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标题: 耐心等待外部SHOCK发生 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2017-8-1 09:13:35 标题: 耐心等待外部SHOCK发生

现在只是连绵的阴跌，只有大事件发生才能引发暴跌。

最近2年不要买入，耐心等待20%以上级别的暴跌。

作者: cntscm 时间: 2017-8-1 09:17:36

直接祈祷那几个火山爆发得了。。。奥克兰可以重新规划建设了。

作者: Scofield 时间: 2017-8-1 09:21:17

羡慕LZ这种投资基督城的，随时可能会有大的SHOCK

作者: 天维房产 时间: 2017-8-1 09:33:15

楼主看跌好几年了~我们今天送你一些弹药好不好~

作者: Quad 时间: 2017-8-1 09:36:57

哦，

作者: Quad 时间: 2017-8-1 09:37:38

坐等腰斩ing，什么大事？。什么shock？？？？

作者: Quad 时间: 2017-8-1 09:38:10

中国打印度，打越南，打菲律宾，打朝鲜？

作者: 剑客浪心 时间: 2017-8-1 10:28:36

天维房产发表于 2017-8-1 09:33
楼主看跌好几年了~我们今天送你一些弹药好不好~

告诉你具体我看跌时间，15年12月- 16年1月开始。之前一直鼓吹AKL均价将冲击100万的高压线。

作者: Bearonrun 时间: 2017-8-1 10:35:30

楼主， DTI 实施效果如何？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-1 10:36:43

本帖最后由我真不是孙红雷于 2017-8-2 01:33 编辑

剑客浪心发表于 2017-8-1 10:28
告诉你具体我看跌时间，15年12月- 16年1月开始。之前一直鼓吹AKL均价将冲击100万的高压线。 ...

大实话，大废话

高手都这么分析

作者: 鸢芷清 时间: 2017-8-1 11:00:46

也就来围观了
大选过后估计有变动吧？

作者: 剑客浪心 时间: 2017-8-1 11:08:51

我所指的大事件，是指经济或金融市场上的突发事件。这里有些人心态很不好，故意歪曲一些东西。

投资房产最好以年为单位，你的交易是以日或者月为单位，很容易做出判断上的失误。市场有涨有跌很正常，长期牛市也有中途的暴跌，指数小跌，也有区域的大跌。即使指数的横盘也有区域的小跌。

在我看来大道至简。我坚信的逻辑是，这波牛市起来的根源在QE这几个系列，现在宽松的流动性已经不再，我认为牛市就结束了，剩下的垃圾时间只是等待QE大幅退出，和利率升高后的资金链断裂。如果这些事件发生，熊市必然到来。

作者: 伪装者 时间: 2017-8-1 11:21:25

空军前排强势围观坐等腰斩

作者: happylady69 时间: 2017-8-1 11:44:40

剑客浪心发表于 2017-8-1 11:08
我所指的大事件，是指经济或金融市场上的突发事件。这里有些人心态很不好，故意歪曲一些东西。

投资房产最 ...

俺家当家的也这么说，所以也总是打击我看房的热情

作者: V7 时间: 2017-8-1 11:46:51

您是说您在等黑天鹅吗？心地太不善良了

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-1 11:58:10

别忘了今年奥克兰的cv要更新了，康嫂会帮忙扶一把。。。哈哈

作者: ^$^ 时间: 2017-8-1 13:03:43

我怎么感觉北岸已经跌了20%了？

作者: 满月减清辉 时间: 2017-8-1 13:28:30

你开心就好。

作者: 天维房产 时间: 2017-8-1 14:44:10

^$^ 发表于 2017-8-1 13:03
我怎么感觉北岸已经跌了20%了？

没有跌那么多~

作者: 261874939 时间: 2017-8-1 15:16:32

感觉楼主跟印度“砖家”很像。

人家砖家都买房了

你还等？？？

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-8-1 15:21:15

冷暖自知啦，跌20％的确要比再涨20％的可能性大。

作者: love_3_month 时间: 2017-8-1 15:47:12

shock来了，工党换老板。。。

作者: ronaldlu 时间: 2017-8-1 20:41:46

只要你够耐心，你一定会等到20%以上级别才会买的。

作者: sipix 时间: 2017-8-1 21:20:09

我觉得大选就是shock,大选后房价会加快下跌，尤其是国家党当选的话，理由如下：
1、在金融投资领域一旦形成一致性预期，其结果总是与大家一致预期相反的，当下新西兰房产已经高度接近金融投资产品。
2、其实新西兰住房短缺只是一个谎言而已，其实没有多少人是流落街头没房住的，只是主动或被动选择租房或买房，没有那么多的刚需，房价高企只是投资客的杰作。当外来移民这个刚需和银行贷款这个杠杆双双受到限制时，投资客的春天也就结束了，这些政策即使在大选以后短期内也不可能翻盘的。
3、客观的讲，目前的房价趋降但并没有太大幅度的下跌，主要原因是上市房源大幅减少维持了目前市场的弱平衡，大多数的投资客不愿意降价出售，他们心里都有一个国家党连任的梦，就等着大选后房市反弹再出手，这已经成为很多投资客的最后心理防线，大量的待售房源像堰塞湖就等着大选后破堤，有没有那么多笨蛋买家可以顶得住价格呐？
4、试问国家党胜选后可能180度转弯来否定选前的政策吗？答案一定是否定的。大选对投资客只是虚幻的画饼充饥，如果工党上任他们或许还可以有个惜售等待的理由，而国家党上任后看不到什么动作的话，也就再也找不到任何心理的慰藉，这或许是压坏新西兰房地产的最后一根稻草了。
综上所述我认为新西兰房地产会在大选后加速下跌。
特别申明本人上月刚刚买入自住房一套，主观上希望房子继续上涨，但客观地讲房价太高了，短期找不到上涨的理由。

作者: E.F 时间: 2017-8-1 21:26:21

我继续看楼主跳大神，没记错的话楼主从 14年就开始跳了，一会暴涨一会暴跌的。。

作者: DAHUA仔 时间: 2017-8-1 21:45:41

sipix 发表于 2017-8-1 21:20
我觉得大选就是shock,大选后房价会加快下跌，尤其是国家党当选的话，理由如下：
1、在金融投资领域一旦形成 ...

入手早的浮盈多，等等看看找机会不着急；入手晚的这个时点出货算下来保不齐要亏损，心有不甘也要搏一下

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-8-1 22:13:56

本帖最后由狂奔的蜗牛!!! 于 2017-8-1 22:15 编辑

sipix 发表于 2017-8-1 21:20
我觉得大选就是shock,大选后房价会加快下跌，尤其是国家党当选的话，理由如下：
1、在金融投资领域一旦形成 ...

嘘，这里不能说跌的，小心被砖头砸。应该说慢牛。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-2 01:05:42

本帖最后由我真不是孙红雷于 2017-8-2 01:35 编辑

DAHUA仔发表于 2017-8-1 21:45
入手早的浮盈多，等等看看找机会不着急；入手晚的这个时点出货算下来保不齐要亏损，心有不甘也要搏一下 ...

为什么要博呢？不能好好长线持有吗？难道那些持有10年，20年，30年的都没经历过slump? 非要capture 低买高卖？那才是散户行为吧？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-2 01:21:17

sipix 发表于 2017-8-1 21:20
我觉得大选就是shock,大选后房价会加快下跌，尤其是国家党当选的话，理由如下：
1、在金融投资领域一旦形成 ...

1. 房子不是金融产品，你这么说贷款做生意算不算金融产品？房子没有保证金。
2. 新西兰缺房6万（ANZ），没看见露宿街头的是你没往各区小bush里走，还有农场后院的房车（但是这种style30年前也屡见不鲜，年轻kiwi又一部分人喜欢从农场房车起步最后到成功的）。还有你没得到数据看看一个房子（3室）以前平均住多少人，现在平均住多少人。一切要以数据说话，不能想当然
3. 客观是对的。不管哪个党上台（虽然工党几乎没希望了）房市都不会垮，世界经济看不到shock, 新西兰本地所有基本面都是有利于房市。
4. 如果随着经济越发向好，新西兰肯定会加息，加息意味之前的lvr等一系列手段就可以取消了。毕竟没有任何一个国家希望通缩，如果加息后不放松其他相当于加速通缩，那大家一起喝西北风吧，哈哈。（你可以具体参考05年到08年加息过程，房价依然在涨）。
别跟我提08年经济危机啥的，不是历史都能循环，也不是不循环，还是那句话，一切看数据说话

作者: Quad 时间: 2017-8-2 08:16:04

剑客浪心发表于 2017-8-1 11:08
我所指的大事件，是指经济或金融市场上的突发事件。这里有些人心态很不好，故意歪曲一些东西。

投资房产最 ...

这样说，清楚多了。

作者: Quad 时间: 2017-8-2 08:16:44

NewLynnHse 发表于 2017-8-1 11:58
别忘了今年奥克兰的cv要更新了，康嫂会帮忙扶一把。。。哈哈

新CV 并没有变化吧

作者: Quad 时间: 2017-8-2 08:17:56

sipix 发表于 2017-8-1 21:20
我觉得大选就是shock,大选后房价会加快下跌，尤其是国家党当选的话，理由如下：
1、在金融投资领域一旦形成 ...

也同意。

作者: 小莹子 时间: 2017-8-2 08:55:30

sipix 发表于 2017-8-1 21:20
我觉得大选就是shock,大选后房价会加快下跌，尤其是国家党当选的话，理由如下：
1、在金融投资领域一旦形成 ...

有一定的道理..........

作者: espedd 时间: 2017-8-2 11:21:57

楼主所谓的SHOCK，
可以理解为一种黑天鹅
所谓黑天鹅，可以用墨菲定律来解释
很很小概率的事件但一定会发生而且影响巨大。
对于奥克兰来说什么是可能的黑天鹅呢。。。火山爆发。。

作者: mwe24 时间: 2017-8-2 15:10:53

天维房产发表于 2017-8-1 09:33
楼主看跌好几年了~我们今天送你一些弹药好不好~

你是 skykiwi的？还是外面冒充的商业合作？

作者: Marill 时间: 2017-8-2 15:14:32

必须抨击你这种悲观主义者，大家本来很high的，你就光泼冷水，其实也并没有什么用。让大家都high一下不是很好吗
新西兰的问题是长期的结构性的，我等升斗小民既无力改变也不能长期等待，该怎么样就怎么样吧

作者: 天维房产 时间: 2017-8-2 16:51:03

mwe24 发表于 2017-8-2 15:10
你是 skykiwi的？还是外面冒充的商业合作？

冒充的没有我的小勋章哦～

作者: push 时间: 2017-8-2 22:55:06

之前看新闻
说新CV会比现有价格涨37%
也不知道是官方还是小道消息
我觉得我现在快精分了
一会儿看涨一会儿看跌
每次都要看看孙红雷的评论
心里才会踏实一点
除了关注奥克兰的房价
最近还比较关注国内的
国内的空军和多军说得话更高级
各种经济建模、数据分析
好多人信念也是特别坚定
个人感觉我们现在这个时代不同以往
总说看历史数据
历史上有人工智能时代吗？
没有
这是一个崭新的时代
一切都是未知的
趋势也是
只能每天都关注着感受着
慢慢找到自己的方向

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-2 23:02:05

push 发表于 2017-8-2 22:55
之前看新闻
说新CV会比现有价格涨37%
也不知道是官方还是小道消息

为什么会这么紧张？只要不把裤衩压进去，其实涨跌都无所谓的。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-2 23:03:25

Quad 发表于 2017-8-2 08:16
新CV 并没有变化吧

不可能没有变化的，政府不傻，房价涨了那么多，CV能不涨吗？地税能不涨吗？只是还没出来而已

作者: push 时间: 2017-8-2 23:06:51

NewLynnHse 发表于 2017-8-2 23:02
为什么会这么紧张？只要不把裤衩压进去，其实涨跌都无所谓的。

因为我最近打算回国买房

作者: DAHUA仔 时间: 2017-8-3 14:20:13

我真不是孙红雷发表于 2017-8-2 01:05
为什么要博呢？不能好好长线持有吗？难道那些持有10年，20年，30年的都没经历过slump? 非要capture 低买高 ...

杠杆能成倍数放大盈利，也会成倍数放大浮亏，在下降预期越来越强的时候，想要拿稳，一看现金流，二看心态，跌10%，首付4成的就亏25%，首付2成的亏50%，更别提没首付杠杆套杠杆的

作者: love_3_month 时间: 2017-8-3 19:56:41

DAHUA仔发表于 2017-8-3 14:20
杠杆能成倍数放大盈利，也会成倍数放大浮亏，在下降预期越来越强的时候，想要拿稳，一看现金流，二看心态 ...

只要房租和利息持平或者稍微差一点，跌就跌呗，不至于有放大的效果啊

如今的利率太低了，说了要涨要涨，就是没动静。。。。

作者: DAHUA仔 时间: 2017-8-3 21:56:09

love_3_month 发表于 2017-8-3 19:56
只要房租和利息持平或者稍微差一点，跌就跌呗，不至于有放大的效果啊

如今的利率太低了，说了要涨要涨， ...

首先是现金流要好，另外投资房没有还本金的那天吗

作者: 拉美11年 时间: 2017-8-3 22:29:02

push 发表于 2017-8-2 22:55
之前看新闻
说新CV会比现有价格涨37%
也不知道是官方还是小道消息

那么就看孙红雷的，定心

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-8-9 01:26:51

sipix 发表于 2017-8-1 21:20
我觉得大选就是shock,大选后房价会加快下跌，尤其是国家党当选的话，理由如下：
1、在金融投资领域一旦形成 ...

新颖，有见地！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-9 05:48:34

我觉得加拿大会比新西兰早趴下。。。由加拿大推到第一颗骨牌。楼主都说等待外部力量了。所以大选什么的不算。。国际上的大风暴才行。。。外部！外部！外部！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-9 05:57:11

老老妖刀发表于 2017-8-9 05:48
我觉得加拿大会比新西兰早趴下。。。由加拿大推到第一颗骨牌。楼主都说等待外部力量了。所以大选什么的不算 ...

不是没可能，朝鲜光脚不怕穿鞋的，给美国轰几颗原子弹，牛了大逼了就

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-9 06:15:17

我真不是孙红雷发表于 2017-8-9 05:57
不是没可能，朝鲜光脚不怕穿鞋的，给美国轰几颗原子弹，牛了大逼了就

也有可能是美国股市。历史高点，羊肥了。可以做空剪羊毛。谁知道华尔街的都在想什么呢。不劳而获就是他们的宗旨！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-9 07:25:25

老老妖刀发表于 2017-8-9 06:15
也有可能是美国股市。历史高点，羊肥了。可以做空剪羊毛。谁知道华尔街的都在想什么呢。不劳而获就是他们 ...

也有可能美国自己给自己一颗然后濑朝鲜脑袋上，再来个922

作者: xpd2000 时间: 2017-8-9 08:14:58

老老妖刀发表于 2017-8-9 05:48
我觉得加拿大会比新西兰早趴下。。。由加拿大推到第一颗骨牌。楼主都说等待外部力量了。所以大选什么的不算 ...

很可能，加拿大多半要跟随美国加息，一加息就崩了

不过这一两年加拿大又重开移民，应该会对冲一些危机。

不过，危机未必是坏事，危机一下更健康。一直死撑着，从长远来看，直接让整个经济体僵死。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-9 11:03:32

xpd2000 发表于 2017-8-9 08:14
很可能，加拿大多半要跟随美国加息，一加息就崩了

不过这一两年加拿大又重开移民，应该会对冲一些危机。 ...

所以么。新西兰国内的大伙儿都分析得差不多了。。大选啊，移民啊，利息啊，连赢了个美洲杯都成涨点了。现在高人们应该有见底的分析下国际上的因素。。看涨的，看空的各抒己见。。。打口水仗也要提高到国际水平不是。

作者: 房奴甲 时间: 2017-8-9 19:05:51

我真不是孙红雷发表于 2017-8-9 07:25
也有可能美国自己给自己一颗然后濑朝鲜脑袋上，再来个922

嗯，他们干的出来。这次卡塔尔事件我觉得就是米国栽赃。

作者: keepower 时间: 2017-8-9 21:49:36

为啥我觉得是中国呢。限制VPN，演习断网，这都是很有趣的信号。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-9 21:56:19

keepower 发表于 2017-8-9 21:49
为啥我觉得是中国呢。限制VPN，演习断网，这都是很有趣的信号。

嗯嗯。我也觉得中国应该发起和主导一次世界性的经济危机！！不然怎么能叫大国呢！！！打个喷嚏，全世界跟着颤抖才行。。。荷兰，英国，日本，美国这货就更别提了。都弄过世界性的经济危机。。

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