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标题: 请教大家Henderson heights和Te Atatu Peninsula [打印本页]

作者: foreverlove0322 时间: 2017-7-23 19:06:20 标题: 请教大家Henderson heights和Te Atatu Peninsula

想请教大家觉得对于首次购房者来说单说区域，是买在Henderson heights好呢还是买在Te Atatu Peninsula更好？

谢谢大家啦

作者: rzrljb 时间: 2017-7-23 19:12:15

Te Atatu Peninsula更好，交通便利位置安静，学校不错，还离海近，只是有部分房子挺老，挺贵，只要买得起肯定是Te Atatu Peninsula更好，如果去中区上班每天得比Henderson heights快10-15分钟左右，单程

作者: foreverlove0322 时间: 2017-7-23 19:25:25

rzrljb 发表于 2017-7-23 18:12
Te Atatu Peninsula更好，交通便利位置安静，学校不错，还离海近，只是有部分房子挺老，挺贵，只要买得起肯 ...

那要是老房子有关系吗？五十年代的weatherboard。 Henderson heights就是2000年的那种房子

作者: ephwy 时间: 2017-7-23 19:42:05

foreverlove0322 发表于 2017-7-23 18:25
那要是老房子有关系吗？五十年代的weatherboard。 Henderson heights就是2000年的那种房子 ...

大体上说老房子会没有新房子保暖，冬天会比较潮湿，比如保温棉已经烂了，窗户如果是木的话还会漏风，而且一般都是单层玻璃。单层和双城玻璃在保暖和防噪音方面差别很大。老房子修修补补的地方也会比较多。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-23 19:46:48

以location来说，当然是半岛好咯

作者: ephwy 时间: 2017-7-23 19:50:20

foreverlove0322 发表于 2017-7-23 18:25
那要是老房子有关系吗？五十年代的weatherboard。 Henderson heights就是2000年的那种房子 ...

预算够的话还是买Te Atatu Peninsula，或者退一步买Te Atatu South一些地方也可以考虑。

如果早上不往中区上班的话，可以考虑Henderson heights，不然太不方便了。

作者: love_3_month 时间: 2017-7-23 19:58:58

半岛有一块海景区很贵，除了那里之外，是herdonson height更贵一些吧

交通来说半岛好很多

作者: OwlSolution 时间: 2017-7-23 20:00:48

地理位置上讲Peninsula交通会相对方便，增值潜力也高
Henderson heights房子普遍较新，维护保养成本低些，住的舒服

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-23 20:06:13

肯定是半岛啊，不用想

作者: pategao 时间: 2017-7-23 20:15:40

俺以前住海特，现在住半岛

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-23 20:17:40

pategao 发表于 2017-7-23 19:15
俺以前住海特，现在住半岛

没说哪个好

作者: 沧海一笑 时间: 2017-7-23 20:38:22

各有千秋优点半岛有一小部分有海景的区域房价不低交通稍微方便些缺点是各别区域有公房和一些投资房就不过多评论了高地多为自住房多为砖瓦平房和一些新开发的双层town house 人口结构好些公房投资房极少方便去商场大华银钟超市体育馆游泳馆等小学Summerland primary Henderson Heights primary 都不错后者7分缺点是交通稍差点但随着Waterview 隧道开通后能缓解不少看看明天开学第一天交通如何其实区域都差不多具体要比较一下房子才更有意义

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-23 20:40:11

沧海一笑发表于 2017-7-23 19:38
各有千秋优点半岛有一小部分有海景的区域房价不低交通稍微方便些缺点是各别区域有公房和一些投资房就 ...

哇塞，开始炒Waterview Tunnel了？哈哈

作者: pategao 时间: 2017-7-23 20:49:25

NewLynnHse 发表于 2017-7-23 19:40
哇塞，开始炒Waterview Tunnel了？哈哈

部分同意沧海的说法，我不好简单的说哪个好，虽然我住在靠东边，但是交通方便半岛优势明显。我只能看买家的目的来说哪儿更适合

作者: 沧海一笑 时间: 2017-7-23 20:51:08

NewLynnHse 发表于 2017-7-23 19:40
哇塞，开始炒Waterview Tunnel了？哈哈

不是炒确实方便了很多就说从Henderson 到倒霉路吃饭吧一路下来比以前方便不少

作者: 阿海 时间: 2017-7-23 21:03:42

绝对是peninsula好

交通一流，一路海景

学校Rutherford也比Henderson High好多了

作者: foreverlove0322 时间: 2017-7-23 21:13:28

沧海一笑发表于 2017-7-23 19:38
各有千秋优点半岛有一小部分有海景的区域房价不低交通稍微方便些缺点是各别区域有公房和一些投资房就 ...

那请问半岛的有公屋的区域都在哪里呀？谢谢啦

作者: 沧海一笑 时间: 2017-7-23 21:20:55

foreverlove0322 发表于 2017-7-23 20:13
那请问半岛的有公屋的区域都在哪里呀？谢谢啦

有些区域车开过去走一走就能知道好不好有海景的那部分是没问题的可以问问上市中介我就不过多评论了能问一下你看中的房子要价是多少吗这样大家讨论才有意义

作者: guobin 时间: 2017-7-23 21:25:42

肯定是peninsula.就一个交通就强多了.lincoin road那个堵.真是惨不忍睹.

作者: rzrljb 时间: 2017-7-23 23:21:02

love_3_month 发表于 2017-7-23 18:58
半岛有一块海景区很贵，除了那里之外，是herdonson height更贵一些吧

交通来说半岛好很多 ...

那些老房子都比henderson height还要贵，海景区更贵

作者: jarod_2003 时间: 2017-7-23 23:42:23

每天10分钟确实是宝贵的时间。浪费不起。想想国内下班堵车回家3环外都要1到2小时吧。

作者: CRX 时间: 2017-7-23 23:46:59

半岛，买离图书馆近的！！

，

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-24 00:01:22

jarod_2003 发表于 2017-7-23 22:42
每天10分钟确实是宝贵的时间。浪费不起。想想国内下班堵车回家3环外都要1到2小时吧。 ...

这里是新西兰，别老想着国内啦

作者: pategao 时间: 2017-7-24 07:02:27

CRX 发表于 2017-7-23 22:46
半岛，买离图书馆近的！！，

不敢苟同啊，比较起来远的更好

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-24 08:43:09

沧海一笑发表于 2017-7-23 19:51
不是炒确实方便了很多就说从Henderson 到倒霉路吃饭吧一路下来比以前方便不少 ...

老从Henderson开车上倒霉路吃饭的人是得有多闲啊？哈哈，就算有WT，花那个时间精力汽油，还不如在家里做。

作者: dlg112233 时间: 2017-7-24 09:35:22

本帖最后由 dlg112233 于 2017-7-24 08:37 编辑

只有腦殘才買henderson height
西區就算了還又遠又不便宜
沒錢住好區又想要新房的人才買那
垃圾區看不起這些人

作者: dlg112233 时间: 2017-7-24 09:40:33

半島的房被部東邊部分海景房炒高了個人覺得不值那個價錢
治安也沒說很好有公屋還有毛毛挺多
生活機能也不是很好沒地方買東西
要買的話 te atatu south比較划算點

作者: LJHookerRobin 时间: 2017-7-24 10:32:58

NewLynnHse 发表于 2017-7-23 19:17
没说哪个好

这已经很说明了，。

人往高处走。

所以人家说的就是半岛好一点呀

作者: 沧海一笑 时间: 2017-7-24 11:16:29

问一下LZ 买多少钱的房子买什么样的房子大家讨论才有意义

作者: 沧海一笑 时间: 2017-7-24 11:23:11

NewLynnHse 发表于 2017-7-24 07:43
老从Henderson开车上倒霉路吃饭的人是得有多闲啊？哈哈，就算有WT，花那个时间精力汽油，还不如在家里做 ...

鼠版不愧是好男人啊没想到厨房里的功夫也厉害值得男同胞学习不知你擅长什么菜啊呵呵

作者: james_007 时间: 2017-7-24 11:25:53

本帖最后由 james_007 于 2017-7-24 10:28 编辑

dlg112233 发表于 2017-7-24 08:35
只有腦殘才買henderson height
西區就算了還又遠又不便宜
沒錢住好區又想要新房的人才買那

只有腦殘才会说这话，自己没住过可能连去都没去过就瞎JB乱喷。
多少东区北岸到中区堵得一B。北岸到中区还只有一条北岸大桥。
henderson heights治安普遍很好，相反最近的抢劫银行，dairy，砸车，一般都在中区。
还推荐te atatu south，都死两人了吧。
henderson heights7分钟生活圈上金苹果，countdown，PAK'nSAVE都在同一地方，cafe也很多。林肯路还开了好几家华人餐厅像御茶，momo tea。往mall方向有大华，westfiled，去westgate shopping mall就13分钟。有火车线直达ct
新开的water view今天开学已经测试。还没开学之前几周普遍到中区上班快10-15分钟，这周一也差不多，分流很明显，tunnel也不堵。
某些JB 人睁着眼睛说瞎话就算了，还歧视。鄙视这种two b

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-24 11:36:06

dlg112233 发表于 2017-7-24 08:40
半島的房被部東邊部分海景房炒高了個人覺得不值那個價錢
治安也沒說很好有公屋還有毛毛挺多
生活機能也不 ...

可以好好说话吗？HH有它的好处，不至于吧？

作者: james_007 时间: 2017-7-24 11:39:10

本帖最后由 james_007 于 2017-7-24 10:40 编辑

建议LZ亲自找两个地方的相似open home看看，我自己也是去过转转以后决定的。 Te Atatu Peninsula相比价格上一年时候会贵一点，社区差不多。半岛上高速可能快点，但是Henderson heights有火车线直达ct，以后City Rail Link发展会更完善，到ct也不需要开车找停车位。学校Henderson heights只有小学比较好，summerland和western heights分别黑羊最新评分8分和9分，华人也不少，口碑不错。但你说和名校比肯定没法比。
Te Atatu Peninsula可能小初高都有，分数也是中等偏上。LZ去转转就知道了。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-7-24 11:48:27

西区不近火车线的盘都没潜力，很快上高速要收费，等着给钱找堵吧，当然啦，有钱人没所谓啦那点小钱就当喂狗了

作者: dlg112233 时间: 2017-7-24 12:29:51

本帖最后由 dlg112233 于 2017-7-24 11:37 编辑

james_007 发表于 2017-7-24 10:25
只有腦殘才会说这话，自己没住过可能连去都没去过就瞎JB乱喷。
多少东区北岸到中区堵得一B。北岸到中区还 ...

高速分流個妳妹
那是因為學生假期少了一半的車
隧道只會讓西區更堵北岸鄉民都來西高用隧道了
尤其是lincoln road 永遠都是堵的
去個city都要他媽50分鐘火車也得一個鐘搞笑嗎?

Henderson height這麼鳥不拉屎的地方不用考慮了窮人裝土豪的區
在窮人與黑幫區隔壁建個新社區就一堆像妳這種的sb被唬著買了還在那邊喊有多好
光看他的地理位置就知道他永遠漲不起了的廢區寧願買abany hobsonville flatbush
買te atatu是明智的選擇

作者: rzrljb 时间: 2017-7-24 12:39:25

本帖最后由 rzrljb 于 2017-7-24 11:42 编辑

dlg112233 发表于 2017-7-24 11:29
高速分流個妳妹
那是因為學生假期少了一半的車
隧道只會讓西區更堵北岸鄉民都來西高用隧道了

te atatu不更是穷人的区了，连装的遮羞布都没了。hh不算贵，而且社区看着挺顺眼，我看拍卖结果，上礼拜刚成交的，砖瓦全服地650平地，4室2卫 195平房子，平地平方，93.5w。

作者: dlg112233 时间: 2017-7-24 12:44:28

rzrljb 发表于 2017-7-24 11:39
te atatu不更是穷人的区了，连装的遮羞布都没了。hh不算贵，而且社区看着挺顺眼，我看拍卖结果，上礼拜刚 ...

因為聰明的人不會買那當然便宜

作者: cityone 时间: 2017-7-24 12:45:26

哈哈，只要有某某民族的区，都是装逼的区

作者: rzrljb 时间: 2017-7-24 12:46:58

dlg112233 发表于 2017-7-24 11:44
因為聰明的人不會買那當然便宜

那就没什么聪明不聪明的了，一分钱一分货，如果便宜自然不好，如果好肯定贵，同样属性的房子，同样价钱的房子只有这里有，别的地方不是更贵就是更差。如果说别的地方更好还更便宜才能说明买这里的人是sb不是么。

作者: dlg112233 时间: 2017-7-24 12:50:05

rzrljb 发表于 2017-7-24 11:46
那就没什么聪明不聪明的了，一分钱一分货，如果便宜自然不好，如果好肯定贵，同样属性的房子，同样价钱的 ...

我只知道某仲介專門負責hh的房子
希望各位別被他唬了
hh就是個垃圾一樣的錢不如買atatu, west harbour

作者: rzrljb 时间: 2017-7-24 12:54:32

dlg112233 发表于 2017-7-24 11:50
我只知道某仲介專門負責hh的房子
希望各位別被他唬了
hh就是個垃圾一樣的錢不如買atatu, west harbour ...

west harbour要贵很多的，好一点离公屋远点的都得120-130

作者: james_007 时间: 2017-7-24 15:12:05

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: Bearonrun 时间: 2017-7-24 15:17:35

如果就地区的交通，治安，邻居素质，社区友好，居住舒适程度而言，绝对是Te Atatu Peninsula (半岛) 。

作者: 美洲狮 时间: 2017-7-24 15:28:51

公房图可以看一下阿海以前发的帖子就可以对比一下了，事实胜於雄辩。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... =%E5%85%AC%E5%B1%8B

作者: dlg112233 时间: 2017-7-24 15:48:44

樓上的公屋圖當參考就好了
現在10年過去了很多公屋都已經不存在
如avondale, waterview 阿海發的圖到現在減少至少50%了
到現在還在看這圖選房的話可以告訴你你可能錯過幾間好房了
建議根仲介拿最新的公屋圖

作者: dlg112233 时间: 2017-7-24 15:56:59

本帖最后由 dlg112233 于 2017-7-24 15:22 编辑

james_007 发表于 2017-7-24 14:12
你这臭sb今天就是开学，你走过tunnel了吗？没有bb你妹啊
整个新西兰就是大农村，你来干嘛？sb
你拿去中区c ...

哥每天也是經過隧道每周都會走一次
走過隧道都知道人真不多沒人用的隧道真能紓緩交通嗎? 腦呢?
妳拿西區跟北岸東區比? 人家晚上睡覺可以不關大門妳能嗎? 腦呢?
北岸也出現過棄屍案難道北岸治安會比西區差腦?
hh警察當然7分鐘就到阿因為警察剛剛在隔壁家做完筆錄
會投資的都知道要選高速附近買hh先買台直升機

懂?

作者: zy27289833 时间: 2017-7-24 16:02:07

dlg112233 发表于 2017-7-24 14:56
哥每天也是經過隧道每周都會走一次
走過隧道都知道人真不多沒人用的隧道真能紓緩交通嗎? 腦呢?
妳拿西 ...

现在晚上睡觉真可以不关大门吗？

作者: 晴天小佳 时间: 2017-7-24 16:38:52

新西兰买房记住能选沿海的不选内陆，所以。。。哈哈哈哈

作者: dlg112233 时间: 2017-7-24 16:50:19

晴天小佳发表于 2017-7-24 15:38
新西兰买房记住能选沿海的不选内陆，所以。。。哈哈哈哈

就是
住呵呵的別跟人家討論什麼高速隧道
哥都快下班了妳才剛上高速往city開
高速與呵呵無緣

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-24 17:09:17

HH地势低洼，太深交通不便。相比来说半岛和south比那边强的不是一轻半点。如果相同的钱在半岛和south买的更差，同理如果相同的地和房子一定是半岛和south更贵。tradeoff而已。

作者: james_007 时间: 2017-7-24 17:12:21

dlg112233 发表于 2017-7-24 14:56
哥每天也是經過隧道每周都會走一次
走過隧道都知道人真不多沒人用的隧道真能紓緩交通嗎? 腦呢?
妳拿西 ...

'妳拿西區跟北岸東區比? 人家晚上睡覺可以不關大門妳能嗎?'

你告诉我谁能? 我真想知道。就凭这话就知道你思维穿越回10年前了。还装13.

你每天经过tunnel会不知道今天和一个月前比时间快了多少？还装13.

整天北岸北岸，你不会是传说中的北岸护法吧？

‘hh警察當然7分鐘就到阿因為警察剛剛在隔壁家做完筆錄’，你以为就是你以为啊？还装13.

‘買hh先買台直升機’ 怎么感觉你说话像穿越一样的啊？还装13

懂？还装13

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-7-24 17:20:51

james_007 发表于 2017-7-24 16:12
'妳拿西區跟北岸東區比? 人家晚上睡覺可以不關大門妳能嗎?'

你告诉我谁能? 我真想知道。就凭这话就知道 ...

北岸的沪法其实洗脑脑残民众的澡哥，干嘛总跟这帮人为伍呢？谁说北岸东区晚上可以不关大门了？

作者: 好运来 时间: 2017-7-25 01:57:07

NewLynnHse 发表于 2017-7-24 07:43
老从Henderson开车上倒霉路吃饭的人是得有多闲啊？哈哈，就算有WT，花那个时间精力汽油，还不如在家里做 ...

佳美的车很省油的，在外面吃有人给你端茶送水，吃完还不用洗碗挺好的啊

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-25 08:20:10

好运来发表于 2017-7-25 00:57
佳美的车很省油的，在外面吃有人给你端茶送水，吃完还不用洗碗挺好的啊 ...

我比较懒，让我换衣服开车出去，我觉得还是干脆在家里做算了。。。哈哈

作者: love_3_month 时间: 2017-7-25 08:43:59

NewLynnHse 发表于 2017-7-25 07:20
我比较懒，让我换衣服开车出去，我觉得还是干脆在家里做算了。。。哈哈 ...

你去北岸超市红房子不换衣服啊。。。

作者: onlyme618 时间: 2017-7-25 09:27:32

房版已经很久没有回复那么多的新帖了，版主老鼠估计感动得在被窝里抹眼泪了吧，呵呵

作者: love_3_month 时间: 2017-7-25 09:32:43

只考虑上高速，半岛5分钟之内，lake panorama 大概15分钟（林肯路）
如果高峰，半岛变化不大，lake panorama大概20-25分钟
如果去city，两个告诉路口还差5分钟。

每天来回至少多半小时吧。每周5天

购物的话，henderson 方便，但周末一次而已。

另外，半岛的公车时间不比henderson的火车慢啊。当然以后火车改善了会更好，但半岛那里在造大公交站，也会更好啊。

价格来说，半岛海景房很贵，但只有10%-20%左右吧，其他的有些零星的新房，大部分都是旧房（70-80%？）。henderson height很大比例是一片新房，这部分不如海景房，但比半岛的旧房贵。如果都是旧房，那还是半岛的贵。

因为新房比例高，所以就平均价的感觉来说，反而是henderson height 的贵。但相同屋况的话，半岛贵。

作者: ybbest 时间: 2017-7-25 09:43:23

Henderson heights +1

作者: unitecnz 时间: 2017-7-25 11:53:11

看了贴。我很心疼。我有8套投资房在HH.怎么办。亏了很多钱。05年的时候没错地方了

作者: lsj5031 时间: 2017-7-25 12:38:28

unitecnz 发表于 2017-7-25 10:53
看了贴。我很心疼。我有8套投资房在HH.怎么办。亏了很多钱。05年的时候没错地方了 ...

八套投资房心疼啥……sit back and relax 啦，那按理来说 NBR 新出的 Rich List 能找到你的名字了呀

作者: rzrljb 时间: 2017-7-25 13:06:04

unitecnz 发表于 2017-7-25 10:53
看了贴。我很心疼。我有8套投资房在HH.怎么办。亏了很多钱。05年的时候没错地方了 ...

膜拜土豪

作者: linjiawei0108 时间: 2017-8-2 15:35:46

dlg112233 发表于 2017-7-24 08:40
半島的房被部東邊部分海景房炒高了個人覺得不值那個價錢
治安也沒說很好有公屋還有毛毛挺多
生活機能也不 ...

te atatu south 这地方只能路过

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