新西兰天维网社区

标题: Word天，这样的房子也能卖出这个价格？ [打印本页]

作者: 预谋邂逅 时间: 2017-7-28 15:07:01 标题: Word天，这样的房子也能卖出这个价格？

本帖最后由预谋邂逅于 2017-7-28 14:09 编辑

无聊逛逛up 的主页，被这个房子奇怪到了

地段是还可以，但是crosslease，很小的地，LONG DRIVEWAY，最重要的是这个外墙貌似是plaster,去年年底3.3M成交，就这也能值这个价格？？

remuera 真的是神化了么。。。

房子链接 http://www.uprealty.co.nz/UPR14067

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-28 15:16:10

哈哈，第一张照片还是室内的。。。哈哈

作者: todd_yx 时间: 2017-7-28 15:25:29

330万会不会是三个一起的价钱啊？

作者: 预谋邂逅 时间: 2017-7-28 15:26:42

todd_yx 发表于 2017-7-28 14:25
330万会不会是三个一起的价钱啊？

那倒不是，就是这个单个的价格

作者: todd_yx 时间: 2017-7-28 15:27:27

本帖最后由 todd_yx 于 2017-7-28 15:31 编辑

预谋邂逅发表于 2017-7-28 14:26
那倒不是，就是这个单个的价格

好吧。。。。。。。。。

作者: rzrljb 时间: 2017-7-28 15:28:45

新来的土豪不懂事？

作者: biebieboubou 时间: 2017-7-28 15:32:18

herne bay那边还有一千五百万以上的PLASTER。。。。

作者: robinson1992 时间: 2017-7-28 15:41:54

Just completed and rebuilt from the ground up, this now rendered cavity brick and concrete block home is a fabulous example of low maintenance, easy care living in one of Remuera's prime Grammar zoned locations. The position back off the road ensures this uncommonly spacious home enjoys peace and quiet in which to soak up all the light and sunshine that comes with its northern aspect. You'll enjoy the valley views from the covered terrace that effectively extends the living for casual entertaining. For busy lifestylers and empty nesters alike, this will be the solution you've found hard to find.

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-28 15:49:38

robinson1992 发表于 2017-7-28 14:41
Just completed and rebuilt from the ground up, this now rendered cavity brick and concrete block hom ...

今儿没分了，顶！d=====(￣▽￣*)b

作者: sunadi 时间: 2017-7-28 15:50:22

因为人家有钱所以任性，因为任性所以人家有钱。到了那步自然就懂了

作者: 预谋邂逅 时间: 2017-7-28 15:51:10

robinson1992 发表于 2017-7-28 14:41
Just completed and rebuilt from the ground up, this now rendered cavity brick and concrete block hom ...

不太懂材料的好坏，就算不是Plaster这样也。。

作者: neverlose2008 时间: 2017-7-28 15:56:57

VICTORIA AVENUE上的房子，都是很贵的。

作者: love_3_month 时间: 2017-7-28 15:58:16

怎么说呢，别人带的白金首饰，你偏说是银的，还问它为什么比金首饰贵。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-28 16:01:56

this now rendered cavity brick and concrete block home
这是空腔砖和混凝土砖的房...

作者: pategao 时间: 2017-7-28 16:06:18

love_3_month 发表于 2017-7-28 14:58
怎么说呢，别人带的白金首饰，你偏说是银的，还问它为什么比金首饰贵。。。 ...

这个说法要赞

作者: 预谋邂逅 时间: 2017-7-28 16:12:26

我真不是孙红雷发表于 2017-7-28 15:01
this now rendered cavity brick and concrete block home
这是空腔砖和混凝土砖的房...

所以这个材料是比weather borad之类的好一些？

作者: 预谋邂逅 时间: 2017-7-28 16:15:13

love_3_month 发表于 2017-7-28 14:58
怎么说呢，别人带的白金首饰，你偏说是银的，还问它为什么比金首饰贵。。。 ...

好吧我被假象迷惑了了。只是就算不是Plaster，也不值这个价格吧

作者: kikilulu 时间: 2017-7-28 16:15:56

love_3_month 发表于 2017-7-28 14:58
怎么说呢，别人带的白金首饰，你偏说是银的，还问它为什么比金首饰贵。。。 ...

赞一个。。。VICTORIA AVE就是这样一个地段什么价格都不稀奇

作者: 261874939 时间: 2017-7-28 16:17:43

大漏！！！！！！！！！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-28 16:22:35

本帖最后由我真不是孙红雷于 2017-7-28 15:24 编辑

预谋邂逅发表于 2017-7-28 15:12
所以这个材料是比weather borad之类的好一些？

所以这是最好的。。。最好的地段，最好的材料，最好的学区，相对高档的装修。这是梦想，这是信仰。。。

作者: gege 时间: 2017-7-28 16:34:05

很多人喜欢用“貌似” “可能” “也许” “听说”为自己做决定，这才是真土豪。

作者: cntscm 时间: 2017-7-28 16:38:01

这厨房做工不错如果不是新西兰的。目测20万刀

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-28 16:39:20

love_3_month 发表于 2017-7-28 14:58
怎么说呢，别人带的白金首饰，你偏说是银的，还问它为什么比金首饰贵。。。 ...

我还以为是不锈钢的。。。哈哈

作者: espedd 时间: 2017-7-28 16:45:55

平民无法理解富豪的世界。。。

关于PLASTER 其实大家都知道有很多误解，不管什么年代的或者是不是有什么CAVITY 。。。。WHATEVER。。。

关键的关键，以一个中国人的对于PLASTER完全负面的心态去理解为什么PLASTER还能卖出高价是错误的。

华人不太愿意在保养上花钱。。。（PLASTER只要定期保养外强，是不会漏水的）。
洋人在一套房产保养维护上投入的TOTAL COST 都要超过房子的价值。如果你能理解这点，自然就豁然开朗了，
常识用洋人的思维去理解。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-28 17:05:25

love_3_month 发表于 2017-7-28 14:58
怎么说呢，别人带的白金首饰，你偏说是银的，还问它为什么比金首饰贵。。。 ...

想给你加分！今儿没了

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-28 17:17:00

espedd 发表于 2017-7-28 15:45
平民无法理解富豪的世界。。。

关于PLASTER 其实大家都知道有很多误解，不管什么年代的或者是不是有什么CA ...

一般不愿意纠正你，毕竟你太太是业内人士。但是实在忍不住了，你这几句话感觉你是外行忽悠外行。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-28 17:20:32

我以为房版大牛多，
自从我那次跟Lease争论过之后，我就知道房版实际的大神比我一开始以为的大神数量少。

这是砖和混凝土的内结构，外面放石膏板，批灰。

它是Rebuit啊。。他敢写Low Maintenance 你就知道了，不是你想的那种Plaster盖在木框架下的。

[attach]1693725[/attach]

你有机会你去敲一下外墙板就行了。。。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-28 17:21:25

NewLynnHse 发表于 2017-7-28 15:39
我还以为是不锈钢的。。。哈哈

故意的吧？

作者: 预谋邂逅 时间: 2017-7-28 17:26:37

LJHookerRobin 发表于 2017-7-28 16:20
我以为房版大牛多，
自从我那次跟Lease争论过之后，我就知道房版实际的大神比我一开始以为的大神数量少。

所以确实是plaster的外墙但是里面的结构有不同对吧？

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-28 17:28:27

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-7-28 16:32 编辑

预谋邂逅发表于 2017-7-28 16:26
所以确实是plaster的外墙但是里面的结构有不同对吧？

怎么说呢，

这个房子，是钢筋混凝土配砖做的结构和外墙的。

这个做法，一般便宜点儿的房子直接把水泥或者砖露在外面

这个房东就喜欢这种地中海风格的建筑，在这水泥/砖外墙外，铺了一层Plaster。
你说这个房子算不算Plaster？肯定算，
但漏水可能性？比一般的砖瓦外墙或者Weather Board不会差了的

作者: keepower 时间: 2017-7-28 17:35:29

本帖最后由 keepower 于 2017-7-28 16:38 编辑

预谋邂逅发表于 2017-7-28 16:26
所以确实是plaster的外墙但是里面的结构有不同对吧？

所谓plaster是外墙的处理方式，直观地将就是木框架外面扣一个石膏板做外墙然后涂一层coating，水进来以后连石膏板带上木框架一起完蛋；这个房子是rendered cavity brick + concrete block的外墙。这种材质都是自己盖来住才用，因为成本高。但是水泥本身是透水的，所以防水是靠刷在外墙的放水coating. 它只是那层coating看起来像plaster罢了。

说错了下面的大神纠正。

作者: 预谋邂逅 时间: 2017-7-28 17:41:59

keepower 发表于 2017-7-28 16:35
所谓plaster是外墙的处理方式，直观地将就是木框架外面扣一个石膏板做外墙然后涂一层coating，水进来以后 ...

学到了，所以意思就是外面那层很像那plaster的反而是一层防水透入水泥的coating？本身不是Plaster?

作者: keepower 时间: 2017-7-28 17:50:42

预谋邂逅发表于 2017-7-28 16:41
学到了，所以意思就是外面那层很像那plaster的反而是一层防水透入水泥的coating？本身不是Plaster? ...

对啊我家一楼是conceret block mansory。在车库里看能直接看到组成外墙的大水泥块。你从外面看就是曾coating 好像plaster那样。很多洋人自己盖住房都用conceret block。

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-28 17:57:11

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-7-28 17:05 编辑

预谋邂逅发表于 2017-7-28 16:41
学到了，所以意思就是外面那层很像那plaster的反而是一层防水透入水泥的coating？本身不是Plaster? ...

这个就是摸才能看到了。

有可能是混凝土上刷了材料，如31楼所说。。。

如果如是混凝土外挂石膏板，就像我说的，两层
描述的是cavity，所以可能是我说的可能性大。

作者: keepower 时间: 2017-7-28 18:04:11

本帖最后由 keepower 于 2017-7-28 18:20 编辑

LJHookerRobin 发表于 2017-7-28 16:57
这个就是摸才能看到了。

有可能是混凝土上刷了材料，如31楼所说。。。

所以他这种处理方式还是砖和水泥来承重，石膏板仅仅是为了外观？那石膏板是靠怎样的工艺安上去的呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-28 19:10:04

LJHookerRobin 发表于 2017-7-28 16:21
故意的吧？

你为啥那么激动？人家中介连房子外墙的照片都不敢放在第一张图片。。。哈哈

作者: 小二儿 时间: 2017-7-28 19:31:39

NewLynnHse 发表于 2017-7-28 15:39
我还以为是不锈钢的。。。哈哈

这回答要加分啦。幽默

作者: 小二儿 时间: 2017-7-28 19:35:02

espedd 发表于 2017-7-28 15:45
平民无法理解富豪的世界。。。

关于PLASTER 其实大家都知道有很多误解，不管什么年代的或者是不是有什么CA ...

临近的一个plaster房，海景房，花了30多万全部外墙加木板了，漏水房不一定就漏水，可是银行不给贷款的，出发你的deposit 特别多。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)