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标题: 有人撿到漏了，恭喜！ [打印本页]

作者: jsmith2 时间: 2017-7-23 21:59:15 标题: 有人撿到漏了，恭喜！

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1347175969.htm

62 萬中區 Remuera 2bedroom Unit。價錢非常好。

作者: ephwy 时间: 2017-7-23 22:05:48

教徒已拿下。

作者: guobin 时间: 2017-7-23 22:13:19

尼玛！我才刚刚发完帖子抱怨！你这是刺激我吗

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-23 22:18:54

恭喜恭喜

作者: 天使 时间: 2017-7-23 22:18:54

价格挺好的

作者: jsmith2 时间: 2017-7-23 22:19:12

guobin 发表于 2017-7-23 22:13
尼玛！我才刚刚发完帖子抱怨！你这是刺激我吗

這是 unit 不是house 喔，你看 house 的肯定 70 中高的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-23 22:25:14

omg 这才是漏...

作者: diking 时间: 2017-7-23 22:26:40

感觉好憋屈的。

作者: bondbunny 时间: 2017-7-23 22:51:22

坡下，楼下，还好吧。

作者: OwlSolution 时间: 2017-7-23 23:06:14

价格不错啦　　　　　　　　　　　　

作者: 老玩童528 时间: 2017-7-23 23:17:38

一分钱一分货吧

作者: NYK 时间: 2017-7-23 23:21:22

一般,正常价格

作者: kikilulu 时间: 2017-7-23 23:38:18

感觉采光不是太好，多层楼下unit 可能都会有这种问题，地点还是不错的，只是没有双校区，是Selwyn college

作者: 阿海 时间: 2017-7-23 23:51:48

kikilulu 发表于 2017-7-23 23:38
感觉采光不是太好，多层楼下unit 可能都会有这种问题，地点还是不错的，只是没有双校区，是Selwyn college ...

62万还想怎样啊哈哈

作者: 阿海 时间: 2017-7-23 23:53:03

我的学生刚拿下的，还带个车库和车库大的储藏室，和独立前院

作者: 满月减清辉 时间: 2017-7-24 01:53:42

阿海发表于 2017-7-23 23:53
我的学生刚拿下的，还带个车库和车库大的储藏室，和独立前院

租金多少啊？？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-24 02:17:32

阿海发表于 2017-7-23 23:53
我的学生刚拿下的，还带个车库和车库大的储藏室，和独立前院

107平米floor？是不是可以改4房了？漏怎么都让你们捡了

作者: SHS 时间: 2017-7-24 06:36:46

离meadowbank school 那是梦游都能到的距离啊，这价钱没谁了。。。。。。太便宜了

作者: AKL_KK 时间: 2017-7-24 08:54:35

现在拍卖不太需要技巧吧，大家都比较保守。上下层不好，你知道上面对下面的影响很大的，特别是旧房，隔音不好。最近的检漏不是高压线，就是排房，其实这些本来就是市场上比较难卖的房子。

作者: jsmith2 时间: 2017-7-24 09:01:49

AKL_KK 发表于 2017-7-24 08:54
现在拍卖不太需要技巧吧，大家都比较保守。上下层不好，你知道上面对下面的影响很大的，特别是旧房，隔音 ...

又不是自己住，出租的沒所謂。
海哥常教人兩房變三房，capital 多二十萬。

作者: drdeer 时间: 2017-7-24 09:07:15

是双校网吗？

作者: AKL_KK 时间: 2017-7-24 09:10:10

jsmith2 发表于 2017-7-24 09:01
又不是自己住，出租的沒所謂。
海哥常教人兩房變三房，capital 多二十萬。 ...

现在银行只看收入，capital只要够就不看了。当然这个投资也是不错的。

作者: 阿海 时间: 2017-7-24 09:12:13

我真不是孙红雷发表于 2017-7-24 02:17
107平米floor？是不是可以改4房了？漏怎么都让你们捡了

改要consent和structural engineering design，而且超过了crosslease plan也许需要邻居同意。

然后把车库旁边的15m2 storage room和厅的结构墙打通，也许能改成4房。

目前没必要这么做，简单装修出租就好了。

作者: gege 时间: 2017-7-24 09:31:33

本帖最后由 gege 于 2017-7-24 09:33 编辑

这种楼上楼下的unit基本就这个价格，不算什么漏。而且都不一定好租。

作者: aprily 时间: 2017-7-24 10:09:28

gege 发表于 2017-7-24 09:31
这种楼上楼下的unit基本就这个价格，不算什么漏。而且都不一定好租。

是啊，头上还有一户，别说改什么3房4房，岀租也比不上单层。

作者: ilovesoymilk 时间: 2017-7-24 11:17:11

ephwy 发表于 2017-7-23 22:05
教徒已拿下。

看到下面的阿海，你的回复亮了。

作者: greenbanana 时间: 2017-7-24 11:51:28

厲害厲害！！！

作者: 快乐123 时间: 2017-7-24 15:29:49

能租多少錢？達不到600一週的話，回報率還不到5%？能扛住利息明年6%的利息嗎？經過這幾年的增值，以後的增值每年能有多少？我不瞭解，但是我猜這個房可能是某個投資人套現出來的。

作者: carpentrynz 时间: 2017-7-24 15:42:25

哪个冤大头买的......
还不如买公寓

作者: aijoo 时间: 2017-7-24 16:51:09

本帖最后由 aijoo 于 2017-7-25 13:06 编辑

是那間不用auction，開價60多萬那間嗎？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-7-24 17:18:14

快乐123 发表于 2017-7-24 15:29
能租多少錢？達不到600一週的話，回報率還不到5%？能扛住利息明年6%的利息嗎？經過這幾年的增值，以後的增 ...

连500都达不到。

作者: 花样年华 时间: 2017-7-24 20:30:20

我觉得这个价格买出租回报已经很好了吧

作者: Emilyyuaner 时间: 2017-7-24 20:56:55

我朋友ct买一unit3房，60万，分租租金800+，还带两车位。。。

作者: MANUKAUSHOP 时间: 2017-7-24 21:44:20

Emilyyuaner 发表于 2017-7-24 20:56
我朋友ct买一unit3房，60万，分租租金800+，还带两车位。。。

CITY UNIT 3房？？才60万？哪年买的

作者: Emilyyuaner 时间: 2017-7-24 21:46:49

MANUKAUSHOP 发表于 2017-7-24 21:44
CITY UNIT 3房？？才60万？哪年买的

今年。。。。。

作者: 阿海 时间: 2017-7-24 21:57:02

MANUKAUSHOP 发表于 2017-7-24 21:44
CITY UNIT 3房？？才60万？哪年买的

那叫公寓，不是unit。。。。。。

作者: Emilyyuaner 时间: 2017-7-24 22:16:01

阿海发表于 2017-7-24 21:57
那叫公寓，不是unit。。。。。。

unit title的。130+平米，还是低管理费

作者: mnstar 时间: 2017-7-24 22:23:15

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作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-24 22:24:44

Emilyyuaner 发表于 2017-7-24 22:16
unit title的。130+平米，还是低管理费

哇塞，city还有unit？

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-7-26 14:18:46

前段时间有个66万的带内进车库，单层砖瓦unit，洋人中介卖的，你们都没注意到？

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