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标题: 新手问个房价问题 [打印本页]

作者: sun2kiwi 时间: 2017-7-26 12:25:11 标题: 新手问个房价问题

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作者: CT搬运 时间: 2017-7-26 12:32:08

会的，所以要赶紧下手。

作者: rzrljb 时间: 2017-7-26 12:33:22

10年一翻是有可能的，但是可能不是线性的，不是 1 1.1 1.2 1.3 .14 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2这样，可能是1 1.2 1.4 1.6 1.9 2.1 2 1.8 1.7 1.6，然后从1.6开始从下一个10年中某一年最高点达到3.2.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-26 12:34:15

北京上海动辄1000万人民币还是租房没地啊

作者: Venox10111 时间: 2017-7-26 12:35:49

以后10年按照机器学习趋势分析不会翻番了。。。。。

作者: rzrljb 时间: 2017-7-26 12:37:15

Venox10111 发表于 2017-7-26 11:35
以后10年按照机器学习趋势分析不会翻番了。。。。。

那能到多少呢？

作者: Venox10111 时间: 2017-7-26 12:40:33

rzrljb 发表于 2017-7-26 11:37
那能到多少呢？

天机不可泄露：）

作者: sun2kiwi 时间: 2017-7-26 12:45:43

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作者: hkw516 时间: 2017-7-26 12:47:37

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作者: sun2kiwi 时间: 2017-7-26 13:05:49

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作者: kikilulu 时间: 2017-7-26 13:11:08

sun2kiwi 发表于 2017-7-26 12:05
哈，真的好用。
在北京，HOUSES装第一页得5分钟，后花园地图找房模式打不开地图（G家）。
俺常用RELAB给 ...

houses是哪个啊？homes?

作者: sun2kiwi 时间: 2017-7-26 13:27:41

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作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-26 13:34:08

我也希望每10年翻一番

作者: hkw516 时间: 2017-7-26 13:41:43

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作者: 拉美11年 时间: 2017-7-26 13:45:39

黑羊直接把朋友看中的一套房砍了一半，比两年前房主购买价格还低80万，

作者: qing_song 时间: 2017-7-26 13:49:27

sun2kiwi 发表于 2017-7-26 11:45
拜见大拿。
前几天在街上溜达，手机里开一个HOUSES页面，一个RELAB页面，
一条街一条街逛过去，一路逛一 ...

在北京这个网站 http://tigerz.nz/home 速度怎么样

作者: Venox10111 时间: 2017-7-26 14:02:31

拉美11年发表于 2017-7-26 12:45
黑羊直接把朋友看中的一套房砍了一半，比两年前房主购买价格还低80万，

可以私信我一下哪一套吗，谢谢

作者: Venox10111 时间: 2017-7-26 14:25:27

sun2kiwi 发表于 2017-7-26 12:05
哈，真的好用。
在北京，HOUSES装第一页得5分钟，后花园地图找房模式打不开地图（G家）。
俺常用RELAB给 ...

感谢鼓励，系统还有很多不足之处，黑羊正在尽力的做得更好。

作者: 261874939 时间: 2017-7-26 15:13:26

预算有多少就买多少的。。。。地段是一切。

作者: sun2kiwi 时间: 2017-7-26 18:35:52

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作者: variable 时间: 2017-7-26 18:54:35

一直翻番是沒可能的，都已經脫離了可負擔的界限，再翻就是要腰斬了。

作者: 关于你的歌 时间: 2017-7-28 13:42:02

本帖最后由关于你的歌于 2017-7-28 12:46 编辑

奥克兰就是这几年涨的多  拿Dannemora 来说 1995年都是20几万然后稳定上升  直到近几年  80几万到120万短短的1-2年时间  这个涨速太快了  绝大多数老百姓是承受不了的
有几种情况会发生比如底特律那种 95%人口都搬家走了导致房价跌到一文不值

还有就是贷款危机新西兰金融还没有发达到美国那种次贷危机的标准  任何政党如果大幅度提高银行利率或者房市持续下跌  都会导致手上好多炒房的被迫拿出房子来上市卖  这样甚至会进一步压低房价但是这种汇率提高到2007 2008年那种存银行都有 9%利息的可能性不大

奥克兰还是适合居住的很多海外资金还是愿意过来的从长远来看还是会涨但是近阶段的泡沫是有的而且正在显示威力这个我在办公室和一位顶级的老洋人sales  说话

她就说到新西兰政府的缺点是就是哪里有漏洞哪里就去堵上  从来都是忽冷忽热  如果政府当时控制得力现在就不需要用这么狠的手段打压房市  让房价每年根据通货膨胀去慢慢涨

而且很多国人习惯买涨不买跌, 这个可以说是非常愚蠢的投资策略.　当时购买中石油的股票的时候就是如此　越高越买　完全不考虑是否符合市场盈利率　这完全是一种投机心态　　而巴菲特就说过　他从来不炒股票　他是投资　而非投机

作者: espedd 时间: 2017-7-28 14:11:04

你这个新手真是太新了
这里是新西兰，货币是纽元，不是美金

作者: espedd 时间: 2017-7-28 14:17:43

关于你的歌发表于 2017-7-28 12:42
奥克兰就是这几年涨的多拿Dannemora 来说 1995年都是20几万然后稳定上升直到近几年 80几万到120万 ...

对于从国内过来的新移民来说。新西兰这种涨幅又能算什么呢，跟国内一线城市房价比较，还是算便宜的。
国内９４年商品房市场才发展没几年。国内房价腾飞是从０１年以后开始的。。
国内现在这次调控是很厉害的，至少未来几年不会涨了。我觉得只会慢慢跌。。。
如果我国内有几套没有贷款的商品房，乘现在高位。如果能套现金，完全可以这里找便宜的机会。这里租金回报率比国内好多了。
现在只是汇款政策和纽元相对强势对这种现金买房的操作不利，这里的贷款政策完全不影响这类买房群体，不要小心这个市场哦，中高端的房产市场有很大部分都是着群买家支撑的

作者: JL806 时间: 2017-7-28 14:31:39

十年前的400万能买什么？现在又能买什么？十年后400万实际价值是多少？

作者: iris 时间: 2017-8-4 09:43:06

本帖最后由 iris 于 2017-8-4 09:47 编辑

你现在想像3，400万觉得是很多钱，但人们对钱的概念会慢慢变化的，10年以后也许根本不觉得这是多大的数目了
回顾过去展望未来，房产在抗击通胀方面还是有卓越的优势，尤其好的地段，属于不可再生复制资源，价值只能随着时间更加突显
纯属个人意见

作者: love_3_month 时间: 2017-8-4 10:26:35

这个真的不好说。

10年前都觉得百万是豪宅。。。

10年前北京上海多少钱？

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