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标题: 買投資房，Mt Wellington, Glenfield, Bayview哪個區適合？ [打印本页]

作者: 舒拉 时间: 2017-7-29 14:33:38 标题: 買投資房，Mt Wellington, Glenfield, Bayview哪個區適合？

最近看上了3套房，分別在Mt Wellington, Glenfield和Bayview. 三套Properties都是cross lease(fee simple)的半幅地(450～500平米)，都是3房，室內面積Mt Wellington房(107平米)，Glenfield(90平米)和Bayview(110平米，全新裝修)，三套估價大概都在80萬左右，三套我都好喜歡，可惜貸款只夠買一套，請教各位大大們，到底買在哪個區更好，哪個區好出租房子未來升值潛力最大？？求賜教謝謝妳們。

作者: BIGBIGGary 时间: 2017-7-29 14:56:43

Mt Wellington 中区是王道。

作者: hkw516 时间: 2017-7-29 14:59:25

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作者: 舒拉 时间: 2017-7-29 15:05:50

hkw516 发表于 2017-7-29 14:59
3套都拿下，20年后就可以直接退休了

哈哈哈我也想，可惜貸款不夠沒錢。。。

作者: LYYX 时间: 2017-7-29 15:38:14

我住北岸，但建议买中区较好。。。

作者: angelvan2012 时间: 2017-7-29 15:43:27

mt wellington

作者: 舒拉 时间: 2017-7-29 16:10:35

BIGBIGGary 发表于 2017-7-29 14:56
Mt Wellington 中区是王道。

我也喜歡中區，唯一就是擔心Mt Wellington的租客素質會不會不如北岸好，感覺那邊毛島挺多的。

作者: 桜の栞 时间: 2017-7-29 16:36:10

你出租可以要求的啊, 還是中區好

作者: feio 时间: 2017-7-29 16:52:39

Either Mt Wellington or Glenfield BUT NOT Bayview

作者: 舒拉 时间: 2017-7-29 17:02:18

feio 发表于 2017-7-29 16:52
Either Mt Wellington or Glenfield BUT NOT Bayview

Why not Bayview? Thanks

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-29 17:06:32

我要是你，我买glenfield. 租价比较高，租客素质不错，八十万应该还能再砍价。mt wellington怕租客良莠不齐，没有经验的人万一遇到情况容易吃亏。bayview是给收入稳定但不高的人买自住的地方，偏，租价低，除非是可分割大地否则不要买。

作者: MANUKAUSHOP 时间: 2017-7-29 17:28:17

本帖最后由 MANUKAUSHOP 于 2017-7-29 17:29 编辑

三个校区都没有，感觉差不多。glenfield. 方便方便！去哪儿都近。 bayvie位置偏，上下坡那陡的快熄火了，mt wellington 貌似岛毛多，位是貌似位置更好，毕竟是中区

作者: gege 时间: 2017-7-29 17:46:16

Mt Wellington北部，租房住的没几个毛岛，毛岛不是住公屋就是自己有房子，有房子的还都是大地。租客基本都是洋人，亚洲人居多。论素质，还真别低估了毛岛，毛岛都是按时交租子的，懒穷白嘛....够你折腾的。

作者: 家有kitten 时间: 2017-7-29 17:56:14

gege 发表于 2017-7-29 17:46
Mt Wellington北部，租房住的没几个毛岛，毛岛不是住公屋就是自己有房子，有房子的还都是大地。租客基本都 ...

我接触的岛毛也都是不错的，友好，按时交租

作者: 舒拉 时间: 2017-7-29 18:31:04

gege 发表于 2017-7-29 17:46
Mt Wellington北部，租房住的没几个毛岛，毛岛不是住公屋就是自己有房子，有房子的还都是大地。租客基本都 ...

Mt Wellington北部是指靠近Ellerslie的那邊的區域嗎？

作者: 房奴甲 时间: 2017-7-29 18:46:26

gege 发表于 2017-7-29 17:46
Mt Wellington北部，租房住的没几个毛岛，毛岛不是住公屋就是自己有房子，有房子的还都是大地。租客基本都 ...

你这个说的挺对的。穷的白人是最糟糕的房客了，领福利的有他们的好处。

作者: gege 时间: 2017-7-29 19:06:05

舒拉发表于 2017-7-29 18:31
Mt Wellington北部是指靠近Ellerslie的那邊的區域嗎？

基本以syliva park边上的1号高速算起，往北都不错。

作者: stnz 时间: 2017-7-29 20:01:46

舒拉发表于 2017-7-29 18:31
Mt Wellington北部是指靠近Ellerslie的那邊的區域嗎？

penrose rd area is much better,renting fee is very good.$150--180/week,
easy to rent because a lots of working people work in this area.

作者: Landmark_Team 时间: 2017-7-29 20:02:29

舒拉发表于 2017-7-29 18:31
Mt Wellington北部是指靠近Ellerslie的那邊的區域嗎？

请骚扰我！！！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-29 20:12:46

Mt Wellington或Glenfield

作者: rzrljb 时间: 2017-7-29 21:26:26

mt wellington 如果只能选一个

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