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标题: trademe上totara vale一个房子从85万5一路降价到76万了 为啥没人买啊？ [打印本页]

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-26 13:53:07     标题: trademe上totara vale一个房子从85万5一路降价到76万了 为啥没人买啊？

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43b sunset road
我前几个月刚看的时候还是要价85万5   看起来还不错啊 至少有山景还是两层的房子 也不像漏水  外墙weatherboard

拍卖两次都没卖出去  一路降价到82万 80 万79万 现在直接76啦！！

请网友们看看这房子啥问题啊？？  就因为陡坡？

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作者: 枯藤老树    时间: 2017-7-26 14:00:22

离腰斩还远啊。。。。

什么时候你看那些媒体和房产公众号都闭嘴了，不在鼓吹现在是买房的最好时机，什么阿三xxx经济学家（华谊老婆）买房了。。那个时候才是房市转好了。。。。

你什么时候见过倒霉路四川担担面做广告呢。。。。

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作者: angelvan2012    时间: 2017-7-26 14:03:52

Crosslease 695/2，长车道。

72万应该会有人买了。

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-26 14:04:55

angelvan2012 发表于 2017-7-26 13:03
Crosslease 695/2，长车道。

72万应该会有人买了。

它cv多少啊  没找到  76万在这一带算绝对的低价了吧   

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-26 14:05:30

枯藤老树 发表于 2017-7-26 13:00
离腰斩还远啊。。。。

什么时候你看那些媒体和房产公众号都闭嘴了，不在鼓吹现在是买房的最好时机，什么阿 ...

不可能腰斩的啦

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-26 14:07:24

angelvan2012 发表于 2017-7-26 13:03
Crosslease 695/2，长车道。

72万应该会有人买了。

查到了 cv64    不得不感叹房价真的跌回去了

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作者: onlyme618    时间: 2017-7-26 14:19:43

那个看起来好像铁皮外墙来者，希望不是看错

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-26 14:20:32

onlyme618 发表于 2017-7-26 13:19
那个看起来好像铁皮外墙来者，希望不是看错

我看写的weatherboard啊  铁皮外墙有什么不好？  

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作者: Marill    时间: 2017-7-26 14:21:54

这么便宜，你去买吧
买到即是赚到哦

据说。。。大选后暴涨

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-26 14:23:10

Marill 发表于 2017-7-26 13:21
这么便宜，你去买吧
买到即是赚到哦

哪有钱啊  房贷都还不起啦  就是好奇  

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-7-26 14:26:24

换过外墙的吧？看着像漏水房

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作者: onlyme618    时间: 2017-7-26 14:27:48

碎碎念念 发表于 2017-7-26 13:20
我看写的weatherboard啊  铁皮外墙有什么不好？

weatherboard 不代表一定是木板啊，塑料板，纤维板外墙都可以有叫weatherboard的。不知道铁皮外墙好不好，看有没有大神来讲讲看？

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-26 14:31:04

NewLynnHse 发表于 2017-7-26 13:26
换过外墙的吧？看着像漏水房

哇 怎么看出来的？

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作者: cntscm    时间: 2017-7-26 14:36:34

那得看有没有CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC吧。。

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作者: 2008a_xue    时间: 2017-7-26 14:41:35

应该是plaster换外墙了，90年代建的，去年7月成交一次了
homes上查的是
External Walls: Fibrous cement, including flat or corrugated sheets and sidings

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-7-26 14:48:42

碎碎念念 发表于 2017-7-26 13:31
哇 怎么看出来的？

换过外墙的weatherboard要不没包边，要不就是一条大直包边，weatherboard都是一层层包边。没房檐。你不觉得这房子怪怪的吗，你会把大门设计到车库里吗，而且车库内墙还包weatherboard? 门口柱子都歪了，砖墙也是斜的。广告上写1个厕所，homes自己claim俩厕所，还有违建和倒塌嫌疑。这房子银行不给贷款，要全款自出吧。这房cv价给你也得死，还才买了300多平米半幅地

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-26 14:55:35

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-26 13:48
换过外墙的weatherboard要不没包边，要不就是一条大直包边，weatherboard都是一层层包边。没房檐。你不觉 ...

高人！一眼看出这么多问题！ 我就觉得这墙直直的不好看   如果这样 怪不得卖不掉了

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-7-26 15:01:16

枯藤老树 发表于 2017-7-26 13:00
离腰斩还远啊。。。。

什么时候你看那些媒体和房产公众号都闭嘴了，不在鼓吹现在是买房的最好时机，什么阿 ...

72万买300平半幅地？？？这房50万给你敢要吗？？？

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作者: espedd    时间: 2017-7-26 15:08:03

这种房子就死拼砍，然后默默等待下次房市场大涨时候搭上便车。那个时候买家疯狂起来，什么CROSS LEASE 什么石棉外强。都不是事。
这种房子感觉再低也不能算抄底，因为估计要在底部徘徊蛮长时间，如果租金汇报比很高的话。那还是可以考虑的。

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作者: 261874939    时间: 2017-7-26 15:08:29

楼主可以买 认为这么便宜

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-26 17:29:11

261874939 发表于 2017-7-26 14:08
楼主可以买 认为这么便宜

坏人

字数字数字数字数

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作者: variable    时间: 2017-7-26 19:01:35

這房下雨的時候會淹吧

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作者: 浪浊之烟    时间: 2017-7-26 19:53:39

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: lsj5031    时间: 2017-7-27 12:10:28

乍看奇奇怪怪，然后闭上眼睛把外墙闹补成 plaster 就顺畅了……哈哈

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作者: 房奴甲    时间: 2017-7-27 12:14:38

variable 发表于 2017-7-26 18:01
這房下雨的時候會淹吧

看起来还好，那边地势陡峭。。。

不过这房子真心不能买，七十多万怎么了，不算便宜，现在这个价钱能买到sunny nook半幅地没毛病的小三房，谁要这个呀。

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-27 12:45:47

lsj5031 发表于 2017-7-27 11:10
乍看奇奇怪怪，然后闭上眼睛把外墙闹补成 plaster 就顺畅了……哈哈

你们都是高手 一眼就看出来了 我还琢磨了很久为啥卖不出去  想实地去看看呢

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-27 12:46:16

房奴甲 发表于 2017-7-27 11:14
看起来还好，那边地势陡峭。。。

不过这房子真心不能买，七十多万怎么了，不算便宜，现在这个价钱能买到 ...

sunnynook 要70高80初  而且不是两层的

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-7-27 12:48:29

碎碎念念 发表于 2017-7-27 11:46
sunnynook 要70高80初  而且不是两层的

你的思路不对，两层不如一层好啊

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-27 12:49:12

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-27 11:48
你的思路不对，两层不如一层好啊

为啥？  两层贵很多啊

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-7-27 12:51:23

碎碎念念 发表于 2017-7-27 11:49
为啥？  两层贵很多啊

那是因为两层很好能把floor arear做大。你想想一个一层和一个两层都300平，哪个值钱？哪个占地大？哪个住着舒服不用上楼？哪个适合所有人群包括老人？

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-27 12:54:06

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-27 11:51
那是因为两层很好能把floor arear做大。你想想一个一层和一个两层都300平，哪个值钱？哪个占地大？哪个住 ...

一层300平不可能是半幅地了  同样都是半幅地 两层肯定比一层大啊  

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作者: 房奴甲    时间: 2017-7-27 12:55:00

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-27 11:48
你的思路不对，两层不如一层好啊

对啊他怎么这个都不知道，同样面积的房子，一层的要贵很多了。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-7-27 12:57:27

碎碎念念 发表于 2017-7-27 11:54
一层300平不可能是半幅地了  同样都是半幅地 两层肯定比一层大啊

是啊，我说的是everything equal的情况下。一个小地又想要大房子，这不就是开发商的思路，用房子赚你钱？你不就中套了吗？当然年轻人尤其是中国人没见过别墅，都觉得2层modern。在everything equal的情况下，肯定1层比两层要贵要抢手要舒服。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-7-27 12:58:38

房奴甲 发表于 2017-7-27 11:55
对啊他怎么这个都不知道，同样面积的房子，一层的要贵很多了。

新手上路，要带一带，呵呵

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作者: lsj5031    时间: 2017-7-27 13:03:35

碎碎念念 发表于 2017-7-27 11:45
你们都是高手 一眼就看出来了 我还琢磨了很久为啥卖不出去  想实地去看看呢 ...

多看几个就知道了，屋檐很明显。一个时期有一个时期的风格……

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-27 13:05:15

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-27 11:57
是啊，我说的是everything equal的情况下。一个小地又想要大房子，这不就是开发商的思路，用房子赚你钱？ ...

你说的对  有钱当然买大地大房子啦  没钱才买小地嘛

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作者: variable    时间: 2017-7-27 16:09:21

房奴甲 发表于 2017-7-27 11:14
看起来还好，那边地势陡峭。。。

不过这房子真心不能买，七十多万怎么了，不算便宜，现在这个价钱能买到 ...

我只是覺得下雨的時候，雨水會從車道流進車房，我沒看見車房外面有長型水渠接水。

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作者: lichk1ng    时间: 2017-7-28 12:42:14

房奴甲 发表于 2017-7-27 11:14
看起来还好，那边地势陡峭。。。

不过这房子真心不能买，七十多万怎么了，不算便宜，现在这个价钱能买到 ...

给推荐两个70多万sunnynook没毛病的小三房啊。。。您是我亲姐

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-7-28 12:43:43

lichk1ng 发表于 2017-7-28 11:42
给推荐两个70多万sunnynook没毛病的小三房啊。。。您是我亲姐

你居然知道她是女的？我好像最近俩月才知道

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作者: lichk1ng    时间: 2017-7-28 12:50:58

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-28 11:43
你居然知道她是女的？我好像最近俩月才知道

我也忘了怎么知道的了。。。
回重点啊推荐个sunnynook的没毛病的小三房啊。。。

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作者: 天维房产    时间: 2017-7-28 18:43:50

枯藤老树 发表于 2017-7-26 13:00
离腰斩还远啊。。。。

什么时候你看那些媒体和房产公众号都闭嘴了，不在鼓吹现在是买房的最好时机，什么阿 ...

阿三经济学家已经买房了。。。

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作者: 房奴甲    时间: 2017-7-28 19:32:00

lichk1ng 发表于 2017-7-28 11:50
我也忘了怎么知道的了。。。
回重点啊推荐个sunnynook的没毛病的小三房啊。。。 ...

你们这些…你要是孙红雷那年纪的，那不是姐是姨了。但是我不过是一两个月前看见过几个这样的交割结果而已，近期很少见sunny nook的成交，推想行情起码没有大变化罢了。没有看见listing。

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作者: nzrover    时间: 2017-7-29 01:24:17

屋檐很小。

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作者: sun2kiwi    时间: 2017-7-30 13:38:27

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 房奴甲    时间: 2017-7-30 13:57:54

sun2kiwi 发表于 2017-7-30 12:38
一层不是听说阳光差么？
同样400米的地，200米房子。
一层似乎就没什么花园了，2层房又有花园又有阳光。

有楼梯的房子很多人不能住的。这边不光是老人，很多年轻人膝盖有问题。还有小孩，总之自住投资都会受一定限制，市场小了一点，会反映到房价上。

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-31 13:44:19

房奴甲 发表于 2017-7-30 12:57
有楼梯的房子很多人不能住的。这边不光是老人，很多年轻人膝盖有问题。还有小孩，总之自住投资都会受一定 ...

这种人并不多吧  

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作者: 碎碎念念    时间: 2017-7-31 13:45:50

房奴甲 发表于 2017-7-28 18:32
你们这些…你要是孙红雷那年纪的，那不是姐是姨了。但是我不过是一两个月前看见过几个这样的交割结果而已 ...

sunnynook房源不多 有钱去买隔壁forresthill啊

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