western height和summerland，初中附近没有，如果你小孩还小，可以住10年不搬家，下面是简单的例子
http://www.trademe.co.nz/1359260042
http://www.trademe.co.nz/1359095106
2 Glen eden，往里走有很好的小学，初中也很不错，高中green bay不咋地
http://www.trademe.co.nz/1375560210 价格会比上面的便宜10w左右
3 west harbor 小学初中不错，高中不咋地，价格略微贵
http://www.trademe.co.nz/1342924911
http://www.trademe.co.nz/1379402882
要是追求高中的话，又不买北岸，那么基本上只有东区了，中区价格比较贵难买，东区只能买小地townhouse这种，不过都是小初高都有，botany 的高中东区第2很不错
http://www.trademe.co.nz/1378988675
http://www.trademe.co.nz/1339095213

如果想小初高全覆盖，全都顶级的话只有北岸了，如果特别在意教育可以考虑下
http://www.trademe.co.nz/1281325753
http://www.trademe.co.nz/1362924633

南区的好的学校不多，没有好的高中，我随便挑2个小学还凑活的
http://www.trademe.co.nz/1328009679
http://www.trademe.co.nz/1328704647

作者: 天维房产 时间: 2017-8-2 18:44:04

rzrljb 发表于 2017-8-2 16:24
学区要看情况，是小学，初中还是高中，西区是没有什么特别好的高中的，如果你孩子上高中或者即将上，那么就 ...

真的好人~

作者: 天才 时间: 2017-8-2 18:57:21

按照LZ那几个条件都满足的话，预算绝对不够
只能避重就轻

作者: love_3_month 时间: 2017-8-2 19:26:51

几个孩子啊，如果只有一个孩子，预算不够就三房呗，四房是为了两边的父母同时过来而且住在一起吗？如果是短期的，就没必要啦

西区有的选。中区难，100万买个好区的2-3房就不错了，或者是类似glen innes的改造穷区，以后可能有潜力，目前不适合自住啊

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-8-2 19:43:04

rzrljb 发表于 2017-8-2 16:24
学区要看情况，是小学，初中还是高中，西区是没有什么特别好的高中的，如果你孩子上高中或者即将上，那么就 ...

意见非常中肯，另外可考虑mt roadkill grammar and lynfield college附近，虽然这两个学校不是最好的，也算七十五分左右中等学校

作者: 老玩童528 时间: 2017-8-2 22:46:48

两边父母要过来住，顺便每边给你凑点，你压力有小点，如果不经常来住，买三房就行吧

作者: 老玩童528 时间: 2017-8-2 22:47:17

房子太大，住的人不多也不好

作者: liuyuzhuang 时间: 2017-8-2 23:07:01

学区你不用太纠结，其实学区房只是炒作，西区还是不错的。

作者: lsj5031 时间: 2017-8-2 23:13:41

rzrljb 发表于 2017-8-2 16:24
学区要看情况，是小学，初中还是高中，西区是没有什么特别好的高中的，如果你孩子上高中或者即将上，那么就 ...

好人啊，不过楼主的要求里，东区上班不方便，Glen Eden买菜不方便，北岸估计买不到，我觉得只能是Henderson heights附近碰碰运气

作者: 鱼跃昆仑 时间: 2017-8-2 23:15:25

rzrljb 发表于 2017-8-2 16:24
学区要看情况，是小学，初中还是高中，西区是没有什么特别好的高中的，如果你孩子上高中或者即将上，那么就 ...

太详尽了，万分感谢！

作者: mnstar 时间: 2017-8-3 01:08:13

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-8-3 19:14:24

我觉得既然条件不允许，就不要兼顾所有的。看你更看重什么。我比较不看重学区，所以一般的就行，就是图出入方便，买菜方便，住的舒服就行。有时为学区要至少牺牲这其中1-2项，我是觉得不划算啦。不过看人了，有人就为了孩子一家4口挤校区60平米两房呢。

作者: 鬼哥 时间: 2017-8-3 19:36:07

west harbour吧
小学初中Marina View
高中 Hobsonville second

作者: liuyuzhuang 时间: 2017-8-5 22:44:31

mnstar 发表于 2017-8-3 00:08
学区房是炒作?? 你愿意你家孩子和一大群毛毛岛岛做12年同学吗

对比下西南区和中区,东区,北岸上下学路上 ...

那么有些区里，你的孩子周围全部和您的孩子一样肤色你喜欢吗？您所谓的学区房慢慢的就会变成我说的这样。

作者: mnstar 时间: 2017-8-5 22:48:27

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作者: GreatCursER 时间: 2017-8-6 09:52:40

东区找个半副地的四房，学校一般还成，治安相对也好些，华人设施和社区比较多，老人来了之后也不会很无聊。

作者: variable 时间: 2017-8-6 15:49:22

樓主應該小孩準備上小學吧，那麼可以考慮Wattle downs或conifer Cove, 都離moterway不遠，開車到火車站上班也行，這兩個區是我之前想要買的區，特別是Wattle downs, 有個9分的小學，你起碼8年不用考慮學區。

再說，你決定兩邊父母都可以一起住？都是相處容易同住難，我覺得你買一套可以容得下一邊父母來住可能會更好，兩邊父母輪流來，不用住在一起。

作者: liuyuzhuang 时间: 2017-8-6 23:27:02

mnstar 发表于 2017-8-5 21:48
所以呢? 你觉得华人多的学校不如岛毛多的学校好了?

所以呢，我觉得华人多的学校和岛毛多的学校都不是很好，最好的就是各个族裔都有的学校，比如MT Roskill,MT Albert ,Avondale等几个高中。但这些学校远不如中去那些中国学生很多而且以后会越来越多甚至全部由中国人占领的学校学分高，周围房价也被炒得离谱。

作者: mnstar 时间: 2017-8-7 00:39:58

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