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标题: 买房的贷款疑问 [打印本页]

作者: Jelyaysi 时间: 2017-8-2 13:43:53 标题: 买房的贷款疑问

最近看上一房子想要买，新手一个，有一个关于还贷款跟银行利息的疑问。如果房子是¥500000，首付¥150000，利息是5.09%，30年贷款。假如我供3年后想把房子卖掉，但是银行那贷款跟利息怎么算？是不是30年的贷款利息都要还清呀？谢谢

作者: 小猛男 时间: 2017-8-2 13:51:02

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作者: 121212 时间: 2017-8-2 13:51:39

不用，去找个贷款中介跟你解释一下这里房贷的事吧

作者: 快乐123 时间: 2017-8-2 13:53:37

利息还到卖房的时候为止，剩余的本金要全部还掉。如果卖房的时候贷款利息还在固定期限内，可能要还点罚金，多少由银行计算得出。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-2 13:54:54

本帖最后由我真不是孙红雷于 2017-8-2 13:57 编辑

那是国内算法，这边卖了就补齐你剩余欠款就好。比如你贷了35万，三年间还了5.3万的息和1万的本（本是瞎算的，不会算，银行算），到时候卖掉卖了60万，你自己就坐下60-34=26万，还银行34万即可

作者: Jelyaysi 时间: 2017-8-2 13:58:09

我真不是孙红雷发表于 2017-8-2 13:54
那是国内算法，这边卖了就补齐你剩余欠款就好。比如你贷了35万，三年间还了5.3万的息和1万的本（本是瞎算的 ...

谢谢啊

作者: goodaobo 时间: 2017-8-2 15:23:24

请问拿了银行的cash back说三年内不能转银行，如果1年就想卖房子，那cash back需要还给银行么

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-2 15:59:55

goodaobo 发表于 2017-8-2 15:23
请问拿了银行的cash back说三年内不能转银行，如果1年就想卖房子，那cash back需要还给银行么 ...

需要返还。

作者: 小猛男 时间: 2017-8-2 17:01:37

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作者: 至诚信贷 Richard 时间: 2017-8-3 11:14:01

楼主，如果你在买房后三年卖房的话，是不用管那三十年的利息的，那仨十年是你的loan term。但是，如果，你在买房的时候，你的贷款利息是锁定的话，楼主是需要支付一笔打破费的，这打破费是根据你锁定的利息和当时的贷款利息以及你锁定利息的剩余时间长短决定的，到时候银行会算给你。Cash back如果在DOA期间内是需要归还的，不同银行要求不同，有按比例还，也有全还的情况。

作者: iris 时间: 2017-8-3 12:48:29

楼主在找哪里房子?本人刚入行，但已经有10年房产投资经验，愿意全力帮助买家寻找新意房屋，并且我们团队里有注册会计师可以帮您提供财务方面的咨询，谢谢

作者: vitz2004 时间: 2017-8-3 18:54:59

贷款发现还是直接找银行靠谱

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